Фасады, маш. штукатурка, ремонт - выполнение работ "под ключ" и поставка материалов

[Olsay]

Вчера закончили еще один фасад. Правда фото результата будут позже.

 

Более детально хочу остановится на технической стороне вопроса, так как подобное реализовывали впервые.

 

Дом с керамического блока, решено было утеплять эковатой (это та, которая задувается) в 130 мм зазор между стеной и магнезитовой плитой, которая держалась на металлическом каркасе с последующей отделкой декоративной штукатуркой типа "барашек".

 

Профиль на каркас был специально заказан на гибочном станке с оцинкованной стали толщиной 0,7.

Сложности работам добавляла уже сделанная деревянная подшива и деревянные окна черного цвета. За весь период работ на постоянную оклейку деревянных элементов (малярную ленту часто меняли, дабы на дереве не оставалась следов) ушло почти 2 км малярной ленты

Так же "радости" добавляли видимые стропильные балки подшивы, которые приходилось очень аккуратно обходить, делая просто ювелирную подрезку по магнезитовой плите.

 

Для задувки эковаты было вырезано почти 200 отверстий. В общем проект был сложным в деталях при кажущейся простоте всех узлов и решений.

[alexpr]

Вашему вниманию хочу презентовать замечательный утеплитель от концерна BASF - Неопор (Neopor® by BASF)

А для газоблока подходит этот утеплитель, если с клинкерной плиткой?

Какая примерно стоимость под ключ такого фасада (без учета стоимости плитки)? можно в личку

[Olsay]

Вчера закончили еще один фасад. Правда фото результата будут позже.

 

Более детально хочу остановится на технической стороне вопроса, так как подобное реализовывали впервые.

 

Дом с керамического блока, решено было утеплять эковатой (это та, которая задувается) в 130 мм зазор между стеной и магнезитовой плитой, которая держалась на металлическом каркасе с последующей отделкой декоративной штукатуркой типа "барашек".

 

Профиль на каркас был специально заказан на гибочном станке с оцинкованной стали толщиной 0,7.

Сложности работам добавляла уже сделанная деревянная подшива и деревянные окна черного цвета. За весь период работ на постоянную оклейку деревянных элементов (малярную ленту часто меняли, дабы на дереве не оставалась следов) ушло почти 2 км малярной ленты

Так же "радости" добавляли видимые стропильные балки подшивы, которые приходилось очень аккуратно обходить, делая просто ювелирную подрезку по магнезитовой плите.

 

Для задувки эковаты было вырезано почти 200 отверстий. В общем проект был сложным в деталях при кажущейся простоте всех узлов и решений.

 

В итоге получился вот такой вот дом. Ни что не говорит о способе его утепления)))

[Olsay]

Хочу поделится еще одним реализованным проектом в последнее время.

 

Дом с ГБ, утеплен базальтовой ватой 100 мм с декорированием силиконовой камешковой штукатуркой фракции 1,5 мм производства Farby KABE.

Декоративные элементы выполнены с пенополистирола 30 мм и декорированы той же штукатуркой.

 

Смонтирован металлический водосток и оконные отливы, цоколь утеплен и подготовлен под укладку клинкерной плитки.

[Olsay]

А для газоблока подходит этот утеплитель, если с клинкерной плиткой?

Какая примерно стоимость под ключ такого фасада (без учета стоимости плитки)? можно в личку

 

Спасибо за вопрос.

 

Этот утеплитель, как и другие пенополистиролы обладает достаточно слабым паропроницанием. По ГБ я бы рекомендовал использовать такой утеплитель только большой толщины, от 100 мм, что бы вынести потенциальную точку росы в утеплитель.

 

По цене этот утеплитель дороже обычного пенополистирола на 400 грн/м.куб

[Olsay]

Закончили еще один проект.

По моему скромному мнению домик получился просто на загляденье

 

Комбинированный "мокрый" и вентилируемый фасад.

Утепление 150 мм базальтовой ваты по мокрому фасаду и 100 мм ваты по вентилируемому.

 

В качестве отделки сосновый фальш-брус, все накладные элементы с сухой строганой сосновой доски, так же выполнена отделка модулирующей штукатуркой с рисунком... в общем таком вот рисунком, не знаю как его назвать)))

[Olsay]

Фото штукатурки, окон, водосточки, отливов и других элементов поближе

[StNick]

А фото процесса нет?

тут разделение ВФ и МФ по горизонтали между 1 и 2 этажем?

[Olsay]

А фото процесса нет?

тут разделение ВФ и МФ по горизонтали между 1 и 2 этажем?

