Кадастровый. Границы участка соседки. Проблемы.

[Egorsat]

Хочу проконсультироватся когда сосед уперся рогом и не погожуе межи,я сделал кадастр и вот теперь накладка его участка на мой, как дальше если мои точки верны а его нет .Во мой участок ниже.

[anatol33]

Хочу проконсультироватся когда сосед уперся рогом и не погожуе межи,я сделал кадастр и вот теперь накладка его участка на мой, как дальше если мои точки верны а его нет .Во мой участок ниже.[ATTACH]684179[/ATTACH]

 

 

Робити межі по точках, не згоден - хай подає досуду.

[evgeny196]

и вот теперь накладка его участка на мой,

сначала разберитесь, кто когда делал техничку вам и соседу. Это их бока. Пусть переделывают. Бесплатно.

[Egorsat]

Пусть переделывают. Бесплатно.

 

Вони хотіли зробити безплатно сусіду,але він відмовився, і я зробив з накладкою, по факту у мене вірні точки а у його ні. Я не хочу довгого судебного процесу ,і якщо він подасть у суд я хотів би знать як вирішить суд, чи моя правда буде на стороні ?

[Игорь&Ира]

... по факту у мене вірні точки а у його ні ... я хотів би знать як вирішить суд ...

 

Підкажіть судді, що процес - це чиста формальність.

[evgeny196]

Вони хотіли зробити безплатно сусіду,але він відмовився

Пусть они это письменно подтвердят. Как и то, что это ошибка. Суд должен принять это ,как факт.

[IesuiT]

Возвращаясь к этой же ситуации.

Готов рискнуть, если соседка сложит цену на участок и я ее потяну.

Вопрос к юристам, как составить договор, в котором будет оговорена покупка данного участка мной за определенную сумму у соседки в случае оформления полной документации, при этом на свой страх и риск я предоставляю все требуемые выше документы для оформления ее участка.

 

Проще говоря, если мы договоримся о цене, как оформить договор, чтоб соседка продала этот участок гарантированно мне? В этом случае ядаю Институту всю требуемую им для оформления кадастрового документацию.

Итого.

Соседка оформила кадастровый, урезав участок на площадь наложения.

Когда я чуток поднакопил денег, предложил приобрести ее участок - не могла сложить цену. Предварительно пообщался с соседом по диагонали, тот согласился мне продать свой участок, но хотелось взять сразу за собой, соседкин.

Перезворнил ей, предложил цену 30 000 за ее участок - ну очень мне хотелось свой продлить. Назвала мне цену 42 000... Таких цен у нас давенько не было. Плюнул, взял участок соседа по диагонали.

Соседка в прошлом году продала. За сколько - не знаю, выставляла за 25 000...

[Игорь&Ира]

Плюнул, взял участок соседа по диагонали.

Соседка в прошлом году продала. За сколько - не знаю, выставляла за 25 000...

 

А поменяться участками с покупателем?

[IesuiT]

А поменяться участками с покупателем?

Честно говоря - даже не приходила в голову мысль. По деньгам не слишком это больно будет (переоформление)?

Прикипел я уж маленько к купленному и сделано много, деревья подрезал, домик чуть поправил, сауна прикольная, но может быть и поменялся бы.

[Игорь&Ира]

По деньгам не слишком это больно будет?

 

Для начала надо знать, за сколько ...

 

... взял участок соседа по диагонали.

[evgeny196]

Таких цен у нас давенько не было.

Существует такое понятие, как "специальная цена". Так вот у нас в СТ чел приобрел прилегающий участок по цене, втрое превышающую существующую. Т.к. никакой другой, кроме этого, его не устраивал. Но раньше его не могли продать и за полцены.Нужно определиться. Ведь люди понимают вашу заинтересованность.Вам же не нужен гараж за полцены в другом конце города. Зато, во дворе можно и за 2 цены взять...

[Игорь&Ира]

Существует такое понятие, как "специальная цена". Так вот у нас в СТ чел приобрел прилегающий участок по цене, втрое превышающую существующую. Т.к. никакой другой, кроме этого его не устраивал. Но раньше его не могли продать и за полцены.Нужно определиться.

 

Нравится участок рядом, договариваешься с "не засвеченным" товарищем, который под видом заблудившегося интересуется всеми продажами участков в СТ, но в итоге останавливает свой выбор на соседском. Дальше, дело техники.

Змінено 29 лютого 2020 користувачем Игорь&Ира
Погорячился

[Фрай]

а оформлять на кого?

там все и вскроется

[Игорь&Ира]

а оформлять на кого?

там все и вскроется

 

По нисходящей:

1. Потом переоформить на себя будет на порядок дешевле, чем переплачивать соседу.

2. Можно всё оформить, как сейчас оформляют покупку земли.

3. Может числиться на товарище, но быть по факту не его.

4. Можно продавца загнать в угол, а при оформлении открыть карты.

[IesuiT]

Для начала надо знать, за сколько ...

 

Я взял за 30 000, но там сосед понимал, что я очень хочу примыкающий участок и я, конечно, переплатил. Мой участок был бы привлекательней, если бы новый сосед не строился. У меня два зарегистрированных строения. У соседки нет. Боюсь, при обмене нужно платить все в двойном размере от покупки участков и сумма будет не слабая.

 

Добавлено через 1 минуту

Нравится участок рядом, договариваешься с "не засвеченным" товарищем, который под видом заблудившегося интересуется всеми продажами участков в СТ, но в итоге останавливает свой выбор на соседском. Дальше, дело техники.

Гм, что-то мне это в голову тогда не пришло.

[Сергій88]

Доброго вечора! Допоможіть будь ласка розібратися з проблемкою... Під час приватизації земельної ділянки площею 0,4 га виникло питання : згідно кадастрової карти не вистачає 0.04га (0.36га), з однієї сторони сусідня ділянка приватизова, а з іншої ні. Не приватизована сусудня ділянка по шнуровій книзі має площу 0.22га, моя 0.4га.(є рішення на 0,4га) Як правильно провести розмежування?  Виходить маємо варіанти: 1)у сусіда 0.18, а у мене 0.4;2)у сусіда 0.22 у мене 0.36;3)у сусіда 0.2 у мене 0.38.???4 сотки не планую дарувати. Як правильно вести себе у даній ситуації

Змінено 19 січня 2022 користувачем Сергій88

[lastandr]

sud.ua/ru/news/publication/226454-viyavlennya-tekhnichnoyi-pomilki-u-derzhavnomu-zemelnomu-kadastri-yakiy-poryadok-vstanoviv-kabmin?fbclid=IwAR1BbzVfcrnuFAceDbhcSMQjWq7ccyUgKJRcGE7oz_ciybEUDcv6RV6Kp1c

[Сергій88]

8 хвилин тому, lastandr сказав:

sud.ua/ru/news/publication/226454-viyavlennya-tekhnichnoyi-pomilki-u-derzhavnomu-zemelnomu-kadastri-yakiy-poryadok-vstanoviv-kabmin?fbclid=IwAR1BbzVfcrnuFAceDbhcSMQjWq7ccyUgKJRcGE7oz_ciybEUDcv6RV6Kp1c

Дякую! 

[Дод]

Как быть в ситуации когда при восстановлении меж необходимо сохранить существующее наложение участков по кадастровой карте? В случае отхода от этого, как предлагает землеустроительная фирма меняется площадь участка и конфигурация участка по государственному акту на землю. Ситуация тупиковая???

Змінено 14 лютого 2022 користувачем Дод
уточнение