Пришло время покупать или ещё подождать?

[Татьяна5]

Татьяна5, а смысл машинного перевода?

в том, что касается Германии -- цены на недвижку (землю в том числе) там никогда особо и не падали.

 

мой брат даже не рассматривает возможность покупки участка + стройки на нем: слишком дОрого. как вариант решения жилищной проблемы (если это можно назвать проблемой, каеш :D) собирается брать кредит на готовый 2-этажный таунхаус -- около 200 тысяч ойро.

 

но, простите, и кредитная ставка у него -- 3,8% годовых. кредит его не сожрёт. в отличие от плотоядных украинских кредитов.

 

вообще сравнивать Германию и нас -- трюк абсолютно некорректный. с их социалкой, с их соцпакетом (как пример, новый БМВ от работодателя, чтобы сотруднику было комфортно добираться на работу, ибо других поездок должность сотрудника не предполагает; от сотрудника -- бензин + крытое паркоместо, которое требует страховая. всё), с их уровнем доходов...

 

вы сравните, что имеем мы и они -- при одинаковом уровне цен на продукты/бытовуху/одежду и при доходах, отличающихся в 20 раз минимум. про разницу в кредитных ставках на авто/недвижку/наличку я вообще молчу.

их уровень цен на недвижимость плюс-минус понятен (вышеописанный таунхаус по стоимости = чистому доходу супруга за 30 месяцев). наш уровень цен на недвижимость на этом фоне -- какой-то театр абсурда.

 

Первое

Смысл машинного перевода в том, что не все форумчане владеют английским языком на достаточном для перевода уровне, а писать ручками корректный перевод - и вставившему текст влом и мне влом. А Гуглу - не влом.

Второе

чуть внимательнее прочитайте мой пост """Но мы - не Германия, сравнение не корректно, это так, к слову о "всем мире не дорожает" """. И все. Больше ничего не хотела сказать своими словами. Просто есть страны, где дорожает, констатация факта.

[Татьяна5]

сейчас в гостях американцы. Не могут понять наших перекосов. При наших уровнях доходов наши цены им не понятны. И не понятно как при таких ставках кто-то берет кредиты на недвижимость.

 

Месяц назад были немцы в гостях. Про недвижимость тоже говорили.

У них как были цены, так и остались. Ни про какие "равнули" они не слышали. Если че, они из Майнца. Совсем не деприсивный регион

 

Так же им будет не понятно, почему у нас на улице каждый третий автомобиль - инфинити или лексус, почему у наших школьников мобильники как у "их" директоров, почему в нашей стране такой уровень продаж косметики класса люкс и еще много чего другого. А все просто - загадочная славянская душа :D

[glirus]

Знаете Татьяна, рост цен на недвижимость в германии весьма относительный. С таким же успехом можно сказать что в украине цены тоже ростут - в гривнах. Я это к тому что если считать германские цены с перерасчетом на доллар(что делаем мы с украинскими), то учитывая инфляцию евро к долару цены в германии упали значительно больше чем принято считать

[Татьяна5]

Знаете Татьяна, рост цен на недвижимость в германии весьма относительный. С таким же успехом можно сказать что в украине цены тоже ростут - в гривнах. Я это к тому что если считать германские цены с перерасчетом на доллар(что делаем мы с украинскими), то учитывая инфляцию евро к долару цены в германии упали значительно больше чем принято считать

 

Ну если так смотреть, то и у нас снижение цен на недвижимость - весьма относительно :D. Цены упали в 2 раза - а по факту в грн - цена не изменилась. Не находите?

 

П.С. еще раз озвучиваю свою позицию - не знаю, упадут цены на недвигу или нет, не оракл и не гений прогнозов.

[Дабрила]

В Москве, Московской области цены на дешовую и среднюю недвижку отрасли практичеки до докризисного уровня (информация от маскалей)

[Дабрила]

Знаете Татьяна, рост цен на недвижимость в германии весьма относительный. С таким же успехом можно сказать что в украине цены тоже ростут - в гривнах. Я это к тому что если считать германские цены с перерасчетом на доллар(что делаем мы с украинскими), то учитывая инфляцию евро к долару цены в германии упали значительно больше чем принято считать

 

Может инфляция доллара к евро!?

[Альбинос]

перечитал тему еще раз, почти с самого начала... вот заметил тенденцию: все кто замечен в теме куплю/продам с сообщениями продам, говорят что дешевле не будет и это самый лучший момент чтобы купить..)))) все кто ищет говорят что будет только дешеветь..)))

