Покритикуйте двухэтажный домик с цоколем

[abelor]

Вы вообще в курсе, что желаемая Вами планировка под монолитное ж/б перекрытие, которое сожрет всю Вашу экономию? Забудьте о польских проектных концепциях, они все не под наши строительные технологии. Переходите на отечественные, а лучше(и дешевле) нанять архитектора и сделать СВОЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ и под СВОИ КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ и СВОИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ В МАЛОЭТАЖНОМ ИНДИВИДУАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

[NIIK]

abelor, у меня к Вам, на данный момент, только один вопрос:

прочли-ли Вы самый первый пост ТС внимательно?

Вопрос, конечно, риторический...

Змінено 8 березня 2016 користувачем NIIK

[jara]

Всі знайомі ,які живуть в приват. будинках казали саме основне вихід з кухні на терасу(так як вам радила NIIK) і гардиробна біля тамбура(де буде взутя і одяг по сезону).І коли оприділитись з проектом,зразу порозтавляйте меблі,це також важливо.І сан вузли бажано робити один на одним,це здешевлю.

[dbm1905]

Вы вообще в курсе, что желаемая Вами планировка под монолитное ж/б перекрытие, которое сожрет всю Вашу экономию? Забудьте о польских проектных концепциях, они все не под наши строительные технологии. Переходите на отечественные, а лучше(и дешевле) нанять архитектора и сделать СВОЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ и под СВОИ КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ и СВОИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ В МАЛОЭТАЖНОМ ИНДИВИДУАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

Теоретически можно и такой проект подогнать под деревянное перекрытие, но стоит ли? Много ли на этом съэкономиться? Многие из тех, кто сделал деревянное, потом жалели.

[jenkins]

Теоретически можно и такой проект подогнать под деревянное перекрытие, но стоит ли? Много ли на этом съэкономиться? Многие из тех, кто сделал деревянное, потом жалели.

Лучше подогнать размеры под стандартные жб плиты перекрытия - это будет дешевле монолита. Если учесть весь комплекс работ с деревянным перекрытием оно может оказаться еще дороже бетонного.

[jara]

Подивіться Sezamek польський.Подібний на планування,що ви в попередніх постах показали.Ми його плануємо збудувати.Трошки переробили під свої потреби і цоколь робили.І по матеріалах плануєм в 20 влізтись на коробку.

[dbm1905]

Всі знайомі ,які живуть в приват. будинках казали саме основне вихід з кухні на терасу(так як вам радила NIIK) і гардиробна біля тамбура(де буде взутя і одяг по сезону).І коли оприділитись з проектом,зразу порозтавляйте меблі,це також важливо.І сан вузли бажано робити один на одним,це здешевлю.

Вихід на терасу з вітальні нас влаштовує. За санвузли я теж в курсі, так і плануємо. Гардеробна для сезонного одягу біля входу теж ніби поміщається, але тоді топочна однозначно в цоколі. Тут я ще трохи сумніваюся. Я і радий був би обійтися без того цоколя, але поки не бачу як.

[jara]

Вихід на терасу з вітальні нас влаштовує. За санвузли я теж в курсі, так і плануємо. Гардеробна для сезонного одягу біля входу теж ніби поміщається, але тоді топочна однозначно в цоколі. Тут я ще трохи сумніваюся. Я і радий був би обійтися без того цоколя, але поки не бачу як.

 

Це вам вирішити,вра***те всі за і проти.Я свідомо хотіла цоколь.На ділянці перепад,всеодно фундамент на 1,9 потрібно було робити.Грунтових вод не має(свердловину,щоб зробити 100-120 м потрібно копати).Тому ми і вирішили робити цоколь для майстерні,кладови і котельні,правда висотою 2 м.Для когось це жах,а для нас нормально.Кинула вам ссилку на проект в лс.А в моїй ссилці,ми мунолого року будували цоколь.Причому самі двоє з чоловіком.Можу вас по цінах зорінтувати.І ще при проекті вра***те сторони світу.Ми з північної зробили всі гардеробні(бо шафи я нехочу ,а полички ми може самі зробити),сходи , гараз, кладова в цоколі також з цієї сторони.

