Брастьке. Дніпропетровськ. Наш Світ.

[MAlisa]

Ну от нарешті і я дозріла до створення своєї теми про будівництво освоювання власної земельної ділянки у селі Братське . Село – сателіт! Дніпропетровська.А налаштувались не просто на будиночок, а ще й на оточуючий його сад мрії, де буде затишно, красиво і зручно.

Залюбки читала, вчилась у дописувачів сайту.

Дякую всім дописувачам - завдяки вам ми наважились на будівництво і створення свого маленького окремого світу.

Трохи про мотиви/аргументи на користь прийняття цього рішення.

Так склалось, що з’явилась зайва нерухомість - 2 дачні ділянки на протилежному кінці міста (30-35 км від нас). На сімейній раді прийняли рішення перевести їх в один об’єкт, але ліпший по суті. Так замахнулись на заміський будинок.

Готові будинки на наші гроші – то або сільські добрі хати але далеко, або ближні розвалюхи.

Почали вибирати ділянки на правому березі міста.

Вимоги до земельної ділянки були такі:

- Якнайближче до квартири ( зараз 10 км від дверей до дверей)

- Не менше 10 сот з плодючим ґрунтом (зараз 15 сот)

- Ціна ( у нас вийшло до 1000 дол за сотку)

- Мережі: електрика, вода (вже зараз є)

- Екологія (чисто)

- Річка , хороші сусіди, автономний транспортний зв’язок – то вже бонусом і не так принципово, але таки ж Є!

 

Добавлено через 1 минуту

У квітні 2013 року ми стали латифундістами , придбавши 15 сот серед степу в селі Братське. Воно, звісно ж, є генеральний план забудови мікрорайону, однак на нашому хуторі до найближчих сусідів метрів 350. Про мережі мова не йшла. Вони були, але десь у когось і якісь… Було трохи не по собі – всі в один голос наполегливо попереджали про складнощі з мережами, однак ми ризикнули.

А ще продавець ділянки нам презентував бонусом генплан ділянки. І так склалось, що і проект будинку ми замовили у нього ж. Але про це окрема розповідь.

 

ЯКИЙ там СТЕП!!! А горизонт на 360 град!!!! А ПОВІТРЯ!!!! Від Сури такою свіжістю віяло, коли в місті стояла асфальтова спека… і тиша…. Лиш зрідка лунали концерти місцевих жаб під місячним сяйвом, подражаніє соловейкам від шпаків або далеко лаяли собаки…

[Музей]

Але про це окрема розповідь.

Сподіваємося на продовження.

 

Добавлено через 1 минуту

:

подражаніє соловейкам від шпаків або далеко лаяли собаки…

Тут Ви зфальшували.:D

[Marusya-Anna]

поздравляю с началом. Ждемс продолжения темы

[MAlisa]

1. Оце з цього все і почалось! Історичний кадр!!!

2. Магія степу. Рання весна 2013 року.

3. Ото там десь сусіди наші були. Зараз вже є й ближчі.

[MAlisa]

Ділянка неправильної форми, без прямих кутів і мала безобразний рельєф. З нашої ділянки брали на продаж чорнозем. Тому пляма забудови у нас «співпала» в тощою місциною. На форму ділянки і кути ми вже не могли ніяк впливати, а от рельєф довелось поправляти. Тракторист Саша облаштував пристойний схил із того, що було (перепад 2 м). Працював добросовісно з ранку й до темна.

 

В той же, 2013 рік, ми собі намітили:

1. Провести мережі на ділянку (ну, бо яке будівництво без води і електрики?)

2. Паркан (просто стовпчики бетонні або труби з сіткою-рабіцою)

3. Сад (це, якщо буде вода…)

[MAlisa]

Ще кілька фоток з того часу - ділянка після дискування місцевим трактористом і процес прокладки водогону від центральної магістралі.

 

«Електричність» заводити на ділянку було доступно-просто. У грудні 2013 року написали заяву, оплатили, а в березні 2014 (раніше грунт був мерзлим) нам подзвонили, попросили бути на ділянці. Додатково ми замовили «свій» стовп , на який повісили лічильник в «антивандальній скрині».

 

З самого початку найголовнішою була вода - основа життя !

