Пришло время покупать или ещё подождать?

[Ed34]

Через 3 месяца темке будет 3 года - юбилей!

[otark]

Разумеется, Вы же недавно УЖЕ прикупили участок

Я не инвестор и думаю,что потраченная сумма есть оптимальной.Абсолютный минимум это конечно идеал,но в жизни мало таких вещей.

но в то, что "все будет хорошо и цены пойдут вверх" почему-то не верю.;)

А куда они денутся?Недвижимость это далеко не потребительский товар.Что ктото изобрел новые экономические принципы? 5-10% в год это всегда было и будет,пока существует такая вещь как инфляция.Думаю кризис кончился,а нытье и стоны это не показатель,торговля- самый динамичный вид бизнеса, по ней можно ориентироваться.

[Olenevod]

Торговля недвижимостью у нас малообъективный показатель. Те цены что предлагают брокеры все еще завышены, кому нужно продать скидывает порой и вдвое. Как говорит мой приятель, цена это не сколько ты хочешь, а сколько тебе сегодня готовы предложить. Там где я отслеживал участки цена участка составляет 22-24 тысячи, продаются неспешно 3-5 в год. Но человек поставил 19 - участок ушел за полдня. Т.е. цена вполне сформирована. Я купил за 22.

[otark]

Торговля недвижимостью у нас малообъективный показатель.

Если это Вы мне, то это мы уже давно прошли, я имел ввиду розничную торговлю ТНП.

Те цены что предлагают брокеры все еще завышены, кому нужно продать скидывает порой и вдвое. Как говорит мой приятель, цена это не сколько ты хочешь, а сколько тебе сегодня готовы предложить. Там где я отслеживал участки цена участка составляет 22-24 тысячи, продаются неспешно 3-5 в год. Но человек поставил 19 - участок ушел за полдня. Т.е. цена вполне сформирована. Я купил за 22.

В продаже недвижимости по другому только у застройщиков.А у остальных недвижимость "растет на огороде" отсюда и традиции ценообразования.

[Бездомный]

Думаю кризис кончился.

 

 

дай то Бог

 

только в ветке про "перспективы экономики" про окончание кризеса ни слова

[otark]

только в ветке про "перспективы экономики" про окончание кризеса ни слова

О начале там тоже ничего конкретного не было.Традиционно 4 года отработок дядиных долгов всегда хватало.

[Бездомный]

О начале там тоже ничего конкретного не было.Традиционно 4 года отработок дядиных долгов всегда хватало.

 

Это что значит - четыре года отработок дядиных долгов ?

Я что то не понял - про что это ?

 

 

А вот это про то шо кризес прошёл ?

 

www.stroimdom.com.ua/forum/vbfavorites.php?do=add&entry_type=post&entry_id=1561375

 

так это оптимист Азаров - у него всё ш ни делается - прекрасно

[otark]

Это что значит - четыре года отработок дядиных долгов ?

Я что то не понял - про что это ?

Ну как не поняли?Вы в 2008 комуто чтото были должны?А четыре года работали за меньше чем до 2008.

А вот это про то шо кризес прошёл ?

 

www.stroimdom.com.ua/forum/vbfavorites.php?do=add&entry_type=post&entry_id=1561375

 

так это оптимист Азаров - у него всё ш ни делается - прекрасно

Эту пестню я прекрасно знаю:"Парни! Мож еще пару лет пофигарите нашару,нам понравилось".

[Бездомный]

Американский фильм "Безумное свидание"

 

самое начало фильма - титры

 

рЫгал после показа домины - бла-бла-бла , мебель из красного дерева , дубовый паркет ... всего 320 000 долларов , и учитывайте , что дом этот продавался за полтора миллиона долларов ( !!! )

 

покупатели - мы ещё подождём - ещё упадёт

 

рЫгал с кислой миной - имеете право

 

занавес

 

Голливуд за нас

[ШАН]

Нужно ждать, а потом ещё подождать, а потом Вам будет уже всё равно на каком кладбище будет Ваш участок

[otark]

Американский фильм "Безумное свидание"

 

самое начало фильма - титры

 

рЫгал после показа домины - бла-бла-бла , мебель из красного дерева , дубовый паркет ... всего 320 000 долларов , и учитывайте , что дом этот продавался за полтора миллиона долларов ( !!! )

Это не серьезный аргумент.Омерика это уникальная страна и таких цен как там больше нет нигде, но даже если и есть то далеко не на все.Многие

строй материалы у них на порядок лучшего качества стоят дешевле чем у нас.И, что нам с того? Мы вряд ли сможем прожить так долго, чтобы дождаться когда у нас будет такой уровень конкуренции как там.

