Ошибка при присвоении кадастрового номера

[Дод]

Какой существует порядок исправления ошибки присвоения кадастрового номера? Ситуация следующая. Приватизированному в начале приватизации участку присвоили кадастровый номер. Работы проводила землеустроительная организация. Как выяснилось-расположение приватизированного участка при случайной проверке по номеру на Кадастровой карте совсем другое, чем указано в адресе расположения участка. Вообще участка там в принципе быть не может так как зона многоэтажной застройки. И что теперь делать? Кадастровый номер есть, адрес участка есть, и даже новый владелец участка есть. И более того участок на нового владельца зарегистрирован в Госреестре. Ребус. Спасибо за разъяснения.

[Sewern]

Какой существует порядок исправления ошибки присвоения кадастрового номера? Ситуация следующая. Приватизированному в начале приватизации участку присвоили кадастровый номер. Работы проводила землеустроительная организация. Как выяснилось-расположение приватизированного участка при случайной проверке по номеру на Кадастровой карте совсем другое, чем указано в адресе расположения участка. Вообще участка там в принципе быть не может так как зона многоэтажной застройки. И что теперь делать? Кадастровый номер есть, адрес участка есть, и даже новый владелец участка есть. И более того участок на нового владельца зарегистрирован в Госреестре. Ребус. Спасибо за разъяснения.

 

Согласно ЗУ "Про державний земельний кадастр" zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3613-17/page2

 

Стаття 37. Виправлення помилок, допущених при веденні Державного земельного кадастру

 

1. У разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб.

 

2. У разі виявлення технічної помилки, допущеної в записах Державного земельного кадастру органом, що здійснює його ведення, зазначений орган у п'ятиденний строк письмово повідомляє про це заінтересовану особу.

 

3. Виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах.

 

4. Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації.

 

5. Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

 

6. Інформація про виправлення технічних помилок не пізніше наступного дня з дня їх виправлення надається в письмовій формі власникам та користувачам земельних ділянок, а також третім особам, чиїх інтересів стосувалося виправлення помилок.

[Дод]

Землеустроительная организация, делавшая текхдокументация по которой ДЗК был присвоен кадастровый номер уже не существует. Возможен ли такой упрощенный вариант? С учетом того, что этот участок окружен уже приватизированными участками с кадастровым номерами, в то же время границы участка верны ( по которому был выдан неправильный кадастровый номер, из-за чего осталось "белое пятно" на кадастровой Карте под него) сделать обменный файл на этот участок и отдать файл с правом собственности и "старым" вытягом из Госреестра в ДЗК для внесения изменений по расположению и присвоению кадастровому номеру. Процедура простая, не требует особых затрат, ведь координаты известны, так как окружающие участки их имеют. Имея такой вытяг ДЗК далее провести изменения в Госреестре

[Vladdi]

Вы правы, неверный КН возник вследствие ввода неверного обменного файла, т.е. проблема в землеустроительной документации. Т.к. кадастровые номера не случайны, они привязаны к географическому расположению участка, но с определенным шагом, поэтому вариантов два. Если присвоенный номер может быть отнесен к реальному положению участка, то достаточно внести исправления в Кадастр путем создания и ввода правильного обменного файла (координат), т.е. переделки землеустроительной документации, то КН может быть сохранен, остальные документы можно не переделывать. Если же номер будет изменен - ничего страшного, этапы исправлений одинаковы, но придется переделывать другие документы, в которых неверный КН засветился.

[Дод]

Если же номер будет изменен - ничего страшного, этапы исправлений одинаковы, но придется переделывать другие документы, в которых неверный КН засветился.

 

Судя по предварительной информации кадастровый номер нельзя сохранить. Но к сожалению стоимость переделки технической документации и стоимость нового обменного файла существенно отличаются. К тому же землеустроительной компании, сделавший такое, уже нет. Поэтому и понятно желание исправить с минимальными затратами. До сих пор нельзя понять как такое вообще возможно? И только благодаря Кадастровой карте случайно удалось отследить такую ошибку, это не смещение и не наложение, просто тупо участок отправили в "космос".