Nusya Осокорки-Киев Дом "Сабина"

[Белая Рысь]

Ирина, мне удивительна Ваша настойчивость в сомнениях относительно моих умственных способностей:D Вы, как и многие здесь, почему-то полагаете, что имеете дело с недоумком, который не в состоянии рассчитать свои силы, и вообще, не в состоянии мыслить здраво. Я уверяю Вас, Вы глубоко ошибаетесь. Мыслительный процесс вот уже 40 лет является основной моей профессией, и, поверьте, голова у меня работает отлично, как и всю жизнь голова работала на редкость отлично, в отличие от многих других, кого я знала. Я надеюсь, она не подведет меня и в будущем:D. Мне есть чем гордиться в своей жизни. В том числе, и своим необыкновенным домом.

 

Я бы могла просто на все эти эскапады не отвечать, но я, как человек воспитанный, привыкла отвечать, когда ко мне обращаются, даже если ко мне обращаются несведущие, не читавшие того, что я много раз здесь писала.

 

Я уже много раз писала в этой ветке на эту тему, отвечала на аналогичные попытки доказать мне мою несостоятельность, раз двадцать, это точно, мне прямо неловко занимать трафик повторениями из своей личной жизни, но я рискну. Возможно, мой научно продуманный и выверенный опыт пригодится тем, кто думает о строительстве и читает эту ветку. А также предостережет тех, кто, не обладая подобными цифрами доходов на стройку, тем не менее мечтает о своем доме.

 

Прежде, чем начать рыть фундамент, мы, естественно набрали необходимую сумму для начального этапа и взяли частный кредит, чего хватило на фундамент, коробку и крышу. Далее мы планировали, как и планируем в настоящее время, поэтапное осуществление стройки в несколько лет. Доходы наши в то время составляли чистыми деньгами только на стройку около 2 тысяч долларов в месяц, то есть примерно 24 тысячи долларов в год. Этого вполне достаточно, чтобы вести стройку поэтапно, в несколько лет, при том, что на первоначальном этапе мы сумели возвести коробку с крышей на подготовленные до этого деньги. Коробка с крышей, стяжкой и канализацией обошлись нам примерно 25-30 старых долларов (1:5), что по тем временам было одним из наиболее дешевых вариантов строительства на этом форуме.

Наши доходы скалдывались из денег за аренду двух квартир и моей зарплаты, которую я полностью вот уже 5 лет отдаю на стройку. Впоследствии к этому добавилась еще и моя пенсия. Входят сюда также и мои гонорары. В настоящее время эта сумма увеличилась за счет пенсии мужа, которую он также полностью отдает на стройку. Поскольку мы живем крайне скромно, даже аскетически, то нам хватает на жизнь и коммунальные услуги одной лишь зарплаты мужа, которая ниже средней по Киеву. Это наш общий выбор, я рада, что в этом у нас нет разногласий.

 

Если пересчитывать на новые доллары (1:8 ), то на сегодняшний день мы затратили на стройку примерно 50 тысяч. Думаю, предстоит вложить еще примерно тысяч 30. Это два года. Мы были готовы к этому.

 

В ремонт старого дома мы вкладываем не так уж много. Но привести в порядок его надо было, иначе надо было просто сносить еще крепкое строение, в котором мы ежегодно давно проводим полгода в году. Раньше строили на 10 лет, а получалось на века. А теперь строят на века, а получается в лучшем случае на 10 лет.:D

 

Я ответила на Ваше предположение о том, что мы живем на деньги от аренды. Я никогда в жизни не жила на деньги от аренды, я всегда зарабатывала свои деньги другим путем, начиная с 17 лет, и без перерыва работаю вот уже 42 года. Деньги от аренды сначала шли на наш прошлый бизнес-проект: купить квартиру в центре, для того, чтобы получать больше денег от ее аренды, чем от квартиры на массиве. Когда мы этот проект осуществили, мы стали собирать деньги на следующий проект -- строительство дома. По сути, предыдущий бизнес-проект и был нужен только для того, чтобы иметь возможность строить дом. То есть замысел стройки уходит еще в 90-е годы, когда я поняла, что для того, чтобы не голодать с ребенком, надо иметь долгосрочную коммерческую перспективу, ведь все мои подработки на 5 работах достаточного заработка не давали, на это можно было только что не умереть с голоду. Тогда я пошла преподавать английский, который я с тех пор ненавижу, на коммерческие курсы, где платили доллары. Я не притрагивалась к этим долларам, и именно они составили мой финансовый вклад в покупку хрущевки в центре. Вторая половина составилась из продажи квартиры мужа, которую мы до тех пор сдавали за небольшую цену. Квартира в центре сразу стала давать значительно бОльший доход, но и его было недостаточно. В начале 2000-х умерла мама моего мужа, и ее квартира отошла к нему по наследству. Мы сделали капитальный ремонт и стали ее тоже сдавать.

Повторяю: ни копейки из арендных денег мы никогда не тратили на себя, только на свои бизнес-проекты. Все по Марксу

 

Мои коллеги по аренде, которые сдают несколько квартир, также вкладывают полученные деньги в развитие бизнеса, а также в обучение детей, в экскурсии по странам Европы. Правда, они имели значительно бОльший стартовый капитал, которого у меня не было. Но у меня есть другое, чего нет у них, так что мы квиты

 

значит это все не так,как Вы говорите, рост цен даже на элементарные продукты питания выросли в РАЗЫ с 2002 г. и никто на сегоднящний день не сможет спрогнозировать ни рост цен на жилье, ни их падение, пока всё падает или никто не платит те цены, которые просят продавцы, как говорится -"очередь не стоит"

Мои клиенты -- это менеджеры среднего звена, и их зарплата растет пропорционально росту цен, ведь им платит не государство, как мне, а частные фирмы. И зарплаты у них в разы больше моей, государственной. Кроме того, наплыв приезжих в Киев увеличивается вне зависимости от инфляции, и, наоборот,благодаря инфляции. Ведь провинциальные зарплаты неизмеримо ниже столичных, да и найти работу в провинции непросто. А здесь, в Киеве, всегда найдутся знакомые или родичи, которые помогут найти высокооплачиваемую работу в офисе. Таковы мои клиенты. Настолько дело сейчас с арендой улучшилось, могу судить не только по статистике сайтов недвижимости, а и по своим наблюдениям. Так, за 20 лет моей работы в аренде летние месяцы всегда были гиблыми для сдачи в аренду. В июле не только трудно было сдать, но и получить осеннюю цену. Так было всегда. Это закон аренды. В этом году пришлось сдавать в июне-июле, и не только успешно, но и цену получили больше, чем раньше. Хотя здешние умники еще пару лет назад так же издевались по поводу меньшей цены, которую я проставила тогда на этом форуме. Я думаю, злословие -- это особенность форумского общения. Такие выводы я сделала за те годы, которые провела на форумах.

 

Действительно, в долларах с 2002 года все цены -- и аренды, и продажи -- упали, но ведь это потому, что изменился доллар. В гривнах цены аренды выросли. А реально сейчас невозможно ни купить приличную квартиру, ни снять приличную квартиру. То, что продается и сдается в наличии -- не выдерживает никакой критики. Поэтому клиенты охотно ко мне идут, поскольку у нас условия чуть выше средних эконом-класса. Просто нормальные квартиры для небогатых жильцов. В будущем мы будем ориентироваться именно на этот сегмент жильцов.

 

политэкономию учили не только Вы да и Маркс с Энгельсом тут не нужны, достаточно элементарной арифметики

Я ее не учила, я изучала. А если Вы полагаете, что для анализа современного рынка достаточно знать арифметику, то, значит, именно Вы свои предметы "учили", а не изучали. Я уж забыла, какая у Вас профессия, простите. Напомните, пожалуйста.

 

А вообще, вся наша жизнь и все наше образование все более и более сводится к элементарной арифметике. И это очень печально.

 

Кстати, А Вам доводилось держать в руках хотя бы Капитал ? Не говоря уже об остальном?

[Белая Рысь]

А у нас -- первый - пошел!

Окончена западная стена полностью: с уголками и джейками! Получилось великолепное сочетание капучино и персика!

 

Это вид от крыльца в сторону бани и улицы:

 

 

Это вид с обратной стороны, от бани и улицы в сторону крыльца, над крышей старого дома вдали виднеется фронтон нового дома:

 

 

 

 

Змінено 12 липня 2011 користувачем Валерий Валентинович
Переход на личности

[Белая Рысь]

Это еще необлицованная южная стена с двумя окнами, справа над крышей виден юго-восточный фронтон нового дома:

 

 

А это вид от калитки: слева баня с террасой, справа угол садового домика. Завтра можно будет сравнить, как изменится южная стена, уголок уже стоИт:

 

 

 

 

Ну а вот сайдинг Деке вблизи, с боков персик, посередине капучино:

 

[Optimalist]

в качестве а-парта: у многих нет времени читать Ваши многобуквенные опусы,

Поскольку не понял, кто "а", а кто "парт", то выскажусь. Опять ежики пришли к кактусу . Пора завести правило, по которым должны расписаться все входящие на форум : "Прочтение всех веток форума не является обязательным." А то начинают писать "мне эта ветка неинтересна, поэтому прошу модератора ее закрыть" или в личной ветке "у меня нет времени читать Ваши опусы". Ну так и не читайте, в чем проблема? Можно ведь завести свою ветку и писать там кратко и по сути, только "сальдо-бульдо" стройки. Кто запрещает? Откуда желание, чтобы все ходили строем и в ногу, причем, именно в ногу с Вами?

 

но мне НИКОГДА даже мысль в голову не пришла,что ради стройки или перестройки в моём случае, я ограничу потребности не только моего сына и себя, но и даже собак, хотя при доходе граздо стабильнее и выше, чем Ваш (судя по Вашим описаниям), я не имею личного грумера для собаки:D

 

Позвольте Вам не поверить: даже Ахметов вынужден ограничивать свои потребности, иначе бы Лионель Месси играл бы в "Шахтере". Да ведь и сами пишете, что собачек ограничиваете, как же они без личного грумера.

 

 

так что не нужно ля-ля, читая Вашу ветку, я уже, как то заметила, что Вы, мадам, очень пытаетесь бить на жалость,

 

А почему нельзя ля-ля в своей ветке? И почему нельзя иногда поплакаться в жилетку, если хочется? Вы бы так не сделали? Так и ветка тогда была бы не веткой Татьяны, а веткой Ирины. Я не хочу сказать хуже или лучше, а просто - другая. Допустим, я тоже далеко не во всем согласен с поступками Белой Рыси, но, думаю, что она уже (или еще) в том возрасте, когда может поступать так, как считает нужным, не оборачиваясь на шепот за спиной.

[Белая Рысь]

У меня нет личного грумера, моя собака стрижется 1 раз в году, до сих пор это обходилось мне в 100 гривен. Для меня было важным не столько стрижка собаки, сколько общение с очень симпатичной мне девочкой, которую я знаю очень давно и которую люблю. Она совсем другая, чем я: и по возрасту, и по образу жизни. Мне трудно принять ее образ жизни, но, тем не менее, я ее очень люблю. Мир вообще движется любовью, а не ненавистью и агрессией, как в случае с некоторыми, пишущими здесь. Поэтому я резюмирую: дорогие ежики, а не пошли бы вы отсюда подальше? И не тратили бы свое драгоценное время здесь?

[Белая Рысь]

A parte (лат.) -- реплика в сторону. По латыни читается как апарте, по французски апар. Это театральный сценический актерский прием. Он широко применялся в античной драме для объяснения мыслей, чувств и намерений действующих лиц. Оттуда он перешёл в классицистическую драму: при помощи апарте автор поучал зрителей, разъяснял и мотивировал происходящие на сцене события. В разговорной нетеатрализованной речи означает реплику, которая не является обязательной в диалоге, добавляет экспрессивный оттенок общению и якобы не рассчитана на то, что ее слышат остальные члены диалога. Обращение к зрителю так, будто бы остальные актры этой реплики не слышат.

 

Классический образец использования апарте в русской литературе: Ревизор Гоголя. Пример:

 

«Аммос Фёдорович (дрожа всем телом): Никак нет-с. (В сторону.) О Боже, вот уж я и под судом! и тележку подвезли схватить меня!»

 

Апарт позволяет в бытовой речи снять эмоциональное напряжение от необходимости разговаривать с неприятным собеседником. Например, пишешь вежливый ответ на агрессивную реплику, а апарт -- не пошел бы ты, дорогой подальше? Это типичный апарт.

[Stroim DOM]

но, думаю, что она уже (или еще) в том возрасте, когда может поступать так, как считает нужным, не оборачиваясь на шепот за спиной.

 

"Просто некоторые старятся раньше, Чем успевают начать взрослеть." (с) БГ.

[Stroim DOM]

Вы, как и многие здесь, почему-то полагаете, что имеете дело с недоумком, который не в состоянии рассчитать свои силы, и вообще, не в состоянии мыслить здраво. Я уверяю Вас, Вы глубоко ошибаетесь. Мыслительный процесс вот уже 40 лет является основной моей профессией, и, поверьте, голова у меня работает отлично, как и всю жизнь голова работала на редкость отлично, в отличие от многих других, кого я знала.

 

Белая Рысь, Вы нас не уговаривайте. Мы все знаем и понимаем.

[Optimalist]

Оттуда он перешёл в классицистическую драму: при помощи апарте автор поучал зрителей, разъяснял и мотивировал происходящие на сцене события.

Я это и имел в виду, поскольку не понял, где сцена, а где - зрители. Но потом решил, что я все-таки в зале и обращение ко мне, поэтому могу и ответить .

[Белая Рысь]

Ну, конечно, очередная цензура и вытирание постов, стОит отойти на один день.:D Ей Богу, в советское время меня так не резали, как здесь, хотя тогда за написанное слово можно было очень просто угодить в места не столь отдаленные, работая все на той же работе, где и я... Мой предшественник в этом отношении -- Василь Стус, который, слава Богу имеет отличного сына... Или Иван Дзюба, которого я искренне и глубоко уважаю. Или незабвенная покойная Михайлина Коцюбинская, к которой я всегда относилась с подлинным восхищением за ее незлобивость. Вся разница в том, что тогда не печатали и сажали, а сейчас просто вырезают, но не сажают...:D Вот и все наши достижения за 20 лет! Что же касается меня, то я всегда горжусь тем, что в энные годы не поддалась нажиму цензуры, и, несмотря на молодость, стала первым человеком, осмелившимся хотя бы косвенно вспомнить в печати имя опального украинского драматурга и государственного деятеля, после чего уже другие защищали диссертации на эту тему и получали ученые степени и звания... Со мной всегда так происходило, это моя звезда, счастливая или несчастливая -- Бог ее знает...

 

Я все же, несмотря на модерирование,я глубоко убеждена в том, что женская агрессия, в отличие от мужской, имеет глубоко физиологические причины, ведь женщины на 90% состоят из физиологии, а на 10% из лунного света На дружественном форуме в прошлом году со мной произошла аналогичная история, но там модератор меня не тер, и до сих пор не трет. А дело было так.

 

Написала я о том, что в Осокорках, начиная с 90-х годов, происходит антиконституционный уголовный самозахват прибрежных земель и возведение на них отвратительных архитектурных монстров. Всем вроде бы известно положение Водного Кодекса Украины о том, что берега больших рек Украины должны иметь водоохранную зону 100 метров, где не разрешается капитальное строительство и возведение капитальных заборов. И тем не менее, это уже 20 лет происходит, закрываются выходы к воде, но это совершенно не волнует правоохранительные органы. Я об этом многократно пишу и говорю повсюду, но это ровным счетом никого не интересует.

 

Вот я очередной раз на дружественном форуме стала распространяться о бездарности архитектурных проектов, по которым были возведены эти незаконные особняки, и о том, что эти сельские конюшни и коровники, фото которых я давала и на этом форуме, возникают совершенно незапланированно и перекрывают совершенно неожиданно мне вид на Днепр там, где вообще никаких построек быть не должно по логике вещей и по Конституции Украины. И тут вдруг возникает некий пользователь с женским ником, который регистрируется исключительно для того, чтобы ответить в моей ветке, после чего бесследно исчезает с того форума вплоть по сегодняшний день. И пишет эта предполагаемая дама очень решительно и агрессивно о том, что это мой дом уродлив как смертный грех, и мой дом перекрывает вид на Днепр другим, а я сама такая-сякая и эдакая.

 

Дело в том, что я первой нарушила линию застройки домов в нашем микрорайоне и поставила дом в углу участка, чтобы ни перед ним, ни за ним не было никаких строений, поэтому я по определению не могу никому закрывать вид на Днепр. То есть дама, как понятно, не местная, а дома моего в глаза не видела. Что же заставило ее тратить время на регистрацию на форуме и на писание своего агрессивного поста? Вот я и ответила в том духе, что у дамы, вероятно, критические дни сейчас, чем объясняется ее нервозность. Мне мой ответ очень понравился, а админ только рот открыл от изумления, а вот мой сын сказал, что я дура, потому что это скорее всего была не дама, а джентльмен с женским ником:lol:

 

Итак, женская агрессия объясняется физиологией, и никто меня не стронет с этого убеждения. По поводу мужской агрессии я надеюсь поговорить позже, а то Ирина опять скажет, что я так много пишу, что никто не в состоянии прочитать

 

Все же не могу с глубокой радостью не отметить, что на реплику Строимдома, который уже год не может дойти до меня с 42-й улицы на 41-ю, -- отозвался Корни, который недавно грозился поставить меня в игнор. Я рада, что он этого не сделал, это дает мне право по-прежнему заходить в его интересную и красивую ветку и просить его о советах здесь. Я вообще терпеть не могу ссориться, особенно со знакомыми людьми. Просто ненавижу это занятие -- ссориться

[Белая Рысь]

Да, ведь рассказ о сайдинге Деке, вообще-то

 

К вечеру закончим восточную стену,тогда дам фото. Наши стены оказались на редкость кривыми, одна стена вообще стеклянная, это бывшая застекленная веранда. Она состоит из множества мелких стеклышек, вставленных в маленькие старые рамочки. Все это обернуто минватой, пленкой, рубероидом. Я вспомнила свое первое увлечение 90-х годов -- дом с утеплителем -- и решила под сайдинг положить пенопласт. Хотя удобнее было это сделать изнутри, но я твердо знаю, что изнутри утеплять нельзя, поэтому пенопласт пошел снаружи. О мышах ( а все сразу захотят узнать о мышах) -- отвечу позже.

 

Таким образом, у нас получился нестандартный каркасник с одной из стен из СТЕКЛА!

[Stroim DOM]

Все же не могу с глубокой радостью не отметить, что на реплику Строимдома, который уже год не может дойти до меня с 42-й улицы на 41-ю, -- отозвался Корни, который недавно грозился поставить меня в игнор. Я рада, что он этого не сделал, это дает мне право по-прежнему заходить в его интересную и красивую ветку и просить его о советах здесь. Я вообще терпеть не могу ссориться, особенно со знакомыми людьми. Просто ненавижу это занятие -- ссориться

 

Я просто переехал с Осокорков ближе к центру, поэтому на своем участке сейчас бываю крайне редко. Сейчас начался сезон, поэтому не хочу Вас отвлекать от стройки. В доме я жил на 45-ой, но то такое ) мне от Вас все равно не далеко было. А сейчас уже далеко ((

 

Меня просто улыбнуло... нет меня просто порвало ), не знаю от удивления или чего еще, по поводу 1 комнатной квартиры. Это шедеврально было. Наверное, у Вас в тот момент, что-то произошло в жизни или Вы до сих пор настроены на этот план Барбаросса? Тогда моя твоя не понимать.