покупатели - мы ещё подождём - ещё упадёт

Возможно Вы правы.

[Бездомный]

Это не серьезный аргумент.Омерика это уникальная страна и таких цен как там больше нет нигде, но даже если и есть то далеко не на все.

 

Америка задаёт мировые тренды на годы вперёд .....

 

Всё , что происходит там , потом с временным лагом происходит у нас , только с граздо более резкой амплитудой - в 90-е я смотрел фильм "Счастливчик Гилмор"

ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BB%D0%B8%D0%B2%D1%87%D0%B8%D0%BA_%D0%93%D0%B8%D0%BB%D0%BC%D0%BE%D1%80

( ща с сыновьями пересмотрел не без удовольствия ) - там чётко показано , как богачи вкладывали "свободные" деньги в недвижимость , скупая дома пачками....

 

посмотрите "Клан Сопрано" :

там мафиози , вырвавший ( понятно какими методами мафиози подряды вырвыают ) выгодный подряд на строительство восклицает :

 

- Наконец то у меня появится собственный бульдозер! ...............................для загребания бабла

 

Всё это повторилось потом у нас , с охренительной кратной амплитудой

 

Теперь Голливуд показывает дома , цены на которые рухнули в пять раз .....Но оборзевшие покупатели , заместо того , чтоб вцепиться в подешевевшй в пять раз дом( !!!! ) , всё равно рыло воротят от того дома .

Ждём развёртывания тренда у нас.Как всегда с бОльшей амплитудой

 

 

Многие

строй материалы у них на порядок лучшего качества стоят дешевле чем у нас.И, что нам с того? Мы вряд ли сможем прожить так долго, чтобы дождаться когда у нас будет такой уровень конкуренции как там.

зато у нас кредиты под 25% годовых - да ите не дают

зато у нас население в массе своей - нищее

Зато у нас иностранные банки капиталы из страны выводят и Премьер министр ничего с этим не может поделать(!!!!)

Добавлено через 20 минут

Нужно ждать, а потом ещё подождать, а потом Вам будет уже всё равно на каком кладбище будет Ваш участок

 

Вы тут троллите меня ....

З.Ы.

Не бессмертны не только покупатель - продавцы тоже не бессмертны .

Тока они ещё по кредитам платят , коммуналку и прочие прелести жизни.

 

С Резким обвалом не прокатило - хотя и могло - будь продавцы хоть чуть-чуть умней ослов - - да и ладно - не очень то и надо было - приходим туда же , но уже не быстро , а степ бай степ... ( но , чем медленней прийдём , тем больней и безнадёжней для продавасов )

 

Те, кто воздержались от покупки за эти годы только стали богаче , хотя бы на % по депозиту , а те , кто воздержались от продажи , не выгадали ничего

 

Всё , что ща ни делается - туже затягивает гарроту на горле у прадавасов

 

в отличие от продаваса, которого что-то заставило продавать, покупателя, ничто не торопит. Поэтому он находится в более выгодной позиции - и чем дальше , чем выгодней...

 

продавцы так себя ведут , будто никогда в шахматы не играли ,и ходы наперёд не считали.

 

Будто учебники арихметики , литературы и истории заместо шоп прочитать - в туалете скурили.

Ну тупые (с) Задорнов

Змінено 2 травня 2012 користувачем Бездомный

[otark]

Америка задаёт мировые тренды на годы вперёд .....

Не смешно!Она задает выгодные для себя тренды,а остальным они боком вылазят.:bad:

Всё , что происходит там , потом с временным лагом происходит у нас , только с граздо более резкой амплитудой - в 90-е я смотрел фильм

Да, фантазия у Вас...

Теперь Голливуд показывает дома , цены на которые рухнули в пять раз .....Но оборзевшие покупатели , заместо того , чтоб вцепиться в подешевевшй в пять раз дом , всё равно рыло воротят от того дома .

Ждём развёртывания тренда у нас.Как всегда с бОльшей амплитудой

:D А давайте ка разберемся в причинах.Американский покупатель выбирает из скольки домов один?Там перенасыщение рынка!О нас я даже не буду.

 

зато у нас кредиты под 25% годовых - да ите не дают

зато у нас население в массе своей - нищее

При отсутствии конкуренции как таковой такие вещи и возможны.

[Topaz]

Толково все написано,только,земля-товар который не производят!А там хоть продавасам,хоть покупасам гайки будут,земля останется землей.В воздухе еще не научились строить.

[Бездомный]

земля-товар который не производят!

 

Автор этой фразы - гениальный АМЕРИКАНСКИЙ ( !!! ) сатирик Марк Твен , вкладывал в неё жесточайший сарказм , вот бы прикололся чувак , узнай , что спустя сто лет( !!!! ) после его смерти эту полную ядовитой насмешки над земельными спекулями того времени фразу , их последователи будут толковать буквально...

 

Ну тупые (с) Задорнов

[Topaz]

Эму одному было известно,что он вложил в эту фразу.Но факт остается фактом.Полная версия сего афоризма:Спешите купить землю — ведь её уже больше никто не производит...

[Бездомный]

Эму одному было известно,что он вложил в эту фразу.Но факт остается фактом.Полная версия сего афоризма:Спешите купить землю — ведь её уже больше никто не производит...

 

Читайте оригинал - "Позолоченный век"- как с нас писано.... Тока там землица ещё и богата ценными ископаемыми была.

Контекст всего произведения , сюжет которого завязан вокруг крайне неудачной спекуляции сквайра Хокинса землёй , очень чёткий был - да и фирменный стиль Твена - очень злая ирония , переходящая в сарказм, за который в его времена вызывали на дуэль и отлучали от церкви - потому при жизни выше ранга злобного писаки-фельетониста так и не поднялся... а мемуары его , чтоб никому из современников обидно не было , согласно его завещанию , опубликовали спустя сто лет (!!!) после его смерти - чувак таки жёг напалмом - на эти , 100 лет , как посмертные мемуары ,выстроилась очередь из интеллектуалов , с нетерпением ожидавших исхода столетнего срока , отмереного автором.

 

"Позолоченый век"

продавцам земли полезно почитать - они согласны до конца дней тянуть лямку сквайра Хокинса ?

Змінено 3 травня 2012 користувачем Бездомный

[Olenevod]

Толково все написано,только,земля-товар который не производят!А там хоть продавасам,хоть покупасам гайки будут,земля останется землей.В воздухе еще не научились строить.

В каком воздухе? Мы живем в самой нищей европейской стране с самой низкой плотностью населения, у нас этой земли.... 5 лет назад участок за 50км зоной от Киева за 200 долларов нафиг не кому не был нужен, население с тех пор уменьшилось, доходы тоже,.... тенденция однако.

[Topaz]

Подумайте о наследниках.

[Serg_Nikol]

Подумайте о наследниках.

С такой тенденцией наследник не купившего покупателя через 10 лет заберет с 10%-ого депозита сумму, в 2,5 раза большую первоначальной, и распорядится ею по своему усмотрению. Наследник не продавшего продавца получит в наследство кусок заросшего бурьяном огорода с сомнительной стоимостью, и будет думать - за сколько ж его продавать;)

[Бездомный]

Подумайте о наследниках.

 

Во-во , почитайте , почтайте "Позолоченый век" Марка Твена - там и про наследников тоже

 

Добавлено через 46 секунд

С такой тенденцией наследник не купившего покупателя через 10 лет заберет с 10%-ого депозита сумму, в 2,5 раза большую первоначальной, и распорядится ею по своему усмотрению. Наследник не продавшего продавца получит в наследство кусок заросшего бурьяном огорода с сомнительной стоимостью, и будет думать - за сколько ж его продавать;)

 

Ну тупые (с) Задорнов

[hotpoint]

Как будто желающих купить землю всё меньше и меньше?

 

И потом кризис не может вечно продолжаться. Через пару лет земля опять будет в цене.

[Artyomovets]

С такой тенденцией наследник не купившего покупателя через 10 лет заберет с 10%-ого депозита сумму, в 2,5 раза большую первоначальной

 

или вообще ничего не заберет.

 

а по теме - если есть возможность и участок устраивает - надо покупать. и начинать стройку.

а если для наследников - то не покупать. сами пусть решают.

 

Добавлено через 32 секунды

Как будто желающих купить землю всё меньше и меньше?

 

денег у народа все меньше

[Topaz]

Ну тупые (с) Задорнов

Если за месяц тебя ни разу не обозвали идиотом,надо задуматься,может ты таков.

[Бездомный]

денег у народа все меньше

 

никак перековался ?