"Где жить хорошо". Квартира или дом. Плюсы и минусы.

[marrmus]

интересно почитать темку

На своем примере, вариант покупки квартиры даже не рассматривали, всегда хотелось дом.

Да и почти 3 года назад за те деньги, что у нас были, мы могли бы купить только убогую малехонькую квартиру у черта на куличках (собственно такую и снимали в Киеве ), решили брать старенький дом, но жилой, что бы переехать и потихоньку делать ремонт (в планах было за 3-4 года).

"+" и особенности дома для нас:

1. ну мы всегда то дом и хотели

2. возможность расширения\достройки\постройки рядом нового, если нужно будет расширять квадратные метры

3. свежий воздух\природа\отдых от городской суеты и стресса на работе

4. по дому больше работы (но для нас, офисного планктона, это стало хобби)

5. 10 км от Киева ощущения отсутствия цивилизации нам не создает особо, есть машина, маршрутки более-менее нормально ходят, такси местные и с киева ездят, можно в 12 ночи еще на маршрутке подъехать и уже местное такси вызвать, если с гулянок поздно возвращаться или пешочком 30 мин. Познакомились уже с местной инфраструктурой: супер маркеты есть, но ехать нужно на машине, куча местных магазинчиков (вот правда от нас 20 минут пешком новый массив строят, надеюсь там будет супер маркет), больничка местная очень хорошая, вывоз мусора 1 раз в неделю, т.е. не хватка городских удобств прям так остро не ощущаю, в сердце цивилизации ехать полчаса на машине

6. возможное увеличение дороги на работу (но у нас наоборот меньше вышло, смотря от куда и куда нужно)

7. машина должна быть обязательно, хотя, кому-то и не нужно, у нас соседи без машины, работают в киеве, на маршрутках все время ездят

8. готовность жить в стадии ремонта и бардака (но тут после университетской общаги, да и скромных убогих съемных квартир, нам вообще не проблема)

9. наличие средств и сил на ремонт, потихоньку делаем, когда решили сделать паузу и поднакопить немного, родители одолжили )))

10. детей пока нет, но присматриваемся к дет.площадкам, школам и прочее. Детей много по улице, площадки не плохие, много кстати переехавших киевлян, школы 2 есть, садик соседка хвалила, фотки видела, хороший нормальный сад, не хуже того, куда племянница в киеве ходит. Кстати, школьникам в маршрутках проезд 1грн.

 

Для себя минусы частного дома за Киевом вижу такие: если мне захотелось шоколадку в 2 часа ночи, ее не где купить и за хорошей чашкой кофе ехать нужно.

 

Люди разные и кому что нужно для счастье тоже разное. Обсудите все внутри своей семьи и примите взвешенное решение, которое вам больше подходит. У нас, на пример, родственники думали, что мы с ума сошли, покупать какую-то халупу в селе, о ужос)))) А вот друзья вообще пищали от восторга, тоже искали себе такой вариант. Ну и не смотря на важность решения, его всегда можно будет изменить, продать\перепродать\переехать\сдавать, это ж не ампутация ноги)) Попробуйте, не понравиться - поменяете на дом\квартиру

[MykolaG]

двушка на Лесном

 

Dmity мы где-то очень рядом . Всю жизнь прожил тут, учился в 39 (но тогда и теперь - это разные школы), и еще 10 лет назад мысль о переезде была крамольной. Спустя пару лет, мысль о переезде стала навязчивой, а теперь неотвратимой.

Пару лет назад, начал выбирать место\локацию, где бы я хотел жить. Определился. Потом начал смотреть, что в выбранных локациях продается и почем. И теперь задался вопросом, что же таки начать.

Вот, как-то так.

 

Добавлено через 2 минуты

По вашим условиям. Помните, все что вы делаете - это только по минимуму, никаких не стандартных решений. Останавливайте себя в любых проявлениях вашей фантазии. Итак, дом до 100 м2 одноэтажный, прямоугольный без эркеров, с тамбуром, без подвала, с небольшим остекленением, с двухскатной крышей и холодным чердаком. Материалы для стен - газобетон плотностью до 400 и шириной стены до 400 мм. Газобетон, после годичного проживания можно будет утеплить, это по необходимости, сейчас минимально хватит и стены в 40 см. без утепления. Дом отапливаем электрокотлом, мощностью до 12 кВт (реальное потребление в таком доме будет до 9 кВт) с разводкой к батареям, и никаких теплых полов. Ванную можно предусмотреть, но надо привыкать к душу, горячую воду давать будет бойлер на 80 - 100 литров, которому тоже необходимо электричество для нагрева. Учтите то, что все предполагаемые работы вы сможете осилить и сами. Найдите участок, обязательно должно быть подключено электричество - минимально это три фазы по пять кВт каждая (должен стоять счетчик с автоматом на 25А). Все лампочки в доме только светодиодные. Если есть центральный водопровод - узнайте стоимость подключения и прокладки трубы на участок, если нет, то стоимость бурения скважины (повезет если вода будет чистая и не глубоко, с подъемом воды до 40 метров отлично справляются китайские насосы мощностью 370Вт). Участок должен быть ровным и не должен затапливаться грунтовыми водами. Если есть подвод газа -это хорошо, узнайте стоимость подключения. Если используем электричество для жизни в доме, то в доме планируем обычную каминную вставку - еë хватит для отопления дома на случай электроаварии. Топка должна располагаться удобно, чтобы выход дыма шел по прямой трубе, без поворотов и труба в самом начале имела радиатор с отдачей тепла в центральную комнату. Это только часть того о чем вам необходимо задуматься. Все по минимуму

 

Вот как-то так как раз себе и представляю. Рациональный минимализм. Ничего лишнего.

[allanek]

Для стройки дома,

должна быть супер мотивация.

Когда видишь цель

и не видишь препятствий.

 

У любой мотивации должна быть финансовая составляющая, если эти два пункта совпадут- замечательно, в противном случае всё печально, особенно, когда есть дети.

[MykolaG]

По поводу дач за 100 км из старого дома....

 

Такая дача есть, осталось в наследство, с домом и большим участком. Для жизни на постоянной основе, не годится, а так, нервишки успокоить, дрова поколоть - самое то. Далеко от города, каждый день не покатаешься. Переезд в такой дом - это равносильно - увольняюсь с работы, ну, его этот Киев, буду курей\уток разволить и садить картошку.

 

Хотелось бы что-то ближе. С Киевом таки связан тестно - работа, родители, друзья...

[БеLка]

У любой мотивации должна быть финансовая составляющая, если эти два пункта совпадут- замечательно, в противном случае всё печально, особенно, когда есть дети.

 

 

Согласна,

но если нет финансов,

а жить где то надо,

подключается смекалка и уменьшается хотелка.

[Татьяна5]

подключается смекалка и уменьшается хотелка

но на одной смекалке дома не построить, и важна поддержка семьи и ее готовность к некоторым лишениям на некоторый (возможно, продолжительный) период

ничего не может быть печальнее, чем коробка в поле без финансов не приведение ее в жилое состояние, таких коробок вокруг Киева - вагон и маленькая тележка, все - оптимисты и "авось получится"

ИМХО

[БеLка]

но на одной смекалке дома не построить, и важна поддержка семьи и ее готовность к некоторым лишениям на некоторый (возможно, продолжительный) период

ничего не может быть печальнее, чем коробка в поле без финансов не приведение ее в жилое состояние, таких коробок вокруг Киева - вагон и маленькая тележка, все - оптимисты и "авось получится"

ИМХО

 

 

 

Хотелку вовремя не уменьшили.

Посчитали что коробка - это уже дом.

[Татьяна5]

Посчитали что коробка - это уже дом.

так все считают (кто первый дом строит), в тч на этом форуме

[matrot]

Хотелось бы что-то ближе. С Киевом таки связан тестно - работа, родители, друзья...

Это по молодости, а потом , самое оно...

[Татьяна5]

Это по молодости, а потом , самое оно...

 

при предложении моей маме или свекрови переехать в 100-150 км, я рискую получить по лицу . Так, что все ооочень индивидуально

[БеLка]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=63332

Это про уменьшение хотелок,

но зато в собственном доме.

[MykolaG]

подключается смекалка и уменьшается хотелка.

 

Объем хотелки пропорционален толщине кошелька, а смекалки - обратно пропорционален.

[БеLка]

Объем хотелки пропорционален толщине кошелька, а смекалки - обратно пропорционален.

 

 

Тогда стройтесь.

[MykolaG]

Тогда стройтесь.

 

Это теория, когда хотелка растет при толстом кошельке, а при худом растет смекалка. А по-факту, не все так просто.

 

Но за вывод - Спасибо!

[MykolaG]

Перечитал все, что тут понаписывали раз пять, стараясь глубоко проникнуться каждой репликой. И хочу подвести краткий итог.

 

 

Вот что получилось:

Прислушайтесь к жене, дело говорит. ИМХО, пока дети детсадовско-школьного возраста, намного удобнее жить в пяти минутах от садика и школы. А не тратить по часу-полтора утром и вечером на развозку.

Вы правы, и переубедить супругу по этому поводу пока не получается.

 

это примерно 24к долларов, сомневаюсь что Вы дом построите за такие деньги.

+

Лет 5 назад я бы посоветовал однозначно дом, но сейчас с учетом спада цен на картиры - дом за эти деньги не построите!

+

Жить хорошо в доме. Квартира или дом - в Вашем случае, я бы выбрал квартиру. Дом Вы реально не вытяните построить.

Вытяну, в смысле - запала закончить начатое, хватит, но на сейчас это будет неприемлемо долго.

 

я понял что моих доходов на на дом и близко не хватит.

Вернее это растянется на много лет, а жить хочется уже.

Да, на 100%.

 

Поэтому (ИМХО) если вы сомневаетесь - то квартира

Если бы не сомневался, не завел бы тему, а так получается, что квартира

 

Ну тогда надо решать что будет лучше всей семье, квартира или дом.

Так как стоить будут оба варианта примерно одинаково.

Фактор времени играет важную роль. Строить буду 5 лет и вселение на 6й год, например, а квартира - купил, вселяйся и выплачивай кредит, но вопрос уже решен.

 

У любой мотивации должна быть финансовая составляющая, если эти два пункта совпадут- замечательно, в противном случае всё печально, особенно, когда есть дети.

Дети часто вносят коррективы в финансовую составляющую - на много не разгонишься. А если финсоставляющая хромает, то и мотивацию-хотелки хошь не хошь, а уменьшить прийдется. Буду успокаивать их там, на даче за 100 км.

 

таких коробок вокруг Киева - вагон и маленькая тележка, все - оптимисты и "авось получится"

Я считал себя оптимистом. Переквалифицируюсь

 

две машины, сначала 1к квартира, купить участок,

+

Мой совет ТС-у - с малой суммой, если нет земли, не влазить в стройку. Пока купить квартиру небольшую, потому что она все равно будет нужна, даже если будет дом.

Да. Скорее всего так и будет.

 

(ссылка устарела)

Это про уменьшение хотелок,

но зато в собственном доме.

А Вы как надежда, которая не умирает. Нужно немного подождать:

Вы - как ТС через пару лет ,

ИМХО, не торопитесь.

Вы на 100% правы, но, возможно, просто всему свое время

Всего лишь пару лет.

 

Особое Спасибо!!! Татьяна5, БеLка, vadimv, wisecat.

Тему не закрываю. Авось передумаю...

[olimpiya]

так все считают (кто первый дом строит), в тч на этом форуме

 

Мне недавно знакомая выдала, что самое дорогое и основное это фундамент. Так что вариант с коробкой не самый печальный )))))

[Rainbow]

Стройку можно растянуть на 3-5 лет, в зависимости от финансирования, а на квартиры надо 30% сразу и 23% годовых. Короче, накладно.

У випадку з домом ви повновласний господар. Але все прийдеться робити самому/вибирати підрядника. Всі рішення приймаєте самі. І за них відповідаєте самі.

У випадку з квартирою, залежите від багатьох обставин. Будинок це колективна власність. Як домовлятись з сусідами, мабуть пояснювати не треба. З новим рабовласницьким законом, взагалі триндець, якщо немає ОСББ. Створити ОСББ може не кожен. Там проблем вагон і тачка. Ще один дуже важливий момент. Якщо будинок не введений в експлуатацію, то ви зв’язуєтесь з МММ в прямому смислі.

 

Вот и предложил супруге: "давай дом построим", а она говорит, что мне и однокомнатной хватит. Мол, как мы будем детей в садик\школу возить, и пр...

Тут вам треба разом вирішувати обов’язково. Інтереси всіх повинні бути враховані. Інакше ніяк. Дружина теж людина зі своїми мухами.

Жити в однокімнатній квартирі це взагалі не варіант. Як будете мати дитину, побачите.

 

Щодо вартості, то мені теж казки розказували що фундамент найдорожче. Мій досвід показав що це зовсім не так. Можу показати свої кружочки.

[Energon]

Як домовлятись з сусідами, мабуть пояснювати не треба.

такой же сосед к примеру может жить за вашим забором, если частный дом. Попадаются такие маргиналы что если бы знать - участок и не покупали лучше, что касается и жизни в квартире в частности.

Знакомые знакомых, купили не жилое помещение в цоколе на время пока будут строить себе маленький домик для жизни, ребенок маленький имеется - вроде как собрали весь дух азарта и сил на лет так пять пока не построют дом. Кредиты брать не хотят, в долг тоже лезть не будут. Хочется конечно что бы получилось у них, а как оно дальше будет только Бог знает наверное.

[Toxa@]

Бачу розмова йде про Київ, влаштуйте соц. опитування, щоб отримати відповідь на риторичне запитання.

-хто з киян переїхав би в пригород.

і навпаки

-хто з селян переїхав би в місто.

П.С. саме краще будинок в місті.

[Energon]

хто з киян переїхав би в пригород.

переехали бы те, у кого денег на квартиру или дом нет что бы прямо в Киеве купить))

[Тюня]

влаштуйте соц. опитування

Чтобы понять, что хочешь ты, нужно прислушаться к себе

[Rainbow]

такой же сосед к примеру может жить за вашим забором, если частный дом. Попадаются такие маргиналы что если бы знать - участок и не покупали лучше, что касается и жизни в квартире в частности.

Це так. Але тут можна обійтись двохметровим парканом. У випадку з квартирою такий номер не пройде.

У мене проблема. Сусіди кретини рідкісні. Як не рок грає так заснути неможливо, то гітару рвуть, то курять в коридорі. Ментів раз 40 мабуть вже викликав. І що? Інколи на 15 хв вистачало і все. Заява в ментярні лежить. Говорити з алканавтами можливо? А тепер питання на яке акцентував у попередньому повідомленні. Як гадаєте, з такими ідіотами можна створювати ОСББ?

 

Щодо кружочків, то у мене така картина получилась.

Деякі моменти. Перестінки окремо не рахував, вікна лише мансардні. Вартість стін получилась більше половини вартості коробки. Враховуючи що стіни фініш а вікна ще відгризуть, то буде менше. Але дуже картину не міняє.

 

PS. цю картинку бачимо завдяки старанням Слави Щ.

 

[Rainbow]

Бучу розмова йде про Київ, влаштуйте соц. опитування, щоб отримати відповідь на риторичне запитання.

-хто з киян переїхав би в пригород.

і навпаки

-хто з селян переїхав би в місто.

П.С. саме краще будинок в місті.

Дуже інформативно буде на форумі де більшість людей цікавляться переїздом у передмістя. :D

[Energon]

Як гадаєте, з такими ідіотами можна створювати ОСББ?

немного не по теме. Что бы сейчас создать ОСББ, необходимо согласных 51% владельцев квартир с документами. Я думаю, не все же очень плохие люди среди ваших соседей, нашкрябать такие проценты хороших людей я думаю не составит уж слишком больших проблем(Я оптимист если что:D)

[Toxa@]

Дуже інформативно буде на форумі де більшість людей цікавляться переїздом у передмістя. :D

Уявимо! Переїхали в готовий петхаус за містом,

обслуговування будинку і території на персоналі,

дітей возити в школу/ садок туди і назад прийдеться вам або водія наймати, плановий огляд дитини в терапевта, закупка продуктів харчування в місті. Їздити на роботу автомобілем вам і дружині в місто, час витрачений на дорогу залежить від відстані.

P.S. Все залежить від фінансів;)