"Где жить хорошо". Квартира или дом. Плюсы и минусы.

[XL.pro]

Можно сколько угодно тешить себя мыслью, что новое (будь то машина или дом) никогда не потребует ремонта, подкраски, замены в конце концов. Логика (и опыт) подсказывают, что не ломается только то, чего нет. В квартире тупо нет ворот, заборов, второй (а то и первой) машины, газонов, септиков и много-много всего другого, а то что осталось - размазано по большому числу жильцов, а не висит лично на тебе.

Так кто ж спорит?! Меня не нужно убеждать в том, что содержать дом стоит дороже, чем квартиру.

А вот Вам большой респект !!! Вы бурчите, злитесь, мечтаете о райском отдыхе, но таки продолжаете красить забор (так сказать идете до победного конца) :D.

[-enjoy-]

Адептам квартир присвячується www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=474499&postcount=131

[Litto1990]

Всем привет. Планирую в будущем переезжать из квартиры в свой дом.Я не хочу создавать новую тему, но и толком не знаю где спросить. Поэтому решил здесь. Мне предлагают участок в 15 км от города. (Сразу скажу, что я не в Киеве живу). Сам поселок хорош, развивается. Строится много коттеджных городков. Так вот. По проекту в поселке выделили место под большой коттеджный городок, а за ним еще много участков, которые либо "дают" своим либо продают. Так вот, я взял 1 из участков. В самом коттеджном городке уже есть проведен газ и электричество. В коттеджах еще никто не живет, они только строятся. Так вот, к чему я эту все пишу. Хочу узнать следующее.

Как по вашему, как быстро застраивается новый район? Я понимаю, что с такими исходными данными сложно что-то сказать. Но может приблизительно. Вот год назад начали строить этот коттеджный городок. (Этот застройщик уже 3 городок в поселке строит).За ним участки все проданы, но никто еще не начал строить. Электричество сейчас ко мне тянуть далеко. Около 600-800м. Дорога, если ее так назвать можно, полевая. И тд и тп.

1) Как быстро застраиваются новые районы?

2) Кто из Вас строился в "голом поле" ?

3) Можно начинать строительство сейчас или подождать пока хотя бы начнется "движения" на соседних участках?

4) Есть ли вероятность, что никто не будет за коттеджным городком строится?

Интересно узнать, возможно у кого-то были схожие истории? Кто-то строил на участке, который в поле? А только после этого решал все другие вопросы.

[vadimv]

Новая информация к размышлению: знакомые в ожидании въезда в новую квартиру (88 кв.м, средний этаж, окна восток-запад, три отдельные комнаты, кухня, гардероб, 2 санузла, 2 балкона, автономка, утепление). Стоимость 500 000 грн (в состоянии под чистовую отделку - окна, двери, штукатурка, электрика, трубы, котел, батареи).

 

Кто-то может похвастаться частным домом такой площади на таком этапе за такие деньги? :D

[Energon]

Наверное не каждая квартира в новострое может похвастаться такими ценами))Считаю отличной покупкой такую квартиру, лет 60-70 наверное жить есть где. Да и старт на дом тоже неплохой имеется.

[mastervovik]

Стоимость 500 000 грн (в состоянии под чистовую отделку - окна, двери, штукатурка, электрика, трубы, котел, батареи).

Дешевле денег! :D Вот в чем плюс Сумной" области - квартиры почти даром!

У нас за двадцатку можно двушку аля советская панелька или т.п. взять где-то на отшибе, со всеми вытекающими...

 

Добавлено через 1 минуту

Кто-то может похвастаться частным домом такой площади на таком этапе за такие деньги?

Я почти могу:D правда без балконов и двух санузлов, но и чуть подешевле!

[Пий]

Кто-то может похвастаться частным домом такой площади на таком этапе за такие деньги?

Вадим,блин..

Ну Вы же знаете,кто может.

Еще и с землей.

Все ведь просто-на этой сумме застройщик еще и наварился-значит,есть куда уплотнятся.

