Строительство дома на земле с целевым назначением ЛКХ

[seya]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие действия мы должны совершить, либо разъяснения по ситуации:

Есть участок, который состоит из двух участков( 2 акта: 15 и 11 соток). Владелец один.

Первый участок размещен возле дороги с назначением 02.01, второй идет за ним (сзади , без доступа к дороге) с назначением 01.03. Вся земля идет как один адрес и обгорожена.

 

Хотели строить на втором участке новый дом, уточнили что назначение 01.03 и задумались. На первом 15 сот уже стоит дом старый и хоз.посройки.

 

Вопрос: можем ли мы стоить дом на участке с целевым 01.03, какие подводные камни или порядок действий в данной ситуации.

По коммуникациям: планируемый дом без центрального водопровода (к старому подведено), электричество на участке есть к старому дому, и газ так же (газ к новому не планируем подводить)

 

Заранее благодарю за ответы.

 

З.Ы. На всякий случай: 02.01 - для строительства и обслуживания жилого дома, 01.03 - для ведения сельского хозяйства

[sergeyslobodyanyuk]

ОСГ(особите селянське господарство)- землі сільськогосподарського призначення,

БОЖБ (для будівництва та обслуговування жилого будинку)- землі житлової та громадської забудови,

це різні цільові призначення земельних ділянок, для того щоб будувати на ОСГ треба буде зробити зміну цільового призначення земельної ділянки, а це розробка проекту землеустрою-$, також треба буде заплатити за втрати земель с/г призначення-$..., перенесення ЛЕП-$, перенесення газових мереж-$, облаштування підїзду...

на Вашому місці краще знайти місце для будівництва на ділянці для БОЖБ

[seya]

Мне не ясен один факт - зачем во время приватизации наш участок разбили на два, адрес один общий, все коммуникации подведены и земля находится выходит в пределах поселка, иначе бы адрес вероятно отсутствовал ( покрайней мере не тот же что у участка БОБЖ) Змінено 11 січня 2016 користувачем seya
ребенок нажал отправить ранее чем успела дописать

[sergeyslobodyanyuk]

в межах норм "безоплатної приватизації" в селищах можна приватизувати для БОЖБ до 0,15 га, якщо прибудинкова територія більша решту приватизували для ОСГ ...

[seya]

спасибо. Теперь ясно.

 

Сложно, конечно, место подыскать, так как минимум придется сносить хоз/постройки. Надо обдумать.

[sovladim]

можно поменять осг на садивныцтво (это тоже сельхоз) и строить садовый дом.