Помогите выбрать один из двух проектов

[DelfinaCK]

Выбираем между проектом Алена НЕО(стены 1,5 кирпича, сборное железобетонное перекрытие) www.archeton.com.ua/proekt-doma_1383_obshcheye-opisaniye

и zx12 z500.com.ua/projekt/zx12.html

Первый больше нравится внешне, планировка первого этажа, и возможно дешевле в строительстве. Но не нравится слишком маленькая топочная, и мне кажется что будет мало осветления у комнатах на 2 этаже. Гараж будет строится отдельно.

Второй проект (из кератерма) очень нравится планировка 2 этажа, большие комнаты, гардероб(место 2 санузла), но не совсем нравится гостинная, лестница, и возможно на много дороже в строительстве.

Прошу вас высказатся по поводу этих проектов.

[-electron-]

Матеріал стін можна змінити. Тому на ціну він не дуже буде впливати.

В першому проекті не показали саме головне, позріз поперек скатів. А не показали тому, що тоді Ви б побачили, що висота стін там не мяко кажучи не фонтан. Якщо будувати перший будинок, то висоту мансардних стін я б радив піднімати. Хоча саме планування на мою думку там також не фонтан, але суто мої таргани. Кухня 7 квадратів моїй дружині сходу б не підійшла. Зараз в нас кухня 16 і в будинку робимо 16. Ізольовану, так як інколи варимо гриби і тд і пар по всьому будинку не дуже прикольно. Еркери доволі сумнівна прикраса, це знову мої таргани заговорили , а ціну добавляє.

В поляків будинок цікавіше. Хоча і там я б еркер в вітальні забрав, а терасу виніс за межі будинку, щоб проекція будинку була прямокутна. Але кімнати на верху по 20 і 18 це трішки перебор. В мене по 15 і 16 і я бачу що це для мене максимум.

Спробуйте будинок зменшити по бокам. Щоб отримати меншу вітальню і спальню на 1-му, тоді і на 2-му у Вас буде не 18 і 20, а менше.

 

В поляків є ще один момент. В наз згідно ДБН нізя робити з гаража вхід в котельню з газом. На ТТ можна, а з газом ні.

[DelfinaCK]

Дякую. якщо 1 проект, то кухню збільшити за рахунок гардеробу (+1м.кв), але всеодно малувата. А зменшувати вітальню у 2 проекті, не хотілося б.

[-electron-]

А де тоді одяг тримати? Там в принципі немає куди шафу втулити. Як не двері, то сходи і тд, вільної стіни немає.

Ви сядьте і пропишіть вимоги до будинку.

Яка площа

скільки поверхів

Наявність гардеробів

Площа вітальні

Площі спалень

Яка має бути кухня, тут і площа і ізольована чи студіо.

Які сходи: забіжні чи з площадкою.

Розташування на ділянці, які кімнати на яку сторону виходять, тут є залежність від сторін світу і краєвидів, або інших факторів.

Наявність тераси.

[DelfinaCK]

в наявності є проект Алена НЕО, але щодо зручності експлуатації даного будинку є сумніви, то ж вирішили ще попридивлятися, вже до 2 поверхових і з більшою заг. площею щоб вітальня була не менче 25м, кухня не менче 15, кабінет на 1 поверсі, 3 кімнати на 2 поверсі(по 15 кв.м не менче), гардероб, ванна кімната не менче 10м. Кухня бажано щоб була можливість відокремити від вітальні роздвижними дверима. Сходи бажано із природним освітленням

[Grineko]

Выбираем между проектом Алена НЕО(стены 1,5 кирпича, сборное железобетонное перекрытие) www.archeton.com.ua/proekt-doma_1383_obshcheye-opisaniye

и zx12 z500.com.ua/projekt/zx12.html

Первый больше нравится внешне, планировка первого этажа, и возможно дешевле в строительстве. Но не нравится слишком маленькая топочная, и мне кажется что будет мало осветления у комнатах на 2 этаже. Гараж будет строится отдельно.

Второй проект (из кератерма) очень нравится планировка 2 этажа, большие комнаты, гардероб(место 2 санузла), но не совсем нравится гостинная, лестница, и возможно на много дороже в строительстве.

Прошу вас высказатся по поводу этих проектов.

 

Так разница у этих проектов в 50/м2 больше(который с керамоблока) потому и дороже выходит. А если нравится больше с мансардной крышой,так же можно из керамоблоков поднять коробку...В чем проблема?...тем более что пустотелые керамоблоки по удельному весу в два раза легче и теплее,не требуют доп.утепления. Если Вам нравится комфорт,то конечно тот что просторнее,один раз строимся и нужно строить качественно. Если возникнет вопрос по керамоблокам подскажу где хорошие цены со скидкой.

