Nusya Осокорки-Киев Дом "Сабина"

[IesuiT]

Саша -- это бригадир. Его мне рекомендовали на форуме. Пока претензий нет никаких. Кончают черновую стяжку и , по всей вероятности, на этом остановимся, по проекту, который нам сделал инженер-сантехник (тоже рекомендация форума, и тоже очень довольны), у нас трубы отопления пройдут под полом, под чистовой стяжкой. Но процесс запуска котла у нас планируется в очень отдаленной перспективе, поэтому сначала будем кончать перекрытия и вставлять окна.

 

Постарайтесь хорошенько утеплить трубы в полу. У меня идут по стенам под гипсокартоном, но возле проемов дверей идут по полу. И хотя затянуты в утеплитель типа поролонового в форме трубы - в месте "проходки" плитка весьма теплая. Чувствую - неплохие потери идут на тех участках, где в полу забетонировано.

[yasik]

Вы читали про планы застройки 24.ua/news/show/id/35724.htm ? Не изменит ли "Весна на заречной" ваши планы?

[sevlad]

Вы читали про планы застройки 24.ua/news/show/id/35724.htm ? Не изменит ли "Весна на заречной" ваши планы?

Заречная находиться с другой стороны моста, потому не затронет - никоим образом. Там снесут всего 3-десятка домов старой застройки.

 

Со стороны Рыси, сильно много уже настроенно, и слишком сильными людьми что бы застройщики туда рыпались. Проще обойти из чуть восточнее.

[Белая Рысь]

Эта улица Заречная, как и большинство старых, додачных, досадовых, сельских улиц Осокорков, отражает хаотичную застройку послевоенного села. Дома ставились как попало, безо всякого плана. Поэтому улица Заречная -- не улица в обычном понимании -- от сих, до сих, а целая серия тупичков и проходов в разном направлении среди сельской застройки. Улицей этот хаос назвать вряд ли возможно. Она крутится с перерывами с левой стороны от метро Славутич, и идет вдоль Днепра с правой стороны. Так вот, если Вы посмотрите на тот фантастический макет будущего великолепия, который в этой ссылке, то там хорошо видно, что речь идет о заливе слева от проспекта Миколы Бажана, от Метро Славутич, то есть, севернее, вплоть до базы отдыха с великолепной территорией. Там, действительно, уже все схвачено, и эти два десятка домов старой постройки пойдут под снос, как и сама рабочая база, мне ее жаль, все детство там. Там яхтклуб и вертолеты. Справа же от моста -- и это тоже хорошо видно на этом макете -- вся фантастика дойдет до линии Заречной -- Коллекторной -- Масловки и там остановится. Прибрежная зона останется рекреационной (от Днепра до Заречной). Ее не тронут не только потому что там уже на сегодняшний день возведено до миллиона новых особняков, среди них пятиэтажные дворцы на 1000-1500 метров, и на каждой улице одновременно возводится 3-4 новых особняка ежегодно, но и потому, что эта территория не подлежит застройке под постоянное проживание -- у нее статус затапливаемой территории. При наводнениях там должна стоять вода. А намывать весь этот огромный берег слишком дорого, не окупится. Березняки это доказали. Мы живем там с 1957 года, и видели всякое: и домики плыли по Днепру, и в садах вода стояла так высоко, что моторные лодки плыли, а хозяева рубили топором деревянные полы, чтобы пустить воду и не дать воде сорвать домик со свай. Там ведь исключительно свайное строительство велось. Это Киевская Венеция -- с каналами и наводнениями. Посмотрите в теме "Просто фотки" -- там канал идет к Днепру, садится солнце.

[Белая Рысь]

Иезуит, у нас по проекту на первом трубы отопления и водопровод идут под полом, в чистовой стяжке, а на втором -- в стенах, в штробах. Какие трубы -- еще не решили. Но это принципиально. Если не подключать сразу (а у нас, как Вам известно, долгострой почище Вашего), то трубы в стяжке должны гнуться, а пластик дешевый не гнется. Его надо сразу же подключать к радиаторам. Гнутся только дорогие немецкие Рехау или аналоги. И они выдерживают длительный интервал между укладкой и подключением.

