Хочу продать участок. Реально ли сейчас?

[ketrin-n]

Участок 35 сот., широкий, в конце улицы, видовый на природу, с уклоном. Сразу за участком внизу болотце на земле сельсовета. Ее без проблем приватизировать и выкопать там прудик, что мы и хотели сделать. И чернозем рядом всегда влажный и очень хороший. Приватизирован (куплен) под строительство.есть электричество и колодец. 37 км от Киева по новообуховской трассе.

Собирались строить, даже проект начала рисовать. Но потом ценности поменялись, и решила не ввязываться в стройку и не усложнять всем нам жизнь ) Сейчас он реально в тягость, уже несколько лет туда не ездим.

вот думаю продавать или подождать еще пару лет?

[Zeland]

Участок 35 сот., широкий, в конце улицы, видовый на природу, с уклоном. Сразу за участком внизу болотце на земле сельсовета. Ее без проблем приватизировать и выкопать там прудик, что мы и хотели сделать. И чернозем рядом всегда влажный и очень хороший. Приватизирован (куплен) под строительство.есть электричество и колодец. 37 км от Киева по новообуховской трассе.

Собирались строить, даже проект начала рисовать. Но потом ценности поменялись, и решила не ввязываться в стройку и не усложнять всем нам жизнь ) Сейчас он реально в тягость, уже несколько лет туда не ездим.

вот думаю продавать или подождать еще пару лет?

 

 

продать реально что угодно - вопрос за сколько ? )

[РоманБ]

Участок 35 сот., широкий, в конце улицы, видовый на природу, с уклоном. Сразу за участком внизу болотце на земле сельсовета. Ее без проблем приватизировать и выкопать там прудик, что мы и хотели сделать. И чернозем рядом всегда влажный и очень хороший. Приватизирован (куплен) под строительство.есть электричество и колодец. 37 км от Киева по новообуховской трассе.

Собирались строить, даже проект начала рисовать. Но потом ценности поменялись, и решила не ввязываться в стройку и не усложнять всем нам жизнь ) Сейчас он реально в тягость, уже несколько лет туда не ездим.

вот думаю продавать или подождать еще пару лет?

Не спрашивайте совета на этом форуме. Так как тут никто адекватной цены не предложит и оценят 37 км от Киева в 2000 дол. Думаю за столько вы и сами не захотите продавать. Потому, если кушать не просит ждите или если деньги нужны даже 2000 дол то продавайте.

[OlegArh]

Не спрашивайте совета на этом форуме. Так как тут никто адекватной цены не предложит и оценят 37 км от Киева в 2000 дол. Думаю за столько вы и сами не захотите продавать. Потому, если кушать не просит ждите или если деньги нужны даже 2000 дол то продавайте.

В реалии то, ждать только реальных цен на землю и недвигу, в отличии от того мыльного пузыря, что был создан на фоне ипотеки и халявных кредитов.

[ketrin-n]

Не спрашивайте совета на этом форуме. Так как тут никто адекватной цены не предложит и оценят 37 км от Киева в 2000 дол. Думаю за столько вы и сами не захотите продавать. Потому, если кушать не просит ждите или если деньги нужны даже 2000 дол то продавайте.

Не, кушать не просит

Интересно почем сейчас люди покупают?. Именно покупают а не продают

[Тюня]

Выставьте на продажу и узнаете

Может вам повезет и найдется кто-то, которому нужен именно ваш участок, тогда и цена будет нормальная

[bms-group]

Интересно почем сейчас люди покупают?

Покупают по 5-6 тыс. за 15 соток. Это реальная цена.

 

А не те ценники, которые многие пытаются держать с того момента, как лопнул мыльный пузырь.

[Тюня]

Покупают по 5-6 тыс. за 15 соток.

В нашем селе 3тыши за сотку держится

В пик было 9-10

может так и надо считать - старые цены делить на 3

 

Или еще способ - я когда торговала свой участок, курс был 5

Пока искала, курс вырос до 8

Цена в баксах упала ровно так же

Т//е я свой купила за ту же цену в грн, что и соседний участок, который торговала раньше

[ketrin-n]

В нашем селе 3тыши за сотку держится

В пик было 9-10

а где Ваше село?

[Игорь&Ира]

а где Ваше село?

 

Село то царское, а адрес - Старонаводницкая. И не за сотку, а за метр.

[Тюня]

а где Ваше село?

Броварской район, от Киева 15км примерно

Село то царское, а адрес - Старонаводницкая. И не за сотку, а за метр.

Может это юмор у Вас, не знаю, а цены доступны в интернете, я сама просто слежу таким же способом, чтобы знать, что творится в окрестностях

[Роман7]

Да цены падают и падают, так как многие поехали инвестировать в другие страны, там где частная собственность более защищенная и условия привлекательные. Думаю таких цен как были ещё не будет очень долго, а может и никогда. Очень многие поехали инвестировать в Грецию, Кипр, и др. страны в которых кризис. Что здесь вкладывать если не ясно что будет завтра!

[ketrin-n]

Очень многие поехали инвестировать в Грецию, Кипр, и др. страны в которых кризис

Нашли где покупать))) уже них кризис еще не начинался

[Тюня]

многие поехали инвестировать

Те, которые инвестируют, и их потеря для нашей страны, никак не влияют на ценность данного участка, он в любом случае для более реальных людей

[ketrin-n]

Заказчик, домом и участком которого я занимаюсь, купил этот участок за 2тыс долл. за сотку. 40 соток, 30 км от киева, в лесу возле речки.

Он хотел именно в лесу, и именно возле воды, и хотел поближе к киеву. но таких не было. поэтому купил за 30 км. и говорил что выбирать особо не из чего было.

случайно вчера узнала, что близкая подруга с мужем купили в Обухове 10 сот. за 8 тыс. долл.

соседи на даче продают за 300 долл. сотка, на рельефе, 30 км. от К., воды и электр. нет. Пока никто не купил

[Ed34]

Интересно почем сейчас люди покупают?. Именно покупают а не продают

Проблема в том что ЭТО (информация) всегда интересна всем.

Продавцу хочется скинуть -5% от реальной рыночной цены и быстро и эффективно продать по почти рыночной цене.

Покупателю хочется купить от силы не более чем +5% от реальной цены.

 

Вопрос - где брать ЭТУ информацию объективную в условиях сокращения рынка (имею ввиду кол-во реальных сделок) - т.е. сокращения самой информации, а также с учетом что земельные участки слишком индивидуальны и обладают массой различных характеристик для выведения средней и трендов (т.е. допустим в вашем селе - нет свежих сделок, что можно говорить о реальной цене именно в вашем селе, если есть только информация об 1-й сделке в Чабанах?).

[Ed34]

Проблема в том что ЭТО (информация) всегда интересна всем.

Я бы честно тоже хотел знать что и сколько реально стоит....но увы, эту информацию тяжело достать.

Вот как делаю я, продавал товар с определенным нестандарт.характеристиками. Т.е. оценка других товаров мне мало что давала.

В итоге продал за 1 месяц, по сути по той мин.цене (с фиксацией убытков) которую я для себя поставил.

 

 

[ketrin-n]

кстати да, очень познавательно, спасибо

[РоманБ]

Я бы честно тоже хотел знать что и сколько реально стоит....но увы, эту информацию тяжело достать.

Вот как делаю я, продавал товар с определенным нестандарт.характеристиками. Т.е. оценка других товаров мне мало что давала.

В итоге продал за 1 месяц, по сути по той мин.цене (с фиксацией убытков) которую я для себя поставил.

 

 

Я бы рассматривал не ко-во просмотров а ко-во тел звонков. Как мне кажется это более правильней.

Хотя логика ясна!