Дом под снос - нюансы.

[Docentus]

Приветствую, уважаемые читатели и писатели.

 

Надумал я прикупить дом под снос.

Алгоритм действий представляю следующий:

строительство нового дома с последующим сносом старого,

либо переводом оного в разряд гостевого.

 

Кто делал подобное?

С какими подводными камнями сталкивались в процессе?

 

Заранее спасибо.

С уважением, Дмитрий.

[Ihtiandr]

+ к смете демонтаж коробки домостроения, погрузка, вывоз строймусора с участка.

+ к смете демонтаж фундамента домостроения, погрузка, вывоз строймусора с участка.

+ к смете "что делать с ямой от демонтированного фундамента"

[vadimv]

+ к смете демонтаж коробки домостроения, погрузка, вывоз строймусора с участка.

Демонтаж можно выполнить и самому (такой опыт имеется), стройматериалы рассортировать и повторно использовать

+ к смете демонтаж фундамента домостроения, погрузка, вывоз строймусора с участка.

То же самое

+ к смете "что делать с ямой от демонтированного фундамента"

Использовать под новый фундамент (опыт имеется)

 

- к смете - уже имеющиеся договора и счета в газконторе, облэнерго и т.п.

- к смете (жирный) - строительство дома можно оформить как реконструкцию (если строить на месте старого).

Если на новом месте, то другой - к смете - можно жить в старой хате во время стройки.

[Пий]

Надумал я прикупить дом под снос.

Не нужно.

Демонтаж,вывоз-гораздо приятнее на ровном строить.

Быдло рядом скорее всего..

Карма у дома може плохая..

[Docentus]

Придется все же брать старый дом. Шибко место понравилось.

 

Скажите, уважаемые, а бюрократы сильно плешь проедают при оформлении сноса второго дома?

[turbik78]

Скажите, уважаемые, а бюрократы сильно плешь проедают при оформлении сноса второго дома?

если с доками на землю и на старый дом всё ОК, то нет.

и если оформить "реконструкцию" то и с вводом в эксплуатацию/права собственности должно быть попроще

[yriy1]

Придется все же брать старый дом. Шибко место понравилось.

 

Скажите, уважаемые, а бюрократы сильно плешь проедают при оформлении сноса второго дома?

 

йа сносил

Справка о сносе в частном бти ( бесплатно)

В рег службе прекращение права власности где то 200гр ( не делал, хай будут бумаги ещё на один дом)

 

Реконструкция ( по документам) не дешевле

 

У себя старый дом вывозил, экскаватор+ камаз денег стоило ( деревяхи сжог)

Знакомый, старый дом закопал в яме в конце огорода

[Ihtiandr]

Если алгоритм: строительство нового дома с последующим сносом старого.

То наверное все же удобней сначала снести старый под "0" или даже с фундаментом чтобы не мешал в будущем строительству подсобных помещений (погреб/гараж/сауна/мастерская...), септика там... системе полива, прокладки коммуникаций ливнестока...

Скорее всего фундамент под старым домиком не монолитная лента железобетонная а кирпич... Легко поломается ковшом экскаватора.

Аренда экскаватора с ковшом на 1 смену (8 часов) + камаз (на пару ходок)

Выровнять площадку и начинать строиться с ровной площадки. ночевать, отдыхать бытовку завезти/времянку сколотить.

И технике строительной не будет мешать крутиться на участке и складированию строй материала и рытью ямы нового фундамента, септика, дождеприемника... Да и по участку не будет разбросано "зарыто" дофига строй мусора. Потом года три выковыривать то там камни, то там кирпичек, то там стекло, то там кусок шифера, то там при прокладке кабеля/трубы -старый фундамент...

[Docentus]

Да, уважаемый Ihtiandr, я тоже начинаю склоняться к такой мысли.

[turbik78]

сносить не мешающий стройке нового старый дом/готовую подсобку и завозить бытовку это эпик :D

только если пятна совпадают или имеется в наличии лишних доставшихся на шару примерно 1-1.5к.у.е. - проверено на себе

[apren]

В старом доме могут строители пару лет (на время строительства, в смысле) сушить свои носки и ржавить инструмент. Не нужно сносить заранее.

 

Ещё иногда говорят: снос – полцены возведения.)

[alyak]

В старом доме могут строители пару лет (на время строительства, в смысле) сушить свои носки и ржавить инструмент. Не нужно сносить заранее.

 

Ещё иногда говорят: снос – полцены возведения.)

 

если дом - хата , то Т-150 и 40 минут ...

[vadimv]

иногда говорят: снос – полцены возведения.)

Врут - у меня собственно на снос ушло 2300 грн бригаде с бензопилой и болгаркой (попробуйте "возвести" что-нибудь за 4600 грн). И то только потому, что время поджимало. Было бы пару-тройку летних месяцев- сам бы бесплатно разобрал.