 

так вот у меня предложение для всех, кто продает - пусть отложит покупку до "будет дороже", кто покупает ждем пока те кто продают поймут что дороже не будет и продадут дешевле...

 

п.с. лично я нашел участок что хотел/искал и вот пока я "думаю", уже успел сэкономить 3000$, сижу ниче не делаю)))

[Телесистемы]

перечитал тему еще раз, почти с самого начала... вот заметил тенденцию: все кто замечен в теме куплю/продам с сообщениями продам, говорят что дешевле не будет и это самый лучший момент чтобы купить..)))) все кто ищет говорят что будет только дешеветь..)))

 

так вот у меня предложение для всех, кто продает

 

надо добавить предложение для тех кто "говорят,что будет только дешеветь":

 

срочно продавать все недвижимость: землю , квартиру, дом.. за сколько дадут

пару лет перекантоваться на арендованной жилплощади,

а потом за эти денежки можно будет целую улицу домов скупить и земли -три , или даже семь гектаров, и еще останется чтобы в египед слетать на отдых

 

как, хорошее предложение?

[Альбинос]

надо добавить предложение для тех кто "говорят,что будет только дешеветь":

 

срочно продавать все недвижимость: землю , квартиру, дом.. за сколько дадут

пару лет перекантоваться на арендованной жилплощади,

 

нет, ничего не надо добавлять....

 

если бы у людей которые ищут было что продавать, они не искали бы что купить.... тут наверное процентов 80 таких...ИМХО

 

мне просто смешно наблюдать за хозяевами участков/квартир, которые утверждают что это самое лучшее время чтобы покупать и именно их "товар" завтра будет НАМНОГО дороже.

[dms]

надо добавить предложение для тех кто "говорят,что будет только дешеветь":

 

срочно продавать все недвижимость: землю , квартиру, дом.. за сколько дадут

пару лет перекантоваться на арендованной жилплощади,

а потом за эти денежки можно будет целую улицу домов скупить и земли -три , или даже семь гектаров, и еще останется чтобы в египед слетать на отдых

 

как, хорошее предложение?

 

А что-бы не сомневались

Приводил уже историю - предлагал за домик с участоком в 2008 году Х денег, продавец хотел 2*Х - "что-бы сыну купить однокомнатную".

В 2009 он был сам готов продать за Х, а сегодня за 0.75*Х. Только сегодняшняя рыночная цена его - если очень повезет - 0.5*Х.

А продал-бы он в 2008 за Х, не пожадничал бы, уже и двукомнатную на те деньги купить можно было бы, а если однакомнатную - то в очень приличном районе, состоянии, еще и на Египет семьей прокатиться - точно хватило бы.

Отакэ ;)

[Sergey S]

А я вот все ждал что подешевеет участок, ...года полтора ...а сейчас уже и перехотел, даже если и дешевеет, просто не понятно что дальше будет, да ну ее эту землю, тыщ 200 надо чтоб построиться. Вроде и так живу нормально, в квартире... парк рядом, в машину прыгнул и хоп я на даче друга))) в общем со мной вот так произошло... и землю купить меня не заставиш даже по 300 уе за сотку)))

[dms]

А я вот все ждал что подешевеет участок, ...года полтора ...а сейчас уже и перехотел, даже если и дешевеет, просто не понятно что дальше будет, да ну ее эту землю,

... и землю купить меня не заставиш даже по 300 уе за сотку)))

 

Ага, есть и такая категория. Подтверждаю, ибо сам нахожусь в близком состоянии. С той лишь разницей, что хотел дачку расширить, а теперь думаю - а оно мне надо?

Это на заметку аппологетам теории "нарастающего отложенного спроса на недвижимость"

[Nanolux]

Я так думаю, что перед коллапсом доллара, евро, по мере осознания этих процессов обладателями этой макулатуры будет происходить просто экспоненциальный всплеск на все, что считается ценностью сегодня. "Выигрыш" от этих операций виртуальный - одни наберутся хлама, на содержании которого необходимо нести постоянные затраты, другие вожделенной бумаги... туалет обклеивать. Это все, конечно, закончится быстро, но будет очень интересное, энергичное время толкания локтями.

[Бабайка]

перед коллапсом доллара, евро...

 

"фантастика на втором этаже"

[krasa2004]

Как много у нас знающих, понимающих, предвидящих - думаю, неужели... А просыпаюсь - Украина, Янукович и лучшие земли...

