Обмен недостроя на дом. Какие расходы нужно учитывать?

[Бонни]

Собираемся менять свой недостроенный дом на квартиру. В связи с этим два вопроса:

1. Какие налоги, расходы и т.д. нужно учтить и кем они оплачиваются?

2. Для обмена нашего недостроя нужно оформлять право собственности на дом?

P.S.Ответ "Спросите у нотариуса" прошу не писать

[Татьяна5]

1. Какие налоги, расходы и т.д. нужно учтить и кем они оплачиваются?

1) Вряд ли Вы будете делать договор мены, Вам рациональнее и проще сделать куплю-продажу - Вы продадите дом, Вам продадут квартиру. В таких схемах, часто (но не всегда) действуют по схеме - "каждый платит за себя" - чей дом - платит все по дому и земле, чья квартира - платит все по своей текущей квартире

 

2. Для обмена нашего недостроя нужно оформлять право собственности на дом?

Я бы не оформляла, это попадание на налоги и тп. Правда, тут все зависит от того, какие доки у Вас сейчас, делали ли Вы стройпаспорт и посылали ли уведомление?

[Бонни]

Татьяна5, все доки есть, и стройпаспорт, и уведомление, и госакт про право собственности на землю. И да, ошиблась в названии. Обмениваем на квартиру. Тут еще слышала про вариант обмена, как земли со стройматериалами.

[Татьяна5]

Тут еще слышала про вариант обмена, как земли со стройматериалами.

Мену Вы вряд ли будете делать - она дорогая выходит, проще куплей продажей

 

У Вас дом - совсем недострой или его реальное состояние позволяет его ввести в эксплуатацию?

[Бонни]

Коробка со вставленными окнами, перестенки на первом этаже, черновой пол на втором. Ой, там еще много работы.

Кстати, я думала что обмен дешевле выйдет...А что надо будет оплатить, Вы не знаете?

[Татьяна5]

Коробка со вставленными окнами, перестенки на первом этаже, черновой пол на втором. Ой, там еще много работы.

Кстати, я думала что обмен дешевле выйдет...А что надо будет оплатить, Вы не знаете?

 

Вам нотариус четко посчитает суммы (сорри, тут уже таки к нему).

[Soyka]

Коробка со вставленными окнами, перестенки на первом этаже, черновой пол на втором. Ой, там еще много работы.

Кстати, я думала что обмен дешевле выйдет...А что надо будет оплатить, Вы не знаете?

 

У меня брат недавно узнавал по-поводу мены. Платятся налоги с объекта большей стоимости. Для него мена оказалась выгоднее купли-продажи (меняются квартиры). Но у Вас недострой с землей, поэтому по тонкостям такого обмена лучше все таки спросить у нотариуса.

[лімб]

Собираемся менять свой недостроенный дом на квартиру. В связи с этим два вопроса:

1. Какие налоги, расходы и т.д. нужно учтить и кем они оплачиваются?

2. Для обмена нашего недостроя нужно оформлять право собственности на дом?

P.S.Ответ "Спросите у нотариуса" прошу не писать

 

По п.2

Недострой - это согласно Гражданского Кодекса куча материалов. В свидетельстве о собственности так и пишется "незавершене будівництво",

а для мены надо иметь документ вот и будет выше сказаное.

[Дачница Лена]

Мы осенью делали мену, но части квартиры с одной квартиры на другую, буквально копейки. Может быть копейки потому что родственники.

[OlegArh]

Менял квартиру на дом (законченный). Точную сумму и соотношение цен не помню, но, при рассчете вариантов, стоимость купли-продажи, выходила почти в 3 раза дороже договора мены.

Днепропетровск 2012 год.

Не думаю, что что-либо изменилось (к лучшему).