Земельный участок под Киевом, КК «Крепость Колонщины», цена 495 у.е./сотка

[Landhouse]

Уважаемые форумчане!

Мы подготовили подробные ответы на все Ваши вопросы касательно электрификации, охраны и благоустройства коттеджного квартала “Крепость Колонщины”.

Садовое товарищество - обслуживающий кооператив "Крепость Колонщины", в дальнейшем - ОК "Крепость Колонщины", был создан с целью организации электрификации коттеджного квартала. Все участки имеют статус - земельный участок в пределах села Колонщина (целевое назначение: 02.01 Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений).Юридический адрес: Киевская область, Макаровский район, с. Колонщина, ул. Савы Освященного (номер дома присваивается в сельском совете по заявлению владельца участка). Прописка в обычном порядке.

Электрическая сеть (в т.ч. трансформатор) по жилому кварталу, будет находиться на балансе ОК "Крепость Колонщины". Вся сеть монтируется по проекту, который выполнен согласно всем требованиям и стандартам Облэнерго. Текущий ремонт и обслуживание сети будет выполнять ОК "Крепость Колонщины" с привлечением подрядной организации, которая осуществляла монтаж сети.

Подключение к электросетям будет происходить путем вступления в члены ОК "Крепость Колонщины". Для конечного потребителя, учет использованной электроэнергии будет происходить по его личному счетчику. Потребители, которые оплачивают вовремя за электроэнергию по счетчику, не несут ответственности за несвоевременную оплату других пользователей. Независимо от того, кто и как платит, электроснабжение будет обеспечено добросовестным плательщикам.

Стоимость подключения к сети:

5 кВт - 32 500 грн.

8 кВт - 40 000 грн.

10 кВт - 45 000 грн.

15 кВт - 57 500 грн.

В данную стоимость подключения входит:

- все монтажные работы (до счетчика)

- материалы (до счетчика)

- счетчик;

Проектом предусмотрены 3-х фазные счетчики, с возможностью программирования на 2-х зонные тарифы.

Есть возможность увеличения оплаченной мощности в будущем, в индивидуальном порядке, пропорционально стоимости.

Благоустройство территории в КК "Крепость Колонщины" реализация - весна 2017:

- очистка озера;

- благоустройство прилегающей территории;

- отсыпка пляжа;

- монтаж детской площадки;

- выделено место под магазин (привлечение подрядчиков);

- строительство пункта охраны (осень 2016);

Предложение по пультовой охране будет предоставлено дополнительно, после того, как будет построено ориентировочно 20 домов в квартале.

Центральный забор и асфальтирование дорог в КК "Крепость КОЛОНЩИНА" не предусмотрено.

Интернет:

В с. Колонщина проведена оптоволоконная сеть от компании “Альтаир”, в частности на соседней улице Софиевская. После заселения квартала, компания будет готова завести сеть.

Компания “Landhouse” имеет положительный опыт реализации коттеджных кварталов, включая полную электрификацию, в этом могут убедиться владельцы земельных участков в КК "Гетманский". Спасибо за проявленный интерес к нашим проектам, Вы помогаете быть нам лучше.

Приглашаем на просмотры участков в удобное время.

[trueman]

Вот, это уже детальная информация. Спасибо!

Что по поводу членских взносов? Планируются с самого начала или же этот вопрос будет поднят в последствии, после строительства определенного количества домов?

 

Добавлено через 12 минут

Кстати, еще вопрос: при покупке более одного участка надо ли обязательно покупать электричество для каждого (некоторые кг только так продают землю)? Или одна покупка электрики (например 15кВт) на одного хозяина, купившего например 2 участка?

[Landhouse]

Вот, это уже детальная информация. Спасибо!

Что по поводу членских взносов? Планируются с самого начала или же этот вопрос будет поднят в последствии, после строительства определенного количества домов?

 

 

Добавлено через 12 минут

Кстати, еще вопрос: при покупке более одного участка надо ли обязательно покупать электричество для каждого (некоторые кг только так продают землю)? Или одна покупка электрики (например 15кВт) на одного хозяина, купившего например 2 участка?

 

Изначально взносы не планируются, в будущем, в случае необходимости, только с согласия и решением членов кооператива.

 

Подключение электроэнергии не зависит от количества приобретенных участков. Можно подключить 2 точки на один участок и одну точку на 2 участка, все зависит от Ваших намерений.

[trueman]

Был на мессиве, поглядел. Подъездные дороги хорошие. Местность симпатичная. Есть несколько начавшийся строек на самом раннем этапе, несколько вагончиков.

Электрики всего несколько столбов установлено на 9ой линии (улице). Когда планируется продолжение установки столбов и разводки проводов? Какие сроки по окончанию разводки электричества? И когда смогут начать подключать? Какой мощности будет трансформатор (хватит ли в итоге на всех жителей массива)?

[Mr. Flor]

Место под первый трансформатор видели на 11 линии.

Где будут остальные?

[Mr. Flor]

И вдогонку: на когда планируется вынос в натуру?

[Landhouse]

И вдогонку: на когда планируется вынос в натуру?

 

Вынос в натуру планируется на конец августа- начало сентября, по фактически проданным участкам.

На нашем сайте landhouse.com.ua в разделе "как купить"

есть информация (цитирую):

"Геодезия: вынос в натуру участков и предоставления акта вынесения на владельца (происходит один раз в квартал, по сделкам, которые произошли за квартал) — 1000 гривен / участок".

Приглашаем на просмотр участков.

[General_Max]

Добрый день.

Интересует ряд вопросов в отношении разрешительной документации.

Как получить адрес узнал в сильраде: явиться в сильраду написать заявление, иметь с собой копию документа на право использования земельного участка (в нашем случае договор купли продажи, заверять нотариально не надо), копию паспорта и ИНН (по-моему!?).

После присвоения адреса необходимо изготавливать стройпаспорт (да/нет!? в плоскости того, что генплан еще не утвержден!?)

Куда обращаться по вопросу изготовления стройпаспорта?

В нашем случае мы обращаемся в

"Сектор містобудування та архітектури Макарівської районної державної дміністрації" 08000, Київська область, смт Макарів, вул. Котовського, 18 e-mail: makadm@ukr.net " да/нет!?

Получив на руки стройпаспорт необходимо уведомить ДАБІ о начале строительных работ да/нет!?

И вот только после всего этого, если полностью следовать действующему законодательству, я имею право приступать к копке траншеи под фундамент да/нет!?

Заранее благодарю за ответ!

 

С уважением

Максим

уч. 286.

[Mr. Flor]

Уточните, 1000 грн с участка или за точку?

[Landhouse]

Место под первый трансформатор видели на 11 линии.

Где будут остальные?

 

Все остальные трансформаторы будут размещены согласно проекту электрификации квартала со стороны магазина и гостевой парковки (место магазина и парковки смотрите,пожалуйста, на генплане на сайте).

 

Добавлено через 4 минуты

Добрый день.

Интересует ряд вопросов в отношении разрешительной документации.

Как получить адрес узнал в сильраде: явиться в сильраду написать заявление, иметь с собой копию документа на право использования земельного участка (в нашем случае договор купли продажи, заверять нотариально не надо), копию паспорта и ИНН (по-моему!?).

После присвоения адреса необходимо изготавливать стройпаспорт (да/нет!? в плоскости того, что генплан еще не утвержден!?)

Куда обращаться по вопросу изготовления стройпаспорта?

В нашем случае мы обращаемся в

"Сектор містобудування та архітектури Макарівської районної державної дміністрації" 08000, Київська область, смт Макарів, вул. Котовського, 18 e-mail: makadm@ukr.net " да/нет!?

Получив на руки стройпаспорт необходимо уведомить ДАБІ о начале строительных работ да/нет!?

И вот только после всего этого, если полностью следовать действующему законодательству, я имею право приступать к копке траншеи под фундамент да/нет!?

Заранее благодарю за ответ!

 

С уважением

Максим

уч. 286.

 

Здравствуйте, Максим,

Вы все написали верно и в правильном порядке,

единственное, что документы подаются не в непосредственно отдел архитектуры в РГА, а в ЦНАП (Центр Надання Адміністративних Послуг).

Да, генплан села действительно не утвержден, но в нашем случае разработан на всю прилегающую территорию ДПТ (Детальный План Территории), материалы по данному ДПТ в начале сентября 2016 года будут в районной архитектуре.

 

С уважением,

коллектив компании Landhouse

 

Добавлено через 1 минуту

Уточните, 1000 грн с участка или за точку?

 

 

1000 гривен / участок

[trueman]

А когда происходит оплата за электроэнергию (при покупке участка или после, по факту физической возможности подключения)?

[Landhouse]

А когда происходит оплата за электроэнергию (при покупке участка или после, по факту физической возможности подключения)?

 

По факту подключения.

[Mr. Flor]

Были сегодня в Фортеце.

