Налог на недвижимость

[KoxiC]

Как они представляют, что органы самоуправления в ДНР или ЛНР будут подавать информацию в налоговые органы Украины? Больше, чем уверена, что владельцы недвижимости в зоне АТО от этих налогов отпетляют... Там вообще вся информация из налоговых давно в канализации

думаю, что если недвижимость в АТО, то налог платить не придется, не факт, что недвижимость еще есть...

 

А откуда налоговая знает в каком городе у меня еще есть недвижимость? У них что, есть единая база по БТИ? Спасибо

В госреестре все данные есть, там и площадь, и точный адрес и тип помещения... не все конечно там есть, но в большинстве все есть... правда если недвижимость старая, то данные могут быть только в БТИ в бумажном виде (это по недвижимости, если у Вас на руках свидетельство еще УССР)...

[Татьяна 1973]

Как они представляют, что органы самоуправления в ДНР или ЛНР будут подавать информацию в налоговые органы Украины? Больше, чем уверена, что владельцы недвижимости в зоне АТО от этих налогов отпетляют... Там вообще вся информация из налоговых давно в канализации

Функциональные обязанности по обслуживанию налогоплательщиков, состоящих на учете в территориальных органах ГФС, которые находятся на временно неконтролируемой территории Донецкой и Луганской областей, в пределах их компетенции возложены на территориальные органы ГФС в соответствии с приказом....

В этот приказ все время вносятся изменения и называются новые адреса расположения фискальной службы (которая взымает налоги) на территории подконтрольной Украине.

думаю, что если недвижимость в АТО, то налог платить не придется, не факт, что недвижимость еще есть...

Не придется платить если недвижимость непригодна для проживания, но эту непригодность нужно доказать и не просто фотофиксацией, а на "юридическом" уровне.

Бардак там конечно жуть...и разгребать будут еще очень долго...

[dimam1974]

У налоговиков есть пакостная привычка налагать арест на имущество за какие нибудь пять копеек а потом не выводить это имущество из под ареста. Без уведомления владельца. ***

 

А як же ось це: "Юристы напоминают, что если не оплатить налог вовремя, то предусмотрена пеня (от 10 до 20 % ). «А если сумма задолженности будет превышать 10 минимальных зарплат (на данный момент это 14 500 грн), исполнительные службы в судебном порядке могут попытаться отобрать имущество», — говорит юрист Ростислав Кравец."

 

Тому якщо податок відносно не великий і не прийшло повідомлення, бігти в податкову не обов'язково. Максимум, потрібно буде заплатити податок та пеню.

[Dmode]

А як же ось це: "Юристы напоминают, что если не оплатить налог вовремя, то предусмотрена пеня (от 10 до 20 % ). «А если сумма задолженности будет превышать 10 минимальных зарплат (на данный момент это 14 500 грн), исполнительные службы в судебном порядке могут попытаться отобрать имущество», — говорит юрист Ростислав Кравец."

 

Тому якщо податок відносно не великий і не прийшло повідомлення, бігти в податкову не обов'язково. Максимум, потрібно буде заплатити податок та пеню.

 

"Не оплатити податок вчасно" не дорівнює "не прийшло повідомлення".

"Не прийшло повідомлення", дорівнює "не виникло зобовязання для сплати податку". А "не оплатити вчасно" виникне тільки після отримання повідомлення-рішення, та затягування зі сплатою згідно цього рішення.

[Татьяна 1973]

Вопрос всем:

Льготная площадь для домов 120м2. Входят ли туда сараи и гаражи? Или все таки за нежилую недвижимость, которыми они являются, нужно платить в любом случае (если ставка налога не 0%)

266.4. Пільги із сплати податку

 

266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

 

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

 

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

 

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Пільги з податку ведь только для житловой нерухомости...?

Может кто то дать цитату из Кодекса, согласно которой за сараи и гаражи должен платится налог?

[Nikolks]

Отдельно стоящие гаражи, сараи и пр. - это нежилая недвижимость. На нее местные советы принимают отдельным пунктом метраж и ставку. Например, у нас 100м2 и 0,5%. Змінено 15 липня 2016 користувачем Nikolks

[AndyAntonov]

Может кто то дать цитату из Кодекса, согласно которой за сараи и гаражи должен платится налог?

Там, где идёт перечисление нежилой недвижимости, с которой взимается. В конце ещё очень ёмкий пункт:

— інші.

[Татьяна 1973]

Спасибо, теперь дошло...

Вот как было в 2014

265.2.1. Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової нерухомості, в тому числі його частка.

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20140927/page35

А вот как стало в 2015

266.2.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20150101/page34

Это было принято уже давненько, просто только в этом году все начали про сараи и гаражи трубить :D (или, может, только сейчас разобрались что к чему и за что платить)

Или за 2015 год все м.советы эту ставку делали нулевую, а на 2016 решили поставить %?

 

Где вообще можно посмотреть ставки налога по стране? Есть такая база данных?

[Игорь&Ира]

Может кто то дать цитату из Кодекса, согласно которой за сараи и гаражи должен платится налог?

 

У нас сельсовет принял 0% ставку для хозпостроек.

[bigbro]

А гаражи, тех. помещения и другие нежилые помещения, которые являются частью общей площади дома - подпадают под пункт не жилых?

 

PS: Мне в налоговой взяли от общей площади отняли 120 м2 и разницу умножили на ставку. С квартирой приватизированной на 4х человек еще больше хохма - каждому вписали одну и туже квартиру в полном объеме, вместо частичной собственности.

[Татьяна 1973]

bigbro, по дому Вам все правильно посчитали.

Наглядно в картинках: если гараж и др нежилые помещения в техпаспорте вписаны в

"фото №1"- это жилая недвижимость

"фото №2"- нежилая недвижимость (хозпостройка)

 

"фото№3"- так выглядит экспликация приміщень до плану будинку, если гараж является хозпостройкой.

[dimam1974]

Хто пояснить. Рада прийняла рішення встановити такий податок на житловий будинок: 0,2% (за 2016 рік). Це значить, що за кожен метр квадратний вище 120 кв.м. потрібно платити 24,36 грн чи 2,436 грн (мінімалка у 2016 році була 1218 грн)? Чи можливо навіть 243,6 (що є незаконно та абсурдно)?

[Игорь&Ира]

Хто пояснить. Рада прийняла рішення встановити такий податок на житловий будинок: 0,2% (за 2016 рік). Це значить, що за кожен метр квадратний вище 120 кв.м. потрібно платити 24,36 грн чи 2,436 грн (мінімалка у 2016 році була 1218 грн)? Чи можливо навіть 243,6 (що є незаконно та абсурдно)?

 

Мінімальна зарплата:

з 01.01.2016 року - 1378 грн.

з 01.05.2016 року - 1450 грн.

0,2% від мінімалки за кожний надлишковий квадрат раз в рік.

[Игорь&Ира]

З українців вимагають податок на майно, якого немає

 

Фіскальна служба вимагає у переселенців сплатити податок з будинків і земельних ділянок, залишених на окупованих територіях.

 

Про це повідомляє «Голос України».

 

За словами переселенця Миколи Ч., співробітники податкової інспекції вимагають у нього заплатити податок за будинок в Донецьку, істотно пошкоджений в ході бойових дій. «В своїй хаті я не був уже два роки, тому навіть не впевнений, чи існує він фізично»,- пише переселенець.

 

Фахівці відзначають, що вимога фіскальних органів правомірна. Законодавство України встановлює податок на нерухомість і плату на землю не по наявності можливості користування майном, а за фактом володіння цим майном. Тому платити податок на нерухомість і вносити плату за землю доведеться, навіть якщо це майно кинуто, можливо, зруйновано або відібрано.

 

Втім, якщо вдасться довести через суд, що житлова нерухомість непридатна для проживання, тоді платити податок не доведеться.

 

Читайте більше тут: zik.ua/news/2016/07/19/z_ukraintsiv_vymagayut_podatok_na_mayno_yakogo_nemaie_717639

[dimam1974]

Мінімальна зарплата:

з 01.01.2016 року - 1378 грн.

з 01.05.2016 року - 1450 грн.

0,2% від мінімалки за кожний надлишковий квадрат раз в рік.

 

Ставка податку приймалася у середині 2015 року. Тому мінімалка бралася на 01.01.2015 - 1218 грн.

[Татьяна 1973]

Хто пояснить. Рада прийняла рішення встановити такий податок на житловий будинок: 0,2% (за 2016 рік). Це значить, що за кожен метр квадратний вище 120 кв.м. потрібно платити 24,36 грн чи 2,436 грн (мінімалка у 2016 році була 1218 грн)? Чи можливо навіть 243,6 (що є незаконно та абсурдно)?

0.2% от 1218 это 2.436 грн за кожен метр квадратний вище 120 кв.м

[Игорь&Ира]

За несплату податку на нерухомість штрафують навіть без квитанції

 

З 29-30 серпня, максимум з 1 вересня 2016 р. почнеться нарахування штрафних санкцій всім, хто не сплатить податок на нерухомість, на так звані «зайві» квадратні метри понад визначених пільгових норм для 2015 року.

 

Про це нагадала керівник практики з розв’язання податкових суперечок*KPMG*в Україні Лариса Антощук, – повідомляє УБР.

 

Законодавством передбачено 60-денний період для розрахунків з моменту отримання податкового повідомлення-рішення. Але оскільки період сплати податку на нерухомість для фізичних осіб – власників будинків і квартир настає з 1 липня, то і податкова може вести відлік від 1 липня.

 

«Вони точно будуть вважати початок періоду з 1 липня. Вони вважають, що у них презумпція, бо розіслали повідомлення до 1 липня, і 60 днів відводиться на ознайомлення з інформацією і сплату», – зазначила Лариса Антощук.

 

І акцентувала увагу на тому, що штрафні санкції будуть нараховані, навіть якщо податкове повідомлення не отримано платником податків особисто.

 

Єдиний випадок, який передбачає відсутність провини платника податків, – наявність помилки з боку податкової служби в адресі одержувача. «Помилкою може вважатися момент, який не допускає конкретизацію адресата. Наприклад, відсутність номера будинку або квартири. Це суттєва помилка», – зазначила юрист.

 

Читайте більше тут: zik.ua/news/2016/07/20/za_nesplatu_podatku_na_neruhomist_shtrafuyut_navit_bez_kvytantsii_717936

[Chepman]

Смущают Ваши 1/2 (это уже вроде частки...) Посмотрите, может, получится разобраться (более менее официальные источники)

www.theinsider.ua/business/56a64a392f288/

ukurier.gov.ua/uk/articles/podatok-na-neruhomist-hto-i-yak-zaplatit/

ЗДЕСЬ самое доступное разъяснение

 

А на малолетних детей можно разбросать лишние метры, сделав их долевыми владельцами?

[AndyAntonov]

За несплату податку на нерухомість штрафують навіть без квитанції

 

З 29-30 серпня, максимум з 1 вересня 2016 р. почнеться нарахування штрафних санкцій всім

Та щаз. Получил «податкови повидомлення-вымогы». Выудил слипшиеся из почтового ящика. Дата выписки указана 2016-04-20. Три штуки сразу. Выписаны на предыдущих владельцев дома (куплен в конце 2014). Все суммы разные. В каждой кроме суммы «податку» вписан «борг», в разы превышающий «податок», а в одной ещё и «пеня». Большое желание найти выписывальщика и заставить эти цидулки сожрать.

[Игорь&Ира]

Кто-то может спать спокойно:

[Татьяна 1973]

Кто-то может спать спокойно:

Это ж надо так... И сколько в Гатном поселков садовых? Чем продиктована такая щедрость и из чего будут собирать бюджет ?

[Игорь&Ира]

Это ж надо так... И сколько в Гатном поселков садовых? Чем продиктована такая щедрость и из чего будут собирать бюджет ?

 

Зато буквально через дорогу (Одесская трасса) просят уже 2%:

[Татьяна 1973]

Вопрос: інші будівлі-это относится к объектам житловой или нежитловой нерухомости? Список очень сильно напоминает из статьи Кодекса про нежитлову нерухомисть...Наверное, садовые дома тут входят скорее в пункт а), что свыше 160м2

[Игорь&Ира]

Вопрос: інші будівлі-это относится к объектам житловой или нежитловой нерухомости?

 

Там же написано: об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості.

 

Список очень сильно напоминает из статьи Кодекса про нежитлову нерухомисть...

 

Там большинство пунктов - это компиляция из нормативных документов.

 

Наверное, садовые дома тут входят скорее в пункт а), что свыше 160м2

 

В пункте а) речь идёт только о "житлових будинках", какими дачные и садовые дома не являются. Нужно переводить.

[Татьяна 1973]

В пункте а) речь идёт только о "житлових будинках", какими дачные и садовые дома не являются. Нужно переводить.

Спорить не буду, возможно... Живут у меня родственники в Чабанах, спросить вряд ли получится.

Но сомнения берут...

14.1.129. об’єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки

"Інші будівлі" в кодексе относятся к нежитловой нерухомости, коими садовые дома не считаются, хотя депутаты могли что угодно придумать (но льготную площадь все таки добавили ;))