"Где жить хорошо". Квартира или дом. Плюсы и минусы.

[MykolaG]

Всем привет!

 

Читаю строимдом, анализарую цены и прихожу к выводу, что:

Построить новый дом с нуля = 3К в Киеве.

Стройку можно растянуть на 3-5 лет, в зависимости от финансирования, а на квартиры надо 30% сразу и 23% годовых. Короче, накладно.

 

Вот и предложил супруге: "давай дом построим", а она говорит, что мне и однокомнатной хватит. Мол, как мы будем детей в садик\школу возить, и пр...

 

А я смотрю на цены сегодняшние, и прозреваю. Каменные джунгли 40 кв.м. в среднем 620тыщ на окраине. И 40 кубов газоблока (дом на 80-100 кв.м.) в среднем по 1000 за куб + 10-ка кладчикам на стены, фундамент, скважина, крыша, полы, утепление, и даже что-то из внутрянки, выходит в те же деньги.

 

Вот и спорим теперь, где жить хорошо - в городе или в пригородном доме. Рассматриваем все аспекты - инфраструктура, образование, добраться до работы и пр.... . Надо как-то улучшать текущие жилищные условия, но вот куда вкладывать, пока сомневаемся: в квартиру или в дом? Не миллионер, поэтому есть только один "выстрел" куда вложиться: начать стройку или на 10 лет в кредит на покупку 1-2К.

 

Форумчане, люди толковые, все знают. Собираю Ваши мнения.

[Татьяна5]

только один "выстрел" куда вложиться: начать стройку или на 10 лет в кредит на покупку 1-2К.

купить квартиру, когда будет своя (не банковская) 3К - продать и построить дом, въехать

ИМХО, конечно

[MykolaG]

когда будет своя (не банковская)

 

Боюсь, что в Рябинках и Калинках не останется свободных участков, за то время, когда она станет "своя". Место уж больно нравится.

 

Да и жить надо сейчас, и "Выстрел" есть только один, как у снайпера в ветренную погоду. Потом надо строить детям. А сейчас, решить вопрос для себя.

[Татьяна5]

А сейчас, решить вопрос для себя.

ИМХО, не торопитесь.

1К не равна по цене дому (даже скромному). Слишком велик риск влезть и потом тянуть лямку в голых стенах и туалете на улице. ИМХО - уж лучше 1К, на 3 года, выкупите - будет основа для старта, а там решите - или квартира побольше или дом

[MykolaG]

Не ожидал сразу увидеть ответ от авторитетных форумчан , но раз уж так получилось, как Вы представляете себе Рябинки, скажем, через 5-10 лет? (всегда хотел спросить). Застроенный массив, садик, охрана, интернет, транспорт... Большая окружная вокруг Киева, планы пока не отменены, но и не утверждены. Это будет классное место для постоянного проживания? Как Вы считаете?

[Татьяна5]

Как Вы считаете?

у каждого - свое понимание слова "классное" , я не рискну давать характеристики, Вам стоит пообщаться в рамках семьи Змінено 10 січня 2018 користувачем FLASH

[MykolaG]

Вам стоит пообщаться в рамках семьи

 

Заходим в тупик, ищу советы, поэтому тут. Надо принять решение.

 

Каждое мнение с этого форума помогает принять решение. Кстати, кто ответ к теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=83959

 

Спасибо!

[Energon]

в среднем 620тыщ на окраине.

это примерно 24к долларов, сомневаюсь что Вы дом построите за такие деньги. Это ж участок купить еще и провести коммуникации нужно.

Мне кажется нормальная стройка дома это примерно 3-4 года, дальше уже просто сил элементарно хватать не будет. Мое ИМХО.

[Прохожий]

Заходим в тупик, ищу советы, поэтому тут. Надо принять решение.

В тупик Вы сами себя загоняете решая что теплее - белое или твердое...

Идеально, конечно, иметь усадьбу в пригороде и квартиру в городе. При этом и за домом и за квартирой ухаживают специально нанятые люди...

