Одноэтажный дом 88м2 +, Малютянка, коттеджный городок Рябинки

[Татьяна5]

На правах рекламы

Открываю раннее бронирование по вкусной цене - 62 000 уе.

 

 

 

Что предлагается:

 

Место - коттеджный городок Рябинки, Киево-Святошинский р-н, с Малютянка, 20 км от Киева - подъезд через Одесскую трассу (через Виту Почтовую или Глеваху, два заезда) или Вишневое, Крюковщину или Тарасовку, так же с Житомирской трассы (через Забирье)

 

 

Видео массива и окрестностей

 

 

 

Участок - 8,22 сотки, правильной прямоугольной формы.

 

 

Ориентация по сторонам света - заезд, парковка - северо-восток, терраса - юго-запад (тень от впереди находящихся деревьев).

 

Размер и формат дома - общая площадь 88 м2, 3 отдельные спальни, санузел, большая гостиная - студио (с возможностью разделения на отдельные зоны), тамбур, кладовая-котельня, терраса - 18 м2, крыльцо - 12 м2.

 

 

 

Материалы:

 

1) Фундамент - монолитная плита, двойное армирование

2) Стены - газоблок 250 мм + 150 мм утепление (отделка клинкерная плитка + фасадная штукатурка "барашек", цоколь - клинкерная плитка), потолки 2,9 метра

3) Кровля - кровельные фермы Прагма, битумная черепица Акваизол Персия, проходки и вентиляция - Вильпе, свесы и террасы - натуральное дерево, водосточная система - Profil

4) Окна Rehau, отличной формулы, в ламинации венге, большие, все распашные створки в каждом окне и двери

5) Утепление потолка Knauf 250 мм, пароизоляция, К2, подшивка доской

6) Полы - 100 мм ЭППС

7) Стены внутренние - кирпич Кировоградский завод №1

8) Электрика - ввод 12,8 квт, 3 фазы, кабеля - ЗЗЦМ, щиток и автоматы Hager, заземление, прямой договор с РЭС (возможность льготных тарифов и тп)

9) Отопление - теплый пол по всему дому (котел Proterm Scat 9)

10) Отделка полов и стен - чистовая стяжка, маячная (цп), гипсовая машинная штукатурка под обои

11) Отмостки, парковка, терраса, крыльцо - тротуарная плитка Золотой Мандарин

12) Полностью оборудованная индивидуальная скважина на 42 метра с вкусной водою

13) Септик - двухкамерный, большой , с переливом. Ливневка.

14) Забор, откатные ворота, калитка.

 

Дом будет сдаваться в состоянии под настоящую чистовую отделку - с Вас полы, двери, обои/покраска, фурнитура.

 

Планируемая сдача - конец сентября 2016

 

Дом в стадии постройки, тема со всеми фото и описаниями процесса - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=200055

 

Без посредников, без комиссий.

Покупателями хотелось бы видеть семью с детками

 

Все вопросы можно задать по телефону - 067-506-36-11, Татьяна, я

 

Цена 62 000 уе

По мере постройки дома цена будет меняться в сторону увеличения - не упускайте возможность

Визуализация дома будет позже.

Змінено 14 липня 2016 користувачем FLASH

[Татьяна5]

Два дома проданы (участки 134 и 115)

 

Начинаем старт еще двух аналогичных домов, на 10 сотках каждый, 15,4 квт по свету на каждый, рядом, в 90% застроенной части массива, ближайшие к лесу и дороге на озеро. Цена на старте стройки - 69 000 уе каждый. По мере постройки цена будет увеличиваться . Планируемая сдача - начало октября 2016.

[Moises]

2) Стены - газоблок 250 мм

 

А какой плотности газоблок?

[Татьяна5]

А какой плотности газоблок?

 

Д400, производитель UDK

[Moises]

Д400, производитель UDK

 

Стены из газоблока D400 толщиной 25см - напомнило мне это видео

но у вас я уверен все по уму.

Себе из чего строили, если не секрет?

[Татьяна5]

Стены из газоблока D400 толщиной 25см - напомнило мне это видео

но у вас я уверен все по уму.