[otark]

Ага, есть и такая категория. Подтверждаю, ибо сам нахожусь в близком состоянии. С той лишь разницей, что хотел дачку расширить, а теперь думаю - а оно мне надо?

Это на заметку аппологетам теории "нарастающего отложенного спроса на недвижимость"

О и меня чета подташнивать от этой пригородной канители со всякими конторами типа архитектуры,дзк,рэс начинает.Знакомые за два последних года повпрыгивали в стройки,хлебнули прелестей сполна.Один еще не достроил, а уже настроение- закончу коробку продам нафиг.Нет,конечно можно преодолеть какое-то количество препятствий,но все должно быть сопоставимо. То,что в Киеве стоит копейки там обходится в тысячи. Желание обладать домом в пригороде начинает казаться одержимостью мазохиста или прихотью олигарха.Непонятная страна.

[Иван Иванов]

О и меня чета подташнивать от этой пригородной канители со всякими конторами типа архитектуры,дзк,рэс начинает.Знакомые за

два последних года повпрыгивали в стройки,хлебнули прелестей сполна.Один еще не достроил, а уже настроение- закончу коробку

продам нафиг.Т.е щастье любой ценой оно как "любовь зла..."

 

Ответ рядом. Во всем этом процессе человек сам в себе находит ответ что ему надо, что он хочет, и сможет ли.

 

Ищущие понимают что достаточно квартиры в городе, для некоторых оказывается что вполне устраивает дача, а других наоборот затягивает процесс и строят дом для себя и своей семьи.

 

Мы сами делаем свой выбор, делаем то, что нам по душе. Успехов в поисках.

[otark]

Я так думаю, что перед коллапсом доллара, евро, по мере осознания этих процессов обладателями этой макулатуры будет происходить просто экспоненциальный всплеск на все, что считается ценностью сегодня. "Выигрыш" от этих операций виртуальный - одни наберутся хлама, на содержании которого необходимо нести постоянные затраты, другие вожделенной бумаги... туалет обклеивать. Это все, конечно, закончится быстро, но будет очень интересное, энергичное время толкания локтями.

Батенька да у Вас определенно талант,если Вы такое сможете в больших количествах издательства уже готовят обложки бэстселеров.

[otark]

Ответ рядом. Во всем этом процессе человек сам в себе находит ответ что ему надо, что он хочет, и сможет ли.

Угу, тока Вы забывате о том,что все блага можно сравнивать по их

стоимости.Я не из тех,кто будет покупать H2O за сотню литр когда обычная цена на каждом углу 2,5.

[Иван Иванов]

Угу, тока Вы забывате о том,что все блага можно сравнивать по их

стоимости.Я не из тех,кто будет покупать H2O за сотню литр когда обычная цена на каждом углу 2,5.

 

А вы уверены что вообще будете покупать?

[Иван Иванов]

Читали?)

 

korrespondent.net/business/realestate/1231100-banki-delayut-ipotechnye-kredity-bolee-dostupnymi

 

17-18% годовых.. это более доступное кредитование они называют )) Это кто же в такие проценты себя заведет..

[dms]

Это кто же в такие проценты себя заведет..

Народу же показали, что можно брать кредит и не выплачивать? Так что с этим контингентом все в порядке.

 

А вот с банками - тут явно что-то не то, не могут они не понимать рисковость таких операций сегодня. Или что-то знают (например - уверены в принятии новых законов существенно ущемляющих должников?)

[LimoN4ik]

А я решил купить еще и домик с землей, чуть старенький, но там есть все, даже туалет в доме:D

Правда теперь думаю что делать с землей в Макаровском р-не... Продать или пусть будет(ну вдруг на стройку попрет в следующем году)

[Sergey S]

А я решил купить еще и домик с землей, чуть старенький, но там есть все, даже туалет в доме:D

Правда теперь думаю что делать с землей в Макаровском р-не... Продать или пусть будет(ну вдруг на стройку попрет в следующем году)

И правильно!!! Инвестируйте в Украину!!! А то только и слышно как отсюда деньги улетают. Может и хорошо будет если многие купят землю, дома, дачи. Жалко просто я разочаровался в этом надо ли мне?

[Иван Иванов]

Значит так, по земле в ближайшем пригороде: количество сделок процентов на 70 выше чем в прошлом году.

 

Количество строящихся коттеджей в раза три больше чем в прошлом году.