 

Детализированных фото процесса нет, есть фото в процессе, но они не очень информативны, собственно такие вот фото)))

 

Да, там где дерево - вентилируемый фасад, а где штукатурка - мокрый

[olga32]

В качестве отделки сосновый фальш-брус, все накладные элементы с сухой строганой сосновой доски

 

Добрый день, у меня на фасаде должно быть тоже сочетание дерева и штукатурки. Вопрос возник по покраске дерева - после дождей не появляются потеки на светлой штукатурке? Обычный пинотекс подходит для таких целей? И можно ли применить не термодерево, а обычную вагонку?

[Olsay]

Добрый день, у меня на фасаде должно быть тоже сочетание дерева и штукатурки. Вопрос возник по покраске дерева - после дождей не появляются потеки на светлой штукатурке? Обычный пинотекс подходит для таких целей? И можно ли применить не термодерево, а обычную вагонку?

 

Добрый день!

 

Постараюсь ответить на все Ваши вопросы по порядку:

1. Если дерево красить правильными материалами и не проводить экспериментов, то ничего не потечет. В основном мы работам с такими производителями, как adler и rеmmers, но так же часто приходится сталкиваться и с более бюджетными продуктами, по примеру пинотекса и белинки. Если все сделано правильно - боятся нечего вообще;

 

2. Конечно можно не применять термодерево, хотя с ним эстетический результат будет намного лучше, но его цена сводит на нет незначительную эстетическую составляющую. С другой стороны обычная вагонка для этих целей так же не годится, ведь она очень тонкая и не предназначена для эксплуатации в весьма агрессивной среде на фасаде дома под температурными, ветровыми и другими нагрузками. Идеальными вариантами для обшивки фасадов с дерева в зависимости от эстетических пожеланий могут быть фальш-брус, блок-хаус, планкен, террасная доска, обычная сухая строганная доска.

Если соблюдать технологию правильности монтажа и использовать подходящие материалы, такой фасад будет служить долго и радовать глаз. Единственный необходимый уход - периодическое обновление декоративно-защитного слоя, так как дерево на улице нуждается в периодической обработке (5-7 лет в зависимости от типа покрытия).

[alexpr]

А в чем отличие планкена от термодерева и террасной доски? Не могу разобраться

[olga32]

Добрый день!

 

Постараюсь ответить на все Ваши вопросы по порядку:

1. Если дерево красить правильными материалами и не проводить экспериментов, то ничего не потечет. В основном мы работам с такими производителями, как adler и rеmmers, но так же часто приходится сталкиваться и с более бюджетными продуктами, по примеру пинотекса и белинки. Если все сделано правильно - боятся нечего вообще;

 

2. Конечно можно не применять термодерево, хотя с ним эстетический результат будет намного лучше, но его цена сводит на нет незначительную эстетическую составляющую. С другой стороны обычная вагонка для этих целей так же не годится, ведь она очень тонкая и не предназначена для эксплуатации в весьма агрессивной среде на фасаде дома под температурными, ветровыми и другими нагрузками. Идеальными вариантами для обшивки фасадов с дерева в зависимости от эстетических пожеланий могут быть фальш-брус, блок-хаус, планкен, террасная доска, обычная сухая строганная доска.

Если соблюдать технологию правильности монтажа и использовать подходящие материалы, такой фасад будет служить долго и радовать глаз. Единственный необходимый уход - периодическое обновление декоративно-защитного слоя, так как дерево на улице нуждается в периодической обработке (5-7 лет в зависимости от типа покрытия).

Огромное спасибо за такой подробный ответ!!! Находила какой-то вариант "вагонка фасадная", ее и имела в виду, толщина ,если не ошибаюсь, 18-20 мм. Но может поняла не так, наверное это и был блок-хаус )) В любом случае ваш ответ вселяет надежду , что дерево на фасаде у меня будет)) Цена блок-хауса или строганой доски точно не 650-2000 грн за кв м.

[StNick]

или строганой доски точно не 650-2000 грн за кв м.

 

У нас (в Борисполе) строганная соточка (20мм)

 

12,50 грн./пог.м

[Olsay]

А в чем отличие планкена от термодерева и террасной доски? Не могу разобраться

 

Планкен, вагонка, доска, фальш-брус и т.д. - это способы обработки древесины и ее эстетический вид и форма. Это все можно делать с любых пород дерева, в том числе и с термодерева.

 

Термодерево, это итоговый продукт воздействия на дерево высоких температур, под высоким давлением, вроде как с помощью воды, что придает древесине иные свойства, которые отсутствуют у натурального аналого этой породы дерева. В этом и вся разница. С термодерева могут так же быть любые способы порезки, но цена будет отличаться в 3-5 раз от обычного дерева такого же типа порезки.

