"Где жить хорошо". Квартира или дом. Плюсы и минусы.

[TarasOnEscort]

Какое расстояние в Киеве из спального района до работы у большинства? 30км это практически под домом работа

от работы (Оболонь) до дачи где планирую жить (Гореничи +1-2 км) 33 км. из них львиную долю занимает Киев

[Пий]

как раз концентрация гопоты возле наливаек на остановок и в соседних дворах выше чем в пригородах..

По разному бывает.

Бывает целые населенные пункты из гопоты..

И участковые-гопники.

В селах иногда происходят страшные вещи.И все шито-крыто.

В городах порядка больше,а сейчас и подавно.

[Котяра]

одна из причин выбора в пользу дома,

 

Я Вам расскажу одну из причин, по которой один человек построил себе дом

 

Жил-да был типичный городской молодой человек в трехкомнатной квартире на первом этаже. Хорошая работа, машина, кино-рестораны и т. п. В село (пригород Днепропетровска) приезжал на шашлыки да водовку. На предложение стоиться отвечал "Та ну н...ах! Стройка, село, ездить-туда-сюда, развлечений ноль! Никогда!"

В одно прекрасное утро, после очередных шашлыков, звонок - "Решил строить дом!"

Немая сцена....

Рассказывает: с утра пошел в туалет, сигаретку закурил, журнальчик взял и...слышу за спиной шууууххх...каналья зашумела. И тут меня переклинило - это ж сколько лет мне, грубо говоря, на голову срут и ссут!:D

В итоге: дом построен, живет и радуется!

[arnega]

с утра пошел в туалет, сигаретку закурил, журнальчик взял и...

 

И тут меня переклинило

 

В итоге: дом построен, живет и радуется!

 

А можно узнать,что он курил, если так переклинило?

Да,у каждого своя история,и каждого клинит по свойму.

[katso_98]

 

Вот это уже некий симбиоз многоэтажки, и типа село/пригород.

 

Самое забавное, что в этих домах нет центральной канализации и не везде есть городская вода.

Так же как в частном доме - к многоэтажке приделана выгребная яма

фавелы, одним словом)

[katso_98]

Ну, на вид очень приличные.

а если двор гамном затопит??)

[KUKUSHKA]

Вчера был под Киевом в сторону Белогородки.

Застраивается пригород высотными домами, типа таунхаузы по 3 - 5 этайжей, но есть и высотки по 10-16. Вдоль однополосной дороги домики стеной стоят. Утром тянучка в Киев.

 

Вот это уже некий симбиоз многоэтажки, и типа село/пригород.

 

Самое забавное, что в этих домах нет центральной канализации и не везде есть городская вода.

Так же как в частном доме - к многоэтажке приделана выгребная яма

ну такие варианты , как по мне, просто ужас. если уж квартиру, то только в Киеве. в смысле в городе тем более не танхауз.

[Andrew71]

Вчера был под Киевом в сторону Белогородки.

Застраивается пригород ....

 

сейчас вот езжу в село к отцу, по объездной дороге - мимо полей, лесочков и садочков... красота!

но кадастровую карту посмотришь и понимаешь, что будет на их месте, очень скоро...

похоже, Киев плодится похлеще кроликов и китайцев

[belosnezka]

и понимаешь, что будет на их месте, очень скоро...

похоже, Киев плодится похлеще кроликов и китайцев

Все (не только киевляне) хотят жить в своей квартире, а не снимать жилье.

Иногородние тоже люди и имеют право оселиться в столице.

[Пий]

Киев не резиновый

[AlexNaymk]

Собирайте бабло-растянется :D

[Прохожий]

Все (не только киевляне) хотят жить в своей квартире, а не снимать жилье.

Иногородние тоже люди и имеют право оселиться в столице.

 

То есть под сдачу три четыре квартиры в Киеве - бесперспективно?

[Пий]

Перспективно.

не стоит путать влажные мечты с суровой реальностью:D

[dreamhouse]

Лучше когда есть и квартира и дом.

 

и к дому машина у всех членов семьи. Я к тому, если дом даже 30 км, то каждый день не очень весело.

Остается вариант дом на пенсию или фриланс

[vadimv]

или фриланс

Я не понимаю, зачем дом к фрилансу. Фрилансить приятнее в Гоа, Таиланде или на Бали.

[Пий]

Фрилансить приятнее в Гоа, Таиланде или на Бали.

Так и манит Вас Гоа,так и манит..

нет что бы в Праге там,в Вене,в Лондоне.

[vadimv]

Так и манит Вас Гоа,так и манит..

Зовет родная земля цыганскую душу.

нет что бы в Праге там,в Вене,в Лондоне.

Вот и мой однокашник-фотограф так рассуждал. Пока NY не увидел.:D

[Пий]

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3827745&postcount=1

Более,чем достаточно для ошеломляющего превосходства дома над квартирой.

Представьте картину,что в частный дом приходит какое-то тело,спрашивая,на каком основании ты сломал перегородку в санузле?

В своем доме после получения права собственности можно смело ломать и строить все,что хочешь,еще и продать/наследовать без проблем-ибо техпаспорт на вторичке не обязателен,а регистратор-частный нотариус.

Отличное нововведение.

[Andrew71]

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3827745&postcount=1

Более,чем достаточно для ошеломляющего превосходства дома над квартирой.

Представьте картину,что в частный дом приходит какое-то тело,спрашивая,на каком основании ты сломал перегородку в санузле?