 

Никто не ссорится, каждый высказывает свое видение и мИсли, естественно с Вашего позволения, в Вашей ветке. Может Вы все же снизойдете и найдете в советах чумазых какую-нибудь истину ))) (шутка). Сорри за многА букв..

[Белая Рысь]

Второй пошел! Готова восточная стена. Интересно, что цвет сайдинга -- персик -- изменяется в зависимости от освещения. На солнечной стороне он светлый, на теневой -- розовый. Вблизи показываю сочетание цвета персик и цвета капучино, на самих панелях, а также на панелях и уголках, панелях и джей-профилях. Уголклов у нас всего два, остальное -- джейки.

 

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

 

 

 

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

 

 

[Белая Рысь]

Строимдом, я не поняла, что Вы нашли прорывного в моих планах на будущее, что "барбароссного" в перспективе продать одну квартиру, добавить денег и купить квартиру в лучшем районе? Сегодня абсолютно все меняют квартиры через продажу: продают свои квартиры, добавляют немного денег и улучшают свои жилищные условия. У меня уже есть опыт таких операций с недвижимостью: в 2002 году мы через продажу успели на спаде цен приобрести двушку в центре:D, которая сейчас приносит нам доход для стройки. :D

 

Та, квартира, которую я в перспективе хочу продать, стОит 60 тысяч. Та квартира, которую я хочу купить, стоит 80 тысяч. Как Вам известно, цена аренды особняков в Осокорках вблизи метро Славутич колеблется от 4 до 10 тысяч в месяц. Именно так сдают мои ближайшие соседи. То есть, даже при минимальной цене аренды такого особняка необходимую разницу можно собрать за 5 месяцев.

 

Либо же так: цена аренды квартиры в центре в старом доме клубного типа 1500-2000 в месяц. Даже при минимальной цене аренды необходимая сумма набирается за год.

 

 

Что же Вас так удивило, и в каких именно советах и каких "чумазых" я должна искать истину? В общем, я ничего не поняла

[Телесистемы]

Как Вам известно, цена аренды особняков в Осокорках вблизи метро Славутич колеблется от 4 до 10 тысяч в месяц. Именно так сдают мои ближайшие соседи.

Татьяна, вы действительно полагаете ,что ваше домовладение можно сдать за 4 туе (даже не говорю про 10) ?

[Optimalist]

Татьяна, вы действительно полагаете ,что ваше домовладение можно сдать за 4 туе (даже не говорю про 10) ?

А не кажется ли вам (это относится не только к Вам ), что делите шкуру неубитого медведя? Всерьез обсуждать, какие будут цены на недвижимость через пару лет (а раньше, думаю, дом не будет достроен до необходимых кондиций) :lol:

Здесь уже 2 августа США может принять решение о девальвации доллара, евро катится в пропасть, а что будет с гривной , так что лучше уж обсуждайте цены в швейцарских франках или китайских юанях.

[Optimalist]

Интересно, что цвет сайдинга -- персик -- изменяется в зависимости от освещения. На солнечной стороне он светлый, на теневой -- розовый.]

 

Я вас предупреждал . И это не только с персиком. Также зависит от общей площади поверхности, а также как идут полосы: вертикально или горизонтально. При выборе цвета это все приходится учитывать, чтобы не разочаровываться, маленькие пробники дают весьма приблизительное представление. Но Ваш персик с капуччино, - мне нравится. И вообще хорошая идея у менеджеров Деке, - дать сайдингу "вкусные" названия.

[Stroim DOM]

А не кажется ли вам (это относится не только к Вам ), что делите шкуру неубитого медведя? Всерьез обсуждать, какие будут цены на недвижимость через пару лет (а раньше, думаю, дом не будет достроен до необходимых кондиций) :lol:

Здесь уже 2 августа США может принять решение о девальвации доллара, евро катится в пропасть, а что будет с гривной , так что лучше уж обсуждайте цены в швейцарских франках или китайских юанях.

 

Ну так и цена на все естественно изменится ))

Продолжение поста по 2 августа: "И тут я проснулся"..

[Stroim DOM]

Строимдом, я не поняла, что Вы нашли прорывного в моих планах на будущее, что "барбароссного" в перспективе продать одну квартиру, добавить денег и купить квартиру в лучшем районе? Сегодня абсолютно все меняют квартиры через продажу: продают свои квартиры, добавляют немного денег и улучшают свои жилищные условия. У меня уже есть опыт таких операций с недвижимостью: в 2002 году мы через продажу успели на спаде цен приобрести двушку в центре:D, которая сейчас приносит нам доход для стройки. :D

 

Та, квартира, которую я в перспективе хочу продать, стОит 60 тысяч. Та квартира, которую я хочу купить, стоит 80 тысяч. Как Вам известно, цена аренды особняков в Осокорках вблизи метро Славутич колеблется от 4 до 10 тысяч в месяц. Именно так сдают мои ближайшие соседи. То есть, даже при минимальной цене аренды такого особняка необходимую разницу можно собрать за 5 месяцев.

