IesuiT Опубліковано: 17 вересня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 17 вересня 2016 Возвращаясь к этой же ситуации. Готов рискнуть, если соседка сложит цену на участок и я ее потяну. Вопрос к юристам, как составить договор, в котором будет оговорена покупка данного участка мной за определенную сумму у соседки в случае оформления полной документации, при этом на свой страх и риск я предоставляю все требуемые выше документы для оформления ее участка. Проще говоря, если мы договоримся о цене, как оформить договор, чтоб соседка продала этот участок гарантированно мне? В этом случае ядаю Институту всю требуемую им для оформления кадастрового документацию. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Slaven_33 Опубліковано: 17 вересня 2016 Поділитись Опубліковано: 17 вересня 2016 Возвращаясь к этой же ситуации. Готов рискнуть, если соседка сложит цену на участок и я ее потяну. Вопрос к юристам, как составить договор, в котором будет оговорена покупка данного участка мной за определенную сумму у соседки в случае оформления полной документации, при этом на свой страх и риск я предоставляю все требуемые выше документы для оформления ее участка. Проще говоря, если мы договоримся о цене, как оформить договор, чтоб соседка продала этот участок гарантированно мне? В этом случае ядаю Институту всю требуемую им для оформления кадастрового документацию. Можете составить договор о намерении совершить сделку. В нём все и пропишите. Я такой составлял. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 25 вересня 2016 Поділитись Опубліковано: 25 вересня 2016 Член СТ захватил общественную территорию, но нет информации, оформил ли он это документально. Площадь его участка на кадастровой карте совпадает с имеющейся в правлении старой информацией, но это ничего не значит, так как на карте данные обновляются с опозданием. Примыкающий к захваченной земле участок другого члена СТ отсутствует на карте, а в его акте на право собственности, наверняка, указано, что он граничит с общественной территорией. Как узнать о статусе захваченного участка земли? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IesuiT Опубліковано: 26 вересня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 26 вересня 2016 А так не получится? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 26 вересня 2016 Поділитись Опубліковано: 26 вересня 2016 А так не получится? Там только указан собственник и площадь, а вот в вытяге (1-я строчка) ещё указаны кадастровый план и границы с соседями. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IesuiT Опубліковано: 30 вересня 2016 Автор Поділитись Опубліковано: 30 вересня 2016 Так Вытяг тоже можно через форму сайта заказать? Вроде не сильно дорого должно выйти. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vrmsumy Опубліковано: 30 вересня 2016 Поділитись Опубліковано: 30 вересня 2016 Готов рискнуть, если соседка сложит цену на участок и я ее потяну. .... Проще говоря, если мы договоримся о цене, как оформить договор, чтоб соседка продала этот участок гарантированно мне? Никак. Фишка в том, что пока у участка нет кадастрового номера, то нет объекта договора. Что будет продавать Вам соседка - соседний участок или участок в соседнем городе ? Рискнуть можно, но гарантии - только честное слово соседки. И еще один совет - если надумаете - делайте быстрее, пока не заработала "антикоррупционная рулетка" - когда заработает, Держкомзем Закарпатской области не будет разбираться в Ваших киевских "хитросплетениях" - тупо откажет от греха подальше. Так Вытяг тоже можно через форму сайта заказать? Вроде не сильно дорого должно выйти. Сейчас только так и нужно. Но только на свой земельный участок - на соседский такого Витяга взять не получится. Забирать в ЦНАПе. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 1 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2016 Сейчас только так и нужно. Но только на свой земельный участок - на соседский такого Витяга взять не получится. Забирать в ЦНАПе. Делал себе вытяг через сайт и увидел, что моим участком уже интересовался (тоже делал вытяг?) бывший землеустроитель с частной фирмы, собрал на него информацию, думаю, как на него наехать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vrmsumy Опубліковано: 1 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2016 Делал себе вытяг через сайт и увидел, что моим участком уже интересовался (тоже делал вытяг?) бывший землеустроитель с частной фирмы, собрал на него информацию, думаю, как на него наехать. Витяг он делать не мог, просто мог смотреть информацию об участке. На кадастровой карте это строчка "Інформація про право власності та речові права", а не "Замовити Витяг про земельну ділянку" 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 1 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2016 Витяг он делать не мог, просто мог смотреть информацию об участке. На кадастровой карте это строчка "Інформація про право власності та речові права", а не "Замовити Витяг про земельну ділянку" Т.е., кадастровую карту участка с указанием соседей может увидеть только владелец участка? А мне казалось, что там есть возможность по доверенности. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 1 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2016 Т.е., кадастровую карту участка с указанием соседей может увидеть только владелец участка? А мне казалось, что там есть возможность по доверенности. Вытяг сделать может любой, не только владелец, через сайт. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vrmsumy Опубліковано: 1 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2016 Вытяг сделать может любой, не только владелец, через сайт. Раньше так и было. Сейчас из ЦНАПа должен прийти отказ. Зайдите на сайт любого ЦНАПа - там в перечне причин отказа выдачи витягу есть этот пункт Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 1 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2016 Раньше так и было. Сейчас из ЦНАПа должен прийти отказ. Зайдите на сайт любого ЦНАПа - там в перечне причин отказа выдачи витягу есть этот пункт )), должен или приходит? ) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 1 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2016 Раньше так и было. Сейчас из ЦНАПа должен прийти отказ. Зайдите на сайт любого ЦНАПа - там в перечне причин отказа выдачи витягу есть этот пункт Графы: ФИО уполномоченного лица, данные документа действовать от имени ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vrmsumy Опубліковано: 1 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2016 )), должен или приходит? ) Витяг формируется в любом случае, в ЦНАП Витяг приходит, а уже ЦНАП не должен отдавать Витяг постороннему человеку. Ну а как в ЦНАПе будет по факту... это уже сами догадывайтесь... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
