Приватизация кусочка земли (неликвид) в садовом тов.

[belosnezka]

Приветствую!

Итак, есть у меня участок в садовом тов., за которым яр. Горы ничейные, такие, что никому они интересны не будут, построить там можно только землянку:D. Могу ли я законно оформить гору напротив себя?

Другие соседи все вылазят, копают, сажают, но самозахват. Но я порядоШная:D:D:D, хочу документально.

К кому обращаться? к председателю?

сколько это будет / может стоить? реально?

нужно ли брать разрешения близ находящихся соседей?

Благодарю за ответы.

[Татьяна5]

за которым яр.

 

Горы ничейные

 

кадастровая карта с Вами согласна?

[belosnezka]

кадастровая карта с Вами согласна?

Акт пишет: сільські угіддя.

[Татьяна5]

Акт пишет: сільські угіддя.

 

Вашему акту сто лет в обед , что кадастровая карта говорит?

[belosnezka]

Вашему акту сто лет в обед , что кадастровая карта говорит?

Акт 2009 г.

По Кадастровой карте не могу разобраться. Себя нашла и все. остальные для меня - просто кубики, ромбики.

[evgeny196]

Земли ничейными не бывают. Скорее всего это земли сельрады. Садовое товарищество здесь ни при чем. Обращаетесь туда, они решают.Далее, приватизируете. Другое дело, товарищество из-за Вас границы свои переделывать не будет. Дорого.(Меняется генплан, уточняется и согласовывается с районными властями, налоговой....)

[Hate]

К кому обращаться?

Садовое тов. находится за пределами населенного пункта или в пределах населенного пункта?

сколько это будет / может стоить? реально?

Как договоритесь. Надо делать проект землеустройства и согласовывать. Если сами будите согласовывать, то это одна цена (от 3000 гривен), если "под ключ", то это другая цена.

нужно ли брать разрешения близ находящихся соседей?

Благодарю за ответы.

У соседей не надо, а у сад. тов., если эта земля у них в пользовании, то может быть и надо.

PS. Не прикидывайтесь невинной девушкой, ставьте забор, пока это не сделали соседи, а в 2017 году приватизируете по давности пользования на основании статьи 119 ЗКУ.

 

Добавлено через 2 минуты

Акт 2009 г.

Вы покупали участок или приватизировали его на себя? На основании чего выдан акт? Например, решение о передаче участка уполномоченного органа власти, договор купли-продажи, договор дарения, решение суда... Посмотрите в акте, там должно быть написано.

[belosnezka]

Скорее всего это земли сельрады. Садовое товарищество здесь ни при чем.

В сельской раде спрашивала. сказали, что это земли вашего садового. вопрос к ним.

 

Добавлено через 1 минуту

Вы покупали участок или приватизировали его на себя? На основании чего выдан акт? Например, решение о передаче участка уполномоченного органа власти, договор купли-продажи, договор дарения, решение суда... Посмотрите в акте, там должно быть написано.

Договор купли-продажи.

 

Добавлено через 3 минуты

PS. Не прикидывайтесь невинной девушкой, ставьте забор, пока это не сделали соседи, а в 2017 году приватизируете по давности пользования на основании статьи 119 ЗКУ.

Я так не хочу. Дорого загородить с 3-х сторон, чтобы потом сказали убирай свой забор на хр.

У каждого напротив имеется такой же неликвид. Не думаю, что кто-то придумает загородить напротив меня, оставив свое.

[Hate]

В сельской раде спрашивала. сказали, что это земли вашего садового. вопрос к ним.

Садовое тов. не уполномочено передавать участки! Если это действительно земля в пользовании сад. тов. и все оформлено, как положено, то они могут давать только согласие на изъятие у них из пользования данного зем. участка. А решение о передаче принимают органы власти согласно статьи 122 ЗКУ

 

Стаття 122. Повноваження органів виконавчої влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування

 

1. Сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

 

2. Верховна Рада Автономної Республіки Крим, обласні, районні ради передають земельні ділянки у власність або у користування з відповідних земель спільної власності територіальних громад для всіх потреб.

 

3. Районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для:

 

а) ведення водного господарства;

 

б) будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті;

 

в) індивідуального дачного будівництва.

 

4. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

 

5. Обласні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами третьою, четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах міст обласного значення та за межами населених пунктів, а також земельні ділянки, що не входять до складу певного району, або у випадках, коли районна державна адміністрація не утворена, для всіх потреб.

 

6. Київська та Севастопольська міські державні адміністрації у межах їхніх територій передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

 

7. Рада міністрів Автономної Республіки Крим на території Автономної Республіки Крим передає земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами третьою, четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст, що не входять до складу певного району, та за межами населених пунктів для всіх потреб, а також погоджує передачу таких земель у власність або у користування районними державними адміністраціями на їхній території для будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо).

 

8. Кабінет Міністрів України передає земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у випадках, визначених статтею 149 цього Кодексу, та земельні ділянки дна територіального моря.

 

{Частина восьма статті 122 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1507-VII від 17.06.2014}

 

9. Державні органи приватизації здійснюють продаж земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації.

 

10. Земельні ділянки, що вилучаються, викуповуються або примусово відчужуються для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, надаються у користування для таких потреб органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, які прийняли рішення про їх вилучення, викуп або примусове відчуження для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності.

 

{Статтю 122 доповнено частиною десятою згідно із Законами № 862-VIII від 08.12.2015}

 

{Стаття 122 із змінами, внесеними згідно із Законами № 3404-IV від 08.02.2006, № 509-VI від 16.09.2008, № 3123-VI від 03.03.2011, № 4539-VI від 15.03.2012, № 5070-VI від 05.07.2012; в редакції Закону № 5245-VI від 06.09.2012}

 

Дорого загородить с 3-х сторон, чтобы потом сказали убирай свой забор на хр.

А кто там может такое сказать? Соседи загораживают? Делайте, как соседи. Садите огород! Огородите просто сухими ветками с близ расположенных деревьев.

[evgeny196]

У соседей не надо, а у сад. тов., если эта земля у них в пользовании, то может быть и надо.

Если эта земля в пользовании-это отражено в генплане. Подойдите к председателю, пусть покажет генплан.Если это в границах товарищества- пишите заявление (скорее всего на члена семьи, т.к. бесплатная приватизация на 1 гражданина Украины 12 соток), собрание принимает в члены , с выделением в пользование этой земли. Далее, берете справку, и начинаете процесс приватизации

[belosnezka]

Не прикидывайтесь невинной девушкой, ставьте забор, пока это не сделали соседи, а в 2017 году приватизируете по давности пользования на основании статьи 119 ЗКУ.

Мой сосед напротив себя, только у меня горы по-круче, у него более разлого, настроил будок непонятных. наверное, думает сделать как вы говорите.

[evgeny196]

Стаття 119. Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність)

 

1. Громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.

 

 

15 лет- многовато. Долго ждать.

[belosnezka]

пусть покажет генплан.

у меня есть он.

 

Добавлено через 42 секунды

пишите заявление (скорее всего на члена семьи, т.к. бесплатная приватизация на 1 гражданина Украины 12 соток), собрание принимает в члены

у меня в семье один член и это я.

я и так член садового.

[Hate]

15 лет- многовато. Долго ждать.

А кто сможет проверить, сколько пользуешься? Хотя, если покупка участка была в 2009 году, то понятно, что не 15 лет, но можно сказать, что пользовался 15 лет, а потом прикупил соседний участок в 2009 году.

[evgeny196]

у меня есть он.

Этот участок в нем в границах товарищества?

[belosnezka]

пользовался 15 лет

На ничейной / не своей земле я не рискну посадить там сад.

[Hate]

Если эта земля в пользовании-это отражено в генплане.

Не пишите бред, ничего там не отражено.

[evgeny196]

А кто сможет проверить, сколько пользуешься? Хотя, если покупка участка была в 2009 году, то понятно, что не 15 лет, но можно сказать, что пользовался 15 лет, а потом прикупил соседний участок в 2009 году.

Как правило, таким образом приватизируют через суд(местные власти обычно отказывают). В суде же слова не стоят ничего. Нужны доказательства, свидетельства(хотя бы соседей)

[Hate]

На ничейной / не своей земле я не рискну посадить там сад.

Вам же ясно написал, что огород! Разницу знаете между садом и огородом? Или хотите потом за деревья восстановительную стоимость оплачивать?

[evgeny196]

Не пишите бред, ничего там не отражено.

Вы его видели? И что значит "бред"? Я Ваши знания не оцениваю. Не оценивайте и Вы мои

[belosnezka]

Этот участок в нем в границах товарищества?

Это не участок. это гора.

[evgeny196]

Границы Товарищества должны быть точно отражены на генплане.Эта гора туда входит?

[Hate]

Как правило, таким образом приватизируют через суд(местные власти обычно отказывают). В суде же слова не стоят ничего. Нужны доказательства, свидетельства(хотя бы соседей)

Если местная власть не хочет приватизировать без суда, то она не даст это сделать и через суд. Обычно приватизируют без всяких судов, хотя данная статья вступает в силу только с 1 января 2017 года.

 

Добавлено через 1 минуту

Границы Товарищества должны быть точно отражены на генплане.Эта гора туда входит?

Не обязательно. Там может быть несколько садовых тов. рядом, а на Генплане все показано одним куском.

[belosnezka]

Вам же ясно написал, что огород!

Огород там не получится. Уклон большой.

 

Добавлено через 41 секунду

Границы Товарищества должны быть точно отражены на генплане.Эта гора туда входит?

конечно, входит.

[Hate]

belosnezka, обратитесь в территориальный орган Держземагенства и выясните у них в какой собственности данный участок и не находится ли он в пользовании садового тов. И не забудьте попросить письменный ответ на основании ЗУ "О доступе к публичной информации".