Нуждаюсь в критике проекта, небольшой двухэтажник

[Ukrainec3]

Здравствуйте, нужна помощь с проектом, т.к. опыта проживания в частном доме нету и знакомых, с которыми можно посоветоваться, тоже, решил "попытать счастья" на форуме.

В общем имеется участок, 10 соток, ровный, фасад на юго-восток.

Денег не много, но жена дико загорелась частным домом, просил немного еще подождать, но тщетно.

Начали работать с архитектором и исходя из наших пожеланий по обьему и экономической составляющей получили такой результат. Двухэтажный дом со вторым светом и односкатной кровлей

 

Буду очень благодарен за любую критику, т.к. по площадям в принципе все устраивает, но сказать что устраивает все на 100% не могу.

Eskiznye_plany (1).pdf

Змінено 11 грудня 2015 користувачем Ukrainec3
забыл вложить план

[vadimv]

В общем имеется участок, 10 соток, ровный, фасад на юго-восток.

Денег не много, но жена дико загорелась частным домом, просил немного еще подождать, но тщетно.

Начали работать с архитектором и исходя из наших пожеланий по обьему и экономической составляющей получили такой результат. Двухэтажный дом со вторым светом и односкатной кровлей

 

Буду очень благодарен за любую критику

1. Фасад (это наверно где терасса) на юго восток? Тогда зачем на северо-западе (спальни) огромные окна?

2. На участке 10 соток нормально может расположиться одноэтажный дом.

3. Односкатная крыша будет дороже, чем двухскатная - вам придется высоко поднимать стену с одной стороны. Также она будет иметь большое сопротивление ветру (грубо говоря, хороший ураган ее снесет раньше, чем двухскатку) и неоднозначный внешний вид на любителя.

4. Сложная форма стены и много углов. Это приводит к тому, что при увеличении периметра стен (расхода материала и стоимости) площадь комнат уменьшается. В идеале дом должен быть квадратным или прямоугольным.

5. У вас очень длинный проем между гостиной и кухней - почти 4 м, а на нем сверху опираются плиты перекрытия, стоит стена, а на стене сверху лежит крыша. Чтобы перекрыть это проем и чтобы он не завалился, придется ложить мощную железобетонную балку или металлический швеллер. Это все очень дорого.

6. Слишком большие окна в спальнях и гостиной. По норме площадь окон в помещении должна быть равна 10-15% площади помещения. Если меньше - темно, если больше - слишком дорогие окна и холодно. С таким количеством и площадью окон лучше строиться где-нибудь в субтропиках.

7. Лестницу с забежными ступенями (веером) лучше не делать - на ней удобно только падать, ходить очень неудобно. Опять-таки, ее дороже делать, чем простую прямоугольную. К тому же вход на нее начинается прямо от камина, для чего надо переступить через кресло. Либо кресло придется убрать и греться возле камина стоя. :D

8. Спальня у входа - это не очень удобно. Разве что как гостевая или кабинет. Стол в ней расположден неудобно - мешает обходить кровать. То же самое в спальне №3 второго этажа.

9. Камин у вас нарисован в углу возле внешней стены - это неправильно, дымоход будет сильно охлаждаться и по нему вниз будет течь конденсат. Камин (с закрытой топкой или каминопечь) лучше делать по центру дома.

10. Санузел на первом этаже неудобный - надо обходить унитаз.

11. В спальне №2 кровать напротив дверей - это некомфортно. И зачем там второе окно?

12. И я бы таки не спешил сейчас строиться, не сильно подходящее время.

13. ПК 90-12 вам обойдутся в немалую копеечку.

14. Второй свет тоже - по отоплению.

 

Все сказанное - ИМХО, написанное неспециалистом по опыту своей стройки и жизни в частном доме.

Змінено 11 грудня 2015 користувачем vadimv

[jenkins]

Архитектор Ваш неплохо постарался, вцелом при небольших габаритах дома комнаты получилось рациональных площадей и оптимальной формы.

 

Стена там где куня и котельня должна смотреть на север, тогда освещение дома будет правильным. (Если я правильно понимаю что фасад по чертежам снизу где тамбур - то все норм).

 

При желании можете "раздвинуть" стены кухни в общий прямоугольный периметр.

 

5. У вас очень длинный проем между гостиной и кухней - почти 4 м, а на нем сверху опираются плиты перекрытия, стоит стена, а на стене сверху лежит крыша. Чтобы перекрыть это проем и чтобы он не завалился, придется ложить мощную железобетонную балку или металлический швеллер. Это все очень дорого.

 

Не очень дорого. Главное расчитать правильно балку (на чертеже ее видно синеньким)

 

3. Односкатная крыша будет дороже, чем двухскатная - вам придется высоко поднимать стену с одной стороны. Также она будет иметь большое сопротивление ветру (грубо говоря, хороший ураган ее снесет раньше, чем двухскатку) и неоднозначный внешний вид на любителя.

 

С этим не соглашусь. Односкатная однозначно дешевле двухскатной, площадь ее меньше и конструкция проще. И про сопртивление ветру тоже не согласен, чем "перпендикулярнее" крыша к ветру тем сильнее ее сдувает.

 

ПК 90-12 вам обойдутся в немалую копеечку.

тут согласен. Во первых доставка, во вторых это спецзаказ, в третьих не всякий кран такие поднимет, и много других нюансов.

Попробуйте возможно разместить две плиты с опиранием на стену слева от тамбура, или наоборот срава. В принципе в этом проекте эти плиты самая большая "заноза".

 

А вцелом, лично мне - нравится.

[vadimv]

Односкатная однозначно дешевле двухскатной, площадь ее меньше и конструкция проще.

Конструкция по простоте аналогична двухскатной, площади равны, разница только в том, что при одном и том же угле наклона высота опорной стены односкатки будет в два раза выше (стена выйдет в два раза дороже).

И про сопртивление ветру тоже не согласен, чем "перпендикулярнее" крыша к ветру тем сильнее ее сдувает.

Это уже мелочи, но на "Дискавери" как-то показывали испытания разных типов крыш в аэродинамической трубе. Односкатка улетала намного раньше двускатки. У нее площадь крыла (подъемная сила) в два раза больше.

[Ukrainec3]

Большое спасибо, с некоторыми моментами успокоили)

Там где котельная и тамбур это будет по идее юго-восточная сторона.

 

А вообще изначально хотели такой одноэтажный домик

[jenkins]

Конструкция по простоте аналогична двухскатной, площади равны, разница только в том, что при одном и том же угле наклона высота опорной стены односкатки будет в два раза выше (стена выйдет в два раза дороже).

Это уже мелочи, но на "Дискавери" как-то показывали испытания разных типов крыш в аэродинамической трубе. Односкатка улетала намного раньше двускатки. У нее площадь крыла (подъемная сила) в два раза выше.

 

Почему это угол уклона будет одинаковый? Там вполне может быть угол в пару градусов всего, почти что плоская кровля. Отсюда и площадя никак не равны.

[vadimv]

Там где котельная и тамбур это будет по идее юго-восточная сторона.

Так тогда в гостиной два огромных окна на северо-запад. И второй свет. Там жеж дубарь будет (ну или на остекление-отопление придется изрядно потратиться).

А вообще изначально хотели такой одноэтажный домик

ИМХО так намного лучше - никаких забежных лестниц, нормальные окна, камин на положенном месте, спальни позволяют завести хоть троих детей.

плоская кровля.

И во сколько это обойдется заказчику?

[jenkins]

И во сколько это обойдется заказчику?

Понятия не имею Можно сделать из оцинкованного профлиста - будет бюджетно.

Минимальный уклон кровли из профлиста для жилых зданий считается – 12°,оптимальным считают–20°, а из профнастила для промышленный сооружений равен, соответственно, – 8°.

[dmitriylaser]

В общем ваш план мне лично нравится, но как по мне требует доработки...

Там где котельная и тамбур это будет по идее юго-восточная сторона.

 

В общем имеется участок, 10 соток, ровный, фасад на юго-восток.

 

У вас получается на фасад и лучшую сторону света выходят хозпомещения- это как-то Мой вам совет отзеркалить проект по горизонтали. А лучше выложите план участка с размещением на нем дома и других построек. Там вместе посмотрим...

