mansoid Опубліковано: 22 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 22 липня 2009 Здравсвуйте! На неприватизированном участке была самовольная пристройка ванной комнаты. Знакомый хочет задним числом оформить эту пристройку, а в БТИ ему говорят, что, мол, приватизируй сначала уч-к, потом приходи к нам. Он пошел приватизировать участок, а там говорят - оформи пристройку, а потом приходи к нам. Что ему делать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 22 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 22 липня 2009 Здравсвуйте! На неприватизированном участке была самовольная пристройка ванной комнаты. Знакомый хочет задним числом оформить эту пристройку, а в БТИ ему говорят, что, мол, приватизируй сначала уч-к, потом приходи к нам. Он пошел приватизировать участок, а там говорят - оформи пристройку, а потом приходи к нам. Что ему делать? "Пристройка"? А что там есть на участке (какая недвижимость)? И есть ли что-то? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
US7IGN Опубліковано: 22 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 22 липня 2009 в этом случае нужно идти в суд и признавать право собственности на недвижимость в виде пристройки. при условии что вы собственник самого дома. в противном случае даже суд может не помочь... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaxR Опубліковано: 24 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 24 липня 2009 1. БТИ не выдает разрешений на строительство и не узаканивает самоволок. 2. Для получения разрешения на строительство (узаконения самоволок) необходимо иметь документ на право собственности на землю. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaxR Опубліковано: 24 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 24 липня 2009 в этом случае нужно идти в суд и признавать право собственности на недвижимость в виде пристройки. при условии что вы собственник самого дома. в противном случае даже суд может не помочь... Основания для обращения в суд? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mansoid Опубліковано: 24 липня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 24 липня 2009 "Пристройка"? А что там есть на участке (какая недвижимость)? И есть ли что-то? Да, - дом, в котором живут и который в техпаспорте присутствует. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mansoid Опубліковано: 24 липня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 24 липня 2009 Т.е., как я понимаю, без суда никак? Человек пристроил к законному дому угловую пристройку 2Х2 (ванную комнату), всего лишь 2 стены и из-за этого в суд? МОжет ему проще развалять ее и сделать по новой, со всеми офиц. разрешениями? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
J.B. Опубліковано: 24 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 24 липня 2009 Зачем валить? Писать заяву в местный орган самоуправления со разрешении на пристройку, потом архитектура, бти, пожарники и т.д. Но прийдеться платить, т.к. объект уже давно эксплуатируеться. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
e341 Опубліковано: 25 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 25 липня 2009 Здравсвуйте! На неприватизированном участке была самовольная пристройка ванной комнаты. Знакомый хочет задним числом оформить эту пристройку, а в БТИ ему говорят, что, мол, приватизируй сначала уч-к, потом приходи к нам. Он пошел приватизировать участок, а там говорят - оформи пристройку, а потом приходи к нам. Что ему делать? Во первых земля первична! Во вторых что это за БТИ ,которое не может закрыть глаза на самоволку? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mansoid Опубліковано: 26 липня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 26 липня 2009 Во первых земля первична! Во вторых что это за БТИ ,которое не может закрыть глаза на самоволку? Я тоже так думаю. Сам не понимаю, чем они там руководствуются, но, тем не менее, с людьми в кабинетах не поспоришь. Они даже аргументируют свои отфутболивания. Так или иначе, и в БТИ ниче не хоят делать, пока землю не приватизируешь, а в землеустройстве - пока все постройки не оформишь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 26 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 26 липня 2009 Я тоже так думаю. Сам не понимаю, чем они там руководствуются, но, тем не менее, с людьми в кабинетах не поспоришь. Они даже аргументируют свои отфутболивания. Так или иначе, и в БТИ ниче не хоят делать, пока землю не приватизируешь, а в землеустройстве - пока все постройки не оформишь Прежде всего у земельщиков нет оснований для отказа Вам в приватизации. Поэтому все общение с ними сделайте максимально формальным - любые запросы/заявления отправляйте только рекомендоваными письмами. Получив какую-то отписку - обращаться в вышестоящие инстанции. Им Вы можете предоставить существующие документы на недвижимость, а пристройка и ее законность - не их парафия. В БТИ ничего делать и не захотят - им нужен документ на землю. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mansoid Опубліковано: 26 липня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 26 липня 2009 Спасибо огромное всем за советы и помощь! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 28 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 28 липня 2009 Прежде всего у земельщиков нет оснований для отказа Вам в приватизации. Поэтому все общение с ними сделайте максимально формальным - любые запросы/заявления отправляйте только рекомендоваными письмами. Получив какую-то отписку - обращаться в вышестоящие инстанции. Им Вы можете предоставить существующие документы на недвижимость, а пристройка и ее законность - не их парафия. В БТИ ничего делать и не захотят - им нужен документ на землю. Доброго дня. Подскажите, пожалуйста, чем на сегодня руководствуются в БТИ и ГАСКе (на какой документ ссылаются), когда требуют документ на землю под пристройками(балконами) пристроенных к многоквартирному дому. На сегодня постановление КМ Украины №1243 от 22.09.04 отменено, мне сегодня в Управлении земельными ресурсами города четко ответили, что вопросами земли под данные объектами они в настоящее время не занимаются вообще. Об этом обещали официально ответить письмом, что бы я мог аргументировать в ГАСКе и БТИ. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 28 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 28 липня 2009 так вы сами у них и спросите, земля под пристройками (балконами) пристроенными к многоквартирному дому отдельно от дома не выкупается и не берется в аренду. уже обсуждалось и в этом форуме тоже. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 28 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 28 липня 2009 так вы сами у них и спросите, земля под пристройками (балконами) пристроенными к многоквартирному дому отдельно от дома не выкупается и не берется в аренду. уже обсуждалось и в этом форуме тоже. Именно этот вопрос и остаётся без ответа как то в БТИ, так и в ГАСКе! Остается только повторно официально к ним писать письма, хотя это уже проходил. В ответе от них значится: "предоставить документ о праве собственности либо праве пользования земельным участком". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 28 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 28 липня 2009 Пытался разрешить проблему ссылаясь на Постановление КМ Украины №929 (в редакции от 20.05.09), но похоже этот путь обречен на провал из-за доблестной Харьковской администрации, которая приостанавливает действие Постановление 929 используя Административный суд г. Киева (ПОСТАНОВА 20.05.2009 р. N 2а-269/09/2670*). Как по моему мнению, так это то и есть ответное начало действий чиновничьего братства за "место под солнцем" для уничтожения достаточно вменяемого документа. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 28 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 28 липня 2009 Именно этот вопрос и остаётся без ответа как то в БТИ, так и в ГАСКе! Остается только повторно официально к ним писать письма, хотя это уже проходил. В ответе от них значится: "предоставить документ о праве собственности либо праве пользования земельным участком". ну так и предоставьте им решение в котором говорится о праве пользования участком под многоквартирным домом. плюс согласие такого землепользователя на осуществление вами постройки. все. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 29 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2009 ну так и предоставьте им решение в котором говорится о праве пользования участком под многоквартирным домом. плюс согласие такого землепользователя на осуществление вами постройки. все. В Акте межведомственной комиссии, утвержденного Решением райисполкома написано: "пристройка, возведенная на месте приквартирного дворика соответстветствует нормам, квартира в целом пригодна для проживания". К этим бумагам я прикладываю и проекты, и разрешения всех служб. Ан нет! В ГАСКе требуют бумагу на землю, хоть умри! P.S. Был на приёме в городском управлении земельными ресурсами, так там в сторону ГАСКа тоже крутят палец в районе виска. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 29 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2009 вы меня не поняли..))) ответьте себе на вопрос кому принадлежит (или кто землепользователь) земля под многоквартирным домом - так называемая придомовая территория? вот решение о предоставлении (отведении) это земельного участка и предоставьте. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 30 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 30 липня 2009 вы меня не поняли..))) ответьте себе на вопрос кому принадлежит (или кто землепользователь) земля под многоквартирным домом - так называемая придомовая территория? вот решение о предоставлении (отведении) это земельного участка и предоставьте. В том то и суть! Я так же рассуждал, чтоб найти ответ на вопрос: Кому принадлежит земля многоквартирного дома, находящегося на балансе ЖЭКа? В ЖЕКе ответили, что там их деятельность ограничена только коммуникациями и состояние конструкций дома, а всё остальное ответственность райисполкома. Вот почему я и отправился в управление земельных ресурсов города. А там тупик, говорят - "мы эти вопросы с землёй под пристройками (балконами) давно прекратили рассматривать. И так всем понятно, что этот вопрос решается путем увеличения квадратуры квартиры и пользователь будет это увеличение в дальнейшем оплачивать". На предложение дать в ГАСК эти позиции, мне ответили, что ГАСК не их структура и всё. "И вообще в ГАСКе работают сами знаете кто!" Как Вам такое положение вещей. (P.S. Хорошо что я военный и нервы у меня крепкие, соседи же по этой беде в истерике). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 30 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 30 липня 2009 в управлении вам правилльно ответили и в ГАСКе тоже правильно ответили. узнайте чья земля, получите документы и вопрос решен. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 30 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 30 липня 2009 в управлении вам правилльно ответили и в ГАСКе тоже правильно ответили. узнайте чья земля, получите документы и вопрос решен. В понедельник передам официальное письмо в управление земельных ресурсов с этим вопросом, но боюсь начну гибнуть в бюрократической переписке. Результат обязательно доведу до форумчан, думаю эти наработки обязательно кому нибудь пригодятся. Lusi23 вам отдельное спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
akhavr Опубліковано: 30 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 30 липня 2009 Кому принадлежит земля многоквартирного дома, находящегося на балансе ЖЭКа? Власникам квартир в будинку. Детальніше див (ссылка устарела) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз