Налог на недвижимость

[Бабайка]

И при чем тут пятно застройки и данные из технического паспорта?

 

Вот это ключевой вопрос, ответа на который в явном виде нигде не вижу. Ля-ля-ля... начисляет Налоговая, ля-ля-ля... по своим данным (в лучшем случае - "по общей площади"). Но в данных будет и техпаспорт. Что они там начислят?.. Все молчат. В теории - сейчас должны уже прийти уведомления с конкретикой, каждому Но пока тишина.

[Cheh27]

Насколько известно дарить жене бесплатно, только услуги нотариуса ?

 

так должно было бы быть, но ни один нотариус не оформит, а платить надо будет процент от стоимости дареных метров (вроде бы 1%) после их оценки - держмито, посчитайте сколько лет на налог хватит

[vv..]

0% родственникам первой степени , что значит ни один нотариус не оформит ?

[Татьяна 1973]

В Киеве приняли облагать

Это теперь надо с техпаспортами в налоговую, чтоб сараи посчитали? Или местная власть сама будет комиссией ходить и проверять-записывать цифры

[Soyka]

Это теперь надо с техпаспортами в налоговую, чтоб сараи посчитали? Или местная власть сама будет комиссией ходить и проверять-записывать цифры

 

А кто их знает, что придумают. Самое интересное, в Киеве на гаражи 0,1% от минимума, а на Инше 1%. Т.е. сарай, теплица, уличный сортир по ставкам дома.

[dimam1974]

Є певні питання:

1) хто відправляє повідомлення про сплату податку: податкова чи місцева рада?;

2) через кого відправляє: сама чи пошта?;

3) якщо повідомлення не прийшло (але нерухомість є в реєстрі, тобто пошта не донесла), що тоді? я повинен сам гроші в податкову занести?);

4) якщо я не заплатив, бо не отримав повідомлення про податок, що тоді?;

5) якщо я заплатив, як я можу проконтролювати, куди пішли мої гроші?

[AndyAntonov]

якщо я не заплатив, бо не отримав повідомлення про податок, що тоді?;

Податковий борг з усіма наслідками. Дуже сумними для боржника.

5) якщо я заплатив, як я можу проконтролювати, куди пішли мої гроші?

Як завжди. Ніяк.

1) хто відправляє повідомлення про сплату податку: податкова чи місцева рада?;

2) через кого відправляє: сама чи пошта?;

3) якщо повідомлення не прийшло (але нерухомість є в реєстрі, тобто пошта не донесла), що тоді? я повинен сам гроші в податкову занести?);

Податкова відправляє, а яким чином, в ПКУ не визначено.

[dimam1974]

Податковий борг з усіма наслідками. Дуже сумними для боржника.

 

Я б сказав: просто сумними, а не дуже сумними). Здається 10% після 60 днів та 20% після 90 днів не сплати від суми податку.

П.С. Це якийсь тупізм. Я живу без телевізора, без газет, без інтернету, без поштової скриньки на заборі тощо. Як я повинен взнати, що мені треба заплатити цей податок?

[AndyAntonov]

Я б сказав: просто сумними, а не дуже сумними).

Податковий арешт всього майна боржника.

П.С. Це якийсь тупізм.

Це — Україна. А далі суд «забуде» прислати повістку, і податкова забере в боржника майно. Бо він нічогісінько не знав і не сплатив податок на вуличний сортир, що у нього в кінці городу, та курник. Вважаєте такий сценарій неймовірним? Я — ні. В нас перемагає не здоровий глузд, а Кафка.

[Дух]

4) якщо я не заплатив, бо не отримав повідомлення про податок, що тоді?;

Плати пеню.

 

Добавлено через 5 минут

5) якщо я заплатив, як я можу проконтролювати, куди пішли мої гроші?

на распил...

[Soyka]

П.С. Це якийсь тупізм. Я живу без телевізора, без газет, без інтернету, без поштової скриньки на заборі тощо. Як я повинен взнати, що мені треба заплатити цей податок?

Киев. Мне почтальон налог на землю под роспись вручила.

[dimam1974]

Киев. Мне почтальон налог на землю под роспись вручила.

 

Солідно

[ivd52]

Мне вот интересно...налог должен платиться с того, что есть в реестре. Даже если у гражданина имущество, на которое выдано право собственности занесено в реестр и там указано про САРАЙ, ТУАЛЕТ и т.д. (у меня, допустим, только дом), не видела ни одного документа (через мои руки их прошло много уже), где указывался бы размер этих сараев Или это только в нашей области так? За дом, к тому же платиться налог за загальну площу, а не за площадь по наружи строения (площадь застройки), а сараи БТИ меряет по площади застройки (наружный размер)...