 

Реально концепция жизни в доме и в квартире отличается кардинально. Если один из супругов не приемлет выбор другого, то это заканчивается разводом. На форуме были прецеденты.

[MykolaG]

Если один из супругов не приемлет выбор другого, то это заканчивается разводом. На форуме были прецеденты.

 

Не наш случай. Это не повод для развода. Под словом "Тупик" я имел в виду отсутствие дополнительной информации для принятия решения. т.е. мне не хватает информации для дальнейшего размышления. Вы, например, живете в квартире или доме? Почему?

[Ktulxy]

На данный момент есть свой уголок для жилья?

[vadimv]

Вот и предложил супруге: "давай дом построим", а она говорит, что мне и однокомнатной хватит. Мол, как мы будем детей в садик\школу возить, и пр...

Прислушайтесь к жене, дело говорит. ИМХО, пока дети детсадовско-школьного возраста, намного удобнее жить в пяти минутах от садика и школы. А не тратить по часу-полтора утром и вечером на развозку.

[Прохожий]

Вы, например, живете в квартире или доме? Почему?

В Днепропетровске дом... Строил под себя... В Киеве квартира. Пока одна, но в планах вторая (как пенсионный капитал) и дом под Киевом на участке 0,25-0,5 Га.

 

Концепция жизни в доме - мастер на все руки, сам себе ЖЭК. Наличие свободного времени и желания каждый день "забивать гвоздь". Свобода своей территории... Но и ответственность. Дом не бросишь на месяц.

Концепция квартиры - вскочил за дверь после работы, плюхнулся на диван перед ящиком... Ну и летом в отпуск, закрыв квартиру.

[yma2006]

Судя по Вашему первому посту однозначно квартира.

Сам был в такой ситуации, даже землю купил.

Я взял готовую двушку в новострое, чтобы довести ее до жилого состояния понадобилось 20к. Для идеала нужно еще около 10к. Ситуация с доходами сейчас стала достаточно сложная. И как показала жизнь, решение было правильным, т.к. в данное время нельзя строить долгоиграющие планы.

Начинать строить дом можно когда у Вас закрыты остальные вопросы и есть хотя бы 50% бюджета на руках + есть твердое понимание о сроках прихода остальных 50%.

В противном случае можно оказаться в.....

[MykolaG]

На данный момент есть свой уголок для жилья?

То, что есть сейчас - уголком только и можно назвать. Тесно для всех. Хрущевка 2к, как в рукавичке: бабушки, дети, внуки...

 

Ваша тема,

www.stroimdom.com.ua/forum/sh...=171382&page=3

кстати, стала "искрой", чтобы зажечь мой вопрос. Коробка за 250 тыс. грн. (это 10-11 тыс. в $) и однокомнатная квартира за ~24тыс$ все-таки дает повод для рассуждения.

Я не боюсь строить дом, где смогу и сам приложить руки, но и понимаю, что работы с ним очень много, и что силы (читай, средства) могут покинуть на пол-дороги. С другой стороны квартира, вроде проще жить, но цены... и квартира - это всегда квартира, а дом - это и сад, и природа, и земля.

[Татьяна5]

и квартира - это всегда квартира, а дом - это и сад, и природа, и земля

Вы на 100% правы, но, возможно, просто всему свое время

 

П.С. где бы Вы не жили за городом - 2 машины в семье маст хэв, имхо

[vadimv]

Коробка за 250 тыс. грн. (это 10-11 тыс. в $)

Во-первых, коробка - это далеко не дом. Хотите жилого состояния - умножайте коробку на 3-4.

Во-вторых, за 10-11 тыс - это какая-то стремная коробка. ИМХО цена нормальной коробки начинается примерно с 20 000.

В-третьих - добавляйте деньги за участок и коммуникации.

[Балбес-строитель]

"Где жить хорошо". Квартира или дом.