По окнам вам уже писали, я только поддержу. Особенно vadimv в первом своем посте вам все правильно указал. Еще мне кажется что окно в гардеробной 2эт. 1200мм при ширине 1500- это явный перебор, как там например шкаф поставить если он перекроет пол окна?

По лестнице вопрос- зачем вам более 20 ступеней, или у вас высота потолков больше 3м? Еще берут сомнения как будет смотреться небольшая по размеру гостинная со вторым светом? Случаем в 3Д визуализацию не делали?

Еще кажется не рациональным монолитный участок слева от входа. Неужели нельзя расширить выступ с 790 до к примеру1000мм и положить готовую плиту ПК?

[Ukrainec3]

Спасибо, передам архитектору ваши замечания.

По потолкам еще не ясно, мы все, в принципе, маленькие поэтому я думаю над 2,60, не больше. Лестница монолит.

Других "картинок" пока не нету. А отзеркалить вряд ли получиться, т.к. хотим веранду на заднем дворе и с выходном из кухни. Ну и спальни снизу и сверху все равно на юге получаются.

[dmitriylaser]

По потолкам еще не ясно, мы все, в принципе, маленькие поэтому я думаю над 2,60, не больше. Лестница монолит.

Я о том что зачем 22 ступеньки? Если обычно хватает 17-19шт. Поэтому ту часть ,что к камину стоит укоротить.

 

А отзеркалить вряд ли получиться, т.к. хотим веранду на заднем дворе и с выходном из кухни.

Имелось ввиду поменять помещения справа-налево.

[jenkins]

Потолок 2.6 это мало совсем. Головой люстры цеплять... оптимальный размер около 2.8-2.9м. Да, может там на оттопление будет чуть больше, но поверте, лучше всю жизнь ощущать комфорт доплатив чуток чем всю жизнь плеваться - чего не сделал выше. Высота потолка очень давит на психику, может даже доводить до депрессии. Дом это прежде всего место отдыха. Вы должны себя там чувствовать как рыба в воде.

Тем более делая черновую высоту потолка 2.60 потом окажется что пол надо поднимать на 5-10см и потолок гипсокартонный тоже не нулевой толщины а тоже 10см. Итого останется 2.45...

Мой совет - сделайте черновой размер потолка первого этажа 3.00м, потом за счет чистовой отделки от него останется 2.85 - как раз идеально. В потолке сделайте разводку электрики и вентиляции,может даже труб оттопления второго этажа. А второй этаж делайте 2.8 но чистовой потолок сделайте минимальной толщины чтобы осталось 2.70-2.75. Эти размеры будут достаточно комфортны. Еще один немаловажный аргумент- обычная высота окон около 1.3м-1.4 ( ну у кого как конечно). Высота подоконника 90см. Итого верхний край окон 2м.30см примерно. Если потолок 2.6 то сверху остается всего 30см - они всегда будут заметны и потолок будет визуально казатся еще ниже. С высотой 2.8м верхняя часть будет выглядеть "толще" - 50см - потолок визуально будет ощущаться еще выше. Тоже самое для дверей.

В Вашем плане неплохо соблюдены пропорции всех помещений - это комфортно. Если сделаете еще комфортными высотные пропорции - это залог комфор ного дома вцелом.

РС: я далеко не архитектор, это только мое мнение.

[vadimv]

Мой совет - сделайте черновой размер потолка первого этажа 3.00м, потом за счет чистовой отделки от него останется 2.85 - как раз идеально.

У нас черновой размер потолка был 3.00, в итоге сейчас высота потолков 2,65-2,7.

[Ukrainec3]

Спасибо, сделаем 3, арх. изначально тоже так советовал.

Я в квартире привык к уже 2,34 и что то повыше то кажется какой то дикостью)

[maliyzone]

А вообще изначально хотели такой одноэтажный домик

 

Шикарный домик был бы

[Ukrainec3]

Шикарный домик был бы

 

Та да, но, к сожалению, пришлось отказаться.

Вот еще был один хороший вариант.