 

У меня тоже в выписке из реестра не указан гараж,а только дом общей площадью без учета гаража.Я повторно обратился к регистратору,он мне объяснил,что в реестре в какой-то позиции гараж отображен,но в выписке мы не показываем.При мне для подтверждения он зашел на сайт и показал мне запись.Из администрации пришла бумага об уплате налога где про гараж ничего не сказано...Сегодня был у нотариуса(оформил перевод из садового в жилой без перевода целевого использования земли!!!!!),задал вопрос нотариусу по налогу.Сказала,что из налоговой должна быть бумага,если там гаража не будет,то лучше сходить в налоговую с техпаспортом,чтобы разобраться....Чтобы потом проблем не возникло....

 

Добавлено через 5 минут

И еще,кто в курсе...Подскажите,пожалуйста,если дом введен в эксплуатацию в декабре 2015,налог платится за весь год или только за один месяц...???

[Татьяна 1973]

И еще,кто в курсе...Подскажите,пожалуйста,если дом введен в эксплуатацию в декабре 2015,налог платится за весь год или только за один месяц...???

За один месяц

266.7.2.

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page38

А гараж у вас встроенный в дом? На странице с экспликацией приміщень в техпаспорте он есть? Или только в Характеристике будівель и споруд?

[Nikolks]

Вот это ключевой вопрос, ответа на который в явном виде нигде не вижу. Ля-ля-ля... начисляет Налоговая, ля-ля-ля... по своим данным (в лучшем случае - "по общей площади"). Но в данных будет и техпаспорт. Что они там начислят?.. Все молчат. В теории - сейчас должны уже прийти уведомления с конкретикой, каждому Но пока тишина.

Нам 2 уведомления пришло 3 июля от налоговой Шевченковского р-на Киева. В уведомлении стоит только сумма и год. Никакой конкретики, ставок, рассчетов. Оказалось, одна - за квартиру в Киеве, другая - за дом в В.Дубечне. Причем, по ставкам Киева. Почему Шевченковская налоговая выписывает уведомление по своим ставкам на дом в В.Дубечне мне так и не смогли внятно объяснить. Но уведомление выписано, 60 дней пошло.

[Татьяна 1973]

Нам 2 уведомления пришло 3 июля от налоговой Шевченковского р-на Киева. Почему Шевченковская налоговая выписывает уведомление по своим ставкам на дом в В.Дубечне мне так и не смогли внятно объяснить. Но уведомление выписано, 60 дней пошло.

Я, конечно. не сильно спец (проконсультируйтесь еще) , но то что я поняла в кодексе (стаття 266.7.1...7.2....7.3 Кодекс): уведомление присылается по месту регистрации(и по тем объектам, которые находяться в другом месте) и в 10-дневный срок сообщают "відповідним контролюючім органам за місцезнаходженням об’єктів житлової нерухомості" об этом уведомлении. Если Вы не согласны с суммой, ставкой и т.д., можете обратиться с заявлением для проведения сверки данных (они потом вручат новое, если ошиблись, а старое будет считаться скасованным)

А по поводу ставок...только бла-бла-бла

[Игорь&Ира]

Ознакомтесь с решением местной власти - до конца февраля текущего года они были обязаны принять решение о ставках и объектах налогообложения. Часто для гаражей, сараев и пр. - 0%.

[ivd52]

За один месяц

 

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page38

А гараж у вас встроенный в дом? На странице с экспликацией приміщень в техпаспорте он есть? Или только в Характеристике будівель и споруд?

 

Татьяна,спасибо за консультацию! А гараж у меня не встроенный в дом,он пристыкован к дому частью одной стены.Он нарисован только на самой первой странице,где общий схематический план-цифра А-дом,Б-гараж и на последней странице в характеристике строений.

[dimam1974]

Ознакомтесь с решением местной власти - до конца февраля текущего года они были обязаны принять решение о ставках и объектах налогообложения. Часто для гаражей, сараев и пр. - 0%.

 

А если гараж пристроен к дому (одна стенка общая), то по каким ставкам за него нужно платить?

