Какие должны быть отступы от границ с соседом (при согласии соседей) Святошинський рн

[Demckiy]

С соседом хотим построить хоз.помещение (он у себя на участку, а я у себя) возле границы участка. Архитектор не одобряет и говорит, что бы мы отступили по 3 метра от границы. Как быть ? Смотрите вложение как хотим разместить хоз.постройки.

[vorbey]

будуйтесь на межі однією спільною стіною...

[AnnyAnna]

С соседом хотим построить хоз.помещение (он у себя на участку, а я у себя) возле границы участка. Архитектор не одобряет и говорит, что бы мы отступили по 3 метра от границы. Как быть ? Смотрите вложение как хотим разместить хоз.постройки.

 

Послушайте архитектора - мой Вам совет....Сегодня Вы с соседом друзья, а завтра - неизвестно, да и сегодня у Вас ЭТОТ сосед, а завтра он продаст/подарит свой участок с домом кому-то и привет!

 

Тем более не делайте глупостей - никаких общих стенок, наличие общего имущества способно разрушить даже самые родственные отношения, а что уж говорить про совершенно чужих людей.....

[Sewern]

С соседом хотим построить хоз.помещение (он у себя на участку, а я у себя) возле границы участка. Архитектор не одобряет и говорит, что бы мы отступили по 3 метра от границы. Как быть ? Смотрите вложение как хотим разместить хоз.постройки.

 

 

Если есть желание, можно объединить эти хозпостройки. Также, можно отступить по 1 метру. ДБН 360-92** істобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf

 

3.25* ... Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. Прицьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів,що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель натериторію суміжних ділянок.

 

3.25а* Відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а, але не менше протипожежних норм згідно з таблицею 1 додатка 3.1.

Таблиця 3.2а* Примітка 1. Господарські будівлі і гаражі сусідніх ділянок допускається об'єднувати.

 

Всё в Ваших руках. Удачи!!

[SergKo]

Дабы не плодить темы, спрошу здесь.

Есть оформленный стройпаспорт на строительство дома. Есть регистрация в ДАБИ.

В процессе стройки решили заодно рядом с домом построить хозблок. Расстояние от межи запланировал 1,2 м. У соседей на участке нет ни одной постройки и это специально указывалось при оформлении стройпаспорта ( на эскизных намерениях о застройке писал "Вільно від забудов" ). И вот, когда я пришел в отдел архитектуры Киево-Святошинского района, то мне сказали, что есть ещё и пожарные нормы, согласно которым между постройками должно быть не менее 8 м. Из уст приемщицы документов это звучало примерно так: " а если через пару лет соседи надумают строится, то им что, придется на 7 метров от забора отступать ? Это же посередине участка ! Я такое принять не могу !" И посоветовала нотариально оформить с соседом разрешение на постройку.

Есть подозрение, что определенная сумма в руки этой самой приемщицы решила бы проблему на месте, но это же не хорошо . Может, можно как-то официально и без нотариуса ?

[лімб]

Послушайте архитектора - мой Вам совет....Сегодня Вы с соседом друзья, а завтра - неизвестно, да и сегодня у Вас ЭТОТ сосед, а завтра он продаст/подарит свой участок с домом кому-то и привет!

 

Тем более не делайте глупостей - никаких общих стенок, наличие общего имущества способно разрушить даже самые родственные отношения, а что уж говорить про совершенно чужих людей.....

 

В ТОЧКУ!!!!!!!!!!!!!!!

 

Добавлено через 13 минут

Дабы не плодить темы, спрошу здесь.

Есть оформленный стройпаспорт на строительство дома. Есть регистрация в ДАБИ.

В процессе стройки решили заодно рядом с домом построить хозблок. Расстояние от межи запланировал 1,2 м. У соседей на участке нет ни одной постройки и это специально указывалось при оформлении стройпаспорта ( на эскизных намерениях о застройке писал "Вільно від забудов" ). И вот, когда я пришел в отдел архитектуры Киево-Святошинского района, то мне сказали, что есть ещё и пожарные нормы, согласно которым между постройками должно быть не менее 8 м. Из уст приемщицы документов это звучало примерно так: " а если через пару лет соседи надумают строится, то им что, придется на 7 метров от забора отступать ? Это же посередине участка ! Я такое принять не могу !" И посоветовала нотариально оформить с соседом разрешение на постройку.

Есть подозрение, что определенная сумма в руки этой самой приемщицы решила бы проблему на месте, но это же не хорошо . Может, можно как-то официально и без нотариуса ?

1. 6 м, а не 8, а при глухих стенах на 20% меньше.

2. Кто первый построил тот и выиграл.

3."Приемщица бутылок и листовок" не может вам указывать. Ваше право сдать в документы через админцентр и получить результат + или - Если минус, пусть обоснуют. О том что кому-то что-то придет на ум Вас не должно волновать, в ДБН ничего не сказано,тем более про нотариуса.

[SergKo]

....сдать в документы через админцентр....

Дык в том-то и вопрос, что принимать не хочет.

И разве можно в админцентр сдавать, не обязательно в местное управление архитектуры ?

[Yaroslavius]

Дабы не плодить темы, спрошу здесь.

Есть оформленный стройпаспорт на строительство дома. Есть регистрация в ДАБИ.

В процессе стройки решили заодно рядом с домом построить хозблок. Расстояние от межи запланировал 1,2 м. У соседей на участке нет ни одной постройки и это специально указывалось при оформлении стройпаспорта ( на эскизных намерениях о застройке писал "Вільно від забудов" ). И вот, когда я пришел в отдел архитектуры Киево-Святошинского района, то мне сказали, что есть ещё и пожарные нормы, согласно которым между постройками должно быть не менее 8 м. Из уст приемщицы документов это звучало примерно так: " а если через пару лет соседи надумают строится, то им что, придется на 7 метров от забора отступать ? Это же посередине участка ! Я такое принять не могу !" И посоветовала нотариально оформить с соседом разрешение на постройку.

Есть подозрение, что определенная сумма в руки этой самой приемщицы решила бы проблему на месте, но это же не хорошо . Может, можно как-то официально и без нотариуса ?

Мне тоже такое рассказывали. Написал письмо в Минрегион - пришел ответ - "Можно строить в 1 метре от межи". Приложил письмо от Минрегиона к документам на стройпаспорт. Получил стройпаспорт.)

[лімб]

Дык в том-то и вопрос, что принимать не хочет.

И разве можно в админцентр сдавать, не обязательно в местное управление архитектуры ?

 

Согласно законодательства и существующего порядка только через админцентр. Принимают по ПЕРЕЧНЮ документов(Наказ 103 от 05.07.2011) на СП(не по расстояниям и прочее), а архитектор получает от админцентра материалы и принимает решение о выдаче СП в течение 10 дней.

[SergKo]

Мне тоже такое рассказывали. Написал письмо в Минрегион - пришел ответ - "Можно строить в 1 метре от межи". Приложил письмо от Минрегиона к документам на стройпаспорт. Получил стройпаспорт.)

Спасибо за идею ! А можно образец Вашего запроса ?

 

Добавлено через 11 минут

Согласно законодательства и существующего порядка только через админцентр

можно и напрямую в местный орган архитектуры. Я собственно так и делал.

Попробую подать изменения через админцентр. Только опасаюсь, что перед архитектором мои документы (придя из админцентра) лягут на стол той же самой "Приемщицы бутылок и листовок"

ПыСы. Дорогу осилит идущий. "На лапу" давать ни секунды не намерен.

[лімб]

Спасибо за идею ! А можно образец Вашего запроса ?

 

Добавлено через 11 минут

 

можно и напрямую в местный орган архитектуры. Я собственно так и делал.

Попробую подать изменения через админцентр. Только опасаюсь, что перед архитектором мои документы (придя из админцентра) лягут на стол той же самой "Приемщицы бутылок и листовок"

ПыСы. Дорогу осилит идущий. "На лапу" давать ни секунды не намерен.

 

Система ясна. Есть договоренность между админцентром и архитектурой. Материалы сдают архитектору, а тот через приемщицу бутылок регистрирует в админцентре. Если не будет такой регистрации, а Вы об этом не знаете, и кто-то вместо Вас ставит подпись в админцентре о сдаче материалов и получении СП, это нарушение закона, вылетят все. НЕТ ДРУГОГО ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ СП.!!!! Есть 10 дней получите ответ, а потом посмотрите, кто вместо Вас расписался, не дадут, тогда

письменный запрос, а потом со своими знаниями к архитектору или СП или прокуратура.