[Музей]

Вихід на терасу з вітальні нас влаштовує. За санвузли я теж в курсі, так і плануємо. Гардеробна для сезонного одягу біля входу теж ніби поміщається, але тоді топочна однозначно в цоколі. Тут я ще трохи сумніваюся. Я і радий був би обійтися без того цоколя, але поки не бачу як.

 

Чим обумовлено встановлення ТТ котла?

Пошепки (це гидота).

[abelor]

И что? Внутренняя стенка в один кирпич НЕ МОЖЕТ БЫТЬ НЕСУЩЕЙ. Исходя из этого польская версия предлагаемой ТС планировки чище и грамотнее, но она рассчитана на МОНОЛИТНОЕ Ж/Б ПЕРЕКРЫТИЕ.

abelor, у меня к Вам, на данный момент, только один вопрос:

прочли-ли Вы самый первый пост ТС внимательно?

Вопрос, конечно, риторический...

[dbm1905]

Лучше подогнать размеры под стандартные жб плиты перекрытия - это будет дешевле монолита. Если учесть весь комплекс работ с деревянным перекрытием оно может оказаться еще дороже бетонного.

 

Вариант перекрытия ж/б плитами не рассматривали. У нас очень мало кто их ипользует. Хотя, если смотреть по популярности, то надо строить дом не менее 10 на 10, два этажа, и обязательно кирпичный :D. Газоблок у нас тоже не популярен.

А крану для монтажа плит сколько места надо? Достаточно доступ с одной стороны?

 

 

Подивіться Sezamek польський.Подібний на планування,що ви в попередніх постах показали.Ми його плануємо збудувати.Трошки переробили під свої потреби і цоколь робили.І по матеріалах плануєм в 20 влізтись на коробку.

Гарний проект, але не наш варіант. У нас участок маленький і бюджет скромний. Дякую за ссилку, може якісь цікаві ідеї підгляну.

 

Добавлено через 14 минут

Чим обумовлено встановлення ТТ котла?

Пошепки (це гидота).

Відсутністю газу. Опалення електрикою можна розглядати тільки як резервне. Світло дачне, в кВт поки не обмежують, зараз стоїть автомат на 32А, але можна було поставити і на більше А. Можна підключити 3 фази. Але про двозонні лічильники поки мови не може бути. Ще й хто більше кВт використав, той більше платить "за втрати" на лінії.

 

И что? Внутренняя стенка в один кирпич НЕ МОЖЕТ БЫТЬ НЕСУЩЕЙ. Исходя из этого польская версия предлагаемой ТС планировки чище и грамотнее, но она рассчитана на МОНОЛИТНОЕ Ж/Б ПЕРЕКРЫТИЕ.

 

Перекрытие будет монолитное ж/б. Как вариант узнаю за плиты.

[jenkins]

Вариант перекрытия ж/б плитами не рассматривали. У нас очень мало кто их ипользует. Хотя, если смотреть по популярности, то надо строить дом не менее 10 на 10, два этажа, и обязательно кирпичный :D. Газоблок у нас тоже не популярен.

А крану для монтажа плит сколько места надо? Достаточно доступ с одной стороны?

 

Ну мало ли кто как строит...

по крану - возьмите крановщика ближайшего покажите ему местность, он скажет можно или нет.

[voglya]

dbm1905, укажите назначение помещений на планах!

[dbm1905]

dbm1905, укажите назначение помещений на планах!

 

Пока что так:

[voglya]

Пока что так:

 

А каково назначение гардеробной на первом этаже? Только для верхней одежды?

Я бы перепланировала узел туалет\гардеробная\тамбур чтобы сделать лестницу вниз, в цокольный этаж.

У Вас в каком формате чертежи?

[NIIK]

И что? Внутренняя стенка в один кирпич НЕ МОЖЕТ БЫТЬ НЕСУЩЕЙ. Исходя из этого польская версия предлагаемой ТС планировки чище и грамотнее, но она рассчитана на МОНОЛИТНОЕ Ж/Б ПЕРЕКРЫТИЕ.

