Перепланировка квартиры. Хождение по мукам.

[Igor1959]

Доброго всем времени суток!

. Перепланировка еще не началась, а муки уже есть.

Итак, имеется двухкомнатная квартира на третьем этаже в 9-ти этажном панельном доме конца 70-х годов постройки.

[Igor1959]

По тем временам это была вполне приличная квартира, кухня уже 7м.кв. , раздельные ванная и туалет, лоджия огромная, гостинная 18мкв. То, что квартира довольно неудобная, стало понятно быстро, но тогда ни времени, ни главное средств на доработку не было.

Желание перепланировать появилось лет 7 назад, скорее желание жены, чем мое, так как я прекрасно понимал, что значит дробить бетон, переставляя стены.

Поэтому и сопротивлялся идее как мог. Предлагал жене поменять квартиру на другую, с лучшей планировкой, но идея не нашла поддержки.В принципе логично, на обмен уйдет н-нная сума денег, а потом в ремонт нужно еще вложиться.

Второй довод-довольно приличное расположение дома. Вроде и на окраине города, но как-то так что в любой конец есть транспорт, тут же два супермаркета, АТБ и Квартал, баня в 20-ти минутах ходьбы, а главное-Эпицентр в двух остановках и база ОПС в одной. Да, забыл еще о прекрасном парке прямо через дорогу от дома.

Вот и приходится, скрепя сердцем и чухая затылок, соглашаться на перепланировку.

Но так как задача пере до мной стоит непростая, то и обращаюсь за помощью к Форуму.

Итак, что не нравится в планировке.

Первое-входная дверь-она под углом! И развернуть ее под прямой не получится, так как рядом дверь соседа! И так по всему стояку! Я понимаю,панель-то не кирпич, но все равно, как так можно было планиривать!?

Второе-узкий длинный коридор.Всего 130см, ( на плане забыл указать) . Нормальные шкафы не поставишь-пройти будет тесно. Целых 5 м.кв. практочески не используются.

Дальше-кладовка сразу налево от входной двери. Это даже не кладовка, а длинная узкая ниша.Как я только не пытался ее апгрейдить, в итоге-как былл срачесборник, так и остался.

Идем дальше-гостинная.Ну, трамвай он и есть трамвай, тут и комментировать нечего.

Кухня-более-менее приличное помещение, хотя и маловато. Тут мы с женой в основном и обитаем, когда приезжаем с дачи на 2-3 дня.

Туалет и ванная-а что о них говорить, они у всех одинаково крошечные.

Спальня-тоже случай не из легких. По центру восточной стороны-выход на лоджию. Северовосточный угол-две батареи , под окном на север и по направлению к вери на востоке(квартирка-то угловая). А так да, неплохая спальня, целых 12 м.кв.

Ну и наконец, лоджия. По квадратуре-песня, а вот по форме-урод.Опять длинная и узкая полоска.

Еще раз повторяю, после хрущевской пятиэтажки с ее балконом-скворечником эта лоджия казалась шыкарной. Но время идет....

И вот ЭТУ квартиру хочется превратить в приличное жилье.

Стал рыться в Инете и и обнаружил, что на мой случай а и нет практически ничего. Встречаются трехкомнатные с похожей планировкой, но там дома кирпичные, гостинная уже квадратная, там в принципе и переделывать ничего не надо.

 

Вот и обращаюсь к форумчанам, может у кого есть опыт перепланировки таких квартир, как у меня?

[Igor1959]

Вот так квартира выглядит сейчас.

[Igor1959]

Пока буду выкладывать свои хотелки, и надеюсь на подсказки опытных ( не только) форумчан.

 

Начну с того, что не требует особого труда. Красным отмечено, что планируется убрать. Туалет совместить с ванной, дверь в спальню сдвинуть влево, расширить ванную комнату до 4,5 м.кв.

[Igor1959]

Далее, стена отделяющая гостинную от коридора. Тут есть варианты. Можно убрать ее совсем, (на чем настаивает моя вторая половина, ну не ей же с перфоратором работать). Я не согласен. В гостинной и так чувствуешь себя как в трамвае, а если убрать стенку, получится вагон поезда.

Есть вариант отделить гостинную от коридора деревянной раскладкой, как на фото.

Сдвинув эту этажерку внутрь гостинной, я увеличиваю ширину коридора до 140-145 см, что уже достаточно для размеюения в коридоре шкафов вдоль стены, и нормального прохода к ванной-спальне.

[videofun19]

а які стіни капітальні? кладовку в кухні можна прибрати, але чи можна це робити залежить від стіни

[Andrew71]

Кухня... Тут мы с женой в основном и обитаем, когда приезжаем с дачи на 2-3 дня.

 

может быть Вы еще раз подумаете, во что лучше вкладываться, в дачу или квартиру?

 

пс. но коль кухня и прихожая/коридор ваш приоритет, то, на мой взгляд, лучше перенести стену гостинной, обозначенную красным, до уровня стены спальни (где вытяжка). объеденить кухню и гостинную в студио. Получите "большую" кухню, на которой будете обитать, в свободное от дачи время, и большой коридор-прихожую, решив и проблему косой двери.