Ремонт подвала

[doughnut]

Добрый день. Необходимы советы по вопросу ремонта подвала дачного дома и конструкции пола 1-ого этажа над подвалом.

Начнем с первого. Имеется подвал под частью дачного дома размером 5.0х3.8 метра. Высота 2 метра. Стены из панелей. Стыки между панелями заделаны очень плохо. В основном забит каучуковый шнур. Гидроизоляции я думаю нет. Как видно на фотографиях на плите перекрытия влага в районе стыков плит. Цоколь первого этажа выложен из кирпича и насколько я понимаю без отсечки от плит, что в свою очередь дает влаге попадать в кирпич.

Как лечить данную криворукость строителей?

Сразу оговорюсь снаружи откопать нет возможности.

[doughnut]

Ну и вопрос № 2 . Организация полов на первом этаже над подвалом.

Сейчас картина следующая снизу-вверх.

1. Подвальное помещение.

2. Ж/б плита перекрытия покрытая битумом

3. Шлак серый слоем 30 см.

4. Лаги по кирпичным подставкам.

5. Доска пола 50х200.

 

Часть доски погрызанной жучком примыкающей к стене удалено еще в 90-х.

 

Свои действия вижу в следующем. Снимаю доски, выгребаю весь шлак. Ремонтирую цоколь изнутри. Делаю новый скелет деревянного пола и накрываю OSB.

Подскажите, что необходимо учесть при таком варианте?

Необходима ли вентиляция подпола и можно ли ее организовать решетками по углам пола не выводя на улицу.

 

Заранее благодарен за советы и рекомендации.

[doughnut]

Просмотров аж 66, а советов нет.

[Технология Строительства]

Просмотров аж 66, а советов нет.

А тут только один дельный совет. Туда нужно очень много баба вбухивать=). Легче будет снести и построить, что то новое=). И как можно обвинять строителей в криворукости. Как можно стеновые панели использовать в качестве стен цокольного этажа? ВЫ хоть раз такое видели в жизни кроме Вашего дома? И как его вообще можно исправлять не откапывая снаружи? Вы купили этот дом или строили? У Вас вообще какая цель этого всего мероприятия?

[doughnut]

А тут только один дельный совет. Туда нужно очень много баба вбухивать=). Легче будет снести и построить, что то новое=). И как можно обвинять строителей в криворукости. Как можно стеновые панели использовать в качестве стен цокольного этажа? ВЫ хоть раз такое видели в жизни кроме Вашего дома? И как его вообще можно исправлять не откапывая снаружи? Вы купили этот дом или строили? У Вас вообще какая цель этого всего мероприятия?

 

Спасибо, что обратили внимание на мою тему. Теперь по порядку.

С самого простого - дом построен 30 лет назад и до сих пор стоит и трещин не наблюдается. Я его не строил, а приобрел еще в 1998 году. По поводу стеновых панелей для цоколя, то в нашем городе их очень много. Как будете в Мариуполе маякните - проведу экскурсию.

По делу - во что нужно "вбухать много бабла"?

[Propeller]

Давайте сначала по первому пункту.

Межпанельные подземные швы.

1. Можно попробовать решить изнутри.

2. Хорошо бы увидеть где-то поперечный разрез панели. В идеале с размерами. И как эти панели увязаны между собой в общую стену. Там соединение шип-паз? Или как?

3. Ширина шва между панелями.

4. Хорошо бы понять шевелятся ли эти панель друг относительно друга. Неплохо бы поставит маяки.

[doughnut]

Давайте сначала по первому пункту.

Межпанельные подземные швы.

1. Можно попробовать решить изнутри.

2. Хорошо бы увидеть где-то поперечный разрез панели. В идеале с размерами. И как эти панели увязаны между собой в общую стену. Там соединение шип-паз? Или как?

3. Ширина шва между панелями.

4. Хорошо бы понять шевелятся ли эти панель друг относительно друга. Неплохо бы поставит маяки.

 

До конца месяца в командировке, попрошу отца снять размеры. Панели стоят почти в плотную к другу-другу. Зазор между ними 3-4 см и в него вставлен каучуковый шнур. Если убираем шнур-видим грунт. Маяки стоят на всех плитах -движение не замечено.

[Propeller]

Если убираем шнур-видим грунт.

 

Ух ты! Это круто.

На какой высоте (отметке) низ потолока подвала относительно грунта.

[doughnut]

разрез нарисовал. по низу потолка точно сказать не могу, скорее всего низ плиты и и отметка земли совпадают. Весной планирую демонтировать бетонную отмостку и утеплить цоколь пенополистиролом.

[Propeller]

Спасибо, приятный чертеж.

Я даю Вам 2 варианта. Оба варианта с расчетом на то, что все-таки низ плиты перекрытия первого этажа находится выше уровня грунта.

Оба варианта с водореактивными расширяющимися герметиками. Пастой и шнуром.

 

Вариант 1.

Шнур- это бентонитовый шнур. Сечение его 15х20 мм. Я рекомендую для экономии денег и без потери эффективности шнур разрезать вдоль на два "шнурка" сечением 15х10 мм.

Если со стороны грунта к шнуру подойдет вода он начинает расширять (набухать) и механически запирать протечку.

В бетон, которым нужно залить полость (ну и за одно выравнять стену) не помешает добавить гидроизоляционную добавку Аквамат Адмикс.

 

Вариант 2.

Паста - герметик. Это полиуретановый расширяющийся герметик двойного действия. У отлично липнет почти ко всем поверхностям и к влажным в т.ч. И кроме того так же расширяется (набухает) при контакте с водой. Судя по геометрии его расход составит 1 картридж на 1,5 мп шва.

После этого полость томпонируется ЦПР с латексной добавкой Адипласт. Адипласт обеспечивает водонепроницаемость "пломбы" и отличное сцепление с бетоном. Перед тампонажем не помешает боковые поверхности полости побить перфоратором. Для лучшего сцепления.

 

Картинки внизу.

Картинки 2,3,4 - вариант 1.

Картинки 5,6 - вариант 2.

[doughnut]

Спасибо, приятный чертеж.

Я даю Вам 2 варианта. Оба варианта с расчетом на то, что все-таки низ плиты перекрытия первого этажа находится выше уровня грунта.

Оба варианта с водореактивными расширяющимися герметиками. Пастой и шнуром.

 

Вариант 1.

Шнур- это бентонитовый шнур. Сечение его 15х20 мм. Я рекомендую для экономии денег и без потери эффективности шнур разрезать вдоль на два "шнурка" сечением 15х10 мм.

Если со стороны грунта к шнуру подойдет вода он начинает расширять (набухать) и механически запирать протечку.

В бетон, которым нужно залить полость (ну и за одно выравнять стену) не помешает добавить гидроизоляционную добавку Аквамат Адмикс.

 

Вариант 2.

Паста - герметик. Это полиуретановый расширяющийся герметик двойного действия. У отлично липнет почти ко всем поверхностям и к влажным в т.ч. И кроме того так же расширяется (набухает) при контакте с водой. Судя по геометрии его расход составит 1 картридж на 1,5 мп шва.

После этого полость томпонируется ЦПР с латексной добавкой Адипласт. Адипласт обеспечивает водонепроницаемость "пломбы" и отличное сцепление с бетоном. Перед тампонажем не помешает боковые поверхности полости побить перфоратором. Для лучшего сцепления.

 

Картинки внизу.

Картинки 2,3,4 - вариант 1.

Картинки 5,6 - вариант 2.

 

Спасибо за предложенные решения. Буду думать и считать.