За 2 недели электрификация не продвинулась. По-прежнему только вдоль 9-й линии и к 11-й, где трансформатор.

На 9-й линии появилось что-то, что для дома маловато, а для хозпостройки высоковато ))) Полных 2 этажа.

На этом же 295-м участке появилось что-то, что цыпляется за ноги, громко мяукает и преследует посетителей. Откупиться можно только едой. Три штуки. Рыжий и два таби. Так что, будете ехать в Колонщину, захватите с собой чего-то вкусного.

[wolga24]

Были сегодня в Фортеце.

За 2 недели электрификация не продвинулась. По-прежнему только вдоль 9-й линии и к 11-й, где трансформатор.

На 9-й линии появилось что-то, что для дома маловато, а для хозпостройки высоковато ))) Полных 2 этажа.

На этом же 295-м участке появилось что-то, что цыпляется за ноги, громко мяукает и преследует посетителей. Откупиться можно только едой. Три штуки. Рыжий и два таби. Так что, будете ехать в Колонщину, захватите с собой чего-то вкусного.

Я тоже там сегодня был, осматривал владения Возле плаката с планировкой Фортеци - был атакован рыжим и двумя полосатыми, худющие, как их только собаки не съели, которые поблизости ошиваются.

Таки да, за пару недель там возвысилось двухэтажное бунгало.

[VANTUS_UA]

Добрый день.

 

Будут ли уведомлять владельцев о планируемой дате выноса в натуру?

 

И ещё - если стоимость выноса - 1000 грн участок, а у нас, к примеру, участок "сдвоенный" из двух по 8 - то это будет стоимость как за 2 участка? т.е. 2к грн? или как за один?

 

 

С ув. Миша.

 

Уч. 223-221.

[Landhouse]

Добрый день.

 

Будут ли уведомлять владельцев о планируемой дате выноса в натуру?

 

И ещё - если стоимость выноса - 1000 грн участок, а у нас, к примеру, участок "сдвоенный" из двух по 8 - то это будет стоимость как за 2 участка? т.е. 2к грн? или как за один?

 

 

С ув. Миша.

 

Уч. 223-221.

 

Здравствуйте, Михаил,

уточняю информацию по Вашему вопросу и завтра отвечу.

Спасибо.

[Landhouse]

Добрый день.

 

Будут ли уведомлять владельцев о планируемой дате выноса в натуру?

 

И ещё - если стоимость выноса - 1000 грн участок, а у нас, к примеру, участок "сдвоенный" из двух по 8 - то это будет стоимость как за 2 участка? т.е. 2к грн? или как за один?

 

 

С ув. Миша.

 

Уч. 223-221.

 

Здравствуйте, Михаил,

Владельцы участков будут уведомлены о планируемой дате выноса в натуру в телефонном режиме в конце августа. Стоимость составляет 250 грн за одну точку ориентировочно. Окончательная стоимость зависит от общего количества участков, которые будут выноситься в натуру. Так как на данный момент проданных за квартал участков будет более 10, то стоимость выноса будет ниже. Точную цифру Вам озвучат после 25 августа по телефону. Спасибо.

[Landhouse]

На выходных планируем просмотры участков, ждем Всех желающих. Запись по номеру: 067-334-58-13

[Landhouse]

У нас отличная новость: первый трансформатор в КК "Крепость Колонщины" уже установлен, ведутся подготовительные работы к запуску! Ждем на просмотры, моб.067-334-58-13.

[Voxan]

Так что, будете ехать в Колонщину, захватите с собой чего-то вкусного.

 

Приезжали, привозили с собой банку корма , - а малышни не было .

Оставили под плакатом )

[VANTUS_UA]

Так же были вчера. Взяли корм - малышей не нашли. Звали-звали, но не было.

Корм (сухой) оставили в пакетике через дорогу от знака.

[Landhouse]

Участки №371,252,396,207,247,248,367,249,368 забронированы, изменения в генплане будут доступны на сайте сегодня. Ждем на просмотры, 067-334-58-13.

[Mr. Flor]

Вероломное нападение кошачьей детворы было не возле плаката, а на 295 участке.

Заглядывайте и туда )

[Landhouse]

Вероломное нападение кошачьей детворы было не возле плаката, а на 295 участке.

Заглядывайте и туда )

 

Может будет возможность сфотографировать котодеток и поискать им хозяев?

[Mr. Flor]

Может будет возможность сфотографировать котодеток и поискать им хозяев?

 

Хорошая идея! Уверен, Вы чаще всех там бываете.