adv28 g Опубліковано: 1 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2016 Чтобы не создавать тему, спрошу совета здесь, т.к. вопрос по теме. Собрался ставить забор, с двух сторон уже соседи живут (тыльная и слева) и забор есть, с третьей соседа за два года ни разу не видел и далее еще участков шесть пустых. От прежнего владельца у меня копия акта на землю (участок покупал в 2013, оригинал забрали), участок 10сот. размеры 24х44х24,4х42. Т.к. забора нет с одной стороны, то сделал привязку по GPS только с одной стороны двух точек. Точки вышли так, как я предполагал. Но специалист, который делал привязку сообщил, что по документам (обменному файлу), фасад участка 24 м (совпадает с актом), а тыльная сторона 22,8 м. (на 1,6 м. меньше, чем в акте). Я перемерял расстояние по выставленным точкам, вышло фасад -23,6 м., тыльная сторона 24 м., такой вариант меня вполне устраивает, но смущает, почему такая разница с тыльной стороны по документам, хотя по GPS все нормально (я очень сомневаюсь, что сосед, который уже поставил забор "подарил" мне 1,6 м. своей терриории). Подскажите, в чем может быть проблема. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 2 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2016 Витяг формируется в любом случае, в ЦНАП Витяг приходит, а уже ЦНАП не должен отдавать Витяг постороннему человеку. Ну а как в ЦНАПе будет по факту... это уже сами догадывайтесь... 1. Снача можно провентелировать вопрос в любом из доступных ЦНАПов, а уже потом заказывать на него Витяг. 2. О какой доверенности идет речь? Только от собственника участка? 3. Может председатель правления СТ в форме ОО заказать витяг в случае конфликтной ситуации с собственником участка? 4. Как еще можно получить информацию о чужом участке (план и границы)? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Елена Полтава Опубліковано: 2 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2016 Добрый вечер ! Подскажите , пожалуйста , с чего начать и в каком направлении двигаться ... Ситуация такова - проверила свой участок ( приватизирован в 2006 г. ) тут map.land.gov.ua/kadastrova-karta - все нормально . Проверяю участок родителей ( приватизация 2004 года ) - участок не найден . У родителей документ на право собственности выдан сельским советом , кадастровый номер присвоен . Я так понимаю , для начала надо понять , кто должен был внести данные в ГосРеестр и выяснить , почему это не сделано ... Там , собственно , проблемы с соседом ( врезался на участок , поставил забор ) ... ))) По поводу забора все понятно , все прочла на форуме , надо с картой и реестром разобраться ... Спасибо ! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дод Опубліковано: 3 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 3 жовтня 2016 Данные вносятся кадастровым регистратором, но в связи с тем, что Вы не побеспокоились сами, не подали заявление с обменным файлом землеустроительной организации на Ваш участок, то Ваш участок отсутствует в Кадастровой карте. Обратитесь в землеустроительную организация для получения этого файла, а далее к кадастровому регистратору. Не сложно, затраты могут быть минимальными. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Елена Полтава Опубліковано: 3 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 3 жовтня 2016 Данные вносятся кадастровым регистратором, но в связи с тем, что Вы не побеспокоились сами, не подали заявление с обменным файлом землеустроительной организации на Ваш участок, то Ваш участок отсутствует в Кадастровой карте. Обратитесь в землеустроительную организация для получения этого файла, а далее к кадастровому регистратору. Не сложно, затраты могут быть минимальными. Это понятно , но по моему участку , приватизированному в 2006 году тоже не подавала обменный файл ( тогда их и не было , обменных файлов ) , а он на карте - есть ! Обменные файлы появились , если я не ошибаюсь , году так в 2010 ( по работе сталкиваюсь с арендой земли ) ... Вот меня и интересует - кто вносил все данные в реестр в 2004 - 2006 годах ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Елена Полтава Опубліковано: 3 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 3 жовтня 2016 Значит , так , родители были сегодня в земельных ресурсах и куче подобных профильных организаций . Как я и предполагала , данные просто не внесли в Кадастр ( по халатности ) и обменный файл на момент приватизации участка был не нужен . Их упорно склоняли к оформлению участка сначала и по полной программе , но после того , как я переговорила с этими гавриками по телефону , обещали в течение суток внести самостоятельно и бесплатно данные в Реестр ! Всем спасибо ! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sweetie Опубліковано: 6 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2016 Подскажите, можно ли делать вынос границ зимой? Погодные условия не влияют на это? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Пий Опубліковано: 6 жовтня 2016 Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2016 Погодные условия не влияют на это? Высота сугробов влияет-они должны быть проходимы пешеходом. На пятисотку после постройки мне замеры в феврале делали. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Серж201 Опубліковано: 12 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 12 січня 2017 Почему-то симметрично сдвинулись промежуточные точки на кадастровой карте. С соседями споры, возможно ли мошенничество с участием земельного регистратора? То есть, мог ли он заменить координаты промежуточных точек в электронной базе? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sovladim Опубліковано: 12 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 12 січня 2017 Да, это его право и обязанность, при законной аргументации. Те координаты, шо дают с кадастровым планом при оформлении, могут неоднократно меняться. По этому, при выносе нужно брать актуальные на момент выноса координаты. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз