Хочу узнать цену на строительство дома

[Технолог]

Лес (это без опалубки) я заложил 40 кубов, т.к. я считать не могу этот момент для крыши брал по максимому. 40 кубов = 40 000грн, тоже по 1000нашел за куб.

Такой цены нет,а Вашу кровлю максимум пойдет 7 м.куб.

 

Добавлено через 44 секунды

Говорят работа стоит 300грн полностью по фундаменту вплоть до разборки опалубки (стандартная цена)

это Только говорят.

 

Добавлено через 1 минуту

Каждые 2-3 слоя кладки надо армировать (я нашел в нете цену армопояса 150грн м\п, я корнечно думаю это можно дешевле делать, но допустим если и эта цена то ) там получается 320м\п * 150грн= 48 000

здесь каламбур,разберитесь с процессами.

 

Добавлено через 1 минуту

будет уже готова коробка с крышей.

И это только 30% до успеха!

 

Добавлено через 1 минуту

Вот я и хотел спросить, что я не учел

Очень много мелочевки,которая потянет на приличную сумму.

[sam2natia]

Я не увидел в смете земляных работ- подготовки под фундамент. Кроме того много забирают мелочи- гвозди, шурупы, проволока, пленка, др. Надо определиться по полам- если что то сразу надо закладывать трубы. Цена дерева 1000 за куб вызывает большие сомнения. На крышу мне озвучивали цену за дерево- 2500-3000 за куб. По поводу бетонных работ, то даже в том году они были от 350 за куб. На крышу опять же надо не только дерево и черепицу. Надо делать свесы, подшивы, гидроизоляцию, а в дальнейшем утеплять. А это все дополнительные деньги. На мой взгляд Вашу итоговую сумму надо умножить хотя бы на 1,5.

[Zeland]

Добрый день!

Задумался о постройке дома, все говорят что это очень дорого, дорого.

Вот я и хочу подсчитать. Дом на листике уже нарисовал. Материал весь просчитал.

 

Теперь меня интересует поэтапная стоимость работ. (Одесса)

Если кто то может, прошу, написать все до мелочей, а то я знаю, как обычно происходит: "говорят например установка опалубки 40грн м2, а когда уже начинают устанавливать оказывается что 200 грн. Т.к. фанера с двух сторон, плюс в 40грн не входило укрепление и т.д."

 

По этому если можно хотелось бы узнать все необходимые работы для постройки дома и их цены. с укреплениями и разборкой.

За ранее спасибо.

 

 

Проще поискать нормального "прораба" - который построил с пару десятков домов...

И договорится ( или просто купить ) у него смету всю.

 

p.s все считается индивидуально. И самое главное при начале строительстве - заложить все риски.

[Alishka84]

Могу по внутренним работам сориентировать, если будет полезно, по нескольким последним объектам выводил стоимость м.кв.

 

Черновые и чистовые работы, отделочные материалы в том числе плитка, сантехническое и осветительное оборудование, корпусная и мягкая мебель, кухонное оборудование, текстиль, лестница, отопление/кондиционирование/вентиляция и др, декор.

 

От 800 у.е. м.кв., в среднем порядка 1200 - 1500 у.е. Но это то, что касается внутрянки и это сегмент "средний", в "премиум" порой в разы больше получается...

 

Какие то цены у Вас золотые. Не знаю чем отличаются внутренний работы в домах от работ в квартире новостроя. Но в новострое выходило в среднем 200у.е. м.кв с электрикой сантехникой, гибсокортонными конструкциями, местами натяжными потолками и т.п.

+ дополнительно обустройство, мебель, бытовая техника. В 10 000 отлично можно уложится выбирая достойные модели. Так что цены у Вас странные.

 

Добавлено через 5 минут

Спасибо всем кто отписался, кто то помог, кто то ничего конкретного не сказал. Но я понял что в принципе коробку с крышей в 20 000 можно сделать. + внутренние работы 20 000 + обставить 10 000 + забор и обустройство двора еще 5 000 Итого в 55 000 я думаю можно уложиться выстроить дом 100-120 метров.

 

Жаль что никто так и не сказал сколько стоит провести свет, воду на голый участок и сам процесс ввода в эксплуацтацию. А то эта информация нигде не пишется.

[jenkins]

Свет это дело интимное.. даже соседи не всегда желают делится этой инфой. Дело в том что стоимость подключения может варьироваться от 500грн до 500 000грн - одному достаточно местному электрику на бутылку дать а другим надо 10кв вести... стоимость бумажной бюрократии так же может отличаться фантастически.

Вода тоже дело индивидуальное. Одним хватает скважины 10м с бюджетом 3 копейки, другим скважина 150м нада а это еще 5тыс долл. У других труба вдоль участка и подключение 1тыс грн...

В любом случае никто точнее соседей вам не скажет.

[Alishka84]

 

Спасибо конечно. Но речь идет о тех случаях когда свет и вода проходит по фасаду участка.

[JohnnyD]

Подключение,оформления есть на этом форуме в юр.теме. Если кратко:

для начала узнать чьи коммуникации. Если частные,то цены могут слишком отличаться. Нужно спрашивать по месту. Если гос,то едете в рэс и пишите заявление на подключение,при этом уточняете какие доки нужны. КВт стоит где-то 900 грн. трехфазки. Воду узнаете подключение,а также стоимость автономной скважины и решаете,что лучше.

Допустим у меня скважина с питьевой водой 11 метров а есть и 50, и 100. Метр порядка 250-300 грн. Эл.энергия частная за КВт может и 500 у.е. стоить.

У вас вопросы слишком средние по палате,а по итогу конкретно в вашей ситуации может вылиться в круглую сумму. Никто не отрицает,что и наоборот при стечении различных обстоятельств.

[astrolog]

Какие то цены у Вас золотые. Не знаю чем отличаются внутренний работы в домах от работ в квартире новостроя. Но в новострое выходило в среднем 200у.е. м.кв с электрикой сантехникой, гибсокортонными конструкциями, местами натяжными потолками и т.п.

+ дополнительно обустройство, мебель, бытовая техника. В 10 000 отлично можно уложится выбирая достойные модели. Так что цены у Вас странные.

 

Добавлено через 5 минут

Спасибо всем кто отписался, кто то помог, кто то ничего конкретного не сказал. Но я понял что в принципе коробку с крышей в 20 000 можно сделать. + внутренние работы 20 000 + обставить 10 000 + забор и обустройство двора еще 5 000 Итого в 55 000 я думаю можно уложиться выстроить дом 100-120 метров.

 

Жаль что никто так и не сказал сколько стоит провести свет, воду на голый участок и сам процесс ввода в эксплуацтацию. А то эта информация нигде не пишется.

 

Дело в том, что это очень распространенная ошибка среди Заказчиков которые сталкиваются впервые с ремонтами/строительством. Рассчитывают изначально на те суммы о которых Вы пишите, а по факту зависают в средине всего процесса. Поэтому лично я всегда оговариваю реальные цифры, а не те которые хотелось бы.

 

Вот смотрите, простой пример:

Пусть это частный дом 200 м.кв. (внутрянка) не будем брать классику, перегруженную декором, а следовательно вливаниями фин. средств.

 

Пусть 1-й этаж керамогранит достойного качества, но не будем брать дорогие бренды по 100 у.е. и выше за квадрат. В среднем 50 у.е. м.кв. (это хорошие и не дорогие испанцы или достойная Польша). Договоримся сразу, что уровень строительных гипермаркетов с 2-м и 3-м сортом отпадает автоматически.

 

Далее, 2-й этаж паркетная доска, пусть это будет в среднем 70 у.е. за м.кв., мы ведь говорим о качественных материалах.

 

Это уже 50 + 70 = 120 у.е. и это только напольные покрытия... я не беру в учет все остальное... осветительное оборудование, климатическое оборудование, лестницу, сантехнику, мягкую и корпусную мебель и т.д. и т.п.

 

Теоретически да, можно вписаться и в 200 у.е., но сами понимаете, что уровень этот называется "бюджетный", а я вел речь о "средний" и "премиум".

 

Дай Бог, что бы у Вас получилось выйти на те цифры о которых Вы говорите, я искренне желаю это всем Заказчикам, но сами понимаете цены нынче на материалы и оборудование далеко не радужные и их формируют не дизайнеры/архитекторы и не подрядчики, а фабрики-производители.

 

P/S: если вдруг будет интересно, вот я фиксировал большинство из цифр на квартиру которую проектировал и это было до подорожания, позднее (где-то) после НГ планирую залить информацию по дому, там где уже за 1500 у.е. перевалило, хотя изначально Заказчик рассчитывал на 800 у.е. максимум из-за чего и работы затянулись.

