Коммуникации на участке

[Ev@]

Вы ездили их смотрели? У меня тоже есть заинтересованность в покупке, но необходимо выяснить во сколько обойдется врезка в коммуникации? Проавец не отвечает прямо на этот вопрос.

 

 

Мы смотрели, по идее в среду должна быть информация про свет и давление газа - хватит ли его давления для котлов

[Татьяна5]

Мы смотрели, по идее в среду должна быть информация про свет и давление газа - хватит ли его давления для котлов

 

странно, что продавец ничего по этому вопросу не знает и отношения к этому вопросу иметь не хочет, хотя земля - явно переведенка ОСГ под застрой

[Vyacheslav]

В своей рекламе они обещают, что аквапарк скоро будет и строиться он возле АЗС на углу напротив "Олимпик-парка" Это правда?

 

Олимпик-Парк про аквапарк ничего не знает . Вот ссылка о том, что они планируют..

(ссылка устарела)

А то, что сейчас строится между Олимпик-Парком и продаваемыми участками - это здоровенный логистический центр...

 

Рекреационная зона – общая площадь рекреационных зон в «Олімпік-Park» составляет более 60 га, из которых 40 га занимают три больших красивых парка и рукотворные водоемы. Кроме того «Олімпік-Park» граничит с большим природным озером зеркальной площадью 14 га.

 

Инженерная инфраструктура – все домовладения подключены к магистральному газопроводу, водопроводу и канализации, спутниковому телевидению, телефонной связи, скоростному Интернету, пожарной и охранной сигнализации.

 

Социальная инфраструктура – полная инфраструктура, как в современном городе, включающая торгово-развлекательний центр, супермаркет, фермерский рынок, 2 ресторана, бары, комфортабельную гостиницу, современный медицинский центр, детский учебно-воспитательный комплекс и другие объекты социального назначения.

[Ev@]

странно, что продавец ничего по этому вопросу не знает и отношения к этому вопросу иметь не хочет, хотя земля - явно переведенка ОСГ под застрой

 

 

да, они и не скрывают, что земля была под огс ))

а почему странно, что продавец не хочет иметь к этому отношения? я так понимаю, что это обычная практика

[Татьяна5]

да, они и не скрывают, что земля была под огс ))

а почему странно, что продавец не хочет иметь к этому отношения? я так понимаю, что это обычная практика

 

обычная практика когда продавец может ответить на такие вопросы, в данном случае продавец 27! участков не может ответить на фундаментально основные вопросы - сколько газ, сколько свет, имхо - мотив не понятен. Продавец планирует всех 27 потенциальных покупателей отправить в сильраду и инстанции выяснять эти моменты?

[valya_bes]

Олимпик-Парк про аквапарк ничего не знает . Вот ссылка о том, что они планируют..

(ссылка устарела)

А то, что сейчас строится между Олимпик-Парком и продаваемыми участками - это здоровенный логистический центр...

 

Рекреационная зона – общая площадь рекреационных зон в «Олімпік-Park» составляет более 60 га, из которых 40 га занимают три больших красивых парка и рукотворные водоемы. Кроме того «Олімпік-Park» граничит с большим природным озером зеркальной площадью 14 га.

 

Инженерная инфраструктура – все домовладения подключены к магистральному газопроводу, водопроводу и канализации, спутниковому телевидению, телефонной связи, скоростному Интернету, пожарной и охранной сигнализации.

 

Социальная инфраструктура – полная инфраструктура, как в современном городе, включающая торгово-развлекательний центр, супермаркет, фермерский рынок, 2 ресторана, бары, комфортабельную гостиницу, современный медицинский центр, детский учебно-воспитательный комплекс и другие объекты социального назначения.

 

Написано красиво, нарисовано - супер. Но на данный момент все выглядит очень печально.

[valya_bes]

обычная практика когда продавец может ответить на такие вопросы, в данном случае продавец 27! участков не может ответить на фундаментально основные вопросы - сколько газ, сколько свет, имхо - мотив не понятен. Продавец планирует всех 27 потенциальных покупателей отправить в сильраду и инстанции выяснять эти моменты?

 

Продавец отвечает довольно размыто, типа: "проблем нет, этого достаточно, все очень просто, налево пару столбов, направо - ТП и т.д." Высоковольтная линия - 10 кв, газ - низкого давления. Это все. Во сколько может обойтись врезка - такой информации, к сожалению нет. Так что будем выяснять самостоятельно, благодаря, к стати данному форуму. Так что, если есть контакты специалистов или необходимых служб, которые решают такие вопросы - за ранее благодарны.

[Гість Gibson]

обычная практика когда продавец может ответить на такие вопросы, в данном случае продавец 27! участков не может ответить на фундаментально основные вопросы - сколько газ, сколько свет, имхо - мотив не понятен. Продавец планирует всех 27 потенциальных покупателей отправить в сильраду и инстанции выяснять эти моменты?

 

Спасибо за идею.

Да, судя по всему стоит более настойчиво ставить этот вопрос перед продавцом от имени всего "сообщества" покупателей

[Татьяна5]

Продавец отвечает довольно размыто, типа: "проблем нет, этого достаточно, все очень просто, налево пару столбов, направо - ТП и т.д." Высоковольтная линия - 10 кв, газ - низкого давления. Это все. Во сколько может обойтись врезка - такой информации, к сожалению нет. Так что будем выяснять самостоятельно, благодаря, к стати данному форуму. Так что, если есть контакты специалистов или необходимых служб, которые решают такие вопросы - за ранее благодарны.

 

имеено такой размытый ответ меня и удивляет (сама этими участками интересовалась). Вам не нужен никакой выход на службы, они и так дадут ответы, подъехать надо

[Ev@]

Заедьте как-нибудь утром в Макаровсий РЭС - выясните, есть ли свободная мощность на высоковольтной линии... Могут быть ньюансы....

 

ЗЫ. И продавца помучайте - потребуйте чтобы в Колонщине все-таки был аквапарк с диснейлендом... А то как-то иногда у нас скучновато

 

про аквапарк и диснейленд - имеется в виду, наверное, строительство торгово-развлекательного центра «Centro»

[Vyacheslav]

про аквапарк и диснейленд - имеется в виду, наверное, строительство торгово-развлекательного центра «Centro»

 

А что это такое? Гугль про это не знает, я тоже...... Если есть информация - вышлите. Можно в личку, чтобы тему офтопом не засорять.

 

Спасибо

[Ev@]

А что это такое? Гугль про это не знает, я тоже...... Если есть информация - вышлите. Можно в личку, чтобы тему офтопом не засорять.

 

Спасибо

 

Напишу тут, все-таки вопрос имеет какое-то отношение к коммуникациям\инфраструктуре

(ссылка устарела)

я так поняла, это центр, площадь которого огорожена биг-бордами в районе Мрии, сдать его планируют к 2011 году

[valya_bes]

А что это такое? Гугль про это не знает, я тоже...... Если есть информация - вышлите. Можно в личку, чтобы тему офтопом не засорять.

 

Спасибо

 

Может быть речь идет о торгово-развлекательном центре, который строится в районе "Двух бобров"

(ссылка устарела)

[Vyacheslav]

Напишу тут, все-таки вопрос имеет какое-то отношение к коммуникациям\инфраструктуре

(ссылка устарела)

я так поняла, это центр, площадь которого огорожена биг-бордами в районе Мрии, сдать его планируют к 2011 году

 

В 2 бобрах вот что делают.... Но это не Колонщина

(ссылка устарела)

[mspacer]

Написано красиво, нарисовано - супер. Но на данный момент все выглядит очень печально.

 

+1

катались вчера в округе Колонщины. Смотрели этот парк. Пока там даже деревьев нет. А где планируются "рукотворные озера" вообще не понятно.

 

Кроме того убивает жуткая стройка рядом на сотнях гиктаров.

Кто-нить в курсе что это?

[valya_bes]

Заедьте как-нибудь утром в Макаровсий РЭС - выясните, есть ли свободная мощность на высоковольтной линии... Могут быть ньюансы....

 

ЗЫ. И продавца помучайте - потребуйте чтобы в Колонщине все-таки был аквапарк с диснейлендом... А то как-то иногда у нас скучновато

 

Если не сложно, подскажите координаты Макаровского РЭС.

[Ev@]

+1

катались вчера в округе Колонщины. Смотрели этот парк. Пока там даже деревьев нет. А где планируются "рукотворные озера" вообще не понятно.

 

Кроме того убивает жуткая стройка рядом на сотнях гиктаров.

Кто-нить в курсе что это?

 

это логистический центр. кстати, тоже вопрос - как поворачивать на киев, если там будут постоянно фуры ездить

[valya_bes]

это логистический центр. кстати, тоже вопрос - как поворачивать на киев, если там будут постоянно фуры ездить

 

Фуры постоянно ездят и без логистического центра, так что с этим проблем быть не должно. Тем более для фур необходимо больше пространства, чем подземный разворот под житомирской трассой. Возможен вариант расширения проезда или создание большой транспортной развязки, что тоже выгодно.

[Baciluki]

После того как мы уже построились и живем в своем доме второй год, с высоты опыта сегодня я бы не купил участок земли пока не узнал ВСЕ про коммуникации.

Сейчас и у нас брокеры продают участки показывая на наши провода и вешая лапшу доверчевым людям, мол та тут подключиться не проблема, дадите немного денег и вопрос решиться... А немного денег на сегодня это 22000$ Сюда входит электричество, газ, вода и недавно закончили прокладку централизованой канализации, вернее коллектора, саму очистку будем строить в следущем году, дорогу тоже будем строить сами...

[valya_bes]

После того как мы уже построились и живем в своем доме второй год, с высоты опыта сегодня я бы не купил участок земли пока не узнал ВСЕ про коммуникации.

Сейчас и у нас брокеры продают участки показывая на наши провода и вешая лапшу доверчевым людям, мол та тут подключиться не проблема, дадите немного денег и вопрос решиться... А немного денег на сегодня это 22000$ Сюда входит электричество, газ, вода и недавно закончили прокладку централизованой канализации, вернее коллектора, саму очистку будем строить в следущем году, дорогу тоже будем строить сами...

 

Вы все сами прокладывали или вскладчину

[Baciluki]

Вы все сами прокладывали или вскладчину

 

Начинало нас 7 человек

Зарегистрировали общество застройщиков

ВСЕ коммуникации на балансе общества

Каждый новый застройщик уплативший деньги становиться членом общества застройщиков

На сегодня уже построили: 2 трансформатора на 450кВт и 250кВт, две скважины по 170 метров глубиной+ 110 труба по улицам (примерно 2км трубы), проложили газ и закольцевали две улицы (около 2х километров), и закончили прокладку коллектора на централизованую очистку

Еще подумываем установить централизованую емкость для полива, есть возможность взять емкость на 50 кубов за вменяемые деньги, и на 10-12 домов такой емкости вполне может хватить...

Естественно под все коммуникации у нас есть проект и есть землеотвод, но денюх и времени затрачено...

На сегодня уже около 30 человек, есть еще 3-4 шаровика которые построили дома и сидят без электричества...

Всего мощности планировали под 50 домов

[Ev@]

После того как мы уже построились и живем в своем доме второй год, с высоты опыта сегодня я бы не купил участок земли пока не узнал ВСЕ про коммуникации.

Сейчас и у нас брокеры продают участки показывая на наши провода и вешая лапшу доверчевым людям, мол та тут подключиться не проблема, дадите немного денег и вопрос решиться... А немного денег на сегодня это 22000$ Сюда входит электричество, газ, вода и недавно закончили прокладку централизованой канализации, вернее коллектора, саму очистку будем строить в следущем году, дорогу тоже будем строить сами...

 

 

а я считаю, что вам очень повезло )))) 22 тыс на 7 - это чуть больше 3 тыс у.е. с дома? если в эти деньги входит все, что Вы описали (газ, свет, скважины) + возможность время от времени получать небольшой доход с "новеньких" )) - это вообще супер! было бы так в колонщине - участки бы разошлось за неделю )))

[valya_bes]

Начинало нас 7 человек

Зарегистрировали общество застройщиков

ВСЕ коммуникации на балансе общества

Каждый новый застройщик уплативший деньги становиться членом общества застройщиков

На сегодня уже построили: 2 трансформатора на 450кВт и 250кВт, две скважины по 170 метров глубиной+ 110 труба по улицам (примерно 2км трубы), проложили газ и закольцевали две улицы (около 2х километров), и закончили прокладку коллектора на централизованую очистку

Еще подумываем установить централизованую емкость для полива, есть возможность взять емкость на 50 кубов за вменяемые деньги, и на 10-12 домов такой емкости вполне может хватить...

Естественно под все коммуникации у нас есть проект и есть землеотвод, но денюх и времени затрачено...

На сегодня уже около 30 человек, есть еще 3-4 шаровика которые построили дома и сидят без электричества...

Всего мощности планировали под 50 домов

 

Скажите пожалуйста, какая ситуация у вас была с газом? На какое расстояние пришлось тянуть трубу и какую газ низкого или среднего давления?

[Baciluki]

а я считаю, что вам очень повезло )))) 22 тыс на 7 - это чуть больше 3 тыс у.е. с дома? если в эти деньги входит все, что Вы описали (газ, свет, скважины) + возможность время от времени получать небольшой доход с "новеньких" )) - это вообще супер! было бы так в колонщине - участки бы разошлось за неделю )))

 

Начало было- первый трансформатор на 450кВт и газ, каждый из 7 человек заплатил по 7000$

Потом встал вопрос с водой, то что на 30 метрах и на 100 трудно назвать водой, по составу это ближе к коричневой краске... К нашему водопроводу подключились даже те дома кто успел пробурить скважину на 100 метров и поставить очистку, так как по анализам нашу воду можно разливать в бутылки

О получении дохода с вновь прибывших мы и не планировали.

На сегодня стоимость подключения к коммуникациям составляет 22000$ и деньги вкладываються дальше в развитие инфраструктуры нашего поселка

Чем больше построено тем дороже подключение, а не наоборот, помоему логично...

Дорогу мы будем строить сами, так как сильрада точно строить не будет. О какой дороге может быть речь если этой зимой им не включали отопление пока мы не выступили в роли спонсоров и не оплатили пуско-наладочные работы по котлам.

Было бы так в Колонщине то участки там стоили бы других денег! То что сейчас обычно продают, это больше огород чем земля для строительства с коммуникациями. Вот потому у нас участки в цене особо не падают

 

По газовой трубе. У нас план застройки, помоему 55 участков, расположеных на двух улицах. Знаю точно что нам пришлось ставить свое ГРП, какое давление в трубе незнаю Сам газопровод у нас на балансе и заключен договор на обслуживание.

Опять же звучит как просто, ставить свое ГРП, чего только стоило "получить" землю под это дело. Та же история с трансформаторами.

Земля под скважины, причем у нас растояние между скважинами метров 500, тоесть 2 участка с природо охранной зоной...

Землю под КНС уже подготовили к продаже! Хотя по генплану участок под очисные сооружения есть Вовремя "успели"

В общем коммуникации, а вернее ВОЗМОЖНОСТЬ подключения, это номер один при выборе и покупке земли. Неплохо зайти к соседям и поинтересоваться какое напряжение в сети зимой. Обычно в селах все начинают греться мимо счетчика и нормально когда в розетке 170 вольт.

[valya_bes]

Начинало нас 7 человек

Зарегистрировали общество застройщиков

ВСЕ коммуникации на балансе общества

Каждый новый застройщик уплативший деньги становиться членом общества застройщиков

На сегодня уже построили: 2 трансформатора на 450кВт и 250кВт, две скважины по 170 метров глубиной+ 110 труба по улицам (примерно 2км трубы), проложили газ и закольцевали две улицы (около 2х километров), и закончили прокладку коллектора на централизованую очистку

Еще подумываем установить централизованую емкость для полива, есть возможность взять емкость на 50 кубов за вменяемые деньги, и на 10-12 домов такой емкости вполне может хватить...

Естественно под все коммуникации у нас есть проект и есть землеотвод, но денюх и времени затрачено...

На сегодня уже около 30 человек, есть еще 3-4 шаровика которые построили дома и сидят без электричества...

Всего мощности планировали под 50 домов

 

Что значит "зарегистрировали общество застройщиков", это как зарегистрировать предприятие, с уставом, правами и обязанностями? Кто занимался согласованием проектов на все коммуникации, вы обращались к кому за помощью? расскажите, пожалуйста поподробнее. Потому что как не крути, где бы не были участки возникают такие неприятные моменты не с газом, так с электричеством. Идеала нет. За ранее благодарна.