Купить 5-6 соток по 300-400$ поближе к Киеву, где?

[Anton Oprya]

не знаю как Вы добираетесь на такси за 100 грн до Ирпеня я по Киеву в среднем такую сумму плачу за передвижения до 10-12 км если дальше до больше, от вокзала до меня 400-500 грн берут, но на вокзале тирифы всегда больше

Те которые покупают по 50 штук участки не считают деньги вообще так и есть,

 

потому как за 50 штук можно купить дом площадью 160-180 квадратов готовый с коммуникациями в 30 км зоне

 

участок они покупают не потому что на метро близко попасть, а потому что претижно и дорого, в некоторых случаях роскошно, а кто хочет жить богато и роскошно, тот деньги не считает ну или старается делать вид, что не считает, потому что купить участок в два раза дешевле уже жлобство, в некоторых кругах это не принято

Про дорогие машины на газу отдельный разговор, но 100% кто переходит на газ сейчас тот про участки в 50 штук не думает , или думаете кризис только у бедных? полно вон продающихся шикарных домов ниже себестоимости, бо бабки кончились и бизнес заглох

 

по поводу стройки далеко от Киева?

А Вы давно строились? А строились ли вообще далеко от Киева?

Я Вас приятно удивлю стоиость доставки материалов копейки по сравнению с их стоимостью, пока я строился цена доставки была от 400 до 700 грн за машину, при этом средняя стоимость того что перевозилось около 25 тысяч, у многих склады за Киевом и в Киев иногда привезти не дешевле, техника в селе вся есть и она существенно ниже Киевских цен, всякая сыпучка, песок, щебень отсев в Киеве стоит дороже, материалы по мелочевке можно купить прям в сельском магазине и т.д.

Змінено 15 вересня 2016 користувачем Anton Oprya

[РоманБ]

не знаю как Вы добираетесь на такси за 100 грн до Ирпеня я по Киеву в среднем такую сумму плачу за передвижения до 10-12 км если дальше до больше, от вокзала до меня 400-500 грн берут, но на вокзале тирифы всегда больше

Те которые покупают по 50 штук участки не считают деньги вообще так и есть,

 

потому как за 50 штук можно купить дом площадью 160-180 квадратов готовый с коммуникациями в 30 км зоне

 

участок они покупают не потому что на метро близко попасть, а потому что претижно и дорого, в некоторых случаях роскошно, а кто хочет жить богато и роскошно, тот деньги не считает ну или старается делать вид, что не считает, потому что купить участок в два раза дешевле уже жлобство, в некоторых кругах это не принято

Про дорогие машины на газу отдельный разговор, но 100% кто переходит на газ сейчас тот про участки в 50 штук не думает , или думаете кризис только у бедных? полно вон продающихся шикарных домов ниже себестоимости, бо бабки кончились и бизнес заглох

 

по поводу стройки далеко от Киева?

А Вы давно строились? А строились ли вообще далеко от Киева?

Я Вас приятно удивлю стоиость доставки материалов копейки по сравнению с их стоимостью, пока я строился цена доставки была от 400 до 700 грн за машину, при этом средняя стоимость того что перевозилось около 25 тысяч, у многих склады за Киевом и в Киев иногда привезти не дешевле, техника в селе вся есть и она существенно ниже Киевских цен, всякая сыпучка, песок, щебень отсев в Киеве стоит дороже, материалы по мелочевке можно купить прям в сельском магазине и т.д.

 

Каждый участок индивидуален! Даже на одной улице разница может быть в 2 раза! И опять же каждому свое кто то ищет участок 10 соток по 400 дол за сотку и живет иллюзиями что он на нем построит дом. Хотя один септик ему обойдется в 2000 дол. А кто то понимает что место решает. И покупает участок за 30-40-50 тыс дол и строит дом. Нормальный дом. И не гоняет каждый день по 60-70 км только до Киева, потому что это капець как утомительно и жизнь проходит! НО каждому свое!

Просто по такой логике можно купить хату в черниговской области за 500 дол и всем рассказывать что тебя не напрягает дорога до Киева в 2 часа и что ты счастлив что дешево купил. А мол остальные лохи переплатили )

[deemage]

А кто то понимает что место решает.

Просто по такой логике можно купить хату в черниговской области за 500 дол и всем рассказывать что тебя не напрягает дорога до Киева в 2 часа и что ты счастлив что дешево купил. А мол остальные лохи переплатили )

Роман, подскажите с какой стороны Киева есть такое место что бы проехать через город с утра не за 2 часа?

Например, я (как лох) живу в 5км. от метро, проезжаю эти 5км. утром за час и потом ещё час еду по городу до офиса. Вечером доезжаю домой за 40минут.

[Anton Oprya]

Каждый участок индивидуален! Даже на одной улице разница может быть в 2 раза! И опять же каждому свое кто то ищет участок 10 соток по 400 дол за сотку и живет иллюзиями что он на нем построит дом. Хотя один септик ему обойдется в 2000 дол. А кто то понимает что место решает. И покупает участок за 30-40-50 тыс дол и строит дом. Нормальный дом. И не гоняет каждый день по 60-70 км только до Киева, потому что это капець как утомительно и жизнь проходит! НО каждому свое!

Просто по такой логике можно купить хату в черниговской области за 500 дол и всем рассказывать что тебя не напрягает дорога до Киева в 2 часа и что ты счастлив что дешево купил. А мол остальные лохи переплатили )

утречком с Софиевской Борщаговки, ну там где у Вас участок, так чтоб ребенка в школу успеть завезти попробуйте прокатиться, до центра Киева, засеките время обязательно у меня сегодня получилось час двадцать пять , а до Софиевской я ехал 23 минуты, вот Вам и ответ про утомительность

 

Добавлено через 8 минут

Например, я (как лох) живу в 5км. от метро, проезжаю эти 5км. утром за час и потом ещё час еду по городу до офиса. Вечером доезжаю домой за 40минут.

не секрет направление какое, откуда ехали и куда? я сегодня быстрее Вас на работу получается добрался, ну немножко правда, я еще 5-7 минут потратил ребенка в школу завести

но сегодня правда реально жесть была 7 балов когда подъезжал к офису

[deemage]

не секрет направление какое, откуда ехали и куда?

Осокорки-дачи завести дитё в школу и прямиком на Шулявку. Сейчас жесть полная и без вариантов. Причём с каждым годом только усугубляется.

Если бы покупал землю сейчас - взял бы дальше, всё равно по дороге разницы нет, 90% - это город и пробки.

[Anton Oprya]

ну вот вот, я в свое время брал дальше потому как от продажи квартиры денег на поближе не хватало плюс построится хотелось быстрее, а не все деньги на участок вбухать

пока стройка шла жалел что далеко, а теперь при реальной эксплуатации вижу что от поближе толку почти никакого, потому как существенно экономить время можно только если рядом с работой жить

[dima888]

По большому счету неплохо иметь квартиру + дом за городом. Летом ты в доме на природе , дети в школу не ходят , а пробок почти нет.

Но вот в чем вопрос - хорошие квартиры очень дороги, а квартиры со старыми коммуникациями и контингентом соседей не радуют.

 

Сейчас вот думаю, не легче ли купить пусть дорогую землю около Киева в зоне метро и построить небольшой дом взамен квартиры. Да, нет лужайки , соседние дома близко, но осенью и зимой как по мне это не имеет значения. Зато свои вода, канализация. Можно автономно топить дровами или пеллетами если что...

 

У самого дом в 17 км от Окружной. Летом до работы за 40-50 мин. Зимой вешалка пока до окружной доедешь и потом еще 25-30 мин ехать уже не фонтан.

 

Инфраструктура как по мне - это если можешь пешком или на велике быстро добраться до школы, кинотеатра, большого магазина, фитнесса.

 

Для ТС - не знаю как Колонщина, у нас в Забирье участки по 700-800 за сотку с электро в кооперативе, лес вокруг участков, дорога асфальт + 350м грунтовка подсыпанная. Природа - супер, но вот от участка до магазина или остановки 1.5 км. Хотя если есть авто - все покупаешь в Fozzy пока едешь. Направление на Боярку через Вишневое как по мне менее загруженное, т.к. в 2 полосы, а не как на Софиевке по 1. Бывают тянучки 100 м уже около Окружной.

[Anton Oprya]

возле Киева нет смысла, ну в смысле времени добраться на работу не сильно меньше

если быстро на работу хоите, то квартира или участок рядом с работой (не всегда правда земля есть возле работы) по -другому никак

инфраструктура - да только в Киеве и то не везде, есть реально места где еще хуже чем за городом

[admn]

не знаю как Вы добираетесь на такси за 100 грн до Ирпеня я по Киеву в среднем такую сумму плачу за передвижения до 10-12 км если дальше до больше, от вокзала до меня 400-500 грн берут, но на вокзале тирифы всегда больше

Те которые покупают по 50 штук участки не считают деньги вообще так и есть,

 

потому как за 50 штук можно купить дом площадью 160-180 квадратов готовый с коммуникациями в 30 км зоне

 

участок они покупают не потому что на метро близко попасть, а потому что претижно и дорого, в некоторых случаях роскошно, а кто хочет жить богато и роскошно, тот деньги не считает ну или старается делать вид, что не считает, потому что купить участок в два раза дешевле уже жлобство, в некоторых кругах это не принято

Про дорогие машины на газу отдельный разговор, но 100% кто переходит на газ сейчас тот про участки в 50 штук не думает , или думаете кризис только у бедных? полно вон продающихся шикарных домов ниже себестоимости, бо бабки кончились и бизнес заглох

 

по поводу стройки далеко от Киева?

А Вы давно строились? А строились ли вообще далеко от Киева?

Я Вас приятно удивлю стоиость доставки материалов копейки по сравнению с их стоимостью, пока я строился цена доставки была от 400 до 700 грн за машину, при этом средняя стоимость того что перевозилось около 25 тысяч, у многих склады за Киевом и в Киев иногда привезти не дешевле, техника в селе вся есть и она существенно ниже Киевских цен, всякая сыпучка, песок, щебень отсев в Киеве стоит дороже, материалы по мелочевке можно купить прям в сельском магазине и т.д.

 

Я даже не знаю на что вам отвечать. Вы все смешали в кучу. Я сейчас как раз в процессе стройки нахожусь. Я уже говорил где я строюсь. И да, я реально доезжаю на авто за 10-15 минут до окружной и потом еще 30-40 минут что бы добратся в центр Киева. Если брать отправную точку метро Академ Городок, то есть три пути:

- проспект Победы. Это основной путь, так как широкая дорога без светофоров от Житомерской до площади Победы. Беда что его переодически ремонтируют. Но, скоро ремонт закончат и будет супер дорога. Я не первый год езжу по этому направлению.

- если на Победе жопа, путь через скоростной трамвай в помощь. Чуть дальше, но реально едет.

- если совсем жопа, то через Сырец. До метро Сырец практически всегда все едет, потом завтык. Короче у меня уходит не больше часа на дорогу туда в самый пик и обратно 40-50 минут максимум, тоже в пик.

 

Я считаю что это супер. Я из центра до окружной могу за 15-20 минут доехать спокойно, пока кто-то тоже из центра ломится на левый берег на Троещину или Дарницу по часу.

 

Буквально вчера вызывал такси прямо из центра в Ирпень - 142 грн.

 

Про дом за 50 тыщ уе вы конечно загнули Что это будет за дом? Старая хата в Копылове? За такие деньги вы купите либо недострой либо дом старой постройки, пусть даже 150-180 м2, в который надо будет еще столько же вложить. Утеплить прежде всего, заменить все по максимуму и т.д. Специально зашел в OLX и посмотрел. Продажи стартуют даже от 30 к у.е. Но что это за обьекты? Туда еще вкладывать и вкладывать. Это в основном дома, которые были построены либо до развала СССР либо в лихие 90 из силикатного кирпича. Коробка и крыша. За 50 также можно купить непонятные таунхаузы в непонятном месте из непонятного материала. Либо, хороший дом но где-то в селе или далеко. Я никак не могу оправдать такую покупку, если каждый день мотать минимум 100 км туда и обратно. Пол жизни проведете в машине.

Да, песок, щебень на месте дешевле. И трактор будет дешевле, но основные качественные материалы не уверен. Хороший материал лежит на больших складах в Киеве, а дешевый и более некачественный постоянно на переферии.

[dima888]

По логике если 25 мин едешь до Киева и 40 мин едешь по Киеву в пробках, то экономишь 25 мин времени и бензин. Это что касается вас и работы.

Ну вот когда дети (двое) и им нужны курсы, язык, фитнес и т.д. Ездить с пригорода (еще одной машине) в 2-3 разных места - вопрос.

 

Если мы говорим о пригороде а-ля Петропавловка или Софиевка, то затык с поездками на работу он не меняется, но тот же ребенок может ходить пешком например в туже новую школу или на курсы, коих все больше, бассейн.

 

Если бы не дети, забил бы на Киев, жил бы у себя в лесу и ездил бы на электроавтомобиле

[РоманБ]

Роман, подскажите с какой стороны Киева есть такое место что бы проехать через город с утра не за 2 часа?

Например, я (как лох) живу в 5км. от метро, проезжаю эти 5км. утром за час и потом ещё час еду по городу до офиса. Вечером доезжаю домой за 40минут.

 

Да нет такого места! Киев вообще не комфортный для жизни. Но поверьте лучше выехать с дому и стать пробку сразу чем ехать до этой пробки еще 20 км чтоб стать в конец.

 

Добавлено через 3 минуты

утречком с Софиевской Борщаговки, ну там где у Вас участок, так чтоб ребенка в школу успеть завезти попробуйте прокатиться, до центра Киева, засеките время обязательно у меня сегодня получилось час двадцать пять , а до Софиевской я ехал 23 минуты, вот Вам и ответ про утомительность

 

Добавлено через 8 минут

 

не секрет направление какое, откуда ехали и куда? я сегодня быстрее Вас на работу получается добрался, ну немножко правда, я еще 5-7 минут потратил ребенка в школу завести

но сегодня правда реально жесть была 7 балов когда подъезжал к офису

Вы такой интересный утречком до центра КИЕВА....вы утречком с любой точки до центра Киева попробуйте прокатится....утомитесь. Поетому ребенка в школу нужно отдавать поближе к дому. А не в центры всякие. И работать тоже нужно не в центре. Ну а если ЗП хорошая то терпите и крепитесь. У меня офис на окраине и живу я там же. 10 км я уже 18 мин без пробок и 25 мин со всеми тянучками.

[Anton Oprya]

Я даже не знаю на что вам отвечать. Вы все смешали в кучу. Я сейчас как раз в процессе стройки нахожусь. Я уже говорил где я строюсь. И да, я реально доезжаю на авто за 10-15 минут до окружной и потом еще 30-40 минут что бы добратся в центр Киева. Если брать отправную точку метро Академ Городок, то есть три пути:

- проспект Победы. Это основной путь, так как широкая дорога без светофоров от Житомерской до площади Победы. Беда что его переодически ремонтируют. Но, скоро ремонт закончат и будет супер дорога. Я не первый год езжу по этому направлению.

- если на Победе жопа, путь через скоростной трамвай в помощь. Чуть дальше, но реально едет.

- если совсем жопа, то через Сырец. До метро Сырец практически всегда все едет, потом завтык. Короче у меня уходит не больше часа на дорогу туда в самый пик и обратно 40-50 минут максимум, тоже в пик.

 

Я считаю что это супер. Я из центра до окружной могу за 15-20 минут доехать спокойно, пока кто-то тоже из центра ломится на левый берег на Троещину или Дарницу по часу.

 

Буквально вчера вызывал такси прямо из центра в Ирпень - 142 грн.

 

Про дом за 50 тыщ уе вы конечно загнули Что это будет за дом? Старая хата в Копылове? За такие деньги вы купите либо недострой либо дом старой постройки, пусть даже 150-180 м2, в который надо будет еще столько же вложить. Утеплить прежде всего, заменить все по максимуму и т.д. Специально зашел в OLX и посмотрел. Продажи стартуют даже от 30 к у.е. Но что это за обьекты? Туда еще вкладывать и вкладывать. Это в основном дома, которые были построены либо до развала СССР либо в лихие 90 из силикатного кирпича. Коробка и крыша. За 50 также можно купить непонятные таунхаузы в непонятном месте из непонятного материала. Либо, хороший дом но где-то в селе или далеко. Я никак не могу оправдать такую покупку, если каждый день мотать минимум 100 км туда и обратно. Пол жизни проведете в машине.

Да, песок, щебень на месте дешевле. И трактор будет дешевле, но основные качественные материалы не уверен. Хороший материал лежит на больших складах в Киеве, а дешевый и более некачественный постоянно на переферии.

Блин я жил на Беличах 2 года и на депутатской 1 год я знаю как ездить по проспекту в центр, там пробка утром от Чайки до Нивок, периодами на Шулявке, без всяких ремонтов, про ремонты молчу, поэтому я все знаю и про 10-15 минут от Ирпеня и про 30 минут до центра более того я по проспекту и живя за городом езжу и все все знаю, так что не врите ну или Вы на работу очень рано ездите или не так как пишите

50 минут говорите, а я еду домой около часа, 10 минут разницы а в выходной я за 50 минут до центра доезжаю

 

Добавлено через 3 минуты

По логике если 25 мин едешь до Киева и 40 мин едешь по Киеву в пробках, то экономишь 25 мин времени и бензин. Это что касается вас и работы.

Ну вот когда дети (двое) и им нужны курсы, язык, фитнес и т.д. Ездить с пригорода (еще одной машине) в 2-3 разных места - вопрос.

 

Если мы говорим о пригороде а-ля Петропавловка или Софиевка, то затык с поездками на работу он не меняется, но тот же ребенок может ходить пешком например в туже новую школу или на курсы, коих все больше, бассейн.

 

Если бы не дети, забил бы на Киев, жил бы у себя в лесу и ездил бы на электроавтомобиле

Ребенка в частную школу, на полный день с кружками фитнесом и всем нужным, а пешком сейчас детям ходить опасно по улицам тем более по частному сектору

Или на участок, дом, машину, бензин денег не жалко, а для ребенка уже не осталось? Тогда есть гос школы полного дня, тоже с кружками и прочим

[РоманБ]

Блин я жил на Беличах 2 года и на депутатской 1 год я знаю как ездить по проспекту в центр, там пробка утром от Чайки до Нивок, периодами на Шулявке, без всяких ремонтов, про ремонты молчу, поэтому я все знаю и про 10-15 минут от Ирпеня и про 30 минут до центра более того я по проспекту и живя за городом езжу и все все знаю, так что не врите ну или Вы на работу очень рано ездите

 

Добавлено через 3 минуты

 

Ребенка в частную школу, на полный день с кружками фитнесом и всем нужным, а пешком сейчас детям ходить опасно по улицам тем более по частному сектору

Или на участок, дом, машину, бензин денег не жалко, а для ребенка уже не осталось?

 

Инфу подтверждаю! Пробка там с утра с начала проспекта. Но Так везде. Но лучше все же стать в пробку в начале чем в конце )))

[Anton Oprya]

Да нет такого места! Киев вообще не комфортный для жизни. Но поверьте лучше выехать с дому и стать пробку сразу чем ехать до этой пробки еще 20 км чтоб стать в конец.

 

Добавлено через 3 минуты

 

Вы такой интересный утречком до центра КИЕВА....вы утречком с любой точки до центра Киева попробуйте прокатится....утомитесь. Поетому ребенка в школу нужно отдавать поближе к дому. А не в центры всякие. И работать тоже нужно не в центре. Ну а если ЗП хорошая то терпите и крепитесь. У меня офис на окраине и живу я там же. 10 км я уже 18 мин без пробок и 25 мин со всеми тянучками.

ребенка нужно отдавать туда где его научат и где ему интересно, а не думать про то как тяжело себе любимому

я работал в разных местах было и на окраине, тогда бы доезжал бы минут за 30 до офиса от себя, работа вещь не постоянная сегодня одна, завтра другая, завтра Вам станет реально логистически выгоднее держать офис (если свой офис) на другом конце города и Все придется через весь Киев ездить, подумайте про это

 

Добавлено через 3 минуты

Инфу подтверждаю! Пробка там с утра с начала проспекта. Но Так везде. Но лучше все же стать в пробку в начале чем в конце )))

у пробки нет начала и нет конца, я ж говорю я и в Киеве жил 7 лет в разных районах, ты или рано выходишь пролетаешь город и рабочий день еще не начался или стоишь в пробке со средней скоростью движения 15-20 км в час, если ДТП не случилось по дороге крупного, а если ремонт или крупное ДТП или снег или дождь то вообще время непредсказуемо

[РоманБ]

ребенка нужно отдавать туда где его научат и где ему интересно, а не думать про то как тяжело себе любимому

я работал в разных местах было и на окраине, тогда бы доезжал бы минут за 30 до офиса от себя, работа вещь не постоянная сегодня одна, завтра другая, завтра Вам станет реально логистически выгоднее держать офис (если свой офис) на другом конце города и Все придется через весь Киев ездить, подумайте про это

 

Добавлено через 3 минуты

 

у пробки нет начала и нет конца, я ж говорю я и в Киеве жил 7 лет в разных районах, ты или рано выходишь пролетаешь город и рабочий день еще не начался или стоишь в пробке со средней скоростью движения 15-20 км в час, если ДТП не случилось по дороге крупного, а если ремонт или крупное ДТП или снег или дождь то вообще время непредсказуемо

 

Слушайте тогда не жалуйтесь по поводу доезда в центр или обратно. Вы хотите в жопу мира(центр) добираться с комфортом. Так не в одном мегаполисе не выйдет. Вы сами себя загоняете в такие условия. Сами и расхлебывайте.

Суть общения в том что от участка который находится черте города комфортней добираться куда либо чем от участка который в 15-20 км. И кто бы что не говорил это правда потому что лишние 20 км это 20-30 мин времени. а каждый день это +1 час в неделю это 5 часов!!! лучше ребенку эти 5 часов уделить. В месяц это 20 часов в год это 10 дней!!! И это я по минимуму посчитал. Сколько стоит ваша жизнь? Вы дом строите раз и навсегда за время неужели нельзя заплатить на 10-15 тыс дол больше и взять норм участок?! Если Вам без Киева никуда?! А если раз в неделю в киев там можно хоть и за 30 км жить.

 

П.С Ваши дети ваши правила но я очень сомневаюсь что ребенок определил что ему нравится школа именно в центре... показали бы другую понравилась бы и та, а школ хороших хватает...Это ваше желание и только...

[admn]

Суть общения в том что от участка который находится черте города комфортней добираться куда либо чем от участка который в 15-20 км. И кто бы что не говорил это правда потому что лишние 20 км это 20-30 мин времени. а каждый день это +1 час в неделю это 5 часов!!! лучше ребенку эти 5 часов уделить. В месяц это 20 часов в год это 10 дней!!! И это я по минимуму посчитал. Сколько стоит ваша жизнь? Вы дом строите раз и навсегда за время неужели нельзя заплатить на 10-15 тыс дол больше и взять норм участок?! желание и только...

 

И я о том же. Лучше сейчас переплатить за близость к тому месту, куда ты будешь постоянно ездить. В нашем случае это Киев, чем взять подешевле, но дальше. Чисто математически если посчитать затраты на бензин за проезд лишних 10-15 км в день допустим за 15 лет работы в Киеве, вы реально потратите тех же 10-15 тыщ у.е. Деньги можно заработать, а время потраченое на дорогу НЕТ

[mib]

Очень про близость к метро порадовало

 

Будучи студентом я купил себе жигули "такой маленький а уже жигули"

С тех пор прошло 20 лет и за это время я был в метро раз 10, когда привыкаешь к чему то хорошему очень сложно пользоваться чем то хуже, по этой причине один/два раза в месяц я пользуюсь такси, на фоне обслуживания машины это копейки.

 

Так что в данном случае довод про близость к метро более надуман чем реален.

 

Про офис в центре это тоже очень веселит когда мои партнеры говорят приезжай встретимся у которых офис в центре я им отвечаю или выходи и ищи мне место где припарковаться или приезжай ко мне ведь твое место под моим офисом всегда свободно да и кофе вкуснее.

 

Насчет подбора офиса к месту жительства тоже согласен и офис в пешей доступности, и ключевым сотрудникам тоже удобно, но менеджеры с левого берега добираются вдвое дольше чем я с дачи.

 

Но вот на что влияет удаленность от города так это ликвидность дома

[Anton Oprya]

И я о том же. Лучше сейчас переплатить за близость к тому месту, куда ты будешь постоянно ездить. В нашем случае это Киев, чем взять подешевле, но дальше. Чисто математически если посчитать затраты на бензин за проезд лишних 10-15 км в день допустим за 15 лет работы в Киеве, вы реально потратите тех же 10-15 тыщ у.е. Деньги можно заработать, а время потраченое на дорогу НЕТ

Какие 10-15 тысяч, в черте Киева участок стоит 8-10 штук за сотку, в Ирпене 6-8, в 20 км от Киева 700-1000, в 30-35 - 400 -500

нужно минимум 5 соток лучше 8, итого если в 20 км и тратить лишних 12-13 минут с Ирпнеем сравнивая 8 соток это минимум 40 штук разницы

40 штук

20 км за городом современный авто тратит 1,5 литра бензина, в день 3 литра или три у.е. в году 250 рабочих дней итого 750 у.е., окупаемость 53 года даже с учетом износа дополнительного авто будет не менее 40, если брать сравнивая с Киевом и 30 км то разница уже минимум 60 тысяч, то тратишь по 4 у.е. в день шука в год, или 60 лет окупаемости, с учетом износа пусть будет 50 лет

 

блин стоимость участка это престижность и не более и проще продать дом

 

Добавлено через 12 минут

Слушайте тогда не жалуйтесь по поводу доезда в центр или обратно. Вы хотите в жопу мира(центр) добираться с комфортом. Так не в одном мегаполисе не выйдет. Вы сами себя загоняете в такие условия. Сами и расхлебывайте.

Суть общения в том что от участка который находится черте города комфортней добираться куда либо чем от участка который в 15-20 км. И кто бы что не говорил это правда потому что лишние 20 км это 20-30 мин времени. а каждый день это +1 час в неделю это 5 часов!!! лучше ребенку эти 5 часов уделить. В месяц это 20 часов в год это 10 дней!!! И это я по минимуму посчитал. Сколько стоит ваша жизнь? Вы дом строите раз и навсегда за время неужели нельзя заплатить на 10-15 тыс дол больше и взять норм участок?! Если Вам без Киева никуда?! А если раз в неделю в киев там можно хоть и за 30 км жить.

 

П.С Ваши дети ваши правила но я очень сомневаюсь что ребенок определил что ему нравится школа именно в центре... показали бы другую понравилась бы и та, а школ хороших хватает...Это ваше желание и только...

Школа не в центре, ребенок в начальной школе да не определял где и как ему нравится, а сейчас конечно определяет, лишние 20 км это не 20 и не 30 минут это же уже не город, 20 км это 15 минут

30 минут в день в году около 250 рабочих дней, 125 часов в год + Вы ребенка в багажнике возите или на крыше? За те лишние 15 минут ребенок у которого было много впечатлений за день, расскажет как и что, что-то спросит и т.д.

некоторые еще быстрее летают но 80 км за городом средняя скорость это не нарушая ПДД

итого лишних 20 км это 40 штук дополнительных денег, а не 10-15, которые лучше потратить на ребенка, сводить его лишний раз куда нибудь, купить новую игрушку отправить на осенние каникулы в тур по Европе

а у тех людей у кого денег много реально и им особо пофиг цена участка, тех людей не волнует ни близость Киева, ни маршрутки, ни метро, ни школы которые стоят меньше 2 штук зелени в месяц, вот и вся правда

 

Добавлено через 9 минут

Очень про близость к метро порадовало

 

Будучи студентом я купил себе жигули "такой маленький а уже жигули"

С тех пор прошло 20 лет и за это время я был в метро раз 10, когда привыкаешь к чему то хорошему очень сложно пользоваться чем то хуже, по этой причине один/два раза в месяц я пользуюсь такси, на фоне обслуживания машины это копейки.

 

Так что в данном случае довод про близость к метро более надуман чем реален.

 

Про офис в центре это тоже очень веселит когда мои партнеры говорят приезжай встретимся у которых офис в центре я им отвечаю или выходи и ищи мне место где припарковаться или приезжай ко мне ведь твое место под моим офисом всегда свободно да и кофе вкуснее.

 

Насчет подбора офиса к месту жительства тоже согласен и офис в пешей доступности, и ключевым сотрудникам тоже удобно, но менеджеры с левого берега добираются вдвое дольше чем я с дачи.

 

Но вот на что влияет удаленность от города так это ликвидность дома

на ликвидность любой недвижимости влияет экономическая ситуация, в странах со стабильной экономикой любая нежвижимость в лучшем случае имеет нулевую ликвидность, типа бабки не потерять, но чаще просто теряет в цене (надеюсь понимаете что в абсолютных величинах может быть и рост в денежных знаках, но стоимсоть денег постоянно падает даже в развитых странах), особенно когда здание стареет

деньги вкладывать в недвижимость выгодно только в странах с стабильно развивающейся экономикой, Украина как показывает опыт пока далека от такого статуса

недвижимость для бизнесса понятное дело другая песня, крутой бизнесс центр в хорошем деловом районе может и подрасти в цене, но такой обычно и не продают а на нем деньги зарабатывают

 

Про офисы в центре, да у большинства офисы в центре, а еще большинство клиентов или партнеров мало волнуют Ваши проблемы с парковкой авто ну если брать усредненные показатели. А еще люди с деньгами любят показывать себя напоказ, дорогая машина, дорогая одежда, дорогие рестораны, кому и как они это будут показывать на Троещине например

[РоманБ]

Какие 10-15 тысяч, в черте Киева участок стоит 8-10 штук за сотку, в Ирпене 6-8, в 20 км от Киева 700-1000, в 30-35 - 400 -500

нужно минимум 5 соток лучше 8, итого если в 20 км и тратить лишних 12-13 минут с Ирпнеем сравнивая 8 соток это минимум 40 штук разницы

40 штук

20 км за городом современный авто тратит 1,5 литра бензина, в день 3 литра или три у.е. в году 250 рабочих дней итого 750 у.е., окупаемость 53 года даже с учетом износа дополнительного авто будет не менее 40, если брать сравнивая с Киевом и 30 км то разница уже минимум 60 тысяч, то тратишь по 4 у.е. в день шука в год, или 60 лет окупаемости, с учетом износа пусть будет 50 лет

 

Вы бред пишете! Вам написали про разницу между Под Киевом и в 15-20 км от Киева. Про разницу в 12-15-20 тыс дол. Там вы возьмете нормальный участок за 20 тыс в Киеве или под Киевом за 40. Про какие 40 тыс разницы вы говорите??!!! И вообще где вы Цены видели адекватные в 8-10 тыс дол сотка? Есть участки в Киеве и по 3 и по 4 и по 5 тыс сотка! Так что ваши подсчеты мягко говоря не корректны. И хотите за эти 20 тыс ездить лишних 15-20 км каждый день на протяжение вашей сознательной жизни еще лет так 20-30? Ну вперед. И дети вам спасибо не скажу за то что заперли в глуш село зато папка 20 тыс за земле сэкономил....

 

Но другое дело если у вас нет этих денег! Просто нет! тогда вы просто оправдываете отсутствие денег вот таким мнением что разницы под киевом в 2-3 км или под киевом в 20-30 нет.

У меня друзя купили дом за петровским не доесжая белогородки. Разница по километражу между Софиевско Борщяговкой и ими может 7-9 км. По времени мин 10 не больше. НО БЛИН ДАЖЕ ЭТИ !) МИН НАПРЯГАЮТ!! Реально еду и думаю ДАЛЕКО ОНИ!!! так это 15 км зона а вы тут про 20-30 заряжаете....

[admn]

Какие 10-15 тысяч, в черте Киева участок стоит 8-10 штук за сотку, в Ирпене 6-8, в 20 км от Киева 700-1000, в 30-35 - 400 -500

нужно минимум 5 соток лучше 8, итого если в 20 км и тратить лишних 12-13 минут с Ирпнеем сравнивая 8 соток это минимум 40 штук разницы

40 штук

20 км за городом современный авто тратит 1,5 литра бензина, в день 3 литра или три у.е. в году 250 рабочих дней итого 750 у.е., окупаемость 53 года даже с учетом износа дополнительного авто будет не менее 40, если брать сравнивая с Киевом и 30 км то разница уже минимум 60 тысяч, то тратишь по 4 у.е. в день шука в год, или 60 лет окупаемости, с учетом износа пусть будет 50 лет

 

Вы бред пишете! Вам написали про разницу между Под Киевом и в 15-20 км от Киева. Про разницу в 12-15-20 тыс дол. Там вы возьмете нормальный участок за 20 тыс в Киеве или под Киевом за 40. Про какие 40 тыс разницы вы говорите??!!! И вообще где вы Цены видели адекватные в 8-10 тыс дол сотка? Есть участки в Киеве и по 3 и по 4 и по 5 тыс сотка! Так что ваши подсчеты мягко говоря не корректны. И хотите за эти 20 тыс ездить лишних 15-20 км каждый день на протяжение вашей сознательной жизни еще лет так 20-30? Ну вперед. И дети вам спасибо не скажу за то что заперли в глуш село зато папка 20 тыс за земле сэкономил....

 

Но другое дело если у вас нет этих денег! Просто нет! тогда вы просто оправдываете отсутствие денег вот таким мнением что разницы под киевом в 2-3 км или под киевом в 20-30 нет.

У меня друзя купили дом за петровским не доесжая белогородки. Разница по километражу между Софиевско Борщяговкой и ими может 7-9 км. По времени мин 10 не больше. НО БЛИН ДАЖЕ ЭТИ !) МИН НАПРЯГАЮТ!! Реально еду и думаю ДАЛЕКО ОНИ!!! так это 15 км зона а вы тут про 20-30 заряжаете....

 

Я с вами абсолютно согласен. Просто люди которые утверждают что мол нафига платить за участок возле Киева лишние 15 тыс у.е., разницы с таким же но дальше на 30 км нет, так вот они просто либо не имеют денег либо жаба давит и думают что самые умные :D Если денег нет, тут вопросов нет. Все понятно. А вот вторым я поражаюсь, я про тех кого жаба давит. Они придумывают любой повод что бы обосновать свою покупку Живут в зажопье, но кто ж признается в этом В таких домах ребенок потом всю жизнь будет родителей проклинать, что заперли его непонятно куда. Ребенок подрастет и захочет сходить в кино с друзьями с киевской школы или просто потусить в Киеве. Но низзя, папка на авто должен заехать. А если не заедет, то часа 2 минимум на маршрутках надо ехать в глуш. Зато как приедешь к себе в село, красота, тишина, птички поют. Только кроме вас, вашим детям эти птички ненужны. Вот вы тут говорите мол авто с 18 лет и проблем нет, но в жизни разные ситуации бывают. У меня жена не водит авто, а на работу иногда без меня надо ехать. Или допустим родители без авто должны срочно к вам приехать за ребенком присмотреть. Да, конечно такси рулит, но каждый день не будешь на такси ездить. Те же друзья без авто. И таких примеров масса. И самый главный, это время, которое не вернешь. Если хотите тишины, купите дачу за 100 км и на выходные отдыхайте. Вот вы мне скажите, вы каждый день, живя в своем доме на отшибе, ходите в лес, на озеро? Уверен что нет. В лучшем случае раз в месяц в воскресенье. Все остальное время дом - работа - дом - работа. Ритм современной жизни такой, никуда не денешся.

[Anton Oprya]

Блин Вы реально не знаете о чем говорите, в 20 км от Киева участок в 8 соток стоит 6-8 штук у.е., участок под Киевом около 40 тысяч или 50 тысяч если это лес типа Ирпень и вокруг, участок внутри Киева, Вы сами кидали хотелки людей, это 70-80 штук

какие 10-15, 20 тысяч спуститесь, Покажите мне участок в Киеве или под Киевом с коммуникациями за 20 тысяч за 8 соток? что Вы пургу несете

я потратил 100 штук примерно на дом с участком, 30 штук на второй авто, сейчас планирую второй дом строить или квартиру покупать, которые тоже денег стоит, конечно у меня нет денег я нищий студент

 

Добавлено через 12 минут

 

Я с вами абсолютно согласен. Просто люди которые утверждают что мол нафига платить за участок возле Киева лишние 15 тыс у.е., разницы с таким же но дальше на 30 км нет, так вот они просто либо не имеют денег либо жаба давит и думают что самые умные :D Если денег нет, тут вопросов нет. Все понятно. А вот вторым я поражаюсь, я про тех кого жаба давит. Они придумывают любой повод что бы обосновать свою покупку Живут в зажопье, но кто ж признается в этом В таких домах ребенок потом всю жизнь будет родителей проклинать, что заперли его непонятно куда. Ребенок подрастет и захочет сходить в кино с друзьями с киевской школы или просто потусить в Киеве. Но низзя, папка на авто должен заехать. А если не заедет, то часа 2 минимум на маршрутках надо ехать в глуш. Зато как приедешь к себе в село, красота, тишина, птички поют. Только кроме вас, вашим детям эти птички ненужны. Вот вы тут говорите мол авто с 18 лет и проблем нет, но в жизни разные ситуации бывают. У меня жена не водит авто, а на работу иногда без меня надо ехать. Или допустим родители без авто должны срочно к вам приехать за ребенком присмотреть. Да, конечно такси рулит, но каждый день не будешь на такси ездить. Те же друзья без авто. И таких примеров масса. И самый главный, это время, которое не вернешь. Если хотите тишины, купите дачу за 100 км и на выходные отдыхайте. Вот вы мне скажите, вы каждый день, живя в своем доме на отшибе, ходите в лес, на озеро? Уверен что нет. В лучшем случае раз в месяц в воскресенье. Все остальное время дом - работа - дом - работа. Ритм современной жизни такой, никуда не денешся.

боже какой бред я в шоке, дети даже во дворах уже не играют, они в Инете в кибер играх и в телеке где сотни каналов

поэтому обеспечить досуг детей это вообще забота родителей

кто Вам сказал что ребенок сидит в селе? мы там ночюем только и на выходных на природе да и то не всегда, у моего ребенка досуг обеспечен по полной и это не заслуга ближнего-дальнего расположения участка, это заслуга желания самого ребенка иметь этот досуг и возможностей родителей обеспечить этот досуг

в городе если ничего не делать Ваш ребенок будет сидеть и пялицо в комп, планшет, смартфон или телек и не вылазить за пределы квартиры

Вы как не от мира сего, жена не водит авто? наймите ей водителя или дайте денег ее научат

Родители то есть если что пусть в транспорте через весь город пихаются к Вам потому что Вам надо? а может это Вам нужно ребенка к родителям отвезти если у Вас дела а не напрягать старших людей?

Да и вообще с чего Вы взяли что у всех привсех родители живут в том же населенном пункте, мои наприммер живут в 460 км от Киева, хотя бабушка живет в Киеве, я очень редко иногда отдаю ей ребенка, за 7 лет в Киеве и 2 за его пределами аж раз 5 так было

Перестаньте быть по жизни потребителем и многие вопросы сами решаться

[deemage]

Anton Oprya, к чему спорить с людьми, которые под Киевом не живут?

[dima888]

Близость участка к Киеву и метро - это возможность. Не факт, что это станет необходимостью, но в жизни все бывает и ситуация в семье у всех разная. Кто с родителями живет, кто с 2-3 детьми. На всех машин не напасешься ...

Ну и ликвидность дома (участка) естественно выш и теперь при инвестиции в недвижимость об этом уже реально задумываешься.

 

В черте Киева (до 1 км от Окружной) реально сотка от 6 до 10куе - факт. Остальное - все или выкупается застройщиками или неликвид. Или участки очень большие ...

[Anton Oprya]

Anton Oprya, к чему спорить с людьми, которые под Киевом не живут?

я поэтому и начал с того, что люди без реального опыта жизни за городом, что в 2 км что в 20км

 

Добавлено через 4 минуты

кто с 2-3 детьми. На всех машин не напасешься ...

в школе мой ребенок учился в одном классе с сыном Скрипки (певец такой), сейчас в другой школе и они тоже ушли еще раньше нас

и жена Скрипки как-то ездит с тремя детьми и живет где-то за Музычами(а может и в Музычах не знаю точно), там мы разьезжались в разные стороны это в 27 км от Окружной, и ничего живут такие известные люди и не кашляют и плевать они хотели на метро и расстояние и уверен с детьми у них все Ок, а детей трое и разного возраста

за городом жизнь это другая история, даже если это в 2 км от города, хоть так прикидывайте хоть этак

а чтоб было комфортно по всем тут перечисленным критериям, это квартира в Киеве, родители в соседнем подьезде, школа во дворе, поликлиника в 5 минутах ходьбы и магазин там же и обязательно по пути с метро, в идеале работа не дальше чем 2-3 км от дома, чтоб если что можно и пешком пройтись

и круче если район хороший, я так жил в Одессе пару лет(ну без родителей правда), удобно, но с загородной жизнью ничего общего

 

p.s. блин прочитал что у Скрипки вообще 5 детей, это с тремя только в школу, вот так и ездит жена с ними за город, а Вы плачитесь

Змінено 16 вересня 2016 користувачем Anton Oprya

[admn]

Блин Вы реально не знаете о чем говорите, в 20 км от Киева участок в 8 соток стоит 6-8 штук у.е., участок под Киевом около 40 тысяч или 50 тысяч если это лес типа Ирпень и вокруг, участок внутри Киева, Вы сами кидали хотелки людей, это 70-80 штук

какие 10-15, 20 тысяч спуститесь, Покажите мне участок в Киеве или под Киевом с коммуникациями за 20 тысяч за 8 соток? что Вы пургу несете

я потратил 100 штук примерно на дом с участком, 30 штук на второй авто, сейчас планирую второй дом строить или квартиру покупать, которые тоже денег стоит, конечно у меня нет денег я нищий студент

 

Добавлено через 12 минут

 

боже какой бред я в шоке, дети даже во дворах уже не играют, они в Инете в кибер играх и в телеке где сотни каналов

поэтому обеспечить досуг детей это вообще забота родителей

кто Вам сказал что ребенок сидит в селе? мы там ночюем только и на выходных на природе да и то не всегда, у моего ребенка досуг обеспечен по полной и это не заслуга ближнего-дальнего расположения участка, это заслуга желания самого ребенка иметь этот досуг и возможностей родителей обеспечить этот досуг

в городе если ничего не делать Ваш ребенок будет сидеть и пялицо в комп, планшет, смартфон или телек и не вылазить за пределы квартиры

Вы как не от мира сего, жена не водит авто? наймите ей водителя или дайте денег ее научат

Родители то есть если что пусть в транспорте через весь город пихаются к Вам потому что Вам надо? а может это Вам нужно ребенка к родителям отвезти если у Вас дела а не напрягать старших людей?

Да и вообще с чего Вы взяли что у всех привсех родители живут в том же населенном пункте, мои наприммер живут в 460 км от Киева, хотя бабушка живет в Киеве, я очень редко иногда отдаю ей ребенка, за 7 лет в Киеве и 2 за его пределами аж раз 5 так было

Перестаньте быть по жизни потребителем и многие вопросы сами решаться

 

Вы всех судите по себе. Особено порадовало что дети во дворах уже не играют Вы хоть думаете что пишете? Если ваш ребенок не играет во дворе, это не значит что никто во дворе не играет. Дальше вы тупо описываете свою ситуацию причем все очень субьективно и общие фразы типа:

"у моего ребенка досуг обеспечен по полной и это не заслуга ближнего-дальнего расположения участка, это заслуга желания самого ребенка иметь этот досуг и возможностей родителей обеспечить этот досуг."

То что у вас все круто, нам это знать не обязательно. Флаг вам в руки и вашим замечательным детям. Вы обоснуйте реальные ситуации. Например вы живете в 30 км от окружной в селе. Допустим у вас есть авто. Утром завозите ребенка в школу в Киев (ибо по вашим словам в селе только дебилы учатся). Ребенку 10,14 или 16 лет. Школа до обеда, вы на работе. Жена тоже. Ваши действия? Срываетесь с работы и едете отвозить свое чадо из Киева домой, потом опять на работу? Или ваш ребенок каждый рабочий день после школы сам едет на какой-то кружок и ждет когда вы после работы его заберете? Или другой сценарий. Ваш ребенок после школы или универа хочет встретится с друдьями и задержаться в Киеве до 21:00. Вы его сидите и ждете в Киеве как водитель? Или вы ему постоянно такси оплачиваете? Или например вы поехали в командировку и некому отвезти его на авто в школу. Опять такси? И таких ситуаций миллион. У меня жена не хочет водить авто, водителя нанять не могу, так как одна машина в семье. Зато она прекрасно может сесть на общественный транспорт и быстро доехать как и на работу так и домой. При чем путь от маршрутки до дома займет минут 5-7 по нормальной дороге с фонарями, может зайти в магазин по дороге и купить хлеб. Это просто пример. Так же как это делают тысячи других, по вашему мнению ненормальных людей без авто в Киеве. А если вдруг вам надо вызвать врача. Вы всегда вызываете медиком из Киева? Ну вы молодец, но не все могут себе это позволить. Да, местная скорая это не фонтан, но хотя бы кто-то приедет. Это еще один из примеров.