 

Я задавала свой вопрос в связи с тем, что у ТС в первом сообщении четко написано:

"Будем делать проект, сейчас на стадии согласования с архитектором"

Тот факт, что он не выделил это крупным шрифтом, на мой взгляд, не является основанием игнорировать его сообщение и, соответственно, мне не совсем понятно для чего Вы написали свой пост с предложением ТС обратиться к архитектору.

[dbm1905]

Це вам вирішити,вра***те всі за і проти.Я свідомо хотіла цоколь.На ділянці перепад,всеодно фундамент на 1,9 потрібно було робити.Грунтових вод не має(свердловину,щоб зробити 100-120 м потрібно копати).Тому ми і вирішили робити цоколь для майстерні,кладови і котельні,правда висотою 2 м.Для когось це жах,а для нас нормально.Кинула вам ссилку на проект в лс.А в моїй ссилці,ми мунолого року будували цоколь.Причому самі двоє з чоловіком.Можу вас по цінах зорінтувати.І ще при проекті вра***те сторони світу.Ми з північної зробили всі гардеробні(бо шафи я нехочу ,а полички ми може самі зробити),сходи , гараз, кладова в цоколі також з цієї сторони.

Якраз читаю про ваше будівництво, точніше поки що про проектування. Висоти цоколя 2 м, як на мене, було б достатньо, але наш архітектор каже, що мінімальна висота для ТТ котла має бути 2,20. Ще пошукаю інфо на цю тему, бо є сумніви. За орієнтир по цінах буду дуже вдячний, можна в лічку

 

Добавлено через 45 минут

А каково назначение гардеробной на первом этаже? Только для верхней одежды?

Я бы перепланировала узел туалет\гардеробная\тамбур чтобы сделать лестницу вниз, в цокольный этаж.

У Вас в каком формате чертежи?

В основном да, верхняя одежда и обувь, и все что влезет

На счет входа в цоколь, то мне кажется уж лучше топочную вернуть на 1 этаж, а вход в цоколь только с улицы. Перестенок между тамбуром и кухней сдвинуть в сторону кухни и поставить шкаф для верхней одежды.

А в цоколе просто хоз помещение, стелажи для банок, возможно автоматика для воды, фильтра, ГА и прочее?

Спецпрограмки для планировок пока "ниасилил", пользуюсь Paint-ом

.

Змінено 10 березня 2016 користувачем dbm1905

[Музей]

мінімальна висота для ТТ котла має бути 2,20. Ще пошукаю інфо на цю тему, бо є сумніви

Окрім висот стелі, є вимоги до кубатури приміщення та розміру вікон.

Попитайте в Корни. Він точно знає.

[voglya]

Я думаю, что вход в цокольный этаж, в котором нах. и топочная, и консервация - одно из необходимых условий.

Вход в цоколь планируется только с улицы. Геологию ещё не делали. Но у одних соседей (участок ниже нашего) есть погреб, говорят что воды в нем нету, у других соседей (выше) - цоколь, тоже без проблем.

Планировал в цоколе котельню делать, но теперь сомневаюсь. Всё-таки котел будет на дровах, не очень удобно каждый раз одеваться, чтоб подкинуть дровишек. Ладно мне, а если жене придется? Будет вспоминать каждый раз незлым тихим ... Пока все сомнения не развеются, не хочется ничего начинать.

 

А освободившуюся комнату на 1 этаже объединить с тамбуром и в ней разместить шкафы для верхней одежды и обуви, ну и разный "детский транспорт", габаритные игрушки и прочую мелочь.

Мне такой вариант вроде бы и подходит, но не дает покоя мысль, что что-то тут не так, не очень продумано, особенно смущает первый этаж. Что можно лучше разместиться на такой площади. Может кто подскажет какие идеи по этому поводу?

У Вас размер гардеробной 2х2 метра. Если вдоль трех стен (в т.ч. закрыть шкафом окно!) разместить шкафы\полки глубиной 0.7 м, то у вас останется пятачок 0.6 х 1.3 м. Ну ладно, одеться места достаточно, а куда разный "детский транспорт", габаритные игрушки? Я уже молчу о габаритных вещах типа пылесоса, лыж, санок...

По стоимости лестница на улице в цокольный этаж и внутренняя (на месте туалета) будет дороже, хлопотнее в обслуживании - дождь, снег убирать и т.п. Понадобиться куда-то убирать садовый инструмент, шезлонг и прчие приятности. Вот выход бы с цокольного этажа во двор возле террасы здесь бы совем не помешал!

Добавлено через 45 минут

 

В основном да, верхняя одежда и обувь, и все что влезет

На счет входа в цоколь, то мне кажется уж лучше топочную вернуть на 1 этаж, а вход в цоколь только с улицы. Перестенок между тамбуром и кухней сдвинуть в сторону кухни и поставить шкаф для верхней одежды.

А в цоколе просто хоз помещение, стелажи для банок, возможно автоматика для воды, фильтра, ГА и прочее?

Спецпрограмки для планировок пока "ниасилил", пользуюсь Paint-ом

.

А разве размеры дома, расстояние между стенами не обусловлено размером плит перекрытия

А архитектор Вам в чем чертежи сбросил? или не сбросил?

А можно план Вашего участка и размещение на нем дома

Если я Вам не надоела ;)

Просто давно этим не занималась - а тут вдруг прям интересно стало

У нас тоже участок узкий для строительства дома был и хотелки серьезные: и гараж, и удобная лестница, и большая гостиная, и внутренний тамбур, и санузел - не угловое помещение, и полна горница жильцов и т.д.и т.п. Доооооооолго я над ним сидела....

[dbm1905]

Я думаю, что вход в цокольный этаж, в котором нах. и топочная, и консервация - одно из необходимых условий.

 

 

 

У Вас размер гардеробной 2х2 метра. Если вдоль трех стен (в т.ч. закрыть шкафом окно!) разместить шкафы\полки глубиной 0.7 м, то у вас останется пятачок 0.6 х 1.3 м. Ну ладно, одеться места достаточно, а куда разный "детский транспорт", габаритные игрушки? Я уже молчу о габаритных вещах типа пылесоса, лыж, санок...

По стоимости лестница на улице в цокольный этаж и внутренняя (на месте туалета) будет дороже, хлопотнее в обслуживании - дождь, снег убирать и т.п. Понадобиться куда-то убирать садовый инструмент, шезлонг и прчие приятности. Вот выход бы с цокольного этажа во двор возле террасы здесь бы совем не помешал!

 

А разве размеры дома, расстояние между стенами не обусловлено размером плит перекрытия

А архитектор Вам в чем чертежи сбросил? или не сбросил?

А можно план Вашего участка и размещение на нем дома

Если я Вам не надоела ;)

Просто давно этим не занималась - а тут вдруг прям интересно стало

У нас тоже участок узкий для строительства дома был и хотелки серьезные: и гараж, и удобная лестница, и большая гостиная, и внутренний тамбур, и санузел - не угловое помещение, и полна горница жильцов и т.д.и т.п. Доооооооолго я над ним сидела....

 

Я осознанно не хочу делать вход в цоколь из дома. Во-первых, цоль будет только под половиной дома. Во-вторых, начитавшись разных отзывов, застрахуюсь от попадания в дом сырости. В-третьих, жертвуя комфортом, съэкономлю немножко денег и места (возможно потом пожалею).

С окошком в гардеробной действительно получается как-то не хорошо. Делать окно, чтоб его потом заставить шкафами - бессмысленно, без окна фасад будет не очень. Но надо же где-то хранить сезонную одежду!

 

Чертежи мне сбросили в формате Adobe Akrobat.

 

Когда покупал участок, очень обрадовался, что есть колодец. А теперь понял, что он не очень удачно расположен. Хорошо, хоть не по центру, иначе тогда септик вообще невозможно было бы разместить.

[dbm1905]

Результат топосъёмки. Перепад идет по диагонали участка, причем чем ниже, тем сильнее.