Себе из чего строили, если не секрет?

 

Стена 250 мм + 150 мм утепления + фундамент плита + кровля на фермах + внутренний кирпич ;) - кстати, без проблем сделаю стенку 300 или 400 мм на столько же уменьшив толщину утеплителя на стенах .

 

"Свекродомик", тот, в котором живу сейчас я - газик 300 мм + 100 мм утеплитель

[Татьяна5]

Два дома ждут своих владельцев .

Залиты монолитные плиты фундаментов, завезен газоблок, сделаны скважины, ливневки и канализация, подключен свет.

 

На плане массива отмечено оранжевыми точками размещение доступных к продаже домов (левое крыло массива).

Цена на текущий момент = 69 000 уе за дом.

 

Завтра до обеда и послезавтра целый день - вэлкам - 067-506-36-11 Татьяна. В будний день - так же, по звонку

 

 

[Татьяна5]

актуально

по аналогичному дому сейчас можно походить, посмотреть, "примерить"

[Татьяна5]

актуально

по аналогичному дому сейчас можно походить, посмотреть, "примерить"

 

два предлагаемых дома зашли под кровлю, на днях устанавливаем окна

темке - ап , цена пока та же - 69 000 уе почти на 10 сотках каждый

[Татьяна5]

Начинаем старт еще двух аналогичных домов, на 10 сотках каждый, 15,4 квт по свету на каждый, рядом, в 90% застроенной части массива, ближайшие к лесу и дороге на озеро. Цена на старте стройки - 69 000 уе каждый. По мере постройки цена будет увеличиваться .

 

Два дома ждут своих хозяев. Через недельку размещу фото, стадия постройки - коробка с окнами, кровлей, фасадом, приступили к электрике и сантехнике.

Цена на текущий момент - 71 000 уе за каждый.

[Татьяна5]

Окончили

Два готовых одноэтажных дома в продаже , осталось поцепить светильники на фасадах.

 

Дома рядом, справа - лимонный, слева - бежевый. Расстояние между домами более 20 метров. Вокруг все застроено (преимущественно, одноэтажные дома).

Общая 114 м2, из них - 88 м2 - площадь дома (3 спальни, гостиная, кухня, топочная, санузел, тамбур), терраса 20 м2, крыльцо 6 м2 - см планировку.

Участок - порядка 10 соток для каждого дома, широкие фасады по 33 мп, прямоугольная форма.

 

 

Спецификация домов:

 

1) Фундамент - монолитная плита с двойной армировкой, по песчаной подготовке. Бетон - Ковальская, марка P4B25W6 (c гидродобавками). Толщина плиты - 25 см; Фундамент террас и крыльца - монолитная плита 15 см;

2) Отмостка, покрытие крыльца и террасы - ФЭМ "Старый город", коричневый, толщина 6 см;

3) Стены наружные - газобетон UDK, 250 мм, плотность D400; все необходимые армопояса, армировка кладки первый и каждый 4 ряды 2 прута арматуры 8-ка;

4) Наружная отделка - заказной пенопласт ГОСТ 25, толщина 150 мм, термодюбеля, армирование, сетка, косынки, профиля примыкания, силиконовая штукатурка тонированная в массе (в ведрах) KABE;

5) Кровля - заказные кровельные фермы, шаг 62,5 см (запас прочности в 3,5 раза), ОСБ 15 мм, необходимые подкладочные ковры, проходки вентиляции Vilpe, битумная черепица Акваизол (на лимонном доме - цвет Персия, на бежевом - Синай);

6) Холодный чердак. Утепление по потолкам 250 мм (150 мм и 100 мм в перехлест, Knauf), паробарьер Strotex, проклейка стыков К2;

7) Материал внутренних стен - кирпич, Кировоградский завод №1;

8) Пол - чистовая идеальная стяжка, утепление 100 мм ЭППС Бетаплекс, стяжка с пластификаторами по маякам 70 мм;

9) Отделка внутренних стен - гипсовая штукатурка Knauf по маякам, идеальная, готова под обои;

10) Электрика - 15,4 квт на дом, 3 фазы, прямой договор с РЭС, электротариф на доме;

