Продам 3-х кімнатну квартиру, Сирець

[zerocool]

Почитал утречком, аж настроение поднялось! Надеюсь день будет удачным :D

 

Лень цитаты делать, отвечу так.

Почему будет дешеветь? Бетонометры давно подешевели и стремительно продолжают это делать. Кто то будет отрицать?

Далее, чтоттам у ТС никто не знает - я про его ситуацию и цели приобретения данных метров. По моему мнению это все его бровада типо не продам - буду сам жить, буду сдавать и прочее. Было бы все так - не продавал бы вноль. И не падал бы через неделю на 9 тыс. долларов, ведь по его словам и за $97 штук активно звонили. Зачем тогда торопиться, снижать цену? Нужно ждать своего покупателя. ;)

 

Про жителей из ато.

Кто из них хотел, читай мог купить - уже купили. Это раз, и два, ситуация меняется, народ сейчас массово возвращается назад, и не только те, кто здесь снимает квартиры, но и те, у кого там своя отличная недвига осталась, и свой бизнес! Так что на это уж точно не нужно надеяться.

 

Впрочем, уговаривать я никого не собираюсь. Каждый волен поступать как ему нравится.

[Strelka_007]

Впрочем, уговаривать я никого не собираюсь. Каждый волен поступать как ему нравится.

 

Вот и замечательно!

Всем-всем обитателям СД хочу пожелать хорошего дня и замечательного настроения. Давайте генерить больше позитива, он обязательно вернется сторицей!

[Specu]

И дешеветь первичка в хороших локациях не спешит.

 

Дык она уже 7 лет дешеветь не спешит. Не спешит, но дешевеет, медленно (когда "стабильность") или быстро (когда кратная девальвация). Сейчас стабильный курс покупается ценой уничтожения остатков экономики. И всё бы ничего, но запасов и резервов экономики уже не осталось. Еще и долги превысили размер экономики, незадача...

Это значит, что - при текущем минимальном уровне производства - уровень потребления надо снижать кратно. Это делается кратным повышением тарифов и кратной же девальвацией. Для тех, кто думает, что девальвация в прошлом - всё еще впереди, и в тех же коэффициентах, если не более...

[Garick]

З.ы.

Вам нужно не себестоимость считать, а фиксировать убытки и пытаться успеть продать её по цене сегодняшних реалий. И чем быстрее вы это поймёте, тем меньше те самые убытки будут...

Zerocool, а что же тогда застройщик ДБК-4 не продает оставщиеся квартиры в этом доме по бросовой цене, чтобы избежать убытков, которые Вы тут описываете? Да и другие продавцы в доме тоже?

 

Да и в соседней ветке, человек со 110 штуками, сам не может найти квартиру под критерии:

Квартира покупается для сдачи в аренду и возможно (в долгосрочной перспективе) для личного проживания.

Требования:

1. Ликвидная как в плане сдачи в аренду, так и в плане последующей продажи.

2. Метро в пешей доступности.

Как-то люди ему не очень спешат продать достойные варианты. Вы не задумывались, почему?

[zerocool]

Zerocool, а что же тогда застройщик ДБК-4 не продает оставщиеся квартиры в этом доме по бросовой цене, чтобы избежать убытков, которые Вы тут описываете? Да и другие продавцы в доме тоже?

Застройщик будет держать цену до последнего. Ему спешить некуда. Он строит на привлеченные деньги и рентабельность там такая, что можно падать и падать до себестоимости. Что он и сделает, когда совсем дно настанет. Но пока он ждет тех, кто еще верит в бетонный пузырь. Вы за застройщика не переживайте. Он в любом случае в профите будет. За всеми застройщиками не слежу, но из того что на слуху и на глаза попадается - постоянные скидки, рассрочки и прочие плюшки для покупателей. Не так ли?

А другие владельцы "в этом же доме" думают примерно так же как и ТС - купил за 100-ку мне дешевле продавать не выгодно, подожду - 100пудово скоро буиттокадорожать. И пофиг на то что рынок НГ был в своё время перегрет кредитами, а сейчас наблюдается глубочайшая его стагнация.

ТС пишет, что сделаю ремонт и буду сдавать. Сколько будет стоить сделать в такой большой квартире мало мальски приличный ремонт? И потом отдать все это на разрыв квартирантам? За сколько отобъётся на аренде хотя бы стоимости ремонта? Если вообще отобъётся..

 

Да и в соседней ветке, человек со 110 штуками, сам не может найти квартиру под критерии:

 

Как-то люди ему не очень спешат продать достойные варианты. Вы не задумывались, почему?

Знаете, вот чтобы сейчас не купить квартиру в таком бюждете, да при такой количестве предложений!? Да не смешите людей. Возможно человек состоятельный, ему скучно и просто так человек развлекается. Или просто напросто троллит. По этому вопросу даже говорить не хочу.

Зайдите в другие темы, например, где человек за 40 куе хочет купить 2-3 квартиру. Почитайте. Там человек пишет что ему очень хорошо предлагают и я ему почему то больше верю. Потому как сейчас желающих продать свои метры гораздо больше, чем желающих купить.

[Garick]

Зайдите в другие темы, например, где человек за 40 куе хочет купить 2-3 квартиру. Почитайте. Там человек пишет что ему очень хорошо предлагают и я ему почему то больше верю. Потому как сейчас желающих продать свои метры гораздо больше, чем желающих купить.

Такое впечатление, что Вы читаете в сообщениях только то, что хотите прочитать.

Читал я ту ветку, там ситуация как раз обратная, чем здесь. Там человек хочет купить 2-3 комнатную квартиру по цене ниже рыночной. Ему на его деньги предлагают всякий шлак, который его явно не устраивает и совсем не подходит под его критерии. Здесь человек продает квартиру по цене в ровень с застройщиком и другими продавцами этого дома. Как-то так.

[serrgio]

Хто там говорив про кризу, дешеві бетонометри, зраду і іншу ахінею?

Квартиру продав. За стільки скільки цінив . Покупці задоволені, я також. Тому, всім хто підтримував бажаю удачі, позитиву, добра! Хто продає свою нерухомість, не слухайте нікого, а особливо тутешніх шпеціалістів ;). Все реально продати, можливо не одразу, але ринок нерухомості не помер, як деякі заявляють, а досить таки в доброму зродов"ї живе

 

PS

А це, для того, хто називає людей ушльопками,

Змінено 28 січня 2016 користувачем serrgio

[hause]

поздравляю!

просто повезло - сейчас на 20 продающих один покупающий, вот что будут делать остальные 19? наверное ждать "лучших" времен... ну когда они настанут? имхо

[Таяна_2015]

Хто продає свою нерухомість, не слухайте нікого, а особливо тутешніх шпеціалістів . Все реально продати, можливо не одразу, але ринок нерухомості не помер, як деякі заявляють, а досить таки в доброму зродов"ї живе

И кстати, цены поползли вверх...кто там говорил "буиттокадешеветь"? Откройте olx и сравните нынешние цены с ценами хотя бы сентября 2015.