Покупка дома: странно так все или нет?

[belosnezka]

Приветствую.

Моя не кровная родственница "купила" дом. Нотариус сказал, что лучше сделку оформить в июле. Не сейчас, так как в июле будет 4 года, как хозяйка дома купила его. Мол будет оформление дешевле на 12 тыс. Правда есть такое?

Она послушалась, отдала деньги. Документы на дом якобы будут ждать июля в нотариуса.

В доме есть прописаны несовершеннолетние дети. Которых обещают выписать, когда купят взамен новый дом.

Хотелось бы услышать, насколько все плохо? или я подозрительная сильно.

[Татьяна5]

3 года, а не 4

Налог будет 1%, а не 5%, как при владении до 3-х лет, видимо, об этом речь

[belosnezka]

3 года, а не 4

Налог будет 1%, а не 5%, как при владении до 3-х лет, видимо, об этом речь

Благодарствую! Это уже радует.

[Sewern]

Приветствую.

Моя не кровная родственница "купила" дом. Нотариус сказал, что лучше сделку оформить в июле. Не сейчас, так как в июле будет 4 года, как хозяйка дома купила его. Мол будет оформление дешевле на 12 тыс. Правда есть такое?

Она послушалась, отдала деньги. Документы на дом якобы будут ждать июля в нотариуса.

В доме есть прописаны несовершеннолетние дети. Которых обещают выписать, когда купят взамен новый дом.

Хотелось бы услышать, насколько все плохо? или я подозрительная сильно.

 

Согласно НКУ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page20 Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна

 

172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

[loader]

Нотариус сказал, что лучше сделку оформить в июле.

 

Для этого делается на сколько я знаю договор задатка, прописываются сроки и штрафы, естественно вся сумма не передается. Хотят в июле - деньги в июле.

 

На каком основании деньги передали, под чесное слово? Если это желание вашей знакомой то оно очевидно странное. Сэкономить 500 баксов? Чего не поторговалась на эту сумму или ее половину? Налог ведь на продажу. Ситуация в стране нестабильна, фиксировать все нужно имхо четко сейчас.

 

Приветствую.

Правда есть такое?

Она послушалась, отдала деньги. Документы на дом якобы будут ждать июля в нотариуса.

 

 

А какая разница есть такое или нет? Процес запущен через жопу и нарушает закон (это считайте моими домыслами, т.к. как оформлен процес в деталях вы не расказали). А если с нотариусом или хозяйкой чтото произойдет до того времени? Не интересует стоимость гемороя?

 

Добавлено через 5 минут

Хотелось бы услышать, насколько все плохо? или я подозрительная сильно.

 

Все зависит от того что было оформлено по факту передачи денег и от порядочности продавца и нотариуса и от 3х факторов (см. вопрос выше). Основной вопрос - смысл затеи за свои деньги.

[belosnezka]

Если это желание вашей знакомой то оно очевидно странное. Сэкономить 500 баксов?

Для вас это всего лишь 500 баксов, для нее - годовая зарплата. Вот и согласилась на такое.

Я не одобряю. Я - глупая, но трусливая.

 

Добавлено через 30 секунд

А если с нотариусом или хозяйкой чтото произойдет до того времени? Не интересует стоимость гемороя?

Я тоже этого боюсь.

 

Добавлено через 1 минуту

На каком основании деньги передали, под чесное слово?

Для некоторых людей нотариус - это Бог. Ему 100% верят.

я - нет. я перепуганная и боюсь всего.

 

Добавлено через 1 минуту

Все зависит от того что было оформлено по факту передачи денег и от порядочности продавца и нотариуса

Согласна. Верю.