[SergKo]

Всё никак не мог найти время отписаться о результатах

А они - нулевые :bad:

Мой поход в админцентр К.-Святошинского р-на закончился ничем - оказалось, что у них нет договоренности с архитектурой, по-этому принимать такие документы они не могут. Круг замкнулся .

Так что я пока в "подвешенном" состоянии завис

[Mickael]

3.25а* Відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а, але не менше протипожежних норм згідно з таблицею 1 додатка 3.1.

Ох, как поздно я заметил эту тему.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4056401&postcount=31

читать П.С.

 

" а если через пару лет соседи надумают строится, то им что, придется на 7 метров от забора отступать ? Это же посередине участка ! Я такое принять не могу !"

чисто мой вариант. смешно, аж плакать хочется.

1. 6 м, а не 8, а при глухих стенах на 20% меньше.

2. Кто первый построил тот и выиграл.

3."Приемщица бутылок и листовок" не может вам указывать. Ваше право сдать в документы через админцентр и получить результат + или - Если минус, пусть обоснуют. О том что кому-то что-то придет на ум Вас не должно волновать, в ДБН ничего не сказано,тем более про нотариуса.

это вы на Янтарной 12 расскажите )))) я даже Вам денег готов дать если Вы мои документы сможете подать и получить СП )

[SergKo]

Не знаю, что там у них произошло, но у меня взяли все документы без единого вопроса .

А я пришел весь такой подготовленный, с письмом из Минрегионов, где всё расписано, набросал себе в уме тезисно обвинительную речь , а тут - БАЦ ! - и ничего этого не понадобилось.

Вот сегодня забрал стройпаспорт с изменениями.

[EugeneSmith]

Не знаю, что там у них произошло, но у меня взяли все документы без единого вопроса .

А я пришел весь такой подготовленный, с письмом из Минрегионов, где всё расписано, набросал себе в уме тезисно обвинительную речь , а тут - БАЦ ! - и ничего этого не понадобилось.

Вот сегодня забрал стройпаспорт с изменениями.

 

SergKo

Можете сбросить свой запрос в Минрегион и по возможности их ответ? У меня похожая ситуация. Спасибо.

[SergKo]

SergKo

Можете сбросить свой запрос в Минрегион и по возможности их ответ? У меня похожая ситуация. Спасибо.

Ответил в личку.

[Anntata]

Ответил в личку.

 

Добрый день. У меня похожая проблема - начали оформление СП. У соседей хозяйственные постройки стоят на расстоянии 50 см от забора. Меня же заставляют размещать свои постройки на расстоянии 5 м или 6 м от соседних построек. В результате все нужно строить в центре участка

 

SergKo

Можете сбросить свой запрос в Минрегион и по возможности их ответ?

[SergKo]

Добрый день. У меня похожая проблема - начали оформление СП. У соседей хозяйственные постройки стоят на расстоянии 50 см от забора. Меня же заставляют размещать свои постройки на расстоянии 5 м или 6 м от соседних построек. В результате все нужно строить в центре участка

 

SergKo

Можете сбросить свой запрос в Минрегион и по возможности их ответ?

 

Ответил в личку.

[Alex_san]

А я пришел весь такой подготовленный, с письмом из Минрегионов, где всё расписано...

Не могли бы Вы поделиться письмом (запрос и, если возможно, ответ) и со мной (в ЛС).

Благодарю.

[Yaroslavius]

Поскольку многие просят образец письма-звернення, решил выложить.

Письмо подписывал, сканировал и отправлял электронной почтой на zapyt@minregion.gov.ua, ответ мне прислали на E-mail и укрпочтой. Входящий номер прислали на E-mail в течении нескольких часов.

 

ЗАТВЕРДЖЕНО

Наказ Міністерства регіонального

розвитку, будівництва та житлово -

комунального господарства України

_________________ № _______

 

 

Розпорядник інформації Міністерство регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального

господарства України

вул. Велика Житомирська, 9,

м. Київ, 01601

 

Звернення

Фізична особа. ПІБ, адреса

E-Mail

Моб.тел.