11) Вся разводка электрики по дому готова, кабель Draka XPJ (сечения на свет - 3х1,5, на розетки - 3х2,5), готовый щит Hager и вся автоматика Hager, реле контроля напряжения Зубр (на каждую фазу), УЗО и тп, управление наружным освещением с пульта;

12) Заземление Беттерманн;

13) Наружные фонари на фасаде дома, около каждого дома - LED освещение на фасаде улицы;

14) Отопление - котел Proterm 9квт, на 3 фазы, теплые полы по всему дому (8 контуров, гребенка Luxor (Италия), шаг между намоткой полов - 12-15 см), вся разводка всех сантехприборов и в санузле и на кухне (комплектующие APE, Италия);

15) Водоснабжение - своя скважина 42 метра, насос Водолей, гидробак Италия, все необходимые фильтры и тп;

16) Канализация - своя автономная. Приемная герметичная + перелив.

17) Террасы - натуральное дерево (имитация бруса), подшива свесов - натуральное дерево, покрытие - Тиккурила, 2 слоя;

18) Отделка лобовых и фронтонных элементов - металл, Арселор 0,5;

19) Водосточная система Profil;

20) Окна - производства завода Корса, большие, красивые, ламинированные, все со штульпами (полное открывание каждой створки), "теплый монтаж", "теплый порог". Установка - фирма Zigmar.

21) Отливы - металл Арселор 0,5;

22) Полная разводка под сигнализацию;

23) Явно что-то еще, о чем я забыла при написании сего длинного поста

 

Цена = 71 000 уе за каждый. Состояние - готовы под настоящую чистовую отделку.

 

067-506-36-11, я

 

Добавлено через 6 минут

"Лимонный"

 

 

 

 

 

 

[Татьяна5]

"Бежик"

 

 

 

 

 

 

[Татьяна5]

К концу весны будет готов красивый двухэтажный дом (полноценный второй этаж, не мансарда), общая 167 м2, с гаражом, с красивыми кровлями, с высокими потолками и удобной планировкой, участок 7,2 сотки, КГ Рябинки.

 

Первый этаж - тамбур, прихожая, санузел, гостевая комната, большая светлая гостиная, большая крытая терраса, вход в гараж, в гараже отдельная котельная со своим выходом на улицу, второй этаж - три спальни, большой санузел, гардеробная комната. Ранняя покупка - всегда будет дешевле

Фундамент - монолитная армированная плита, стены - ГБ UDK 300 мм с утеплением 150 мм, перекрытие - монолит, кровля - битумка Керабит, ламинированные большие окна и много всего приятного другого .

 

067-506-36-11 Татьяна

 

 

 

 

Работаем

[Татьяна5]

Готовьте саночки летом, а ремонт делайте зимою . Пока не сезон, своим покупателям передам в добрые руки проверенных:

1) Электрик

2) Сантехник

3) Маляры

4) Устройство деревянных потолков

5) Кондиционерщиков

6) Плиточник

7) Разнорабочие на мелкие работы

8) Ландшафтников

 

Зимой - дешевле и все проходит спокойнее

 

Темке - ап

[fikysss]

Готовьте саночки летом, а ремонт делайте зимою . Пока не сезон, своим покупателям передам в добрые руки проверенных:

1) Электрик

2) Сантехник

3) Маляры

4) Устройство деревянных потолков

5) Кондиционерщиков

6) Плиточник

7) Разнорабочие на мелкие работы

8) Ландшафтников

 

Зимой - дешевле и все проходит спокойнее

 

Темке - ап

С наступающим. Всего, всего, всего. Здоровья, фарта, любви, мирного неба над головой.

 

1. Можно Ланшафтников координаты? Глеваха дачи (ну ты в Курсе) 5 соток. Надо предпродажную подготовку сделать (газон+обрезка деревьев+помелочи)

2. Электрик можно координаты в личку Киев квартира необходим проект электрики и слаботочки (Принципиальная схема, трасы и т д.), закупка кабелей и т д.

 

По домикам:

Дал твои координаты.

[Татьяна5]

осталось поцепить светильники на фасадах

светильники уже на фасадах

дома отапливаются, приезжайте погреться

 

067-506-36-11

[Татьяна5]

Пока не сезон, своим покупателям передам в добрые руки проверенных:

 

Дорогие, мои, хорошие мои, много запросов в личку, я выше выделила - своих специалистов я даю своим покупателям, если в этом есть необходимость. Спасибо за понимание.

[vale3]

Татьяна что за проект 2х этажника? или сами рисовали?

[Татьяна5]

Татьяна что за проект 2х этажника? или сами рисовали?

 

Сама рисовала, брала за основу типовой, но почти полностью перевернула планировку

[Татьяна5]

К концу весны будет готов красивый двухэтажный дом (полноценный второй этаж, не мансарда), общая 167 м2, с гаражом, с красивыми кровлями, с высокими потолками и удобной планировкой, участок 7,2 сотки, КГ Рябинки.

 

Первый этаж - тамбур, прихожая, санузел, гостевая комната, большая светлая гостиная, большая крытая терраса, вход в гараж, в гараже отдельная котельная со своим выходом на улицу, второй этаж - три спальни, большой санузел, гардеробная комната. Ранняя покупка - всегда будет дешевле

Фундамент - монолитная армированная плита, стены - ГБ UDK 300 мм с утеплением 150 мм, перекрытие - монолит, кровля - битумка Керабит, ламинированные большие окна и много всего приятного другого .

 

067-506-36-11 Татьяна

 

 

 

Открываю ранее бронирование по этому дому .

Все соседи вокруг - построены, уже четко понятно окружение, вид соседних домов, размещение и тп.

 

Что такое раннее бронирование у меня - Вы выбираете дом на этапе фундамент/коробка, уже есть четкое понимание что и как будет в доме, вносите задаток, дом достраивается - оформляется сделка и финальная оплата. На таком этапе дом имеет самую вкусную цену, а Вы имеете возможность внести свои коррективы по сантехнике/электрике, цветовым решениям, все это с минимальными рисками для Вас, а так же наблюдать постройку Вашего дома в реальном времени без привлечение Вашего ресурса на процесс.

 

Цена данного дома на раннее бронирование - 97 000 уе.

 

Состояние передаваемого в руки покупателя дома - настоящая чистовая отделка (нет "соплей" по наружным работам, нет "соплей" по внутренним подготовительным) - заходите делать ремонт, клеить обои, настилать чистовые полы, ставить сантехнику и розетки, ничего "копать и доделывать" не нужно, все сделано.

План дома сброшу по запросу.

 

067-506-36-11 Татьяна

[bambino]

общая 167 м2, с гаражом, с красивыми кровлями, с высокими потолками

Цена данного дома на раннее бронирование - 97 000 уе.

Сладкое предложение.

А какова была бы цена на законченный (вы, скорее всего, таким заниматься не станете, но для понимания). С уровнем отделки нормального качества без закидонов. Так сказать скромненько, но чистенько

[Татьяна5]

Сладкое предложение.

А какова была бы цена на законченный (вы, скорее всего, таким заниматься не станете, но для понимания). С уровнем отделки нормального качества без закидонов. Так сказать скромненько, но чистенько

 

Периодически занимаюсь, но, если честно, удовольствия не получаю, потому последнее время просто Покупателям своих всех мастеров отдаю, ребята вменяемые, ремонт не превращается в ад и все довольны .

Думаю, тыс 15-20 как на уверенно средний уровень, с сантехникой, но без мебели, но это так, пальцем в небо (хотя я редко в цифрах сильно промахиваюсь).

[Татьяна5]

Цена данного дома на раннее бронирование - 97 000 уе.

 

выкладываю планировку дома, что по мейлам не пересылать

 

первый этаж

 

второй этаж

[Татьяна5]

Зима, мне скучно , сделаю-ка я один дом под состояние "заноси мебель", то есть с полным ремонтом добротного среднего уровня. Делать буду "Лимонный домик", займет около месяца.

Цена будет скорректирована. Стучитесь в личку, звоните .

Напоминаю, дома продаются с уже сделанным тарифом на электроотопление + двухтарифный учет.

 

 

 

 

Дома рядом, справа - лимонный, слева - бежевый. Расстояние между домами более 20 метров. Вокруг все застроено (преимущественно, одноэтажные дома).

Общая 114 м2, из них - 88 м2 - площадь дома (3 спальни, гостиная, кухня, топочная, санузел, тамбур), терраса 20 м2, крыльцо 6 м2 - см планировку.

Участок - порядка 10 соток для каждого дома, широкие фасады по 33 мп, прямоугольная форма.

 

 

Спецификация домов:

 

1) Фундамент - монолитная плита с двойной армировкой, по песчаной подготовке. Бетон - Ковальская, марка P4B25W6 (c гидродобавками). Толщина плиты - 25 см; Фундамент террас и крыльца - монолитная плита 15 см;

2) Отмостка, покрытие крыльца и террасы - ФЭМ "Старый город", коричневый, толщина 6 см;

3) Стены наружные - газобетон UDK, 250 мм, плотность D400; все необходимые армопояса, армировка кладки первый и каждый 4 ряды 2 прута арматуры 8-ка;

4) Наружная отделка - заказной пенопласт ГОСТ 25, толщина 150 мм, термодюбеля, армирование, сетка, косынки, профиля примыкания, силиконовая штукатурка тонированная в массе (в ведрах) KABE;

5) Кровля - заказные кровельные фермы, шаг 62,5 см (запас прочности в 3,5 раза), ОСБ 15 мм, необходимые подкладочные ковры, проходки вентиляции Vilpe, битумная черепица Акваизол (на лимонном доме - цвет Персия, на бежевом - Синай);

6) Холодный чердак. Утепление по потолкам 250 мм (150 мм и 100 мм в перехлест, Knauf), паробарьер Strotex, проклейка стыков К2;

7) Материал внутренних стен - кирпич, Кировоградский завод №1;

8) Пол - чистовая идеальная стяжка, утепление 100 мм ЭППС Бетаплекс, стяжка с пластификаторами по маякам 70 мм;

9) Отделка внутренних стен - гипсовая штукатурка Knauf по маякам, идеальная, готова под обои;

10) Электрика - 15,4 квт на дом, 3 фазы, прямой договор с РЭС, электротариф на доме;

11) Вся разводка электрики по дому готова, кабель Draka XPJ (сечения на свет - 3х1,5, на розетки - 3х2,5), готовый щит Hager и вся автоматика Hager, реле контроля напряжения Зубр (на каждую фазу), УЗО и тп, управление наружным освещением с пульта;

12) Заземление Беттерманн;

13) Наружные фонари на фасаде дома, около каждого дома - LED освещение на фасаде улицы;

14) Отопление - котел Proterm 9квт, на 3 фазы, теплые полы по всему дому (8 контуров, гребенка Luxor (Италия), шаг между намоткой полов - 12-15 см), вся разводка всех сантехприборов и в санузле и на кухне (комплектующие APE, Италия);

15) Водоснабжение - своя скважина 42 метра, насос Водолей, гидробак Италия, все необходимые фильтры и тп;

16) Канализация - своя автономная. Приемная герметичная + перелив.

17) Террасы - натуральное дерево (имитация бруса), подшива свесов - натуральное дерево, покрытие - Тиккурила, 2 слоя;

18) Отделка лобовых и фронтонных элементов - металл, Арселор 0,5;

19) Водосточная система Profil;

20) Окна - производства завода Корса, большие, красивые, ламинированные, все со штульпами (полное открывание каждой створки), "теплый монтаж", "теплый порог". Установка - фирма Zigmar.

21) Отливы - металл Арселор 0,5;

22) Полная разводка под сигнализацию;

23) Явно что-то еще, о чем я забыла при написании сего длинного поста

 

Цена = 71 000 уе за каждый. Состояние - готовы под настоящую чистовую отделку.

 

067-506-36-11, я

 

 

"Лимонный"

 

 

 

 

 

 

[Татьяна5]

С 23 февраля по 5 марта я буду отсутствовать, но дома показывает мой друг и коллега Сергей (pirr) - 097-789-00-17