В общем, думали сделать сразу чистовую стяжку, а получилась черновая... Сетку заглубляем в стяжку -- сырой бетон наливают на сетку и потом сетку приподнимают и трусят, чтобы она оказалась внутри.

[Белая Рысь]

После разговора с инженером-сантехником решили делать сразу и чистовую стяжку. Трубы отопления пройдут под стенами, на них оставим 8 см без стяжки. Очень понравился нам наш проектант. Спасибо Сергею 31! Это он рекомендовал. Теперь мы чувствуем себя уверенно. Котел инженер посоветовал в комплекте с бойлером и всеми составляющими. Посоветовал Аристон. Я так понимаю, это как собачий корм Проплан: из кормов премиум класса самый дешевый. Обвязку будем делать через год, после того, как вставим окна и закроем перекрытия.

Я рада, что дело движется. Это внушает оптимизм. Нам надо окончить до 2012 года, чтобы сдать в аренду на время Чемпионата. Время еще есть:D

[IesuiT]

Что-то не соображу - для чего трубам гнуться?

Рекомендую пластиковые трубы с соединением пайкой. ИМХО - удачное соотношение цены/качества/надежности. На резьбовых соединениях, тем более под стяжку - очень не рекомендую.

[Белая Рысь]

Поскольку трубы будем прокладывать нескоро, в бороздках, оставленных при чистовой стяжке, то есть время на размышления, скорей всего выберем именно пластиковые -- а какие именно? Как называются и кто производит? Это дешевле обойдется и позволит в итоге быстрее заселиться. А время жизни дороже всего.

[Белая Рысь]

Наши строители окончили черновую стяжку и провели канализацию -- вырыли яму, уложили 4 кольца в два колодца и зарыли трубы (оранжевые). Уехали на праздники домой, будут 8 апреля. Будут делать чистовую стяжку с бороздками вдоль стен для труб отопления, закладывать дверь в котельной, которая, как оказалось, лишняя, ставить леса для подшивки крыши и одновременно для шпаклевки и шлифовки фасада, формировать оконный проем и зашивать досками курятник.

 

Мне несколько человек написали в личку с просьбой дать телефон нашей бригады. Я пока не отвечаю, потому что они еще не кончили, а рыбные места не выдают:D. Должны кончить к Пасхе, тогда я с удовольствием их буду рекомендовать. Нам наконец-то повезло, и нашелся очень ответственный бригадир, имеющий к тому же среднее строительное образование. Спасибо Алексею из Шпитьков!!!!Работают они вдвоем. Нам очень нравятся. Никаких претензий нет. Подождите немного, пожалуйста! Я всех помню!

 

Иезуит, бригадира зовут Саша. Он из Хмельников Винницкой обл.

[IesuiT]

"Барракуда"

т.2574475

Спросить Викторию, но там и директор берет трубку.

Занимаются котлами и установкой. так же у них хорошая скидка на складе труб и арматуры по ним.

Когда я брал - получалось выторговать хорошую цену, ниже рыночных и интернет-магазинных. Давал телефон в клубе - тоже купили по хорошим ценам, остались довольны. Как сейчас обстоят дела - нужно звонить.

[IesuiT]

Иезуит, бригадира зовут Саша. Он из Хмельников Винницкой обл.

Опа, таки он, наверное.

Спроси его, пожалуйста, не строил ли он в 2001 году домик у санатория "Победа".=))) Тогда он бригадиром еще не был.=)

[Белая Рысь]

Ну и как он тогда работал? Понравился ли? Спрошу через неделю, когда приедут,сейчас уехали домой на праздники.

[IesuiT]

Гм-гм, боков было, как и у большинства строителей, но эти были, ИМХО, далеко не самые плохие. Тогда у меня было очень мало опыта общения со строителями и просто мало опыта.=)

Однозначно похвалить не могу, но при должном контроле и СВОИХ технических знаниях работ ими можно было бы эффективно управлять.=) Как и большинство "заробитчан" они далеко не все знали тонкости дела, за которое взялись и т.п. Надеюсь, за семь лет он поднаторел побольше в строительстве. Крышу пришлось укрепить и переделать (впрочем, переделка скорее является результатом новых взглядов на дом), некоторые их огрехи до сих пор "подчищаю".

Но снова повторюсь = далеко не самый плохой вариант была та бригада.

[Белая Рысь]

По сравнению с теми, кто лгал, обманывал, крал и не выполнял своих обещаний -- думаю, выигрывает. Из той старой бригады только он один. Второй все время работал на Севере, только приехал.

 

Строители, котрые делали фундамент, неоднократно клялись, что сделали отверстия под канализацию и воду. Назвали даже количество отверстий. Они обманули. Вот это я считаю самым плохим, и именно это меня огорчает страшно, а не огрехи стройки

 

Почему нас не было, когда должны были делать отверстия? Потому что у нас нет возможности сидеть постоянно на стройке -- мы должны работать. Мы наняли прораба и платили ему деньги за наблюдение за стройкой. Все свои деньги он получил, и даже более того.

[IesuiT]

Нет, не вруны вроде, но контролировать технику исполнения стоит, чтоб потом не пришлось переделывать, что в некоторых случаях невозможно.

[Белая Рысь]

Все. Приступаем завтра к чистовой стяжке! Потом -- что успеем до Пасхи,-- и весенне-летний сезон закрывается на летние каникулы. Переезжаем в старый домик и будем,как обычно, до середины сентября жить там. Хоть поработаю в отсутствие форума строимдом.:D А в сентябре, как всегда, продолжим осенне-зимний сезон и надеемся следующей зимой вставить окна и двери. И еще надеемся, что Амазонка к тому времени будет в добром здравии и ее фирма тоже:D. Пока все идет по плану, несмотря на огорчения,оставляемые строителями и непрерывное подорожание стройматериалов. У нас сплошные юбилеи: полтора года стройки и 20 лет совместной жизни. И еще собаке исполняется три с половиной года:D Будьмо!

[Chiara]

У нас сплошные юбилеи: полтора года стройки и 20 лет совместной жизни. И еще собаке исполняется три с половиной года:D Будьмо!

 

пРоздравляю!!! Будьмо!!! А как же?

[Белая Рысь]

Спасибо, а кто это совсем забросил отчеты о своей стройке? Уж не Кьяра ли? Ни фоток, ни рассказов! Небось уже фронтоны выкладываете!

[IesuiT]

Поздравляю с юбилеями и желаю все намеченные ра\боты завершить в срок.

[Chiara]

Спасибо, а кто это совсем забросил отчеты о своей стройке? Уж не Кьяра ли? Ни фоток, ни рассказов! Небось уже фронтоны выкладываете!

 

не, мы со строителями сачкуем8-)

[Белая Рысь]

не, мы со строителями сачкуем8-)

Почему?

 

 

Я потрясена ростом цен на цемент. Две недели назад мы брали по 23 мешок, а сегодня там же в Осокорках брали на чистовую стяжку -- уже по 26.50. Это нормально?

[Homer]

Танюша-ааааа .

[Белая Рысь]

Мои дорогие, спасибо вам!

 

Мы делаем чистовую стяжку по маякам! Ура!:D

 

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

 

А это маяки:

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

[Белая Рысь]

А это окно и дверь на балкон второго этажа

(ссылка на изображение устарела)

 

А это -- виды из окна на север, восток на Харьковский массив и на Южный мост

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

 

А это -- вид на южный фасад нашего дома через цветущие абрикосы и хозяин у входа:

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

[Белая Рысь]

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

 

А это наша улица, в конце которой виден Днепр:

(ссылка на изображение устарела)