[AlexNaymk]

Новая информация к размышлению: знакомые в ожидании въезда в новую квартиру (88 кв.м, средний этаж, окна восток-запад, три отдельные комнаты, кухня, гардероб, 2 санузла, 2 балкона, автономка, утепление). Стоимость 500 000 грн (в состоянии под чистовую отделку - окна, двери, штукатурка, электрика, трубы, котел, батареи).

 

Кто-то может похвастаться частным домом такой площади на таком этапе за такие деньги? :D

Это замануха

Потом начнут задирать тарифы и платежи и квартира в итоге станет тянуть как дом в 500м2.

[captain Grey]

Главное даже не это, когда будет сдан дом и когда получится получить свидетельство права собственности, вот что важно.

У нас такие цены только в тех домах, которые 100% пирамиды.

Нет такой себестоимости, их же не заключенные строят.

 

В Сумах такі ціни, правда не у всіх забудовників. Просто цей(ПП Федорченко) має своє власне виробництво цегли та ЗБК. За рік здає житло в експлуатацію.

[Andrew71]

...88 кв.м, средний этаж, окна восток-запад, три отдельные комнаты, кухня, гардероб, 2 санузла, 2 балкона, автономка, утепление....в состоянии под чистовую отделку - окна, двери, штукатурка, электрика, трубы, котел, батареи).

 

- материал/толщина межквартирных перегородок?

- в каком состоянии сдается пол / звукоизоляция?

[vadimv]

- материал/толщина межквартирных перегородок?

- в каком состоянии сдается пол / звукоизоляция?

Друзья, вы такие подробности спрашиваете, что я их даже не знаю. :D Но постараюсь держать вас в курсе дела, по мере продвижения.

[Пий]

Друзья, вы такие подробности спрашиваете, что я их даже не знаю.

Это они затюкать Вас пытаются,что бы после Вашего ответа сказать-"фу,ланцы,ото так и дешего,завтра упадет/развалится".

Я видал новостройки и вдвое дороже Вашей,и итог один-простенки гБ100мм,о звукоизоляции даже не слышали,черновая плита на полу,стояки,ввод электричества.

[lavilong]

Очень много текста..

 

Резюме - те кто вляпались в "домостой" пытаются втянуть туда и квартироманов... дабы не так обидно было..

[XL.pro]

Очень много текста..

 

Резюме - те кто вляпались в "домостой" пытаются втянуть туда и квартироманов... дабы не так обидно было..

В этой теме я "за квартиру", но (500 000 грн / 25 =) 20 тыс.уе. за 88 кв.м как-то стремно. :D

 

Гы. С другой стороны, здесь полно людей, которые верят, что дом построить дешевле, чем купить квартиру.

То есть, 88 кв.м. частного дома должно стоить не дороже 10-15 тыс.у.е.:grin:

Змінено 5 вересня 2016 користувачем XL.pro

[MrAlexGreen]

Я купил на аукционе за 59к зеленых трешку 123 квадрата в доме бизнес класса у лопнувшего банка. В 10 минутах пешком от метро Левобережная. Деньги всей семьей копили больше 15 лет, сначала на квартиру, потом на постройку частного дома, так как еще 3 года назад за такую сумму мало что приличного можно было купить в Киеве. Очень доволен, ни проблем с застройщиками, ни проблем с документами. Тут надо дополнительно уточнить, что эта квартира не является залоговым имуществом физических лиц. В свое время застройщик брал кредит в банке под залог своих квадратов в этом доме, потом обанкротился и квадраты застройщика перешли в собственность банка. У банка было 167 квартир в этом доме. Штук 70 еще осталось...

[AlexNaymk]

В квартире ниже моей накрылся стояк каналии в кухне,дырка между 1 и 2 этажом.Естественно перекрыли воду.И вот вторую неделю народ решает кто должен делать замену.Как всегда разделились на два лагеря,первые считают эту проблему того,у кого дырка,вторые-общедомовой.В квартире живет бабулька пенсионерка,ремонт насчитали на 6000 с или по 600грн с квартиры.Но факт остается фактом,9 этажей дебилов моет посуду в ванной,не считая проблему своей :D

Вот такая прелесть,жить в дружном многоквартирном доме,полным приветливых соседей

Змінено 5 вересня 2016 користувачем Пий
мат

[vadimv]

В квартире ниже моей накрылся стояк каналии в кухне,дырка между 1 и 2 этажом.Естественно перекрыли воду.И вот вторую неделю народ решает кто должен делать замену.Как всегда разделились на два лагеря,первые считают эту проблему того,у кого дырка,вторые-общедомовой.В квартире живет бабулька пенсионерка,ремонт насчитали на 6000 с или по 600грн с квартиры.Но факт остается фактом,9 этажей дебилов моет посуду в ванной,не считая проблему своей :D

Да, в доме с этим проще.

Недавно потекла на улице вода из-под крышечки водопроводного колодца (он у нас с соседом на двоих). Приехала аварийка из водоканала, откачали воду (полный колодец) - из соседской трубы бъет фонтан. Я спросил "Я тут больше не нужен?", и удалился по своим делам. А на улице еще с полчаса стоял крик и ругань (видать спорили, кто будет оплачивать этот праздник).

[MrAlexGreen]

В больших домах с ОСББ по идее тоже не проблема для жильцов. У нас в доме штормовым ветром оторвало кусок утеплителя, то ремонт производится за деньги ОСББ, а не жильцы скидываются.

[lavilong]

В квартире ниже моей накрылся стояк каналии в кухне,дырка между 1 и 2 этажом.Естественно перекрыли воду.И вот вторую неделю народ решает кто должен делать замену.Как всегда разделились на два лагеря,первые считают эту проблему того,у кого дырка,вторые-общедомовой.В квартире живет бабулька пенсионерка,ремонт насчитали на 6000 с или по 600грн с квартиры.Но факт остается фактом,9 этажей дебилов моет посуду в ванной,не считая проблему своей :D

Вот такая прелесть,жить в дружном многоквартирном доме,полным приветливых соседей

 

По закону все что не касается стояков - проблема жильца.. Стояки - сугубо жека. и их нельзя вообще трогать...

У меня в квартире стояк рванул - затопило 8 этажей.. Соседи на меня наехали ремонт делать - я им показал выписку из правил эксплуатации инженерных сетей и лаконично послал в ж...пу.. у жека взял бумажку что это не моя вина а их - и сам поменял на пластик... скиньтесь той бабке по 200 грн - будете с водой...

[AlexNaymk]

.. скиньтесь той бабке по 200 грн - будете с водой...

Я двумя руками за

У нас ЖСК,у которого долгов выше крыши и руководство подуставшее,времен сссср :D.

А воду каким то чудом сегодня дали.

[Andrew71]

Это они затюкать Вас пытаются,что бы после Вашего ответа сказать-"фу,ланцы,ото так и дешего,завтра упадет/развалится".

Я видал новостройки и вдвое дороже Вашей,и итог один-простенки гБ100мм,о звукоизоляции даже не слышали,черновая плита на полу,стояки,ввод электричества.

 

Затюкать не хотел, но смысл моего вопроса Вы правильно поняли.

радость от покупки квартиры без звукоизоляции очень быстро превратиться в муки ада.

так что будем считать это тоними намеком знакомым vadimv )

[vadimv]

будем считать это тоними намеком знакомым vadimv )

Мне так кажется, что после комнаты в общаге (с двумя детьми) им любая квартира раем покажется. А вот на дом у них тупо не хватит денег. На любой.

[Xeni85]

Как по мне лучше зимой квартира, а летом загородный домик:D:D:D

[vadimv]

Как по мне лучше зимой квартира, а летом загородный домик:D:D:D

Загородный летний домик называется "дача".

[oleks_ch]

Живу в квартире. Всегда мечтал иметь дома хорошую электро-акустическую систему, чтобы слушать музыку в высоком качестве. Увы, в обычной квартире не напрягая соседей так не получится. Остаются только наушники . Ну и любящим помузыцировать тоже не очень (или их соседям).