Получение права собственности на дом

[apxitektop]

Общалась только что с нашим ДАБИ

Они сами не знают что делать со шквалом звонков от регистраторов, нотариусов, у которых не бьет в реестре то улица, то площадь. Проблема в том, что часть информации заполняется ними, часть в Киеве. По моей ошибке нужно было исправлять у них, но у меня садовый дом за межами нас. пункту и нет названия населенного пункта, а только cщ/рада и название ОК, а у них такое не вбивается :D и исправить они не могут.

 

Так нехай сканують зараз. А потім, коли розберуться, то будуть заповнювати форми.

Це все дії з 10.06.2017 року... Пройшло більше 3 місяців, а вони "не знають"...

[dm76]

Какие могут быть юридические, административные последствия в случае проживания в доме, если есть декларация о готовности , и справка о присвоении почтового адреса, но нет регистрации права собственности?

[apxitektop]

Какие могут быть юридические, административные последствия в случае проживания в доме, если есть декларация о готовности , и справка о присвоении почтового адреса, но нет регистрации права собственности?

 

Про адміністративні мені не відомо. Штрафів та подібного немає.

В мене деякі клієнти по 4-5 років не оформлювали право власності)

[dm76]

А если оформить право собственности через 5лет, не насчитают ли налог на недвижимость за эти пять лет? Дом ведь введён в эксплуатацию.

[bomberman]

Подскажите, пожалуйста, что нужно для регистрирации права собственности нововведенной эксплуатацию дома на двоих человек с супругой? Получается, участок, тех/буд паспорта делались на одно имя, декларация тоже на одно имя.. в сельсовете реестратор (или нотариус) сказал, что нужно дарственную оформлять.. Это так? Бред какойто..

[Татьяна 1973]

Да, только дарственную. Два человека в документах хорошо только для уменьшения налогообложения.

[Татьяна 1973]

ВДОСКОНАЛЕНО ПРОЦЕДУРУ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ НЕРУХОМОСТІ

16.01.2020 набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» №340-IX.

Серед нововведень Закону, що спрощує життя всім власникам нерухомого майна – відсутність необхідності внесення змін до відомостей Реєстру нерухомості, зокрема у випадку зміни технічних характеристик нерухомого майна.

Стаття 12 (5 пункт)

Зміни характеристик об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, вносяться під час проведення державної реєстрації права власності на такий об’єкт у результаті вчинення дій, спрямованих на набуття, зміну або припинення речових прав.

Тільки відсутність необхідності? Можливість внести зміни залишили?

 

Картинки из интернета к этой новости:

[lagish]

вчинення дій, спрямованих на набуття, зміну або припинення речових прав.

А з яких причин до зазначенних дій відносять отримання кадастрового номера?

[Татьяна 1973]

Вы имеете ввиду пункт про "нове в законі" - відсутність ділянки в ДЗК?

Стаття 18

4. Державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку.

 

Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки, що здійснюється з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав, державний реєстратор обов’язково використовує відомості з Державного земельного кадастру про наявність/відсутність зареєстрованих речових прав щодо відповідної земельної ділянки до 1 січня 2013 року.

Зарегистрировать право собственности на землю в реестре недвижимости возможно только в том случае, если участок приватизирован и о нем есть информация в земельном кадастре. Если кадастрового номера нет(розовый госакт), информации в кадастре нет. Оформляется кадастровый номер, получаете витяг з ДЗК, обращаетесь к регистратору для регистрации права собственности(обязательно, иначе всю техничку через год нужно будет переделывать заново)

[lagish]

Оформляется кадастровый номер, получаете витяг з ДЗК

Я имею в виду,что процедуру оформления кадастрового номера,(те,кто этим занимаются) считают "діями,що спрямовані на набуття,зміну або припинення".Хотя по сути эти действия таковыми не являются.А такая позиция препятствует(лично мне и не только) присвоить номер участку.

[Татьяна 1973]

Видимо, потому, что это ступенька, которая отделяет собственника от права собственности и без этого номера никак...

[lagish]

Видимо, потому, что это ступенька, которая отделяет собственника от права собственности

Логично эту ступеньку установить там,где я,имея заветный номер,попытаюсь сменить собственника.А законно или нет(отказывать в присвоении номера),похоже придётся выяснять в суде.

[Татьяна 1973]

Тільки відсутність необхідності? Можливість внести зміни залишили?

Дякую Юрію(apxitektop) за детальний аналіз змін

16 січня 2020 року набрав чинності Закон України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству, яким, зокрема, було змінено процедури державної реєстрації прав на нерухоме майно (зміни до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

 

⭕️ Так з 16.01.2020 року, зміни

характеристик об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці,

вносяться під час проведення державної реєстрації права власності на такий

об’єкт у результаті вчинення дій, спрямованих на набуття, зміну або припинення

речових прав.

 

�� Нижче розглянемо до чого вже призвело таке нововведення у випадках реконструкції об'єктів нерухомого майна, та які наслідки можна очікувати в майбутньому. А також чи є в цій нормі протидія рейдерству чи може навпаки...

dreamdim.ua/uk/zminy-z-16-01-2020-roku-do-poryadku-reyestratsiyi-rechovyh-prav-zokrema-u-vypadkah-rekonstruktsiyi/

[Ser_Gio]

Дякую Юрію(apxitektop) за детальний аналіз змін

 

dreamdim.ua/uk/zminy-z-16-01-2020-roku-do-poryadku-reyestratsiyi-rechovyh-prav-zokrema-u-vypadkah-rekonstruktsiyi/

 

А якщо в реєстрі садового будинку. Вказано об’єкт житлової нерухомості - ТАК.

То що це означає? Що я можу без проблем прописатися ?

[Татьяна 1973]

Можете спробувати. Чи "без проблем", напевно, буде залежити від кваліфікаціі паспортистки... https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4975997&postcount=2683

[apxitektop]

А якщо в реєстрі садового будинку. Вказано об’єкт житлової нерухомості - ТАК.

То що це означає? Що я можу без проблем прописатися ?

 

В 99% випадків Вас пропишуть без проблем. Але не 100)