[abelor]

Проект архетона:1. монолитное ж/б перекрытие очень дорогое удовольствие и мало у нас в Украине фирм, которые имеют такую опалубку, чтобы ровненько сделать потом потолок. Мы пока еще не Польша, к сожалению; 2. многоконьковые крыши архитектурных концепций архетона не выдерживают никакой критики ни с точки зрения возведения такой крыши, ни с точки зрения ее дальнейшей эксплуатации. 3. все проекты архетона - это многокомнатные квартиры на земле с уродами-тамбурами. А сами поляки у себя такое не строят! Это как с чехословацкой обувной фирмой "Цебо", которая продавалась только в СССР. Теперь проект Украины из разряда z500: 1. угрюмый фасад; 2. непроработанный окончательно архитектором план 1-го этажа с излишней изломанностью конфигурации, что удорожает стройку и ничего не дает, кроме дополнительных холодных и мокрых углов;3. тоже многокомнатная квартира на земле с уродом-тамбуром. Резюме: может лучше свои "хотелки" обговорить с ПРАКТИКУЮЩИМ архитектором(не дай Бог ни с дизайнером после трех месяцев архикада-автокада)? Не собачью будку все же строите. И еще: начинать надо не с проекта, а с предполагаемого места застройки и его характеристик. Может статься, что ни один из готовых проектов не подойдет.

Выбираем между проектом Алена НЕО(стены 1,5 кирпича, сборное железобетонное перекрытие) www.archeton.com.ua/proekt-doma_1383_obshcheye-opisaniye

и zx12 z500.com.ua/projekt/zx12.html

Первый больше нравится внешне, планировка первого этажа, и возможно дешевле в строительстве. Но не нравится слишком маленькая топочная, и мне кажется что будет мало осветления у комнатах на 2 этаже. Гараж будет строится отдельно.

Второй проект (из кератерма) очень нравится планировка 2 этажа, большие комнаты, гардероб(место 2 санузла), но не совсем нравится гостинная, лестница, и возможно на много дороже в строительстве.

Прошу вас высказатся по поводу этих проектов.

[vickov]

Резюме: может лучше свои "хотелки" обговорить с ПРАКТИКУЮЩИМ архитектором

 

Если ПРАКТИКУЮЩИЙ архитектор в соседней теме заявляет, что она своё уже отработала, то иметь с ней дело, как-то, не хочется...

[abelor]

А с чего Вы взяли, что я призываю общаться со мной? В стране Украина очень много грамотных ПРАКТИКУЮЩИХ АРХИТЕКТОРОВ. Ведь недвижимость имеет такую особенность: ее не спрячешь в чулан, если она неудачно получилась. Она будет кроме всего прочего еще и мешать окружающей застройке и людям долгие годы. А вероятность создания НЕУДАЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ "САМОДЕЛКИНЫМИ" очень ВЫСОКА. Вот почему меня это все волнует. Так хочется еще пожить в достойной ИСКУССТВЕННО СОЗДАННОЙ ПРФЕССИОНАЛАМИ СРЕДЕ, а не в изуродованной "совковыми самоделкиными". Правда, есть еще одна печаль: дети и внуки наших властьпридержащих, которые чаще всего заканчивают трехмесячные дизайнерские курсы визуализации и мнят себя великими архитекторами. От них вреда еще больше, чем от "самоделкиных".

Если ПРАКТИКУЮЩИЙ архитектор в соседней теме заявляет, что она своё уже отработала, то иметь с ней дело, как-то, не хочется...

[-electron-]

Прикол в тому, що багатенько практикующих архітекторів ваяють в акурат на рівні самодєлкіних. І ціна за послуги не завжди впливає на якість, мав відносини з архітекторами коли робив мансарду і при проектуванні будинку змінив 4 архітекторів. Тому бажано найти не просто практикуючого, бажано знайти толкового. А це вже чимось схоже на лотерею.

 

До речі навіть до практикуючого варто іти з розумінням хотілок і бажань. Подібна тема на форумі цілком може допомогти в розумінні що необхідно, а що можна відкинути. Тоді клієнт зможе грамотно донести до практикуючого свої побажання.;)

[abelor]

З цим я з Вами беззаперечно погоджуюсь.

Прикол в тому, що багатенько практикующих архітекторів ваяють в акурат на рівні самодєлкіних. І ціна за послуги не завжди впливає на якість, мав відносини з архітекторами коли робив мансарду і при проектуванні будинку змінив 4 архітекторів. Тому бажано найти не просто практикуючого, бажано знайти толкового. А це вже чимось схоже на лотерею.

 

До речі навіть до практикуючого варто іти з розумінням хотілок і бажань. Подібна тема на форумі цілком може допомогти в розумінні що необхідно, а що можна відкинути. Тоді клієнт зможе грамотно донести до практикуючого свої побажання.;)

[Игорь Дом]

Выбираем между проектом Алена НЕО(стены 1,5 кирпича, сборное железобетонное перекрытие) www.archeton.com.ua/proekt-doma_1383_obshcheye-opisaniye

и zx12 z500.com.ua/projekt/zx12.html

Первый больше нравится внешне, планировка первого этажа, и возможно дешевле в строительстве. Но не нравится слишком маленькая топочная, и мне кажется что будет мало осветления у комнатах на 2 этаже. Гараж будет строится отдельно.

Второй проект (из кератерма) очень нравится планировка 2 этажа, большие комнаты, гардероб(место 2 санузла), но не совсем нравится гостинная, лестница, и возможно на много дороже в строительстве.

Прошу вас высказатся по поводу этих проектов.

 

второй проект однозначно лучше! впрочем, на вкус и цвет..