 

Либо же так: цена аренды квартиры в центре в старом доме клубного типа 1500-2000 в месяц. Даже при минимальной цене аренды необходимая сумма набирается за год.

 

 

Что же Вас так удивило, и в каких именно советах и каких "чумазых" я должна искать истину? В общем, я ничего не поняла

 

Это как рулетка. Надо во время остановится, а то можно и квартиру в центре потерять, не то что, на чем-то заработать. Но это Вам решать конечно. Вот Вы пишите 1500 и 2000 тысяч, а также 4 и 10 тысяч. Это в какой валюте Вы берете эти цифры? Я просто не знаю такую валюту - "тысяч". Просветите плиз. Когда Вы затевали строительство, в какой срок Вы планировали его закончить? Т.е. закончить так, чтобы переехать жить в дом на ПМЖ?

 

Удивило, то что Вы еще не закончили одно дело, а хватаетесь за 10 других, да еще и считаете деньги, которые больше похожи на мыльные пузыри. Чумазые - это те, которые пытаются Вам дать советы и предметно критикуют Вас, а Вы: "Есть мое мнение и ... (вставьте, недостающее слово сами)". Wellcome.

[Белая Рысь]

Татьяна, вы действительно полагаете ,что ваше домовладение можно сдать за 4 туе (даже не говорю про 10) ?

 

Вадим, все зависит от целевого назначения и от внутреннего фарша. Под фирму дороже, чем под жилье, но для этого надо весь двор превратить в стоянку для машин, как это сделали соседи на самозахваченной территории, примыкающей к Днепру. Они сдают дорого. На нашей улице, в трех домах от нас уже много лет сдается очень плохо построенный особняк (сейчас он уже разваливается потихоньку, поскольку стройку никто не контролировал), но внутри итальянская мебель, испанская плитка посудомоечная машина и все прочие прелести. Этот дом постоянно сдается за 5 туе. Для того, чтобы получать 10 туе, надо вложить в два раза больше во внутренний фарш, барбекю, бассейн и прочее. Мне это абсолютно ни к чему, и я этого делать не собираюсь. Я писала о том, что, на мой взгляд, после посещения Москвы, перспектива за хостелами, но очень комфортного уровня, я бы назвала их семейными хостелами для молодых семей без детей. Это примерно то же, что общая квартира, но, в отличие от стандартного хостела, без многоярусных кроватей, но с тремя-четырьмя санузлами. Недостаток хостелов в городских квартирах -- 40 человек на один унитаз. Это невосполнимо никакими бесплатными вай-фай и ноутами на каждого жильца.

 

То есть будущее -- за гостиничным сервисом на длительный период, семейное проживание, в отличие от молодежного в традиционном хостеле. Когда я приехала из Москвы, я поинтересовалась, есть ли что-либо подобное у нас в особняках. Нашла крайне мало, но именно то, о чем я думала -- квартиры в особняках. Это только начинает развиваться. Учитывая близость нашего дома к метро, я думаю, цена аренды будет лишь немного ниже, чем цена полноценной отдельной квартиры в районах, приближенных к центру, и сравняется с ценой аренды в отдаленных районах. Я проанализировала цены на гостиничный сервис в Москве, и пришла к выводу, что цена в хостелах не так уж страшно уступает цене обычной гостиницы. Хостелы берут тем, что они находятся в центре. Поскольку Осокорки скоро станут центром Киева:D, во всяком случае до Крещатика отсюда 25 минут метро, то серьезность того,о чем я говорю, очевидна.

 

Это, конечно, на перспективу, ведь мне еще многое предстоит, чтобы достроить мой дом, а спонсоры что-то не торопятся

[Белая Рысь]

А не кажется ли вам (это относится не только к Вам ), что делите шкуру неубитого медведя? Всерьез обсуждать, какие будут цены на недвижимость через пару лет (а раньше, думаю, дом не будет достроен до необходимых кондиций) :lol:

Здесь уже 2 августа США может принять решение о девальвации доллара, евро катится в пропасть, а что будет с гривной , так что лучше уж обсуждайте цены в швейцарских франках или китайских юанях.

 

Я знаю только одно: Аляк угадал только один раз, а после этого у него все время пусто-пусто:lol:

 

А ничего не будет. Как было, так и будет все идти: кто-то будет, как и раньше, богатеть, а кто-то будет нищать. Ничего кардинального не будет. Можете впоследствии проверить. В этом мире вообще ничего грандиозного не случается: так, все мелочи житейские. Я уже к этому привыкла: сначала революции, а потом обогащение тех, кто их устраивал. Сначала оппозиция, а а потом новые воры. Так было всегда.

 

Вот мой любимый текст:

 

 

Что пользы человеку от всех трудов его, которыми трудится он под солнцем?

Род проходит, и род приходит, а земля пребывает во веки.

Восходит солнце, и заходит солнце, и спешит к месту своему, где оно восходит.

Идет ветер к югу, и переходит к северу, кружится, кружится на ходу своем, и возвращается ветер на круги свои.

Все реки текут в море, но море не переполняется: к тому месту, откуда реки текут, они возвращаются, чтобы опять течь.

Все вещи - в труде: не может человек пересказать всего; не насытится око зрением, не наполнится ухо слушанием.

Что было, то и будет; и что делалось, то и будет делаться, и нет ничего нового под солнцем.

Бывает нечто, о чем говорят: "смотри, вот это новое"; но это было уже в веках, бывших прежде нас.

Нет памяти о прежнем; да и о том, что будет, не останется памяти у тех, которые будут после.

и предал я сердце мое тому, чтобы исследовать и испытать мудростью все, что делается под небом: это тяжелое занятие дал Бог сынам человеческим, чтобы они упражнялись в нем.

Видел я все дела, какие делаются под солнцем, и вот, все - суета и томление духа!

Кривое не может сделаться прямым, и чего нет, того нельзя считать.

Говорил я с сердцем моим так: вот, я возвеличился и приобрел мудрости больше всех, которые были прежде меня над Иерусалимом, и сердце мое видело много мудрости и знания.

И предал я сердце мое тому, чтобы познать мудрость и познать безумие и глупость: узнал, что и это - томление духа;

потому что во многой мудрости много печали; и кто умножает познания, умножает скорбь.

[Белая Рысь]

Ну так и цена на все естественно изменится ))

Продолжение поста по 2 августа: "И тут я проснулся"..

 

Во-первых, это тщательно спланированная и тщательно оплаченная бизнес-кампания. Во-вторых, даже если бы это и случилось, то на Украине это не отразится, Украина живет по понятиям, США -- по законам. Они не стыкуются в современном мире. Вернее. Украина не живет даже по понятиям, ибо жизнь по понятиям -- не так уж и плоха, а мы уж живем совсем плохо...

[Белая Рысь]

Это как рулетка. Надо во время остановится, а то можно и квартиру в центре потерять, не то что, на чем-то заработать. Но это Вам решать конечно. Вот Вы пишите 1500 и 2000 тысяч, а также 4 и 10 тысяч. Это в какой валюте Вы берете эти цифры? Я просто не знаю такую валюту - "тысяч". Просветите плиз. Когда Вы затевали строительство, в какой срок Вы планировали его закончить? Т.е. закончить так, чтобы переехать жить в дом на ПМЖ?

 

Удивило, то что Вы еще не закончили одно дело, а хватаетесь за 10 других, да еще и считаете деньги, которые больше похожи на мыльные пузыри. Чумазые - это те, которые пытаются Вам дать советы и предметно критикуют Вас, а Вы: "Есть мое мнение и ... (вставьте, недостающее слово сами)". Wellcome.

 

Тысячи = это та валюта, которая ни 2 августа, ни 11 сентября не меняется. Что бы ни произошло. И Вы сами это прекрасно знаете:D

 

Я тут много раз писала о том (надоело уже повторять!), что, начиная строительство, мы рассчитывали на несколько лет, поскольку намеревались строить по этапам. Так именно мы и делаем -- строим несколько лет по этапам. Ничего ровным счетом не изменилось ни в наших планах, ни в наших намерениях. Я вообще привыкла свои намерения тщательно продумывать и никогда от них не отступать. Так у меня всегда по жизни было: задумала - сделала. Все, что задумывала и задумываю, вернее, продумываю и планирую, -- осуществляется. Главное -- думать головой хорошенько.

 

Я писала также и о том, что, в отличие от большинства форумчан, строительство не является для нас катастрофичным: мы не продавали квартиру, не брали банковские кредиты ради стройки, и, главное, нам есть где жить. Мы хотим улучшить свои жилищные условия и одновременно создать возможную базу для будущего бизнеса.

 

Мой пожилой сосед, когда строил дом, говорил, что он ему не нужен, но в случае операции, он продает дом и делает операцию. На свою пенсию я операцию сделать явно не смогу

 

Вот так.

 

Я вовсе не хватаюсь за 10 дел, откуда Вы это взяли? У меня постоянно только два дела: работа и стройка. У многих здесь эти два дела совпадают, у меня -- нет

 

Никакой предметной критики я не увидела. Увидела лишь полное непонимание того, о чем я многократно писала, так многократно, что уже просто надоело. Кроме всего прочего, откуда Вы взяли, что я нуждаюсь в предметной критике? Эти ветки созданы вовсе с другой целью: это обмен опытом, строительным и житейским. Так что тут я могу лишь поделиться как знаниями о строительстве, так и знаниями о нашей жизни. Безусловно, со мной можно не соглашаться, и, конечно, не существует "мое мнение и неправильное". Ведь все зависит от того , в каком ракурсе мы рассматриваем предмет.

