Хорошие идеи или как построить идеальный дом

[Oleksandr Protsev]

Выбор материала стен это вопрос религии. :D

Как правило, нужно иметь данные геологических изысканий, чтобы принимать решение, по фундаменту, материалу стен, крыше.

Речь идет о весе конструкции. И расчет делает специально обученный человек. Конструктор.

ГБ бывает разный по плотности, прочности и т.д. Все рассуждения имеют право на жизнь. "Но есть нюансы" :D

Из чего бы Вы не делали стены, если кое-как сделать откосы на окнах, утепление армопоясов, примыкания и пр... Результат будет одинаков. Посмотрите теплопотери дома. Сквозь стены уходит не так много. Пенопласт, минвата и прочие утеплители лучше рассматривать в контексте стенового материала по техкартам производителя, а "не так як у всіх". Сейчас, более важно утеплить крышу, пол, а не заморачиваться материалом стен. Иногда логистика может убить выбор на корню.

Самое главное в доме - это МЕСТО. Наличие инфраструктуры, однородность соседей, дороги коммуникации, транспорт.

[vadimv]

Пока каких конкретных планов / схем и т.д. нет. Но прежде чем даже выбирать участок и место под дом, хочется прикинуть что вообще нужно требовать от дома и участка для него.

 

Из того, что представляется - дом небольшой, примерно на 120 кв.м., в идеале одноэтажный (или наверху детские комнаты, но гостиная, спальня, гостевая и т.д. на первом этаже).

 

Может те, кто уже имеет реальный опыт постройки своего дома могут вкратце (или не совсем вкратце) поделиться идеями, что точно нужно не упустить, какие решения однозначно нужно предусмотреть, в чем не промахнуться.

 

Какие материалы, методы постройки на сегодня оптимальнее / выгоднее с точки зрения постройки, качества, надежности, энергосбережения (в плане последнего задумался в ракурсе поднятой темы Пассивный экодом в Украине Татьяны Эрнст) и т.д.

 

Стоить ли рассматривать такие "модные" ныне варианты термодомов - СИП панели, сендвичи и т.д.

Начну с конца:

 

ИМХО, связываться с СИП-панелями и сендвичами не стоит, это годится разве что для дачи/бытовки.

 

Лично я бы сейчас строил из газоблока D400 с толщиной стены 50 см (в вашем регионе - 40) без утепления. Фундамент - лента, крыша - битумная черепица. Дом одноэтажный (мансардный или двухэтажный только в случае узкого учатка, но лучше этого избежать).

 

Участок лучше брать не маленький (не менее 8 соток) и не очень большой (не больше 16), шириной не менее 25 м, на широкой и не очень бойкой улице. Желательно, чтобы улица была с восточной или западной стороны. Дом удалить от улицы на растояние не менее 6-8 м, лучше 10.

 

С этой стороны сделать стоянку для параллельной парковки двух (как минимум) машин, можно под навесом. Гараж - это лишнее, особенно пристроенный или встроенный.

 

С этой же стороны (восточной) можно сделать террасу. Утром солнце будет ее прогревать и просушивать, а днем и вечером в ней не будет так жарко, как с южной и западной стороны.

 

Южная и восточная стороны дома должны быть максимально открыты для зимнего солнца (на соседних участках не должно быть высоких домов), окна с южной стороны желательно сделать так, чтобы свес крыши давал тень в окна летом и не давал ее зимой. С северной стороны окна лучше вообще не делать.

 

Из коммуникаций очень желательно центральный водопровод и канализацию (если у вас есть любители помедитировать по часу в ванной), однозначно качественное электричество в достаточном количестве (16 кВт или больше) для электрокотла и жалательно газ (если электричество сильно подорожает). Топить электричеством ночью (по спецтарифу) и газом днем (если это будет дешевле электричества). Также предусмотреть закрытый камин или каминопечь в качестве резерва.

 

Каминопечь желательно расположить так, чтобы она грела 2, а лучше 3 комнаты. Площадь дома сократить по максимуму - до 80-100 кв.м. Для семьи 2+2 этого достаточно, проверено лично. Из планировок могу подкинуть пару идей для одноэтажного дома:

[vadimv]

И пару планировок для случая мансарды:

[vadimv]

С пассивными домами я бы не связыввлся, ИМХО качество материалов и особенно исполнителей у нас не соответсвует европейским, и соотношение затрат на строительство и эксплуатацию далеко не оптимальное.

[Livesms]

vadimv

Спасибо за дельные советы... Очень полезно, особенно что касается участка, расположения, направления и т.д.

По поводу гаража / навеса - тоже не раз встречал советы, что лучше "уютный навес" нежели пристроенный / встроенный гараж.

[vbb]

Подниму ка я тему)

в процессе обживания, пришла мысль, что без центральной канализации, надо делать два выхода на септик - отдельно туалет+кухня, и отдельно душ /умывальники/ванна.

[Vikctor]

...в процессе обживания, пришла мысль, что без центральной канализации, надо делать два выхода на септик - отдельно туалет+кухня, и отдельно душ /умывальники/ванна.

Тогда уж объясните - зачем?

[vbb]

"Grey water" с умывальников вывести во вторую камеру или сразу в дренаж.

Гораздо реже надо будет откачивать.

[eam]

"Grey water" с умывальников вывести во вторую камеру или сразу в дренаж.

Гораздо реже надо будет откачивать.

Почему реже? Если она чистая что вы готовы ее сразу в дренаж, то она просто пройдет через первую камеру и почти никак не повлияет на ее загрязнение. А значит и на частоту откачки, т.к. откачивают же не просто воду ради того чтобы освободить камеру, а осадок, ил и пр.

 

Хоть какой-то смысл есть в разделении - это повторное использование. А у вас его в аргументах нету.

[vbb]

Почему реже? Если она чистая что вы готовы ее сразу в дренаж, то она просто пройдет через первую камеру и почти никак не повлияет на ее загрязнение. А значит и на частоту откачки, т.к. откачивают же не просто воду ради того чтобы освободить камеру, а осадок, ил и пр.

 

Хоть какой-то смысл есть в разделении - это повторное использование. А у вас его в аргументах нету.

В моем конкретном случае, перелив в верхней части, и грунт малопоглощающий - глинозем.

Жидкость попадает во вторую камеру и на дренаж, когда первая заполнилась.

И дальнейшее наполнение происходит быстрее, чем дренирует вторая камера....

Яма 10 м3 в сумме, с расходом воды 3-5 м3 в неделю, наполняется за месяц-полтора....