Прокритикуйте план будинку.

[shusta]

Добрий день!

 

Планую початок будівництва на весні. Стіни Leier 38 + утеплення мінвата або Aeroc Energy або Ytong Multipor. Перекриття погребу і 1 поверху моноліт, 2 поверх дерев'яні балки. Кут нахилу даху 22 градуса.

 

Що скажете?

 

Розшифровка приміщень

 

1 поверх

1. Тамбур

2. Санвузол

3. Гараж

4. Топкова

5. Кімната

6. Вітальня

7. Кухня

8. Комора

9. Коридор

10. Сходи

11. Хол

 

2 поверх

 

1. Хол

2. Сходи

3. Спальня

4. Спальня

5. Балкон

6. Ванна кімната

7. Спальня

8. Балкон

9. Гардероб

10. Дитяча з ігровою

Змінено 2 лютого 2016 користувачем shusta
Розшифровка приміщень

[M_S_I]

Где на участке расположен, относительно забора и въезда?

Направление севера не показано, нужно обозначить.

В какой стороне наилучший вид?

Где основные источники шума на улице?

[shusta]

Где на участке расположен, относительно забора и въезда?

Направление севера не показано, нужно обозначить.

В какой стороне наилучший вид?

Где основные источники шума на улице?

 

Ген план в додатку, до дороги метрів 26 від будинку (перед ділянкою планом міста заплановано зелену зону з пішохідними доріжками 20м шириною) Дорого основне джерело шуму. Вид важко визначити.

[ДОКС]

Що скажете?

плани поверхів не погані - сподіваюсь екстер'єр буде відповідним...

ще - будь ласка підписуйте приміщення!

Змінено 2 лютого 2016 користувачем ДОКС

[Д1983]

Чому у Вас вiдстань вiд будинку до межi 1 метр....i у перспективного забудовника теж???? Проблем не буде в подальшому???? Як будiвельний паспорт??? У мене на вулицi одну дiлянку сусiди злiва i cправа забудували по межi i тепер там постiйно тiнь i побудувати нiчого путнього не виходить i власник продати не може.

[shusta]

Чому у Вас вiдстань вiд будинку до межi 1 метр....i у перспективного забудовника теж???? Проблем не буде в подальшому???? Як будiвельний паспорт??? У мене на вулицi одну дiлянку сусiди злiва i cправа забудували по межi i тепер там постiйно тiнь i побудувати нiчого путнього не виходить i власник продати не може.

 

Будівельний паспорт вже отримано. У нас так всі проекти погоджують, головне щоб між будинками було 8 метрів(протипожежна наче) і 6 метрів до червоної лінії.

[vadimv]

Що скажете?

А яке призначення кімнат 05 на першому поверсі та 10 на другому?

[shusta]

А яке призначення кімнат 05 на першому поверсі та 10 на другому?

 

1 поверх 5 приміщення це у нас буде кабінет.

2 поверх 10 приміщення це у нас дитяча з ігровою планується.

[Д1983]

Тобто сусiд справа повинен в перспективi вiдступити 7 метрiв ???

[shusta]

Якщо буди обличчям до входу в будинок, то сусід справа має відступити від мого будинку 8 метрів, це виходить 7 метрів на моїй ділянці 1 метр на своїй.

 

сусід зліва так само має відступити 8 метрів (1 метр на моїй ділянці і 7 метрів на своїй)

[Д1983]

Якщо буди обличчям до входу в будинок, то сусід справа має відступити від мого будинку 8 метрів, це виходить 7 метрів на моїй ділянці 1 метр на своїй.

 

сусід зліва так само має відступити 8 метрів (1 метр на моїй ділянці і 7 метрів на своїй)

 

Зрозумiло. Така схема виправдана коли сусiди адекватнi.

[shusta]

А по другому будівельний паспорт не видадуть) все просто)

[Д1983]

Ага, это был был самый идеальный вариант))) так тот сосед и отступит)))))

 

Був свiдком такого випадку коли один сусiд проiгнорував iншого i побудував будинок 1 метр вiд межi, а потiм довго писав скарги,збирав депутатiв бо йому заважають сусiдськi кози))) I яку вiдповiдь отримав???

[vadimv]

Чому у Вас вiдстань вiд будинку до межi 1 метр...

Причому з півночі, тобто будинок буде затіняти сусідню ділянку.

Я б відступив метра 3-4, щоб поряд з гаражем можна було зробити навіс для машини. Влітку дуже звучно ставити машину на вулиці в тіні будинку.

А взагалі-то менше 20 метрів - вузькувато для такого великого будинку.

[Д1983]

Причому з півночі, тобто будинок буде затіняти сусідню ділянку.

Я б відступив метра 3-4, щоб поряд з гаражем можна було зробити навіс для машини. Влітку дуже звучно ставити машину на вулиці в тіні будинку.

А взагалі-то менше 20 метрів - вузькувато для такого великого будинку.

З язика зняли)))

[jenkins]

Добрий день!

Що скажете?

