Бассейн без гидробарьера. Что дальше? :)

Паша К. · 24 квітня 2016

Всем привет!

Мне "повезло" приобрести дом у хозяина-пофигиста, который, видимо, на 100% доверял любым "строителям". В итоге имеем массу проблем, одну из которых предстоит срочно решать. Нужен консилиум

Есть пристройка к дому (строилась отдельно "крутой" фирмой) - бассей, с площадью воды около 40 кв.м. Газблок, большие окна-двери. Черепица - то ли катепал роки, то ли шингласс. Очень маленький градус ската, но проблема не в этом...

Этой весной пошли волны по черепице ближе к коньку вдоль него. Полез на чердак этого бассейна, заметил влагу в утеплителе над паробарьером, заглянул внутрь и ... прозрел. Там нет гидробарьера - ни мембраны, ни пленки какой. Чердак отделен от помещения потолком из гипсокартона и натяжной частью. Под стропилам гидробарьер очень паршиво смонтированный - дыры от скоб поползли, швы не клеянные, к стенам прилягание плохое. Сам барьер натянут поверх стропил, а вата уложена в провисания. Около 150 мм минваты. На стропилы достаточно часто (30-40 см) набита обрешетка, а сверху ОСБ. Нету ни контррейки, ни барьера. Нету вентиляции пирога, нету аэраторов, нету доступа из под карнизов.

В принципе вся постройка в остальном качественная и аккуратная. Прикол с крышей мне не понятен. Может строили одни, а достраивали другие?

Сегодня на улице +20 было. Заглянул в щель паробарьера, а оттуда, как с чайника дало паром горячим - там сауна полная, вата как мочалка мокрая. Но именно в трети ската ближе к коньку, по всей длине конька.

Картина маслом - конденсат. Хотя в самом помещении достаточно сухо - осушитель маслает круглые сутки. 50-60% влажности, как для бассейна - шикарно. Есть приточно вытяжная для летнего периода.

Погулял по крыше, волны на черепице мягенькие - ОСБ распарена. Но нельзя сказать что гнилая - изнутри просто мокрая и только начинает темнеть, как и обрешотка. Стропила норм.

А теперь вопрос - что с этим можно сделать, кроме как поменять кровлю? (около 200 кв.м.)

Хочется поверить в чудо и представить, что можно найти гениальное решение, как все уладить и решить проблему не меняя черепицу.

Крутятся мысли на счет содрать паробарьер с утеплителем, поставить аэратора на конек, проделать зазоры под стенами. Проветрить и просушить таким образом крышу. Каким-то образом изнутри подпереть до ровного положения и высушить ОСБ, а затем - делать холодный чердак, пытаясь утеплить потолок.

У кого есть опыт владения бассейнами? Есть идеи?

Если не спасти крышу, то как посоветуете правильно устроить новую?