 

Жить хорошо в доме. Квартира или дом - в Вашем случае, я бы выбрал квартиру. Дом Вы реально не вытяните построить. Как вариант, купить готовый дом под ключ, но денег не хватит, но все может быть. Попробуйте поискать.

[MykolaG]

просто всему свое время

Я начинаю сдаваться. Сейчас.

Но жить, то, когда? Молодость осталась начале 2000х.

 

Придется, наверное, идти по стопам

Потом вырос, чуть набрался ума, построил дом и переехал.

или может так: Дети подрастут, наберутся ума, построим дом и переедем .

[Татьяна5]

Дети подрастут

не обязательно

две машины, сначала 1к квартира, купить участок, продать квартиру и относительно быстро построиться без излишеств с 1К квартиры + текущий доход

на форуме есть успешный опыт стройки за копейки, но семья такое решение должна полностью поддерживать и помогать во всем + быть готовой жить на бетонной стяжке пару лет. Просто подумайте, готовы ли Вы к этому, может и готовы

[Балбес-строитель]

или может так: Дети подрастут, наберутся ума, построим дом и переедем

Дети должны жить отдельно. Поэтому, когда они подрастут и наберутся ума, с Вами они жить не будут.

[mastervovik]

Лет 5 назад я бы посоветовал однозначно дом, но сейчас с учетом спада цен на картиры - дом за эти деньги не построите!

У меня была похожая ситуация: я коренной житель пригорода (естественно квартиру не приемлю), жена - городская (для неё пригород -это деревня неасфальтированая). С учетом конфликта моей мамы с женой (стандартный случай) пришлось срочно что-то думать (на покупку квартиры денег не было) стартовый капитал 10тыс.у.е. Решил чем снимать квартиру и отдавать деньги "дядьке", решил взять небольшой кредит (10тыс у.е.) и построить времянку (на данный момент уже живу в ней 4 года). В 20-ку влез, это полноценная времянка с мансардным этажем около 70кв (две спальни наверху, внизу кухня/гостинная, ванная комната и прихожая). Но! У меня был свой участок+ я все делал своими руками от фундамента до электрики, сантехники и мебели (2,5 года)+ дешевые стройматериалы т.к. работал в соответствующих структурах. Т.е. грубо умножте мои затраты на два, и получите себестоимость небольшого домика. Я лично не разу не пожалел, живу комфортно + строю основной дом в своё удовольствие без напряга! Но жена, и

до сих пор иногда нудит за городом, это при том что я ей купил смарт, в нашу школу возят детей из близлежащего района города, а до центра Днепра 20 минут на машине! В Киеве, я думаю все намного сложней и дороже, поэтому Киев-квартира ИМХО!

Да, и на сегодня намного выгодней купить готовый дом (если не новострой) чем строить самому!

Змінено 30 січня 2016 користувачем mastervovik

[yma2006]

Ремонт это большие деньги, я говорю про новострой.

Кроме больших закупок с подрядчиками, я оставлял в Епицентре около 100 баксов практически каждый день: то фитинг, то трубка, то кисточка, то люстра, то некий герметик/краска, то кран, то сверло, то кабель и т.д.

Когда я сделал ремонт в новострое, он был со стяжкой и черновой штукатуркой, я понял что моих доходов на на дом и близко не хватит.

Вернее это растянется на много лет, а жить хочется уже.

Ремонт сделал за 3 месяца.

Змінено 30 січня 2016 користувачем yma2006

[olimpiya]

П.С. где бы Вы не жили за городом - 2 машины в семье маст хэв, имхо

 

Часто слышу такое утверждение. Мы достаточно комфортно обходимся одной машиной вот уже почти 4 года. Но у нас был с мужем и детем один график и одна траектория. Я меняла работу в рамках маршрута. Сейчас не работаю, ездим по селу и в Киев на маршрутке с сыном. Особо ни чем не отличается от поездок по Киеву в общественном транспорте.

[Татьяна5]

Но у нас был с мужем и детем один график и одна траектория.

ИМХО, это не так часто встречается