 

Добавлено через 1 минуту

Огромное спасибо за такой подробный ответ!!! Находила какой-то вариант "вагонка фасадная", ее и имела в виду, толщина ,если не ошибаюсь, 18-20 мм. Но может поняла не так, наверное это и был блок-хаус )) В любом случае ваш ответ вселяет надежду , что дерево на фасаде у меня будет)) Цена блок-хауса или строганой доски точно не 650-2000 грн за кв м.

 

Фальш-брус, планкен обычной сосны сейчас усредненно стоит в пределах 150-200 грн/м.кв в зависимости от сорта дерева, ширины и толщины материала.

[Walduk!]

Потенциальных клиентов Александра (Olsay) хочу предупредить что у него есть и черная ветка, которая создана LM-ом и сейчас почему то закрыта. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=3846088#post3846088

 

Хочу подтвердить слова модератора о несерйозном отношении Александра к заказчикам, лично меня несколько недель водили за нос обещаниями завтра-послезавтра-с понедельника до момента когда Olsay просто перестал отвечать на звонки..

Думайте сами считайте сами.

[Olsay]

Время идет, тенденции и пожелания клиентов меняются и сейчас минимализм в дизайне как интерьеров, так и экстерьеров домов потихоньку отвоевывает свои позиции.

В свете этих веяний очень часто получаю запросы на устройство фасадов с полностью гладкой отделкой.

 

Именно о фасадной отделкой по типу "гладкий фасад" я и хочу сказать пару слов. Коснусь в первую очередь технической стороны вопроса, но непременно упомяну и о финансовой.

 

Люди, далекие от строительства, почему-то уверены, что простой гладкий фасад это один из самых простых и бюджетных вариантов отделки фасада.

Хочу сразу отмести эту мысль, как полностью не имеющей права на жизнь. Качественный фасад "под покраску" - это исключительно премиум-сегмент отделки с очень высокой стоимостью как материалов, так и трудозатрат.

 

И пример обычной внутренней малярки не подходит в качестве контр-аргумента.

 

Начнем с простого эстетического восприятия.

 

Без полноценного освещения практически любая поверхность будет выглядеть гладкой и ровной. При внутренней отделке главный "враг" маляра - боковой свет, который показывает все потенциальные неровности и перепады. Именно в этом и состоит мастерство хорошего маляра, что бы при боковом свете (в идеале под прожектор) плоскость подготовленного основания была ровной и не давала нигде ни малейшей тени. На улице этот момент намного более важен, ведь где найти более мощный прожектор, недели наше Солнце, которое на протяжении всего дня практически со всех сторон и всех углов освещает фасад Вашего дома. Здесь мы сталкиваемся с другой сложностью, которую редко испытывают маляра при внутренней отделке - размеры стен. Стандартные стены в стандартной комнате имеют высоту порядка 3 м и ширину 4-5-6-7 м. С такими площадями вполне удобно работать и качество легко определять с помощью правила и других подручных средств. На фасаде же эти площади зачастую намного больше и определить качество подготовки получается только с определенного расстояния, что вносит свои сложности в работу мастеров. Именно это, а так же то, что работать приходится на высоте с лесов, зачастую в не самых комфортных погодных условиях и способствует очень высокой стоимости и продолжительности таких работ.

 

Если с плоскостями никаких проблем у нас нет, то вот срок эксплуатации очень большая проблема. 95% окружающих нас "гладких" фасадов покрыты мелкой паутиной с трещин. Все это происходит из-за неправильно подобранных материалов и их неправильного использования.

Обычные фасаддные шпатлевки для наружных работ не подходят под наши цели. Недостаточно просто прошпаклевать стены фасада, покрасить и забыть, в таком случае обязательно рано или поздно на стенах появится "паутина". Дело здесь в том, что финишное покрытие выполняет не только и не столько декоративную функцию, сколько защитную. Фасад подвергается воздействию агрессивной наружной среды - ультрафиолет, ветровые и температурные нагрузки, осадки и т.д. Именно по этой причине финишная отделка должна быть ОЧЕНЬ износоустойчивой. В своей практике ми пришли к выводу, что единственным действенным способом получить качественный гладкий фасад есть следующий "пирог" отделки (мы говорим о правильно подготовленном основании, когда выполнен монтаж утеплителя и качественное армирование по принципу клей/сетка/клей):

• первым этапом является нанесение грунта-краски на основании кварцевого песка для улучшения адгезии основания;
  
• далее выполняем нанесение самой обычной камешковой штукатурки (барашек) мелкой фракции - 1 или 1,5 мм;
  
• после полного высыхания наносим фасадную модулирующую штукатурку мелкой фракции, по сути втираем ее в нашу основу, пока не получим полностью гладкую поверхность;
  
• шлифуем основание и красим качественной фасадной краской в два слоя.
  