[astrolog]

да... насчитал не то...

извинтиляюсь, 50 + 70 = 120 у.е., подразумевал (50 + 70) / 2 = 60 у.е. за напольные покрытия.

[Evgenij_S]

Каждые 2-3 слоя кладки надо армировать (я нашел в нете цену армопояса 150грн м\п, я корнечно думаю это можно дешевле делать, но допустим если и эта цена то ) там получается 320м\п * 150грн= 48 000

Кладка армируется не армопоясами, а кладочной сеткой(кирпич) или арматурой(ГБ)

То есть по примерным Вашим прикидкам пояса будет до 80 пог.м. по 40 на этаж.

Качественные пиломатериалы на сегодня не могут стоять 1000 грн/м3. Или же это спеццена от "кума/брата/свата-изготовителя"

[Alishka84]

Подключение,оформления есть на этом форуме в юр.теме. Если кратко:

для начала узнать чьи коммуникации. Если частные,то цены могут слишком отличаться. Нужно спрашивать по месту. Если гос,то едете в рэс и пишите заявление на подключение,при этом уточняете какие доки нужны. КВт стоит где-то 900 грн. трехфазки. Воду узнаете подключение,а также стоимость автономной скважины и решаете,что лучше.

Допустим у меня скважина с питьевой водой 11 метров а есть и 50, и 100. Метр порядка 250-300 грн. Эл.энергия частная за КВт может и 500 у.е. стоить.

У вас вопросы слишком средние по палате,а по итогу конкретно в вашей ситуации может вылиться в круглую сумму. Никто не отрицает,что и наоборот при стечении различных обстоятельств.

Спасибо это меня интересовало.

Про 900грн за кв.т. я нашел на сайте и этот момент читал. Если можете подскажите пожалуйста, возникает ли какая то проблема если ехать самому в РЭС.

И вроде же уже пару лет как нет частных электросетей, незнаю насколько правдоподобная информация, но я читал что там какой то закон ввели, что все линии перевели в обслуживания обл.энерго, а те кто раньше проводили свои линии просто получили какие то свои льготы. Так что подключение наверное только прямое через РЭС.

 

Про воду вы говорите скважина с питьевой водой у вас 11 метров. Я хотел узнать именно подключение к городским коммуникациям. и прокладка труб (вода и канализация) они делают или можно самому по участку вести. Т.е. мне идти подключать все коммуникации придется после проэкта?

[Тюня]

Я хотел узнать именно подключение к городским коммуникациям. и прокладка труб (вода и канализация) они делают или можно самому по участку вести. Т.е. мне идти подключать все коммуникации придется после проэкта?

 

А почему не обратиться в профильные организации с этим вопросом

и узнать - что все за ваши деньги

[Alishka84]

А почему не обратиться в профильные организации с этим вопросом

и узнать - что все за ваши деньги

 

Потому что я еще не строю и не купил землю. Я рассматриваю варианты дешевле купить дом или построить то что хочу.

Наверное все же проще спросить тут, чем в профильной компание. Найдется же пару адекватных человек которые могут точно сказать.

 

Вот я допустим сейчас научился делать корпусную мебель. сделал себе кухню, шкаф. И я с легкостью могу примерно сказать сколько это будет стоить во всех вариантах и обьяснить. И если бы я построил дом, то тоже бы с точностью обьяснил бы сколько это стоит и с радостью бы обьяснил.

 

Добавлено через 5 минут

 

 

Далее, 2-й этаж паркетная доска, пусть это будет в среднем 70 у.е. за м.кв., мы ведь говорим о качественных материалах.

 

Это уже 50 + 70 = 120 у.е. и это только напольные покрытия... я не беру в учет все остальное... осветительное оборудование, климатическое оборудование, лестницу, сантехнику, мягкую и корпусную мебель и т.д. и т.п.

 

Теоретически да, можно вписаться и в 200 у.е., но сами понимаете, что уровень этот называется "бюджетный", а я вел речь о "средний" и "премиум".

 

Дай Бог, что бы у Вас получилось выйти на те цифры о которых Вы говорите, я искренне желаю это всем Заказчикам, но сами понимаете цены нынче на материалы и оборудование далеко не радужные и их формируют не дизайнеры/архитекторы и не подрядчики, а фабрики-производители.

 

P/S: если вдруг будет интересно, вот я фиксировал большинство из цифр на квартиру которую проектировал и это было до подорожания, позднее (где-то) после НГ планирую залить информацию по дому, там где уже за 1500 у.е. перевалило, хотя изначально Заказчик рассчитывал на 800 у.е. максимум из-за чего и работы затянулись.

 

Не хочу спорить.

Я впервые сталкиваюсь со строительством, а не ремонтов.

Вы считаете паркет, я могу сделать и ламинат и внешне квартира будет выглядеть не хуже, а может и лучше.

[jenkins]

Цена стройки примерно на 20-30% меньше стоимости готовых домов, но еще разница в местоположении.

Если умеете делать ремонт то может рассмотрите вариант покупки либо недостроя либо дома которому нужен ремонт - так будет проще, и возможно дешевле

[Тюня]

и с радостью бы обьяснил.

Тогда совет

Радость других растет, когда им говорят спасибо за пост в ваш адрес

[chef-master]

за коробку - 250 у.е-квадрат

с внешней отделкой + забор, отмостка, дорожки - 350-400 у.е.

в внешней +внутренней отделкой + забор, дорожки, отмостка - до 500 у.е./м2

 

Мебель, техника отдельно.

 

где;

разводка электрики, щитовая, сети, канализация, котел, отопление, водопровод, водостоки, дренаж вокруг дома и по участку...

 

я указал цену о доме для жизни. а у вас коробка.

[JohnnyD]

Спасибо это меня интересовало.

Про 900грн за кв.т. я нашел на сайте и этот момент читал. Если можете подскажите пожалуйста, возникает ли какая то проблема если ехать самому в РЭС.

И вроде же уже пару лет как нет частных электросетей, незнаю насколько правдоподобная информация, но я читал что там какой то закон ввели, что все линии перевели в обслуживания обл.энерго, а те кто раньше проводили свои линии просто получили какие то свои льготы. Так что подключение наверное только прямое через РЭС.

 

Про воду вы говорите скважина с питьевой водой у вас 11 метров. Я хотел узнать именно подключение к городским коммуникациям. и прокладка труб (вода и канализация) они делают или можно самому по участку вести. Т.е. мне идти подключать все коммуникации придется после проэкта?

 

1) В РЭС и нужно самому ехать. Но у вас нет еще участка, а РЭС только после него.

2) В РЭС проект дома не нужен.

3) По подключению к гос.воде ничего не скажу, так как не владею данным вопросом.

4) Покупка дома или строительство. Оба варианта приемлемы. При обоих я бы рассматривал дом до 120 кв.

[spodik]

где;

разводка электрики, щитовая, сети, канализация, котел, отопление, водопровод, водостоки, дренаж вокруг дома и по участку...

 

я указал цену о доме для жизни. а у вас коробка.

 

Все Вами перечисленное входит в указанную мной стоимость.

 

Разводка электрики, щитовая, сети, канализация, котел, отопление, водопровод - я включил во "внутреннюю отделку".

 

водопровод, водостоки, дренаж вокруг дома и по участку - я включил во "внешнюю отделку".

 

Так что это никакая не коробка.

 

В общем в указанную стоимость входит абсолютно все, кроме кроме мебели и техники.

Змінено 30 листопада 2015 користувачем spodik

[Alishka84]

1) В РЭС и нужно самому ехать. Но у вас нет еще участка, а РЭС только после него.

2) В РЭС проект дома не нужен.

3) По подключению к гос.воде ничего не скажу, так как не владею данным вопросом.

4) Покупка дома или строительство. Оба варианта приемлемы. При обоих я бы рассматривал дом до 120 кв.

 

Спасибо, еще раз!

 

4. Я в принципе так и рассматриваю. Просто учитывая что продают так там развалины такие в цене Минимум 10 000 за сотку ( и то редкость) А так 60 000 допустим 4 сотки и дом рухлять перекошенная. а в 1 км от этого места новая нарезка земли и там 5 соток за 15 000. Вот я и Думаю что лучше же наверное построить Я так принкинул 15 участок, думаю в 45 можно вложиться выстроить дом и у тебя за 60 000 будет новый хороший дом на ровном участке, а не та развалина да еще и на кривом поделенном 10 раз участке в виде флажка или с фасадом 8 метров.

[jenkins]

Совет. ПЕРЕД покупкой участка узнайте точную цену подключения электричества, потому как иногда она может превысить стоимость участка