Особенности строительства в Испании

[Varfolomey]

Иллюстрации ниже не мои, но подобная механизация труда совсем не редкость

 

 

[Varfolomey]

Статистика потребления газа и его калорийность.

 

Бутановый баллон 12,5 кг (13€) подключен к водогрейной колонке и плите. Проживает один человек (+редко гости), ежедневный душ, мытье посуды и готовка пищи.

Хватило на 3,5 месяца.

[ШуRik]

Если память не изменяет, у нас порядка 8.

А можна скрин документа?

 

у нас тоже так будет

Согласно постановлению Нацкомиссии по регулированию энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) № 84 от 26 января 2017 года, гор- и облгазы уже с 1 апреля этого года должны указывать в квитанциях, помимо объема, количество использованной газовой энергии в трех единицах измерения: кВт/час, Гкал, МДж.

 

Указание теплотворной способности газа в энергетических единицах — норма европейской модели газового рынка, с недавних пор внедряемой и в Украине. Ведь размер платы за газ должен зависеть от его качества. Но украинцы до сих пор платят за объем — по 6,879 грн за кубометр (предельная цена газа для населения)

[Alexkub79]

Добрый день ! Я не резидент Испании ,но поездив по Испании посетила идея строительства не большого комплекса на 6/8 вил или тоунхаусов . если по земле ситуация мне понятна , то хотел выяснить непосредственно по строительству :

посмотрев на качество работы местных строителей - лёгкий шок ( качество ужасное и никаких энергосберегающих технологий не используют ,в некоторых местах видел штукатурку без сетки даже по блоку и горбы...)от стоимости 1200/1500 м2. тоже в шоке. есть вопрос :

1. есть ли возможность приехать с бригадой и строить под своим руководством , а проэкт и т.д. понятно брать по месту.

2. или есть ли наши легальные бригады знакомые с понятием (качество )для подобного мероприятия. говорили мне что своих нельзя без лицензий и т.д. штрафы большие !

[viksel]

у нас тоже так будет

Вскипать каструля за 2 мин?

Ой сомневаюсь..:D

[Varfolomey]

Строить своей бригадой можно запросто, если соблюдать некоторые нормы и правила: получить разрешение в мэрии (и не одно), согласовать с соседями график шумных работ (в некоторых провинциях запрещено строить летом), у работников должны быть сертификаты о курсах безопасности труда и ещё много всяких мелочей.

Но вот стадия согласования проекта это сущий ад - без местного архитектора никак не обойтись, только он (если захочет) должен завизировать и утвердить проект а потом ещё вести авторский надзор. И конечно всё общение и бумаги на испанском.

 

Добавлено через 7 минут

И ещё момент - на стройке должен присутствовать сертифицированный инженер с лицензией.

 

Что же касается строительства на продажу, ещё не наблюдал успешных проектов от не местных застройщиков (причем желающих из например Московии тьма), и даже наоборот - видел снос уже построеного таунхауса, так как в момент ввода в эксплуатацию оказалось что стройка внезапно стала вне закона.

В итоге все, кто хотел себе новый, комфортный современный дом в итоге нанимали архитектурные бюро если не из Испании то как минимум из ЕС

 

Добавлено через 9 минут

Привезти своих не выйдет по причине отсутствия у них разрешения на работу, за это минимум 10 тысяч штрафа, а если всплывёт что это был намеренный завоз нескольких людей с заранее известной целью то там уже сильно тяжкие последствия.

Также не сильно простой задачей будет комплектация материалами - строймагазины имеют невероятно скудный ассортимент и неприятные цены, а проф. оптовые базы работают только с юр. лицами (тогда возможна скидка в среднем 30% от PVP).

Ещё уйдет время на знакомство с местным ассортиментом - да, штукатурка спокойно лежит без сетки и не трескается, грунтовок нет практически никаких, слово knauf все вроде слыхали, но никто им не торгует, а дерево стоит как космический корабль. Окна и двери тоже кстати.

 

Добавлено через 3 минуты

если по земле ситуация мне понятна

 

А вы смотрели именно urbanizable? Ибо сменить целевое назначение земель невозможно, но и земля под застройку часто имеет много ограничений (по высоте и площади пятна застройки как минимум) и узнать это можно только у инженера-землеустроителя при ayuntamiento

[МаТраС]

С

 

Д

Также не сильно простой задачей будет комплектация материалами - строймагазины имеют невероятно скудный ассортимент и неприятные цены, а проф. оптовые базы работают только с юр. лицами (тогда возможна скидка в среднем 30% от PVP).

Ещё уйдет время на знакомство с местным ассортиментом - да, штукатурка спокойно лежит без сетки и не трескается, грунтовок нет практически никаких, слово knauf все вроде слыхали, но никто им не торгует, а дерево стоит как космический корабль. Окна и двери тоже кстати.

 

Добавлено через 3 минуты

 

o

 

:lol:бля , нас разводят ,как лохов..ни грунтовки, ни сетки