Границы земельного участка: вопрос?

[alexiya]

Имеется неприватизированный участок земли с домом и хоз. постройками. На этот участок земли есть только тех. паспорт с указанием всех хоз. построек. Сосед хочет приватизировать свой участок. Однако при замерах (замеры делали сами поскольку участки прямоугольные) выяснилось что фактически наши хоз. постройки находятся на его земле. Всем постройкам много лет, они внесены в тех. паспорт, но фактически занимают большую площадь, чем это указано в тех. паспорте. Т.е. не зафиксированы расстояния между постройками. Каким образом и куда нужно обращаться чтобы переделать тех. паспорт? Сосед настроен враждебно.

[apxitektop]

Имеется неприватизированный участок земли с домом и хоз. постройками. На этот участок земли есть только тех. паспорт с указанием всех хоз. построек. Сосед хочет приватизировать свой участок. Однако при замерах (замеры делали сами поскольку участки прямоугольные) выяснилось что фактически наши хоз. постройки находятся на его земле. Всем постройкам много лет, они внесены в тех. паспорт, но фактически занимают большую площадь, чем это указано в тех. паспорте. Т.е. не зафиксированы расстояния между постройками. Каким образом и куда нужно обращаться чтобы переделать тех. паспорт? Сосед настроен враждебно.

 

А свидетельства на право собственности есть или другие правоустанавливающие документы?

На землю данные в земельно-шнуровой книге есть? в домовой?

[alexiya]

Из документов имеем:

 

1. Постановление исполкома о выделение участка для постройки дома 1957 года.

 

2. План участка 1957 года.

 

3. Домовая книга - записи только о прописанных людях

 

4. Решение суда о праве собственности на дом и все хоз. постройки с подробным их перечнем.

 

5. Технический паспорт с указанием всех построек 2005 года, который нужно переделать. Какой паспорт был до 2005 года не знаем.

 

Больше на руках никаких документов нет.

[apxitektop]

Из документов имеем:

 

1. Постановление исполкома о выделение участка для постройки дома 1957 года.

 

2. План участка 1957 года.

 

3. Домовая книга - записи только о прописанных людях

 

4. Решение суда о праве собственности на дом и все хоз. постройки с подробным их перечнем.

 

5. Технический паспорт с указанием всех построек 2005 года, который нужно переделать. Какой паспорт был до 2005 года не знаем.

 

Больше на руках никаких документов нет.

 

В первом и втором документах есть площадь участка? Есть ли в них привязка у каким-то объектам? В Техпаспорте какая площадь указана?

Приватизированы ли участки рядом?

О каком населенном пункте речь идет?

[alexiya]

В первом и втором документах указана площадь в 6 соток. Привязка только к дому.

 

В техпаспорте указана площадь 15*40, но фактически постройки занимают площадь 19*40. Все постройки указаны в тех.паспорте, но с меньшими размерами между ними.

 

Участок не приватизирован, соседский тоже не приватизирован, но он именно этим сейчас занимается. Участки с других сторон приватизированы.

 

Населенный пункт - очень маленький город в Донецкой области.

[apxitektop]

В первом и втором документах указана площадь в 6 соток. Привязка только к дому.

 

В техпаспорте указана площадь 15*40, но фактически постройки занимают площадь 19*40. Все постройки указаны в тех.паспорте, но с меньшими размерами между ними.

 

Участок не приватизирован, соседский тоже не приватизирован, но он именно этим сейчас занимается. Участки с других сторон приватизированы.

 

Населенный пункт - очень маленький город в Донецкой области.

 

Хм.... Рекомендую Вам также начать процесс приватизации.

Вам все равно согласовывать границы с соседом - ИМХО, лучше, когда Вы сразу и себе, и он Вам все подпишите.

Более детально без документов не отвечу...

 

PS: Ваши постройки не могут оказаться на его земле, если она у него не оформлена, а вот Вы как раз имеете полное право получить землю под домом и всеми хоз. постройками.

[alexiya]

Спасибо! Постараюсь быстренько отсканировать документы.