[jara]

Якраз читаю про ваше будівництво, точніше поки що про проектування. Висоти цоколя 2 м, як на мене, було б достатньо, але наш архітектор каже, що мінімальна висота для ТТ котла має бути 2,20. Ще пошукаю інфо на цю тему, бо є сумніви. За орієнтир по цінах буду дуже вдячний, можна в лічку

 

7200 (160000)

котлован,цоколь,гідроізоляція,утеплення,перекриття плитами,засипка і вирівнювання ділянки,чорнова стяжка в цоколі, закладка труб під геотермальну вентиляцію,воду,бетономішалка.Детальніше можу кинути пп,але трохи пізніше.Записували кожен етап.Тільки вра***те ,що це без майстрів.Брали тільки на блоки додаткових людей.

[dbm1905]

7200 (160000)

котлован,цоколь,гідроізоляція,утеплення,перекриття плитами,засипка і вирівнювання ділянки,чорнова стяжка в цоколі, закладка труб під геотермальну вентиляцію,воду,бетономішалка.Детальніше можу кинути пп,але трохи пізніше.Записували кожен етап.Тільки вра***те ,що це без майстрів.Брали тільки на блоки додаткових людей.

Мда, недешеве задоволення. І це при тому, що будували своїми силами. А яка площа цоколя?

[jara]

Мда, недешеве задоволення. І це при тому, що будували своїми силами. А яка площа цоколя?

приблизно 85(непамятаю скільки гараж,ми його засипали).Як буде рахувати,все округлюйтее в більше сторону,бо вроді і інструменти,переноски мали,а додаткові витрати потянули тисяч 3000(рукавички,відра,цвяхи,плівка і т.д.)Не маю підбитої таблиці скільки чого пішло,зроблю скину.Маю надію,що все в нас получится!?

[voglya]

Я осознанно не хочу делать вход в цоколь из дома. Во-первых, цоколь будет только под половиной дома.

 

Вообще не вижу связи. Устройство входа в цоколь не обязывает Вас делать цокольный этаж подо всем домом. Из ваших чертежей не понятно (или я не оч. внимательно смотрела) где уровень земли ниже , не понятно где в плане лучше разместить цоколь.

Участок с уклоном в итоге требует фундаментов глубокого заложения, т.е. все равно определенный объем под домом Вы сделаете, засыплете ли Вы его землей или используете как еще один этаж - Ваше дело.

 

Я осознанно не хочу делать вход в цоколь из дома. Во-вторых, начитавшись разных отзывов, застрахуюсь от попадания в дом сырости.

 

По отзывам соседей вероятность высокого уровня грунтовых вод невелика. Сверх мер по гидроизоляции не потребуется. Для осушения - вентканал, они у Вас в любом случае будут. От запахов и прочего - две двери: на выходе из коридора перед л\м и на входе в цокольный этаж.

Не путайте цокольный этаж (половина высоты этажа выше уровня земли) и подвал (половина высоты этажа ниже уровня земли).

 

Я осознанно не хочу делать вход в цоколь из дома. В-третьих, жертвуя комфортом, съэкономлю немножко денег и места (возможно потом пожалею).

А в Ваш предполагаемый котел как часто нужно подкидывать дровишек?

Не делая внутреннюю лестницу в цоколь и делая ее на улице, городя городуху ввиде приямка и козырька над ним - нет, денег не сэкономите!

И масто не сэкономите - гардеробная не функциональна.

 

Но надо же где-то хранить сезонную одежду!

В Вашем проекте практически нет маст для хранения. Я вижу выход в использовании цокольного этажа и шкафов.

 

Когда покупал участок, очень обрадовался, что есть колодец. А теперь понял, что он не очень удачно расположен. Хорошо, хоть не по центру, иначе тогда септик вообще невозможно было бы разместить.

Я спрашивала о расположении дома на участке, чтоб понять где дом, где огород и др. эементы необходимого благоустройства.

 

Чертежи мне сбросили в формате Adobe Akrobat.

Хотела прорисовать свои мысли, но т.к. мы не сходимся в видении основных вопросов - то и не буду

 

Мда, недешеве задоволення. І це при тому, що будували своїми силами. А яка площа цоколя?

 

Да, Вы практически делаете еще один этаж, так используйте вложенные деньги максимально!

 

Да, чувствую себя навязчивой, поэтому больше не предлагаю.