йцукeн Опубліковано: 15 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 15 жовтня 2015 Уважаемые форумчане, помогите купить квартиру в Киеве. Квартира покупается для сдачи в аренду и возможно (в долгосрочной перспективе) для личного проживания. Требования: 1. Ликвидная как в плане сдачи в аренду, так и в плане последующей продажи. 2. Метро в пешей доступности. (ссылка устарела) понравился этот вариант, не знаю, продается еще или нет. Буду благодарен за критику. 80м2 за 109куе? вы чего? за такую цену даже в 2013 не ушла бы. Добавлено через 1 минуту Я же Вам предложил 1к с простеньким ремонтом на Л.Укр7а. 130$(торг)+оформление. есть еще интересное предложение в клубном доме на Гоголевской 14. 1к после строителей 110.000$. В приват скиньте Вашу почту.отправлю инфу и фото вы перед тем как толкать неликвид на л.Украинки 7а, упомяните что перед домом, на минимально допустимом расстоянии, гонят еще одну высотку. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
<>v<> Опубліковано: 15 жовтня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 15 жовтня 2015 ЙЦУКЕН, а чего на Леси Украинки неликвид? С виду дом очень красивый и квартира уютная, вопрос в другом - меня там ценник не устраивает. И на счет "Бджилки" я не совсем понял Ваш комментарий - это очень высокая цена за такой объект? Там совсем плохой район? Добавлено через 1 час 26 минут Я же Вам предложил 1к с простеньким ремонтом на Л.Укр7а. 130$(торг)+оформление. есть еще интересное предложение в клубном доме на Гоголевской 14. 1к после строителей 110.000$. В приват скиньте Вашу почту.отправлю инфу и фото (ссылка устарела) Тот же дом, 7-й этаж, 110 тыс за 54 метра. И это еще не было торга. Мне предложенная Вами квартира понравилась, за 100 я бы взял, если бы отдали =)). Ну, может, немного, поторговался бы. А в свете вскрывшихся, благодаря ЙЦУКЕНу фактов, так вообще вариант может стать непривлекательным. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
йцукeн Опубліковано: 15 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 15 жовтня 2015 С виду дом очень красивый и квартира уютная, вот это под очень большим вопросом, зайдите ЗА дом и посмотрите что светит жильцам в перспективе. можно будет у соседей напротив соль брать. это очень высокая цена за такой объект? Там совсем плохой район?очень высокая цена в паршивеньком месте, я бы не взял. У метро Харьковская тут же слили 41м2 с неплохим ремонтом за 40к, а теперь прикиньте что на больших площзадях цена может быть ниже вплоть до 2-х раз. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 15 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 15 жовтня 2015 Я еще преследую цель сберечь деньги. Надеюсь на рост недвижимости в перспективе на 5 лет. Поэтому и хочу купить востребованный район и в нормальном доме. Берите че-то в центре.не старое. Сегодня ровно полтора года, как вложился в 1шку в новострое в центре, предварительно просмотрев пару десятков объектов близких по цене в разных районах столицы. Прошедшее время показало, что подешевели абсолютно ВСЕ в разных концах города. а моя после ремонта и сложившейся конъюктуры еще и прибавила в цене. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
санса Опубліковано: 16 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2015 а моя после ремонта и сложившейся конъюктуры еще и прибавила в цене. Вам уже и задаток дали? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
<>v<> Опубліковано: 16 жовтня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2015 Берите че-то в центре.не старое. Нестарое - Вы имеете в виду состояние ремонта или дом? А то вчера увидел вариант двушки в центре в старом доме с более-менее нормальным ремонтом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 16 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2015 Вам уже и задаток дали? еще будет выбирать у кого брать... В первый же день 4 желающих, в т.ч. и 2 готовых оставлять предоплату. Пока объявление на олх закрыл, родители начали нервничать от потока звонков У меня есть теория - народ боится выборов и ищет, куда бы пристроить налик. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OlegVd Опубліковано: 16 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2015 Берите че-то в центре.не старое. Сегодня ровно полтора года, как вложился в 1шку в новострое в центре, предварительно просмотрев пару десятков объектов близких по цене в разных районах столицы. Прошедшее время показало, что подешевели абсолютно ВСЕ в разных концах города. а моя после ремонта и сложившейся конъюктуры еще и прибавила в цене. что за новострой в центре? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
<>v<> Опубліковано: 16 жовтня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2015 На счет выборов и пристраивания налика, у меня есть твердая уверенность, что налик лучше всего хранить в налике, а в Украине, к моему огромнейшему сожалению, перспективы экономического роста и как следствие роста цен на недвижимость и оплату труда сомнительны. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
smok_sv Опубліковано: 16 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2015 Тот же дом, 7-й этаж, 110 тыс за 54 метра. И это еще не было торга. такой квартиры нет в продаже. Обьяснять что такое закидушка не стану П.с. 60м2 на ЛУ7(а-б) с голыми стенами стоят от 125$. Я же Вам предложил за немного большие деньги с ремонтом и готовую под сдачу П.п.с. комментировать ЙЦУКЕНа не буду. Свое мнение о нем я уже сложил. П.п.п.с. ЛУ7 - отличное вложение денег и как инвестиция, учитывая ценник и, особенно, для аренды 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
<>v<> Опубліковано: 16 жовтня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2015 П.с. 60м2 на ЛУ7(а-б) с голыми стенами стоят от 125$. Правильно сказать - просят. Стоят - это когда за такую квартиру заплатят 125 тыс. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
йцукeн Опубліковано: 16 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2015 П.п.п.с. ЛУ7 - отличное вложение денег и как инвестиция, учитывая ценник и, особенно, для арендыразве что для почасовой/посуточной аренды а-ля бордель, жить там будет тяжело Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 19 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2015 с таким бюджетом надо смотреть/искать на печерске 1к с хорошим ремонтом. Сдавать такую квартиру можно будет за 15-20тыщ Или на Черновола в новых домах Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
неблондинка Опубліковано: 19 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2015 Хотите, помогу? Я не риэлтор, но у меня есть нюх на недооцененные активы. И за последние месяцы, пока себе искала, неплохо изучила рынок. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
<>v<> Опубліковано: 19 жовтня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2015 Хотите, помогу? Я не риэлтор, но у меня есть нюх на недооцененные активы. И за последние месяцы, пока себе искала, неплохо изучила рынок. Конечно хочу! Я для этого к форуму и обратился. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
chizh Опубліковано: 19 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2015 Подпишусь. Как вы нашли однушку на Саксаганского ? Она была в свободном доступе? долго? Хотите, помогу? Я не риэлтор, но у меня есть нюх на недооцененные активы. И за последние месяцы, пока себе искала, неплохо изучила рынок. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Балбес-строитель Опубліковано: 19 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2015 Конечно хочу! Я для этого к форуму и обратился. Аналогично, также исчу квартиру под сдачу. Постою, послушаю. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 19 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2015 что за новострой в центре? На Чероновола, КГСовский. Добавлено через 2 минуты Вам уже и задаток дали? К счастью не продал в конце июня, а сейчас даже чуть подросла цена. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
неблондинка Опубліковано: 20 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 20 жовтня 2015 Подпишусь. Как вы нашли однушку на Саксаганского ? Она была в свободном доступе? долго? Я мониторила рынок примерно с августа по сайтам объявлений и по агрегаторам типа ЛУН, ежедневно каждый сайт, утром, днем и вечером. Центр вообще не смотрела, думала, что мне не по карману. Эту увидела совершенно случайно, мониторила Голосеевский район, а эта часть Жилянской относится к Голосеевскому. Квартира продавалась сначала на 10 тысяч дороже, я увидела ее в первый день сниженной цены, была первой на просмотре, сразу, не торгуясь, сказала, что беру, вечером того же дня оформила задаток и через четыре дня, когда были готовы продавцы, оформили сделку. Но это чистая удача. Свою квартиру нынешнюю, где я сейчас живу, я "пасла" с осени прошлого года до августа этого : мне нужна была квартира в конкретном доме, а когда я увидела эту, я поняла, что другую не хочу. К счастью, покупатель на мою (теперь уже предыдущую) квартиру подоспел как раз тогда. когда снизилась цена на квартиру моей мечты. Но такой подход хорош для жилья, где сами хотите жить; для инвестиций надо включать голову и отключать эмоции. 7 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вутмук Опубліковано: 22 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 22 жовтня 2015 Друзі смотрите подвысоцкого 4, там дом практически готов, через 50 м. новопечерские липки с ценой 3 килобакса метр, а там щас 24 грн метр. однушек точно нет, может 2-3 шки еще есть. место хорошее, живу там 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kuld Опубліковано: 22 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 22 жовтня 2015 дом практически готов как много в этих словах смысла - почти готов и сдан разные вещи!!! Кидать деньги сейчас в первичку "почти готовую" это верх безумия. имхо 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
<>v<> Опубліковано: 22 жовтня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 22 жовтня 2015 Кроме того, что в несданную вкладывать стремно, так еще и нужно делать ремонт, а у меня для этого нет ни желания, ни времени ни средств, ни возможности. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз