Незаконная многоэтажная застройка в границах села! Нужна консультация!

[Vika]

Ситуация: мы, как жители села абсолютно случайно узнаём о том, что вдоль нашей улицы собираются возводить 30 10ти этажных домов плюс супермаркет (стройку начинают именно с супермаркета). Назначение земли, со слов застройщика, который был приглашён на встречу с жильцами близлежащей улицы - ОСГ, но он без тени сомнения заявил, что решение о переводе земли под многоэтажную застройку и все необходимые разрешения у него будут и мы ничего не сможем сделать. На данный момент часть земли, запланированная под большой супермаркет, уже огорожена забором, сегодня начали завозить бетонные панели и перекрытия.

Застройщик - депутат и параллельно владелец строительной компании. Одну застройку в селе он уже закончил, теперь взялся за следующую.

Голова сельсовета на встречу не явился, местный депутат на стороне застройщика и также заявил, что противостояние бесполезно.

 

Что мы уже сделали - написали запрос на голову сельсовета с требованием созвать общественное слушание относительно застройки, а также предоставить ген.план застройки села.

Параллельно написали запрос в прокуратуру, отправили заказным письмом.

 

Подскажите, пожалуйста, какие ещё действия нам необходимо предпринять, а также ссылку на нормы ДБН относительно возможности постройки 10ти этажных домов в границах села.

Вопрос очень срочный, т.к. пока мы пишем запросы, застройщик активно начинает стройку.

Ещё немаловажный момент - рядом в 500-600 метрах от стройки проходит линия высоковольтных проводов, грунты глинистые с высокими грунтовыми водами, часть домов при подсыпании стройки уже подтопило, центральная канализация отсутствует!

 

Буду признательна за дельные советы!!!!

[Татьяна5]

ОСГ, но он без тени сомнения заявил, что решение о переводе земли под многоэтажную застройку

генплан села есть? что в нем на данной территории?

это часом не Гатное?

[Vika]

генплан села есть? что в нем на данной территории?

это часом не Гатное?

 

да, ген план есть, выложен на сайте села, масштаб очень маленький, тяжело рассмотреть, но многоэтажек на этом месте не наблюдается!

это Новые Петровцы.

[Татьяна5]

да, ген план есть, выложен на сайте села, масштаб очень маленький, тяжело рассмотреть, но многоэтажек на этом месте не наблюдается!

это Новые Петровцы.

 

генплан можно посмотреть в сельсовете, возможно, так уже запроектирована смена под многоэтажки, если нет - они будут делать общественные слушания - брать юриста и не пропустить момент

[Vika]

генплан можно посмотреть в сельсовете, возможно, так уже запроектирована смена под многоэтажки, если нет - они будут делать общественные слушания - брать юриста и не пропустить момент

 

нам заявили, что якобы слушания уже были...

[Татьяна5]

нам заявили, что якобы слушания уже были...

 

берите юриста и смотрите протокол слушаний - когда были, кто подписал, где была инфо

но не тормозите, форум тут сильно не поможет

[Vika]

берите юриста и смотрите протокол слушаний - когда были, кто подписал, где была инфо

но не тормозите, форум тут сильно не поможет

 

искала нормы ДБН относительно этажности в сельской местности, пока не могу найти. насколько помню раньше нельзя было строить выше 2х этажей.

 

мы действуем, только на форум не надеемся, но тут много грамотных людей, возможно помогут дельным советом.

 

кстати, найти юриста специализирующего на антизастроях найти оказалось очень трудно... пока безуспешно.

[Sewern]

искала нормы ДБН относительно этажности в сельской местности, пока не могу найти. насколько помню раньше нельзя было строить выше 2х этажей.

 

Согласно Містобудування.Планування і забудова міських і сільських поселень

ДБН 360-92** kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf

3.27 Основним типом житлової забудови у сільських населених пунктах є одно-,двоповерхова з присадибними ділянками і господарськими будівлями для ведення особистого підсобного господарства.

[abelor]

Не так. Все упирается в ГЕНПЛАН. ЧТО по ГЕНПЛАНУ должно быть построено на рассматриваемой территории? Вы должны иметь на руках этот документ, как заинтересованные лица. Если там по генплану УЖЕ МНОГОЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА и ЕСТЬ НА ЭТО ВСЕ ДОКУМЕНТЫ, а всех жителей(или подавляющее большинство) это решение не устраивает, то.... тогда только "МАЙДАН", к сожалению.

Согласно Містобудування.Планування і забудова міських і сільських поселень

ДБН 360-92** kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf

3.27 Основним типом житлової забудови у сільських населених пунктах є одно-,двоповерхова з присадибними ділянками і господарськими будівлями для ведення особистого підсобного господарства.

[Sewern]

Не так. Все упирается в ГЕНПЛАН. ЧТО по ГЕНПЛАНУ должно быть построено на рассматриваемой территории? Вы должны иметь на руках этот документ, как заинтересованные лица. Если там по генплану УЖЕ МНОГОЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА и ЕСТЬ НА ЭТО ВСЕ ДОКУМЕНТЫ, а всех жителей(или подавляющее большинство) это решение не устраивает, то.... тогда только "МАЙДАН", к сожалению.

 

Не могу понять , что не так? Человек задал вопрос-

искала нормы ДБН относительно этажности в сельской местности, пока не могу найти. насколько помню раньше нельзя было строить выше 2х этажей.

Я подсказал, где это написано. Что не так?

 

Теперь, по майдану. Всё у нас через майдан, а ведь можно и по уму, согласно нормы права!!

Закон нужно читать и понимать буквально. Если в ДБН 360-92**Містобудування.Планування і забудова міських і сільських поселень

kga.gov.ua/files/doc/normy-de...DBN-360-92.pdf - написано

3.27 Основним типом житлової забудови - то и понимать это нужно буквально -основным - но не единственно возможным!!

Согласно ДБН Б.2.4-1-94 Планування і забудова сільських поселень

www.uazakon.com/documents/date_b7/pg_gscews/index.htm

Житлова забудова

3.12. Забудова території для заселення сільських населених

пунктів може здійснюватись садибними та безсадибними будинками різних типів.

Будівництво секційних житлових будинків передбачається за

умов відповідного обґрунтування, але, як правило, не вище 4-х поверхів.

Тип, кількість поверхів та довжина будинків визначаються

згідно з [B]містобудівною документацією.[/b]

 

Містобудівна документація, согласно ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" zakon5.rada.gov.ua/laws/show/3038-17

7) містобудівна документація - затверджені текстові та

графічні матеріали з питань регулювання планування, забудови та

іншого використання територій;

 

И если застройщик открытым текстом говорит -

собираются возводить 30 10ти этажных домов ... заявил, что решение о переводе земли под многоэтажную застройку и все необходимые разрешения у него будут и мы ничего не сможем сделать.

Застройщик - депутат и параллельно владелец строительной компании. Одну застройку в селе он уже закончил, теперь взялся за следующую.

Голова сельсовета на встречу не явился, местный депутат на стороне застройщика и также заявил, что противостояние бесполезно.

- то, брыкаться можно, но нужно ли?

 

Людям пора понять, "Мы в ответе за тех , кого приручили", в данном случае за тех кого выбрали. Нужно нести ответственность за свой выбор. Этого сельского голову людям не из космоса прислали. Местный депутат, так же не с другой планеты.

 

P.S. Надеюсь "так" объяснил?

[Vika]

спасибо за комментарии и ссылки на нормы!

 

вчера состоялась встреча с головой сельсовета, земля на которой собрались строить - ОСГ, в ген плане многоэтажек нет, слушания не проводились. Но нас заверили, что всё сделают согласно закона.

 

Продолжение следует...

[abelor]

При существующем вице-премьере Зубко - точно "СДЕЛАЮТ СОГЛАСНО ЗАКОНА". И это похоронит его карьеру раз и навсегда. Скорее бы.

спасибо за комментарии и ссылки на нормы!

 

вчера состоялась встреча с головой сельсовета, земля на которой собрались строить - ОСГ, в ген плане многоэтажек нет, слушания не проводились. Но нас заверили, что всё сделают согласно закона.

 

Продолжение следует...

[Vika]

При существующем вице-премьере Зубко - точно "СДЕЛАЮТ СОГЛАСНО ЗАКОНА". И это похоронит его карьеру раз и навсегда. Скорее бы.

 

а чем Зубко так страшен для нашего головы? )) может нам сразу на Зубко писать?

[abelor]

Тем, что Ваш голова ОБЯЗАН ПОДЧИНИТЬСЯ ЗАКОНАМ, которые утверждаются в Раде с подачи команды Зубко. А команда Зубко НЕ ХОЧЕТ МЕНЯТЬ СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗАКОНЫ, согласно которых ваши Новые Петровцы будут застроены безликими многоэтажными параллелепипедами, да еще и без всякого соблюдения санитарных норм(у нас ведь ДЕРЕГУЛЯЦИЯ!). Короче, эта застройка(как, впрочем и любая другая высокоэтажная) проходит под девизом:" Привет-привет туберкулез!".;)

а чем Зубко так страшен для нашего головы? )) может нам сразу на Зубко писать?

[Olenevod]

Этот вопрос не имеет решения в юридической плоскости. У нас такая же застройка на соседней улице. И хоть они по документам "зеленый горошек", но П.Порошенко лично приезжал на место и вручал ключи от квартир доблесным украинским войнам. И хто ж его после этого оспорит? Причем канализация у них сделана просто в виде озера в непосредственной близости от крайнего дома. Тут нужно четко понимать, что в этой стране есть человекоподобные, которым можно все, вопрос лежит лишь в плоскости выгодно-невыгодно. Поэтому либо скырытый саботаж с взрывами-пожарами-несчастными случаями на стройке до тех пор, пока проект не станет невыгодным. Либо смирится.

Как вариант, если сельсамоуправа еще согласна договариваться - выбить десяток бесплатных квартир для молодых учителей-врачей в село. Это вполне законная, хоть и хорошо забытая практика.

[abelor]

Нельзя квартирами. Закон запрещает. Селу положено только 4% от стоимости строймонтажа и именно на развитие инфраструктуры села В ДЕНЕЖНОМ ВЫРАЖЕНИИ.ФСЁ!!! Такие у нас таперича ЗАКОНЫ.

...выбить десяток бесплатных квартир для молодых учителей-врачей в село. Это вполне законная, хоть и хорошо забытая практика.

[лімб]

Подскажите, пожалуйста, какие ещё действия нам необходимо предпринять, а также ссылку на нормы ДБН относительно возможности постройки 10ти этажных домов в границах села.

Вопрос очень срочный, т.к. пока мы пишем запросы, застройщик активно начинает стройку.

Ещё немаловажный момент - рядом в 500-600 метрах от стройки проходит линия высоковольтных проводов, грунты глинистые с высокими грунтовыми водами, часть домов при подсыпании стройки уже подтопило, центральная канализация отсутствует!

 

Головная боль которая прижилась по всей Украине. Теперь немного истории по земле и начале строительства. ОСГ оформляют(49 лет) потому что нет ген.плана(детального плана, плана зонирования) с надеждой что потом все сделают, ну вот построили а что делать давайте изменим целевое назначение земли, что и сказал депутат. Ну конечно против бульдозера бесполезно, но можно побороться. Если гл.сельсовета пошел на разговор не останавливайтесь, собирайтесь и ночуйте под с.советом решение на разработку детального плана территории ( только 4 этажа не более), заказчик с.совет, плательщик строитель, потом общественное обсуждение вот здесь и можете показать свои зубки, если Вас не купят до обсуждения или что-то наобещают, в детальном плане "авеню с троллейбусами" укажут, это жизнь и так оно есть. Еще можете сообщить в ГАСК подготовительные работы они также контролируют. Ну а если пойдут заборы и прочее, покупайте мешок сахара вооружайтесь порциями в пакетиках и в бак с топливом, старый метод забивает топливопроводы техники, бульдозер также станет но не сразу немного поработает и ......

[apxitektop]

Это Букаевиця?

[Vika]

novobudovy.com/ru/novobudovy/novobudovy-kyivska-oblast/new-city-vishgorod