Перестройка дачи

[Leo]

Добрый день.

Есть дачный дом 75кв.м. в дачном кооперативе на Оболони введённый в эксплуатацию.

Планирую оставить только цокольный этаж, все остальное сносить и строить двухэтажный дом 160кв.м с увеличением габаритных размеров.

1) Как юридически проводится перестройка? Необходимо получать строй паспорт и вводить в эксплуатацию как при постройке нового дома?

2) Грызет червяк сомнений, в свете налогов на недвиж, может перестроить и не оформлять? Чем может грозить?