 

З водою все було складніше. Уже на етапі відбору проектанта системи водопроводу ми почули, що наш Дніпроміськводоканал – це щось неймовірно непробивне. Знайти когось, хто взявся б оформити і підключити нас до мережі водопостачання було не реально – відмовлялись всі!

Емоції чоловіків влаштовані інакше від жіночих, а тому у мого чоловіка вийшло напрочуд коректно і цілеспрямовано таки оформити дозвіл на підключення на мережі водопостачання, організувати проведення води (350 м!!!) і ввести мережу у дію. При всьому цьому у ході затвердження проекту з’явився сусід, який так само хотів мати включення в мережу і проект по ходу довелось міняти на два включення і на два власника!

Тому трубою володіємо удвох!

Коли перерили степ для укладання труби – мені стало страшно! А коли чоловік розправляв скручену трубу, то це мало вигляд, наче великий хлопчик вирішив осідлати динозавра. І ще не ясно було, хто кого: чи труба спружине і відкине чоловіка чи він таки пригне трубу до землі. Закопували на глибину 2 метри.

[MAlisa]

Ну і сад…

Схему посадки я ретельно підбирала під замовлені сорти дерев, враховуючи висоту крони майбутніх дерев, освітлення.

Окремо виділила сад, окремо - ягідні кущі.

Перелопачено мегатони інформації (дяка світовій павутині знань!). Вибрала для себе перші найважливіші правила:

1. Відстань між деревами в садку = двократній висоті дерева.

2. Ями під саджанці 60 х 60 х 60 см. Плюс заправка (калійні/фосфатні/перегній).

3. Біля паркану від вулиці краще саджати високі (20 м) дерева – пило-, шумопоглиначі. А в нас там ще й північ!

4. Хвойники – найкраще з північної та західної сторони ділянки/будинку – захист від холодних вітрів.

5. Листопадні – південний схід.

6. Високорослі морозостійкі – на північний схід, північний захід (яблуні, груші, горіхи).

7. Черешні, абрикоси, інжир, персик – максимум світла і тепла.

8. Ягідники – напівтінь, інакше вигорають, печуться (малина, смородина…).

9. Дерева саджати видовими групами – яблуні до яблунь, сливи до слив, кісточкові до кісточкових…

10. Для своєї сім’ї ( нас, поки що, 4 чол, батьки) з урахуванням вподобань я запланувала:

• Яблуні : літня – 1, осіння – 2, зимові – від 4-5

• Груші: осіння – 2, зимова – 1

• Абрикоси: 1-2 дерева різних термінів дозрівання, кісточка повинна відділятись добре. Люблю сушку.

• Сливи: 1 – темна, 1 – світла, десертні солодкі.

• Вишні – 1 врожайна на заморозку.

• Черешня – 1 темна.

• Нектарин, персик – при нагоді хотілось би.

• Горіхи (мигдаль, ліщина).

11. Ягідник має складатись зі:

• Смородина чорна – 10

• Малина – 10 ремонтантна, 10 звичайна

• Порічки – 5

• Аґрус – 2-3 кущі

• Жимолость, лохина, ожина – за бажанням

12. Виноградник:

• 4 десертних кущі (стійкі)

• 6-8 технічного - більшість темного, білий, рожевий. Вино робимо самі і любимо пригощати друзів.

[POZITIFF]

Быть добру!;)

Черешня и вишня мало по одному, у них там заморочки с опылением - надо внимательно смотреть по сортам, а лучше по 2-3 разных, чтобы снять вопрос. А то вроде как растет, а плодов нет.

[MAlisa]

Быть добру!;)

Черешня и вишня мало по одному, у них там заморочки с опылением - надо внимательно смотреть по сортам, а лучше по 2-3 разных, чтобы снять вопрос. А то вроде как растет, а плодов нет.

 

Я підбирала по термінам цвітіння і по оптимальним опилювачам.

Зараз вже росте чудо-вишня (вишнево-черешневий гібрид) і черешня Донецький угольок.

В планах навчитись прививати - подобається сортове розмаїття. Ще ж не знаю, чи смачні вибрані сорти плодів. Вже добре, що є в кого вчитись створювати Йолки.;)

 

 

Черешня посадки осінь2014 погано перенесла зиму. Замотувала мішками, але гілки вийшли слабкими і таки всохли. Є новий стовбурець.

Викладу фотки і буду просити допомогу форумчан - як укутувати на зимову сплячку молоді деревця.

 

Вчора підкормила безазотним добривом по листу всі дерева і провела вологозарядний полив.

[S1LENCE]

Успіхів Вам!

Певно про сад будете більше писати, ніж про будівництво

[MAlisa]

Певно, що так.

 

Будівництво на чоловікові, сад - на мені.

 

Коли питання стосується будівництва, то рішення приймається сообща! Я продумую раціональність, зручність, якусь естетику для споживача, а чоловік придумує вже технічні і фінансові можливості виконання задуманого.

 

от питання про опалення ще й не на часі, однак читаю вашу гілку, бо цікавий досвід практиків.

[Кафоля]

Очень интерсно! Почти соседи(Новоалександровка) Лёгкой Вам стройки! Подпишусь.

[MAlisa]

Дякую. Наш сайт - сплошне вдохновєніє!

 

Як планували в 2013 році - так і вийшло: зовнішні мережі (електрика, водогін), паркан і , таки ж , садок

 

Було цікаво, на скільки здорожчає ділянка після проведення зовнішніх мереж до ділянки без корупційних схем в Дніпрі і наскільки завищена оцінка мереж на ділянці.

Трохи вводних даних: врізка у водогін - на відстані 270 м по прямій, справжня довжина 322 м. Трохи менше довжина електромережі (7,5 кВт 380 В).

Вийшло так:

ділянка з мережами на ній (електрика+вода) = 3 тис дол/ сотка

ділянка без мереж = 1 тис дол/ сотка + 4,5 тис дол (мережі).

Якби починали спочатку - зробили б так само. Нам вийшло вдвічі дешевше.

 

Добавлено через 8 минут

Сад саджали утрьох: чоловік, молодший сині і я.

Загалом посадили 22 дерева.

План (ну ви ж розумієте! ) був готовий заздалегідь!

Схема посадки була прив"язана саме до нашої неправильної ділянки. За принципом гри Морський бій.

Було так: груша зимова (пусто) - 1 ряд 1 місце.

груша Талгарська красавіца - 1 ряд 1 місце, груша Конференція - 2 ряд 1 місце.

 

ряд

м - * ---

і - * --- *

с - * --- * --- *

ц - * --- * --- *

е - * --- * --- *

[S1LENCE]

А чому робили підключення до центрального водогону?

Це ж залежність від служб, якість води під питанням, постійна плата .... ?

[MAlisa]

Вода - то життя!

Колись (1997) у нас на масиві із-за пливуна під землю в лічені хвилини пішли 9-поверхівка, школа і два дитсадка.

Ось тут про подію можна прочитати artkostyuk.com/?p=2193

 

Ця подія відклалась товстим пластом жаху в головах багатьох людей, тому місце для будинку вибиралось дуже ретельно!

 

Це я до того, що Братське розташоване на товстому пласті гранітної плити. І щоб добратись до води крім м"яких порід люди пробивали 15-20 м граніту. Це дуже дорого. Один із сельчан таки зробив колонку - кажуть, що вода смачна, однак для технічного застосування не підходить - зависокий вміст заліза, що може негативно сказатись на роботі побутової техніки.

Але поряд будуються молоді сусіди і мають намір робити скважину. Подивимось на їх досвід. Порахуємо кошти. Може й зробимо скважину.

 

Є альтернативна лінія водогону - із річки Сура, на берегах якої стоїть село. Ця вода підходить для поливу, і водогін сезонний.

 

Тому й зробили підключення до центрального водогону.

[Алекс Епик]

Гарний старт ! Бажаю Вам успіхів !

[MAlisa]

Генплан.

Форма ділянки "пречудова" для будь-якого архітектора чи дизайнера! Додам, що перепад висот на ділянці 2 м.

 

Будівництво планується з двох автономних етапів.

1. Спочатку - малий будинок 40 м2. З таким розрахунком, щоб можна було жити постійно. Розміри 8м х 4м. Фундамент лєнточний. Стіни газобетон 400. Дах - вальмовий. Красивий!!! Під м"яку покрівлю. Тепла підлога. Два котла - ТТ і електричний. В будиночку: кімната студія (20м2), спальня (12 м2), санвузол (5м2) і топочна.

2. Далі , як там буде справа з фінансами, будуємо великий мансардний будинок. В ньому заплановано на першому поверсі кухня, вітальня, кабінет, санвузол, топочно-господарська.На мансардному - три спальні, санвузол. Балкончик в одній із спалень - каприз чоловіка )))

 

Така задумка дає можливіть спинитись на малому будинку і не заходитись з будівництвом великого. Ми поки ще не зрозуміли, наскільки ми готові переїхати жити постійно в село. І, що важливіше, чи захочуть жити у великому будинку разом з нами сини. Вже зараз ми розуміємо, що старший син максимум раз на рік можливо буде гостювати. Він живе і праціє окремо вже 3-тій рік.

 

Господарський блок буде складатись з двох частин - садово-городньої та майстерні. Під майстернею - капітальний погріб із зовнішнім входом східцями.Там буде вино, яблучка, груші.

Змінено 2 жовтня 2015 користувачем MAlisa

[MAlisa]

Маленький будиночок в ході побудови удосконалили.

Таким він мав бути за задумом:

A.01.5 Схема 1 этажа.pdf

[MAlisa]

У вересні 2014 року фундамент залили разом з чорновою підлогою і стаканами під мережі.

[MAlisa]

В травні 2014 року у нас сталося поповнення...

Вже під вечір ми виїзджали з ділянки і тут на в"їзді перед машиною з"явилось мале тонке, аж прозоре, чорне цуценя! Худюще! Але смішне і жваве. Вушка пухнасті і хвостом крутить!!! Суарес. Підгодували малечу шматочком пиріжка - все що лишилось від тормозка.

Назавтра зранку я вже взяла для нього мисочку, молочка, трохи сиру. Якусь ковдрочку - бо то був початок травня і вночі ще прохолодно.

І разом з радісним знайомим із-за купи шлакоблоку попід стіночкою воповзло навдохле ще одне створіння. На нього було страшно дивитись. Ніжки підкошувались... Так ми познайомились з Діною.

Наступного дня почалось лікування Дінки. Протягом тижня ми щоденно визили собаку на уколи.

Вони хоч і сестри, однак з такими різними характерами! Суарес - собака-дзвіночок, жвава, болтуха така, лизуха і непосидюча. А Діна - стримана, благородна і величава.

Це фото "дівчаток" через місяць після того, як вони у нас поселились. Мені здається, що на фото видно відразу, хто Дінка, а хто з ни хто - Суарес.

[MAlisa]

У травні 2015 завезли будматеріали.

Чоловік розпочав штукатурити сарайчик.

Ну, і трохи досягнень мого гардена

[MAlisa]

От і шо характєрно - в наших степах/полях зайці гуляють наглючі! пішки по вулицям з осені і до весни.

За печерицями люди з відрами виходять за межі ділянок і на вечерю завжди (після дощів!!!) моють сковорідку смажених грибочків.

Про їжаків - мовчу... Такі важні! ані машин, ані людей не бояться - підтюпцем чимчикують куди їм треба і все! А ше буває якийсь такий , шо постарше, той отак от стане посеред дороги і дивиться тобі в очі через скло водія... "Ну що? ПОїдеш? Задавиш? Ото ж!!"

А яке роздолля для сусідських овець! І тобі газонокосарки на весь степ, і добрива найсвіжіші.

От тільки комахи - оленки волохаті, мушки якісь полосаті - не дають на повні груди насолодитись вольготним життям на Братському.

[MAlisa]

Таким сад зустрів свою другу осінь.

[MAlisa]

Виноградник.

Технічний. Третя осінь.

Видно, що Маркетт, Діамант, Сейваль блан ростуть з південної сторони. Північно-східну сторону закриває стіна сарайчика. Там тихо і тепло. Тепер от не знаю, закривати його, чи ні? Опускати на землю - може бути хруст і лоза зламається. Замотати агроволокном в 2-4 слоя і лишити вертикально? ЧИ є в цьому сенс?

[MAlisa]

У нас сьогодні три новини.

1. Появились вікна. ВДС 4000. З вулиці - коричневі ламіновані, зсередини - біленькі )))