Нужны советы по дому на две семьи

[Надежда]

Duke Nukem? а с документами там все ок? Мы искали так само, но решили лучше просто участок и строится. В случае чего меньший влет

 

Скажите, а какие проблемы с документами? Мне не понятно. Предлагают купить землю без дома, или ещё как-то?

[89ers]

ну мы так и решили. Купить землю, а там уже все делать. Теперь только рады. У знакомых случай был с "самостроем", в общем все как всегда

[Надежда]

ну мы так и решили. Купить землю, а там уже все делать. Теперь только рады. У знакомых случай был с "самостроем", в общем все как всегда

 

Я правильно поняла, что предложения по покупке домов - дуплексов сводятся к тому, что вам предлагают купить долю в участке, а оформление дома - ваша головная боль? И всё это под благовидным предлогом экономии ваших денег на оформлении покупки?

[89ers]

так досконально не скажу, но у нас родственник юрист, поэтому как бы он все проверял. Знаю что это стоит денег

[bora-b]

Скажите, вы когда смотрите дом, где вообще отсутствует хозяйственная комната, рассматриваете его для покупки, или проходите мимо, или не обращаете внимание на наличие\отсутствие такой комнаты в доме за городом? И терраса по размеру, на которой в лучшем случае только можно покурить, стоя, вас устраивает, или тоже не обращаете на это внимание? Очень интересно мнение по этим вопросам.

 

Такие дома проектируют люди, которые ни дня не прожили за городом.

И это грустно.

[Надежда]

Такие дома проектируют люди, которые ни дня не прожили за городом.

И это грустно.

 

 

А, может, они находят друг друга - проектанты и покупатели. И те, и другие, ни дня не жившие в частном доме ?

[goodme]

Лично мне такой вариант подходит максимально. Именно такой дуплекс сейчас в планах на строительство для себя и родителей. Единственно, 100 м. для семьи маловато. Хотя бы 120. И обязательно место для авто.

Если можно пару вопросов:

- землю можно разделить пополам при условии, что часть границы участка идет под домом? Это не проблема? Или вы ее разделите на две части еще до строительства?

- Два подключения газа и электричества увеличивают стоимость. Как решается этот вопрос?

Спасибо.

[Надежда]

Лично мне такой вариант подходит максимально. Именно такой дуплекс сейчас в планах на строительство для себя и родителей. Единственно, 100 м. для семьи маловато. Хотя бы 120. И обязательно место для авто.

Если можно пару вопросов:

- землю можно разделить пополам при условии, что часть границы участка идет под домом? Это не проблема? Или вы ее разделите на две части еще до строительства?

- Два подключения газа и электричества увеличивают стоимость. Как решается этот вопрос?

Спасибо.

 

 

Я сделала проект на 129 метров + терраса 13 метров. Предусмотрела максимально удобную планировку, хозпомещение и камин для альтернативного обогрева. Владельцы земли говорят, что площадь дома великовата Может, вы мне поможете их переубедить: ;) Место для авто на участке запланировано достаточно, по фасадной части участка предусмотрен забор, калитки и распашные ворота в месте расположения гаражей или навесов для каждой половинки дома.

 

Юридически процесс оформления строительства и раздела будет выглядеть так:

1. Оформляю строительный паспорт на один дом общей площадью, допустим 214 м.кв. В эскизе забудовы дом располагаю вглубь участка, пока для себя определила на 12 метров, но можно и больше, потому что у меня 59 метров длины.

2. Строим дом, вводим в эксплуатацию, получаем право собственности.

3. Дальнейшее переоформление будет зависеть от желания покупателей:

3.1. Покупатели родственники, покупают дом и участок в равных долях, тогда переоформление не делаем.

3. 2. Покупатели хотят купить половину дома и половину участка. Тогда оформляем задаток, владелец делает разделение дома и участка, продает два участка и две половинки дома.

 

В половинке дома стоимость электричества с входным автоматом 25 А (13 квт) уже будет включена, в каждой половинке автономное электричество и свой счетчик на столбе. Так же будет и с газом. У нас организован обслуживающий кооператив, трансформатор и электрическая сеть на балансе кооператива и внутрикооперативный учет.

 

Газ не включен в стоимость дома, каждая половинка дома будет делать взнос на его подключение самостоятельно.