 

Но если бы я нуждалась в проверке своего мнения, нуждалась бы в критических замечаниях и советах, я так бы так и написала: "Ребята, посоветуйте, чем лучше обрабатывать вагонку на потолке?" Или же так: " Можно ли на потолок монтировать фальш-брус?" Я никогда не стесняюсь спрашивать о том, в чем я плохо пока что разбираюсь. Но, полагаю, в собственной жизни и собственной стройке я разбираюсь? Я тоже так думаю, спасибо!

 

Ведь совершенно естественно, что я разбираюсь в своих делах значительно лучше посторонних людей, которые даже плохо понимают в чем дело. Это понятно, ведь я в своей шкуре 24 часа в сутки, и более кого бы то ни было размышляю о своих делах. Это ведь так естественно. Почему Вы полагаете, что кто-то будет знать о моих делах лучше и больше, чем я сама? Правда ведь?

 

Вот Вы, например. Почему Вы решили, что я могу потерять квартиру в центре? Откуда Вы это взяли? Это ведь похоже на шантаж, а является результатом простого невнимания при чтении и стремления поскорее выразить несогласие, при этом непонятно с чем

 

Я честно, не понимаю, что именно Вас интересует в моей личной жизни. Хоть я ее и не скрываю, но все же хотелось бы точности.

 

А вообще-то я пишу об облицовке сайдингом садового домика. Меня удивляет, что именно эта строительная тема не вызывает интереса, в то время как совершенно не строительные вещи почему-то раздражают моих читателей

Змінено 15 липня 2011 користувачем Белая Рысь

[Белая Рысь]

Сидела и долго думала, почему именно Wellcome? Мне кажется, это слово имеет только одно значение -- Добро пожаловать, если не учитывать названия различных фирм? Чего-то я не знаю?

[Белая Рысь]

Итак, вернемся к строительным планам.

 

После окончания работ по облицовке сайдингом садового домика и окончания работ по устройству беседки под виноградом, что произойдет в ближайшие дни, -- я планирую одновременно завершение разводки тепловых труб по дому (что на мне висит тяжелым камнем) и начало монтажа вагонки на потолках в доме. Сделаем двухнедельный перерыв на время отпуска мужа. И хотя он рвется продолжать строить и во время отпуска, но я считаю, что с него достаточно суеты на работе. Пускай отдохнет. А после этого будет и разводка труб, и вагонка.

 

Мы давно планировали все потолки в доме обложить именно вагонкой, а панели -- имитацией бруса. Но второе откладывается на неопределенное время, поскольку после машинной штукатурки помещения вполне пригодны для жилья и так, на первое время. Остаются потолки из вагонки. На первом этаже вагонка будет закрывать пространство между деревянными перекрытиями, которое до сих пор не закрыто. А прямо на вагонку с подложкой картона будем класть Фараонову вату == Юнизол. И только после этого будем стелить полы из шпунтованной доски. До этого еще далеко. Пока надо завершить потолки.

 

Я год назад купила очень дешево вагонку смерека, немножко ее ушло на предбанник летнего душа, но я вижу, что ее не хватит. Кроме того, она мне не нравится своим большим шипом-евро и небольшой шириной. Хочу непременно уйти от советских балконов, несмотря на то, что широкая вагонка стОит дороже узкой. И еще хочу не сосну, которая темнеет со временем, а ольху или липу -- хотя бы 40 метров в гостиной и столовой. Поэтому белую смереку, которая не темнеет, будем монтировать на чердаке. А дальше надо запасаться широкой вагонкой или имитацией бруса.

 

И еще. Мы не будем монтировать вагонку просто так, это неинтересно. У нас будут узоры, которые я уже продумала. Жаль, нет нашего замечательного Николая, но ждать его до зимы я не собираюсь.

 

Об узорах напишу тогда, когда приступим к вагонке.

 

А пока ищу интернет-магазин, где продается Реммерс, который мне посоветовали в разделе о деревянном домостроении. Ездить за материалами я никуда не могу, остается доставка, но пока не найду, где. Если кто знает, отзовитесь.

 

Второй вариант тонирующего антисептика -- классическая Тиккурила.

 

Почему-то Сенеж, которым покрыты мои балки в гостиной и терраса перед летним душем, -- мне разонравился.

 

Есть еще один вариант: морилка и лак после браширования. Я до сих пор считала, что лак не дает дереву дышать. Но подумала, что не в стеновых конструкциях дереву вовсе не нужно дышать. Зачем?

 

У нас есть положительный опыт обработки старых дверей в квартире с помощью паяльной лампы с последующим покрытием лаком. Получилось неплохо, стиль кантри, которого я добиваюсь.