Питання по ремонту балконів і терас Гипердесмо

[dobrobud1]

Є об"єкт. Греко-католицька церква.

Спочатку була плитка, частково є тосі.

Зробили їм гідроізоляцію балконів, я розумію що використали гіпердесмо.

Потім з"явились тріщини і "папередники"(підрядник якого наймали священники) це ремонтували.

 

Тепер попросили мене. Маю бажання допомогти.

По фото видно що є тріщини в районі зливів і на підлозі.

Вода затікає в пиріг стін.

Стіни і стеля в класах недільної школи мокрі

Зимою "рве" парапети і цеглу

Питання:

 

-як відремонтувати, усунути протікання?

-які продукти використати?

[Propeller]

Это наш объект.Кроме террасы, что на фото 8. Та, которая под плиткой.

Срок сдачи 17.11.2013

Объект сейчас на гарантии.

Удивило, что заказчик, при наличии в гарантийном письме "инструкций", что делать в случае гарантийного случая, с нами не связался.

Мы делали ремонт всех "текущих" террас.

Они были все под плиткой.

Заказчик (куратор отец Василий) взял на себя демонтаж плитки и устройство новых стяжек с уклонами.

Работы заказчик слегка затянул со своей частью работ и закончил свою часть работ в самом конце октября. Хотя просили закончить максимум до середины сентября.

Заказчик попросил не оставлять террасы "открытыми" на зиму.

С перерывами между нелетной погодой кровлю закрыли, но предупредили, что стяжка еще не стабилизировалась и в ней могут появится усадочные трещины. Поэтому , если это случится, то сразу дать нам знать. Приедем сделаем усиленные латки как гарантийный случай.

Кроме того стяжка была не достаточно "высохшей". Поэтому предупредили, что летом могут в некоторых местах появится хлопуны (вздутия). На них не реагировать, так как ПУ паропроницаемый и за лето стравит весь водяной пар. Так и получилась.

Как мне сказали производственники : пару раз выезжали по звонку.

Да и на фото видно материал серого цвета.

Сразу открещусь от варианта ремонта , что на третьем фото. Цемент по полиуретану - это не наша тема.

По трещинкам на покрытии - это 2 часа на "весь объект" для одного человека : герметик + ПУ с акселератором и армированием.

Сегодня производственники должны были с Вами связаться для "поехать посмотреть", так как отец Роман сказал, что в этом году он не планирует какие-то работы по террасам.Сложилось впечатление, что "всё ОК".

 

Извините, за много букв. Но надо было отписаться.

[dobrobud1]

Дякую за розгорнуту відповіть і передісторію. Цікаво було її почути.

Знаю шо у отців вона своя.

 

 

Объект сейчас на гарантии.

це взагалі чудово

 

Как мне сказали производственники : пару раз выезжали по звонку.

 

так виїзжали, але після ремонту проблеми не зникли.

Частково тому і отці не наполягають на нових виїздах. Претензії і рекламаціі не їх підхід.

Знаю що вони розглядають варіант з мембранами. Принаймі там де зараз плитка.

Але я рекомендував вже існуючі покриття все ж таки відремонтувати.

 

Сразу открещусь от варианта ремонта , что на третьем фото. Цемент по полиуретану - это не наша тема.

 

Немає там цементу.

 

По трещинкам на покрытии - это 2 часа на "весь объект" для одного человека : герметик + ПУ с акселератором и армированием.

 

Думаю вам треба це зробити. Гарна ідея.

 

Сегодня производственники должны были с Вами связаться для "поехать посмотреть"

 

Так зв"язались, домовились. Дякую за оперативність.

 

Сложилось впечатление, что "всё ОК".

 

Ні це не так.

[Propeller]

так виїзжали, але після ремонту проблеми не зникли.

Частково тому і отці не наполягають на нових виїздах. Претензії і рекламаціі не їх підхід.

Смотрите. Вы публично здесь "иносказательно"обвиняете сотрудников нашего производственного отдела , как минимум, в нерадивом отношении к своей работе. Причем делаете это от третьего лица, передавая слова и "мысли" нашего заказчика.

Извините, но я должен на это отреагировать.

 

Я утверждаю, что это не так. Я с этими людьми сотрудничаю уже около 15 лет. Они четко знают и принимают философию нашего предприятия. У нас почти нет текучести кадров.

 

У наших сотрудников слабо развито чутье.

Поэтому я не уверен, что они могли почувствовать, что надо выехать на объект, что-то подремонтировать.

Наверняка им просто кто-то звонил. Наверняка это был заказчик.

У нас принято после исправления дефектов (а это бывает думаю даже у Вас) самим звонить заказчику и выяснять все ли в порядке (проверка - ближайший дождь). Поведение наших людей никогда не ставит заказчика в положение просителя. Так, чтобы заказчик "обижался".

 

Объекту уже 3 года.

Протекающая кровля - это не протекающий технический подвал.

Терпеть "дождь" с потолка сложно. Поэтому мне не понятно поведение заказчика. Три года молча терпеть ....

 

Думаю вам треба це зробити. Гарна ідея.

Тю. Так это наша работа. Причем как минимум до 19 ноября 2018 года.

Электронная копия гарантийного письма внизу. Одна из приятных особенностей ПУ мембран - не только их простая ремонтопригодность, но и беспроблемное определение места протечки.

 

Так зв"язались, домовились.

Хорошо бы не затягивать с встречей. Так как опять не хочется "войти в ноябрь". Обязательно здесь отпишусь о результатах вашей встречи.

Относительно парапетов. Намекните заказчику, что есть смысл их также изолировать с заходом на горизонталь, под существующие металлические козырьки. В 2013 году нам это не удалось.

Гарантия ЕКСО. Монастирь святого Василия.doc

[dobrobud1]

Смотрите. Вы публично здесь "иносказательно"обвиняете сотрудников нашего производственного отдела , как минимум, в нерадивом отношении к своей работе. Причем делаете это от третьего лица, передавая слова и "мысли" нашего заказчика.

Извините, но я должен на это отреагировать.

)))

Извините, за много букв. Но надо было отписаться.

Дійсно тексту багато)))

 

Ні, я вас не звинувачую.

Не заводьтесь.

Я ніде не написав, що ви погано виконали чи відносились до своєї роботи

Але ви також з цим погоджуєтесь і є факт що дах тече.

Моя ціль виправити протікання( читати перший пост), а не шукати винних.

[Propeller]

Але ви також з цим погоджуєтесь і є факт що дах тече.

Мы герметизировали появившиеся в стяжке трещины в 2014 году.

После этого мы не получали никаких сигналов о течи кровли.

В воскресенье после Вашей встречи с нашими производственниками на объекте, думаю, будут ясны детали.

 

Моя ціль виправити протікання( читати перший пост), а не шукати винних.

Я в этом не сомневаюсь.

Более того, я Вам благодарен, что маякнули.

Змінено 6 жовтня 2016 користувачем Propeller