Пенсионный сбор при покупки-продажи

[marrmus]

Подскажите,

в законе встречала, что при покупке недвижимости в первый раз, то 1% в пенсионный фонд можно не платить, но риелтор, который предлагает своего нотариуса, говорит что-то невнятное, типа нотариус так не работает, говорит справку ему нужно. Вопрос, какую справку и вообще законно ли требование чего-то, по мне это работа нотариуса проверить что сделка в первый раз? Влияет ли то, что право приватизации уже было использовано (у родители мужа, когда приватизировали квартиру, мужа не выписали на момент приватизации и выходит, что он свое право использовал)? Еще что-то припоминаю, что когда покупали дом, говорил нотариус, раз уже был заплачен налог в пенсионный, то при следующей сделке в течении то ли нескольких лет, то ли что-то такое, можно не платить, есть ли такое?

[alexandra_ol]

Задайте нотариусу вопрос, не стесняйтесь, о том, какие платежи и на основании каких законов вы должны будете оплатить. Ответ не получите - меняйте нотариуса, зачем вам непрофессионал, который не знает законов и подзаконных актов.

Если по теме, да, есть такие возможности не платить в ПФ

zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1740-98-%D0%BF пункти 15, 15.1, 15.2

[Alex_kr]

хорошо что сохранил ссылочку

почитайте

 

ЧАСТНЫЕ НОТАРИУСЫ ОБМАНЫВАЮТ КЛИЕНТОВ, ТРЕБУЯ С НИХ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ

www.bagnet.org/news/customer/216376

То, что частный нотариус преподносит клиенту как госпошлину, на самом деле -- заработок самого нотариуса

 

Планируя покупать недвижимость, или совершая любую другую сделку, которая удостоверяется нотариусом, люди хотят оценить размер накладных затрат такой операции. Одной из составляющих таких затрат являются платежи нотариусу.

 

Рассмотрим типичную ситуацию. Вы приходите к частному нотариусу, и просите определить размер таких платежей по конкретной купле-продаже квартиры, к примеру, стоимостью 450 000 гривен. Нотариус начинает перечислять вам ряд составляющих цены, среди которой часто мелькают слова «госпошлина», «бланки», «внесение» и т.д. В принципе вам, как потребителю услуг, хоть и специфических, все равно, из чего состоит цена, если только это не влияет на ее размер. Только вот здесь как раз тот случай.

 

Потому что, нарвавшись на такого недобросовестного нотариуса, с куплей-продажей на 450 000 гривен, вы услышите примерно следующее: «Таак, мои услуги 4000, бланки-реестры еще 500, госпошлина 1%, никуда не деться – 4500, итого 9000 гривен, ну ладно, за бланки с вас брать не буду, итого 8500. И это только для вас».

 

Давайте разберемся, что же такое «госпошлина, от которой никуда не деться». Прежде всего, государственная пошлина – это некий платеж государству за совершение им определенных действий: принятия судебного иска, удостоверения факта, выдачи какого-то документа и т.д.

 

В Украине взымание госпошлины производится на основании Декрета Кабинета Министров Украины от 21.01.1993 г. №7-93 «О государственной пошлине». Статья 2 этого документа определяет объекты, с которых взымается госпошлина. Одним из них являются действия, совершаемые государственными (естественно) нотариальными конторами.

 

Естественность этого утверждения объясняется просто – на момент принятия документов, частных нотариусов в Украине еще не было. Но это еще не все. Государственная пошлина в силу своей природы не может взыматься негосударственными структурами.

 

Со вступлением в силу в 1994 году Закона Украины «О нотариате», и появлением частных нотариусов, этот вопрос, также был решен однозначно – статья 19 данного Закона говорила о том, что госпошлина взымается за услуги государственного нотариуса.

 

А статья 31 этого же документа, говорила о том, что оплата услуг частного нотариуса производится по договоренности сторон. И конечно, в этом случае речь вовсе не шла ни о какой госпошлине. Отмечу, что на сегодня ничего в регулировании этого вопроса не изменилось.

 

Таким образом, то, что частный нотариус преподносит клиенту как госпошлину, на самом деле -- заработок самого частного нотариуса, который после уплаты налога полностью остается в распоряжении нотариуса. Он не перечисляет его в бюджет или куда-то еще.

 

Поэтому, если вы слышите от частного нотариуса одновременно и слова о госпошлине, и о стоимости его услуг, вставайте и уходите. Обманывает здесь, обманет и еще где-то. Никто не запрещает частным нотариусам брать деньги за свои услуги, если они пользуются спросом, но без обмана своих клиентов.

 

Добавлено через 1 минуту

риелтор, который предлагает своего нотариуса,

 

риэлтор имеет потом тоже процент с нотариуса за сделку

так что выберите себе нормального нотариуса и работайте с ним

а то я все ни как не мог понять, с какого это перепуга частные нотариусы делают аукцион невиданной щедрости, когда клиенту делают оформление бесплатно.

[marrmus]

ох, другой нотариус просит справку с пенсионного фонда, что раньше не платили налог на недвижимость (аргументируя это тем, что его могут оштрафовать, если он проведет такую сделку без этой справки). Я конечно загляну в пенсионный, но что-то мне кажется, что нечего внятного мне пенсионный не скажет...У кого-то был опыт?

[alexandra_ol]

Прочли бы Вы те пункты, что по ссылке открывались. Вы бы поняли весь юмор, сбор не платят только те, у кого приватизация. Пенсионеры раньше, до кризиса брали справку в пенсионном об освобождении, теперь платят все при покупке.