 

Прошу дати роз’яснення, на якій мінімальній відстані від межі сусідньої ділянки можна будувати будинок, якщо сусідня ділянка не має будівель? Якими законодавчими актами це регламентується? Місцезнаходження ділянки: адреса, р-н, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер -----------

Чи можна будувати будинок на відстані 1метра від межі суміжної ділянки, що незабудована, якщо виконується п.3.25 ДБН 360-92**?

Прошу надати відповідь у визначений законом термін.

Відповідь надати: Поштою (ПІБ.,адреса) та Електронною поштою ( e-mail: ------)

Контактний номер телефону запитувача:

Дата звернення (підпис) ПІБ

 

Посада, прізвище, ініціали, номер телефону, підпис працівника, що прийняв звернення

 

Час та дата

[SergKo]

Не могли бы Вы поделиться письмом (запрос и, если возможно, ответ) и со мной (в ЛС).

Благодарю.

В принципе, Yaroslavius все описал...

Ещё вариант - на сайте минрегионов есть файлик-шаблон для электронного обращения. Скачиваем, заполняем как нам надо и отправляем им на е-мэйл, с просьбой ответ прислать на е-мэйл и на физический адрес. Дальше - как описано: ответ в руки и в архитектуру .

Удачи.

[EugeneSmith]

Поскольку многие просят образец письма-звернення, решил выложить.

Письмо подписывал, сканировал и отправлял электронной почтой на zapyt@minregion.gov.ua, ответ мне прислали на E-mail и укрпочтой. Входящий номер прислали на E-mail в течении нескольких часов.

 

ЗАТВЕРДЖЕНО

Наказ Міністерства регіонального

розвитку, будівництва та житлово -

комунального господарства України

_________________ № _______

 

 

Розпорядник інформації Міністерство регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального

господарства України

вул. Велика Житомирська, 9,

м. Київ, 01601

 

Звернення

Фізична особа. ПІБ, адреса

E-Mail

Моб.тел.

 

Прошу дати роз’яснення, на якій мінімальній відстані від межі сусідньої ділянки можна будувати будинок, якщо сусідня ділянка не має будівель? Якими законодавчими актами це регламентується? Місцезнаходження ділянки: адреса, р-н, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер -----------

Чи можна будувати будинок на відстані 1метра від межі суміжної ділянки, що незабудована, якщо виконується п.3.25 ДБН 360-92**?

Прошу надати відповідь у визначений законом термін.

Відповідь надати: Поштою (ПІБ.,адреса) та Електронною поштою ( e-mail: ------)

Контактний номер телефону запитувача:

Дата звернення (підпис) ПІБ

 

Посада, прізвище, ініціали, номер телефону, підпис працівника, що прийняв звернення

 

Час та дата

 

А если соседский участок имеет строения, но они на расстоянии двадцати метров от межи, то это как-то может повлиять на ответ Минрегиона? Имеются ли в стройпаспорте соседа строения ближе к меже, чем уже выстроенные - неизвестно, но местный архитектор требует расписку, что сосед не возражает на строительство моей хозпостройки за метр от межи на моем участке.

[SergKo]

местный архитектор требует расписку, что сосед не возражает на строительство моей хозпостройки за метр от межи на моем участке.

у меня было тоже самое при первом заходе. При повторном - вообще ничего не спросили, сразу взяли документы в работу..

[Anntata]

В продолжение темы: нам удалось получить стройпаспорт с первого раза (сегодня забрала) ;)

У нас соседские строения расположены на расстоянии 50-60 см от забора. Мы в своем стройпаспорте указали расстояние от забора 1 м. (соответсвенно от построек соседей 1,5 м.)

Обоснованием является следующий пункт:

мінімально допустимі відстані від об'єкта, який проектується, до існуючих будинків та споруд в межах однієї земельної ділянки не нормуються, до інштх об'єктів - відповідно до ступеню вогнестйкості будинків та відповідно до санітарних норм (згідно додатку 3.1, табл. 1 та табл. 3.2а ДБН 360-92**). Стіну гаражу з господарським блоком з боку сусідньої ділянки передбачити протипожежною.

Итог - пообещали противопожарную стену и сократили расстояние с требуемых 6 м до 1 м.

[EugeneSmith]

Итог - пообещали противопожарную стену и сократили расстояние с требуемых 6 м до 1 м.

А крыша не должна быть противопожарной?