 

Особисто мені подобається. Зовнішні розміри бдинку не великі, логічне планування, розміри приміщень оптимальні. Освітлення сонячне буде весь день у всіх важливих кімнатах -

 

Але підвал я б не робив би, від нього користі буде не багато, зато буде волога і характерний запах на весь перший поверх. Або треба ну дуже уважно підійти до питання гідроізоляції та вентиляції.

А вцілому

[shusta]

Нажаль так не можливо, є містобудівні норми, і визначене позиціювання будинку по стороні(У всякому випадку у нашому місті), щоб робити відступ замість 1 метра скажімо 3, будинок потрібно зменшувати на 2 метри.

 

Також зауважу будівельний паспорт отримано, як і надано повідомлення в МНС, від яких зауважень нема.

 

Ну і якби була така можливість на другому поверху зявилась би тераса)

[Реалист]

...Ну і якби була така можливість на другому поверху зявилась би тераса)

 

В приватному будинку це лишнє...

[Д1983]

Нажаль так не можливо, є містобудівні норми, і визначене позиціювання будинку по стороні(У всякому випадку у нашому місті), щоб робити відступ замість 1 метра скажімо 3, будинок потрібно зменшувати на 2 метри.

 

Також зауважу будівельний паспорт отримано, як і надано повідомлення в МНС, від яких зауважень нема.

 

Ну і якби була така можливість на другому поверху зявилась би тераса)

 

Та все буде добре...проект у Вас гарний.

[shusta]

Особисто мені подобається. Зовнішні розміри бдинку не великі, логічне планування, розміри приміщень оптимальні. Освітлення сонячне буде весь день у всіх важливих кімнатах -

 

Але підвал я б не робив би, від нього користі буде не багато, зато буде волога і характерний запах на весь перший поверх. Або треба ну дуже уважно підійти до питання гідроізоляції та вентиляції.

А вцілому

Дякую.

 

По подвалу він потрібен, і буде виступати в ролі маленького винного погребу. Зараз також проживаю в будинку з подавлом, у нас багато винограда і ми з Батьком робимо вино, в майбутньому планую продовжити цю традицію) ну а ще всякі домашні закладування) Стосовно запаху з подвала - дякую, подумаю над цим питанням.

[dmitriylaser]

Перекриття погребу і 1 поверху моноліт, 2 поверх дерев'яні балки. Кут нахилу даху 22 градуса.

У вас на другому поверсі 2 кутових вікна. Зазвичай перекриття при цьому роблять монолітне. Вам хтось розраховував дах? Яка форма даху? Якщо є виложіть вузол опирання балок на стіни в районі вікон.

[shusta]

У вас на другому поверсі 2 кутових вікна. Зазвичай перекриття при цьому роблять монолітне. Вам хтось розраховував дах? Яка форма даху? Якщо є виложіть вузол опирання балок на стіни в районі вікон.

Взагалі то 3 кутових вікна.

форма даху Вальмова.

Чердак не жилий і використовуватись не буде, по периметру(включно із внутрішніми несучими стінами) 2 поверха монолітний пояс, над кутовими вікнами додаткові монолітні балки, що опираються на стіни глибиною приблизно 1,5. - і товщиною ~ 35 см. Приблизно як на зображенні в додатку

 

Проект не робили, все по аналогії із знайденими проектами і досвідом прораба.

 

Ну і над кутовими вікнами ще також можна робити перекриття типу Teriva.

[abelor]

Действительно проект неплохой. Какие замечания могу сделать я:1) связь с гаражом газовой(?) котельной должна осуществляться через тамбур; 2) я бы не делала угловое окно, ориентированное на запад для кухни и тем более для спальни. Может лучше этот архитектурный прием сделать для гостиной и спальни над ней(как у Вас и запланировано), которые имеют ориентацию на юг, а в ориентации окон кухни и спальни второго этажа максимально уйти от западной ориентации. Удачи.

Добрий день!

 

Планую початок будівництва на весні. Стіни Leier 38 + утеплення мінвата або Aeroc Energy або Ytong Multipor. Перекриття погребу і 1 поверху моноліт, 2 поверх дерев'яні балки. Кут нахилу даху 22 градуса.

 

Що скажете?

 

Розшифровка приміщень

 

1 поверх

1. Тамбур

2. Санвузол

3. Гараж

4. Топкова

5. Кімната

6. Вітальня

7. Кухня

8. Комора

9. Коридор

10. Сходи

11. Хол

 

2 поверх

 

1. Хол

2. Сходи

3. Спальня

4. Спальня

5. Балкон

6. Ванна кімната

7. Спальня

8. Балкон

9. Гардероб

10. Дитяча з ігровою

[M_S_I]

Планировка достаточно логичная, нормальный в меру светлый дом. Обязательно правильно сделать гидроизоляцию и вентиляцию подвала.

 

По планированию на участке, лучше отступ сделать не менее 1,5м, так-как часто сосед может навесом или чем другим под кровлей прилипнуть к забору, чем подмыть Вам фундамент. Так будет проще контролировать состояние несущих конструкций примыкающих забору.

 

Успехов в строительстве!

[-electron-]

Гараж не замалий 3,2 метри всього. Чи Ви нічого в ньому робити не будете?

А так планування цілком не погане.