[Татьяна 1973]

Татьяна,спасибо за консультацию! А гараж у меня не встроенный в дом,он пристыкован к дому частью одной стены.Он нарисован только на самой первой странице,где общий схематический план-цифра А-дом,Б-гараж и на последней странице в характеристике строений.

Ну значит к дому он отношения не имеет (это хозпостройка) и в 120м2 не входит, если нет решения местной власти по налогообложению хозпостроек. Если такое решение есть, то, как я поняла, туда и все остальные хозпостройки должны включаться (туалеты-навесы-...)

 

Добавлено через 1 минуту

А если гараж пристроен к дому (одна стенка общая), то по каким ставкам за него нужно платить?

Вникнете в мое объяснение ivd52, ответ такой же. Зависит, как сделан техпаспорт.

[Nikolks]

Я, конечно. не сильно спец (проконсультируйтесь еще) , но то что я поняла в кодексе (стаття 266.7.1...7.2....7.3 Кодекс): уведомление присылается по месту регистрации(и по тем объектам, которые находяться в другом месте) и в 10-дневный срок сообщают "відповідним контролюючім органам за місцезнаходженням об’єктів житлової нерухомості" об этом уведомлении. Если Вы не согласны с суммой, ставкой и т.д., можете обратиться с заявлением для проведения сверки данных (они потом вручат новое, если ошиблись, а старое будет считаться скасованным)

А по поводу ставок...только бла-бла-бла

Спасибо, Татьяна, за развернутый ответ.

То есть за дом в селе я плачу не в местные советы, а по месту регистрации, но по ставкам местных советов, правильно?

Может еще подскажете... Квартира 60+ дом 170 = 230. Налог на недвижимость считается с 230- (60+120) = 50м.

Но, если квартира сдается в аренду, на нее автоматически считают нелог на недвижимасть. А как тогда с рассчетом? В льготные 60+120 ее уже не считают, и воспользоваться можно толькой льготой на дом 120м? Есть где-то какое-то разъяснение по этому поводу?

[Татьяна 1973]

Спасибо, Татьяна, за развернутый ответ.

То есть за дом в селе я плачу не в местные советы, а по месту регистрации, но по ставкам местных советов, правильно?

Может еще подскажете... Квартира 60+ дом 170 = 230. Налог на недвижимость считается с 230- (60+120) = 50м.

Но, если квартира сдается в аренду, на нее автоматически считают нелог на недвижимасть. А как тогда с рассчетом? В льготные 60+120 ее уже не считают, и воспользоваться можно толькой льготой на дом 120м? Есть где-то какое-то разъяснение по этому поводу?

Все ИМХО, т.к. налоговая может читать кодекс по-своему или я не правильно понимаю

По месту регистрации Вам присылают уведомление, в котором должны быть указаны реквизиты с/совета, на территории которого находиться объект (при этом в 10 дневный срок они уведомляют с/совет, что уведомление Вам отослано). Ставку налога определяет с/совет. И я так понимаю, что должны считать по этой ставке...или я совсем не доганяю в тексте, поэтому ниже цитаты (ссылку на статью давала выше)

266.5.1. Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує три відсотки розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.

266.7.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 266.7.1 пункту 266.7 цієї статті, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості,надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

266.9.1. Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.

 

Льготы с налога на сдаваемое в аренду не "надаються" и скорее всего эти 60м2 в расчет не входят здесь есть про две квартиры, одна из который сдается в аренду...Да, те цифры, что Вы привели будут оплачиваться в 2017 году, а сейчас у нас налог за 2015 и льготные метры 2015 года ;)

 

По Вашему никак не может быть....в Киеве живет масса народу, у которых недвижимости по всей Украине немеряно....Это что же , все деньги киевской власти?

[MilaV]

Добрый день!

помогите пожалуйста и мне разобраться...

 

есть квартира в киеве - 51 м кв

 

есть дом в киево святошинской районе - 150 м кв + гараж метров 70 кв ( в техпаспорте указан как господарська будівля )

 

прописана я в киеве, уведомления нет.

 

дом в селе зарегистрирован в декабре 2014года.

 

1. я буду платить за перебор площади по ставкам села? за сколько метров я должна платить?

2. мне идти самой в налоговую святошиского района чтобы выписали мне счет? иначе пеня после августа?

 

спасибо!

[Nikolks]

С момента получения уведомления у Вас 60 дней на оплату.

[dimam1974]

С момента получения уведомления у Вас 60 дней на оплату.

 

Не с момента получения уведомления, а с 01 июля. ИМХО.