 

Таким образом мы получаем весьма толстый и прочный декоративно-защитный слой, который спокойно прослужит Вам десятки лет. Важно отметить, что для качественного фасада, правильная плоскость должна быть уже на этапе поклейки утеплителя, все дальнейшие действия призваны исключительно доводить поверхность до полного идеала.

 

Именно по этим причинам выполнение такой фасадной отделки сильно затягивается по времени, стоимость работ мастеров высока, стоимость материалов и их перечень так же весьма и весьма не маленькие.

Все это делает такой тип отделки одним из самых дорогих, если не говорить о эксклюзивном камне или фасадной плитке

[Olsay]

Хочу поделиться еще одной нашей работой.

Фасад сделали в прошлом году.

Утепление базальтовой ватой 100 мм с комбинированной отделкой двумя видами клинкерной плитки и силиконовой камешковой штукатуркой фракции 1,5 мм.

Фото сделаны на прошлой неделе.

По словам клиента после утепления получилась существенная экономия на отоплении.

 

Так же нами выполнено частичное планирование участка

[Olsay]

Фото из разряда "было - стало"... за четыре полных дня

 

...армировка по газоблоку клей/сетка/клей с финишем камешковой силиконовой штукатуркой фракции 1,5 мм

[Olsay]

В связи со сменой планов у одного нашего клиента образовалось окно на машинную штукатурку стен в период с 08.08.2016 по 25.08.2016 гг.

Все, кому может быть интересна машинная штукатурка в этот период, пишите в личку или звоните.

 

Со своей стороны обещаю интересные финансовые условия и замечательное качество по определению

[Olsay]

Между делом сделали комплексный ремонт одной небольшой квартирки.

Задача стояла архисложная - создать условия для жизни за просто минимальнейший бюджет.

 

Усложнялось все тем, что ремонт делали в Чернигове, со всеми вытекающими последствиями в плане снабжения и контроля.

С момента старта и до полного завершения работ прошло 32 календарных дня, с которых на шесть дней ребята ездили отдохнуть.

 

На момент написания этого сообщения уже смонтированы все светильники и ожидается сборка мебели.

[Olsay]

В очередной раз листая портфолио работ с грустью отмечаю, что самые интересные и сложные проекты не могу выкладывать на публичное обозрение по просьбе клиентов.

 

Но есть у нас в "заслугах" одна весьма интересная квартирка, ремонтом которой я начинал делиться, но так и не закончил.

Поэтому решил описать ее полноценную историю в этой веточке.

 

Как это часто бывает, самые интересные проекты не обходятся без дизайн-проекта. Так и в этот раз.

Это был уже далеко не первый опыт работы с этим дизайнером.

Как обычно были получены полные и детальные чертежи всего, что только нужно для быстрой реализации всех идей дизайнера, утвержденных клиентом.

Собственно весь этап черновых работ был пройден очень быстро, отдельно ничего выделить не могу.

Это тот случай, когда на подготовку к финишу ушло в три раза меньше времени, нежели на сам финиш.

Все проблемы были связаны с тем, что зачастую уже выполненные решения приходилось полностью переделывать по желанию клиента.

Просто наведу один из примеров. Уже после смонтированной всей чистовой сантехники, естественно по уложенной плитке, клиент решает поменять местами биде с унитазом, при том, что канализационная труба не позволяет сделать такую "рокировку" ни по сечению, ни по уклонам.

Такого рода трудностей было множество.

 

К примеру на приведенных ниже фото одного из сан. узлов можно увидеть изначальную отделку пола и ниш лиственницей, которая в последствии была заменена на термодерево.

[Olsay]

На фото ниже. можно увидеть состояние сан. узла, в момент, когда было принято решение поменять местами "фаянсовые девайсы"

[Olsay]

Две недели ушло на выбор и согласование оттенков краски и декоративки на стены.

В частности часть стен в покраске белого и коричневого цветов, а на части стен выполнен вельвет-декор в светло сером оттенке.

В сочетании с мебелью и паркетом все выглядит очень и очень гармонично.

Отдельно хочу отметить двери и раздвижные системы с каленого стекла в алюминиевом профиле.

 

Все это подчеркивается очень большим количеством подсветки как зональной, так и общего освещения комнат.

[Olsay]

Отдельно упомянуть хочу о кухне. Конечно, на вкус и цвет все фломастеры разные, но такого плана кухни мне безумно нравятся. Идеально для современной жизни в городе)