В своем доме после получения права собственности можно смело ломать и строить все,что хочешь,еще и продать/наследовать без проблем-ибо техпаспорт на вторичке не обязателен,а регистратор-частный нотариус.

Отличное нововведение.

 

Не соглашусь.

Покупать дом на вторичке, в котором грубо* нарушены строительные нормы, при строительстве или перепланировке, (явно или скрытно) очень стремно.

Наломает чел стены, замажет трещины, а покупателю потом все это на голову упадет.

Отсутствие надлежащего надзорного контроля в частном секторе не считаю преимуществом. И не только в части тех.-строй норм, а и в части санэпидем контроля и т.д.

 

* По поводу перепланировок и "перегородок в санузле", что в доме, что в квартире.

 

"Жилищный Кодекс Украины"

Стаття 152. Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду

 

Виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об’єкта в експлуатацію не потребується.

{ Стаття 152 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від 06.05.93; в редакції Закону N 191-VIII ( 191-19 ) від 12.02.2015 }

 

ПС. Судя по тому, что пишут люди на форуме, то проблем, связанных с нарушением норм землепользования и строительства в частном секторе (например, в части соблюдения нормативных расстояний до границ участков и зданий), никак не меньше чем в "квартирном вопросе"

[Пий]

Не соглашусь.

Покупать дом на вторичке,

Я что,Вам покупать советовал?

Не покупайте.

Я рассуждал с точки зрения застройщика.

При чем тут грубо,Вы по ссылке ходили?

Снести старую кривую перегородку в санузле хозяин не имеет права?

Тогда я в гробу видал все эти квартиры,вместе с "правом собственности"-фикция это,а не имущество.

А в доме такое исключено априори-смысл посыла теперь понятен?

 

Добавлено через 3 минуты

(например, в части соблюдения нормативных расстояний до границ участков и зданий), никак не меньше чем в "квартирном вопросе"

 

А сейчас это побоку-получили право собственности,и делайте,что хотите.

Все "приписи про порушення" можно смело игнорировать-земля Ваша,на нее и нога не ступит без санкции,а санкцию из-за того,что Ваш сарай не так стоит как хочется господам с ГАСКа,прокурор выдавать не будет.

Продать/наследовать-без проблем-все через нотариуса,БТИ теперь не при делах.

[Sege]

Дискусия в очередной раз зашла в тупик. Как по мне, то дом конечно лучше, однако за все хорошее надо платить. Так, что если вы готовы к удоражанию своей жизни (за счет как прямых, так и косвенных затрат, связанных с проживанием в доме пусть даже и расположенным в самом ближайшем пригороде), причем раза в два по сравнению с квартирой,:) тогда вам к нам домовладельцам.

[loader]

Снести старую кривую перегородку в санузле хозяин не имеет права?

 

по хорошему техпаспорт должен говорить о таких правах. ломать шо попало в многоквартирках - ну какбе не сильно цивилизовано, т.к. может задеть права других.

[Пий]

Так, что если вы готовы к удоражанию своей жизн

 

причем раза в два по сравнению с квартирой,

 

Это не всегда так.

но даже если так-при чем тут деньги?

мы обсуждаем преимущества,а не их стоимость.

Пешком оно всегда дешевле,к примеру.

Но почему-то пешком ходят только вынуждено.

 

ломать шо попало в многоквартирках - ну какбе не сильно цивилизовано, т.к. может задеть права других.

Вот.

И я о том же.

Квартиры в топку-их идея ущербна априори -там и звук выпускаемых газов.к примеру,может задеть права других

[Andrew71]

В своем доме после получения права собственности можно смело ломать и строить все,что хочешь,еще и продать/наследовать без проблем-ибо техпаспорт на вторичке не обязателен,а регистратор-частный нотариус.

 

Вы затронули вторичку, я об этом и ответил.

 

 

Я что,Вам покупать советовал?

Не покупайте.

...

Без техпаспорта и не куплю.

 

 

...Вы по ссылке ходили?

 

И ходил, и писал в той теме.

 

 

Снести старую кривую перегородку в санузле хозяин не имеет права?

Если Вам не сложно, прочтите еще раз ссылку на Закон, которую я привел.

Там четко написано, что ИМЕЕТ ПРАВО, если это не несущие конструкции.

Все что касатеся несущих стен и перекрытий- только через проектный.

 

и, считаю, это правильно! и для домов и для квартир.

 

А в приведенном Вами сообщении ключевые слова, не "перегородка", а

 

...

...2-х комн. квартира в центре Печерска...

...Было три заседания Печерского суда...

 

Делать серъезную перепланировку на Печерске (условно) все равно что строиться в Конче-Заспе. Сразу выстраивается очередь хитросделанных товарищей в рассчете на мзду и мзду немалую.

Печерские "ЖЭКи" равно как и Печерский суд - это отдельные государства.

45 лет живу на Печерске, так что уж поверте.

[Vladdi]

А сейчас это побоку-получили право собственности,и делайте,что хотите.

Иллюзия. И весьма опасная.

Все "приписи про порушення" можно смело игнорировать-земля Ваша,на нее и нога не ступит без санкции,а санкцию из-за того,что Ваш сарай не так стоит как хочется господам с ГАСКа,прокурор выдавать не будет.

Санкций не нужно - штрафы выписываются без "санкций". Если сильно задеваете чьи-то интересы (соседи в первую очередь) это снежный ком - покатится - не остановишь без ($)проблем. А уж после, когда столкнетесь с исполнительной службой, - тогда будет совсем не до ёрничанья. Особенно, если вдобавок будет вступившее в законную силу рішення "Іменем України"...