Сколько стоит дом построить 2018

[Hordi]

Нет,..2,60уе.х16=41,6 уе...это 40

 

Ваши уе - это Евро, я написал в $. Так что всё верно.

[adv28 g]

Добавлено через 1 минуту

 

 

 

у Вас дом явно в 2 этажа и площадью 143 м2 - не корректное сравнение - там не линейная цифра - чем меньше дом - тем выше его себестоимость за м2, самые выгодные по цене за м2 - двухэтажники в 120-160 м2

 

 

144 кв.м. (с мансардой) + гараж 22 кв.м., но потраченная сумма, это в лучшем случае 30% от необходимой для завершения (надеюсь).

Одноэтажник с похожими параметрами по необходимым помещениям выходил не менее 120 кв.м., по расчетам может быть на финише вышел бы дешевле, но не более чем на 10%.

[Grineko]

Прочитают люди, кто-то даже поверит - и очередные недострои украсят наши поля и леса...

Писали бы четко - стены из этого блока стоят 100 уе за м2 (кстати, скорее всего, таки больше), без фундамента, кровли и тп....

 

Для блондинок;...из выше написаного от (M@ZAY) что коробка обошлась в 25т.уе. ...у человека коробка по площади 9х9=81/м2. ...25т.уе. разделить на 81/м2=308уе/м2... За такую сумму и такой же площади, можно построить из кер-блоков,от копки фунд. и до конька!...Плюсы; экологическая,идеальная теплая стена(дышит) с высоким тепло-сопротивлением без мостиков холода и не требующая доп-утепления.

[Татьяна5]

Для блондинок;...из выше написаного от (M@ZAY) что коробка обошлась в 25т.уе. ...у человека коробка по площади 9х9=81/м2. ...25т.уе. разделить на 81/м2=308уе/м2... За такую сумму и такой же площади, можно построить из кер-блоков,от копки фунд. и до конька!...Плюсы; экологическая,идеальная теплая стена(дышит) с высоким тепло-сопротивлением без мостиков холода и не требующая доп-утепления.

 

для брюнетов - материалы стен в постройке небольших домов значения не имеет - разница настолько мизерна, что строить можно из чего угодно

конкретно в Вашем посте была цифра 100 уе м2. Извините, если что не так поняла, но читалось это именно так

[tansss]

разница настолько мизерна, что строить можно из чего угодно

Вы правы на 100%!

Если речь о стоимостной разнице некой стены которая просто ограждает дом от ветра и др. осадков!

Но если мы все хотим сравнивать сравнимые вещи, т.е. с похожими параметрами, то по итогу цифирь может сильно отличаться! А то и вообще - не рассматриваться!

Например.... очень популярный пирог стены ГБ 400 Д400 + зазор + клинкер! Если его выполнить как 90% делают ... без продухов, вентеляций , дистанций и тд... Стоимость такой стены можно вообще не учитывать в стоимости дома, потому как это почти умышленное вредительство! В таком пироге нужно либо убирать клинкер, либо добавлять прибамбасы стоимость которых почти может удвоить стену! Такую стену лучше разобрать !

Так и с керамоблоком! Тот полуфабрикат что на фотках в этой теме может и похож по цене на конкурентов, но когда доводишь его до ума с соблюдением всех тех. решений получается в несколько раз дороже!

Наваливается как снежный ком... керамоблок... тёплый клей... тёплая штукатурка... такая же но изнутри... толщины и расход - очмониты, ритуальные танцы с установкой окон, разводкой сетей... доборные для поясов итд...

Т. е. квадратный метр кладки (стоимость) - далёк от конечного изделия!

[Tarantino]

Мне коробка 200 м2 с окнами, крышей из цпч, утеплением обошлась в 55 тыс уе, без окон 51 тыс. Вторая половина этого года

[Grineko]

Для "tansss"... по коробке;фунд.-стены-перекрытие-крыша...керам-блок шлиф.с клеем и доборными и оштукатуреной стеной и с окнами,но без внутренней разводки.

[tansss]

Для "tansss"... по коробке;фунд.-стены-перекрытие-крыша...керам-блок шлиф.с клеем и доборными и оштукатуреной стеной и с окнами,но без внутренней разводки.

Не совсем понял к чему это вы!

Я в этом сезоне делал коробку из обычного польского 44+ поротерма (без доборов) одноэтажник 185м2... и мне не надо рассказывать что и сколько стоило по материалам! и какое "Г" получилось по итогу шо цены шо параметры! Кроме ублажения фобий заказчицы - ничего!

Я вам простой вопрос задам:

Класс прочности материала блока? И... Кладки? (реальные, для расчётов);)

[Grineko]

Не совсем понял к чему это вы!

Я в этом сезоне делал коробку из обычного польского 44+ поротерма (без доборов) одноэтажник 185м2... и мне не надо рассказывать что и сколько стоило по материалам! и какое "Г" получилось по итогу шо цены шо параметры! Кроме ублажения фобий заказчицы - ничего!

Я вам простой вопрос задам:

Класс прочности материала блока? И... Кладки? (реальные, для расчётов);)

 

Это я к тому,что выше написано вами,что кроме 1/м2 блока ещё нужно + доборн. клей и др. Не совсем так,из моих источников в цену 1/м2 входит блок(шлиф)с клеем и доборными. По прочности-М100,с отличной геометрией и высоким тепло-сопротивлением,высший класс!...Польский 44+(не шлиф.и без клея) если мы говорим об одном и том же блоке, дороже стоит чем Чешские шлиф.с клеем, и тех-пар.выше. Могу предоставить тех-дан. (какие тех-пар.по польскому 44+ и R-?) ...А по кладке стены-44 можно посмотреть здесь... -..

[tansss]

По прочности-М100

Повторяюсь.... это точно прочность кладки в стене??? Или таки материала из которого сделан блок???

Вы сопоставляете классы прочности? М100=В7,5.... вы хотите сказать, что по классу прочности кладка равна глиняному полнотелому кирпичу??? Не смешите людей!

Перепроверьте данные! Или вы готовы отвечать за возможные разрушения вызванные хитрыми формулировками в таблице производителя!?

Технологи ПОРОТЕРМА после прижатия к стене таки сознались что для расчётов следует применять 1,8... Ниже чем у ГБ Д300!

 

Но тема не о блоках...

[NAVIN]

Это я к тому,что выше написано вами,что кроме 1/м2 блока ещё нужно + доборн. клей и др. Не совсем так,из моих источников в цену 1/м2 входит блок(шлиф)с клеем и доборными. По прочности-М100,с отличной геометрией и высоким тепло-сопротивлением,высший класс!...Польский 44+(не шлиф.и без клея) если мы говорим об одном и том же блоке, дороже стоит чем Чешские шлиф.с клеем, и тех-пар.выше. Могу предоставить тех-дан. (какие тех-пар.по польскому 44+ и R-?) ...А по кладке стены-44 можно посмотреть здесь... -..

"высший класс" - это пока сами не строили и информация из "источников".

[Тюня]

и какое "Г" получилось по итогу шо цены шо параметры!

Расскажите, пожалуйста, почему

[Grineko]

"высший класс" - это пока сами не строили и информация из "источников".

 

Строим сами и информация с первых рук-завода. На видео-ролике все видно,тех-пар. на почту.

 

Добавлено через 18 минут

Повторяюсь.... это точно прочность кладки в стене??? Или таки материала из которого сделан блок???

Вы сопоставляете классы прочности? М100=В7,5.... вы хотите сказать, что по классу прочности кладка равна глиняному полнотелому кирпичу??? Не смешите людей!

Перепроверьте данные! Или вы готовы отвечать за возможные разрушения вызванные хитрыми формулировками в таблице производителя!?

Технологи ПОРОТЕРМА после прижатия к стене таки сознались что для расчётов следует применять 1,8... Ниже чем у ГБ Д300!

 

Но тема не о блоках...

 

Уже доказывали и показывали таким спецам как вы,..почухали "потылыцю" ..а мы думали что такие как и польские. А вам доказывать здесь не собираюсь,но если хотите то на заводе. А вашему Г-бетону далеко ещё до керамоблоков как запорожцу до мерседеса по всем параметрам.

[tansss]

таким спецам как вы

А откуда вы знаете, какой кто спец? И что вы можете доказывать

но если хотите то на заводе

 

Всех с наступающими!!!

[M@ZAY]

Для блондинок;...из выше написаного от (M@ZAY) что коробка обошлась в 25т.уе. ...у человека коробка по площади 9х9=81/м2. ...25т.уе. разделить на 81/м2=308уе/м2... За такую сумму и такой же площади, можно построить из кер-блоков,от копки фунд. и до конька!...Плюсы; экологическая,идеальная теплая стена(дышит) с высоким тепло-сопротивлением без мостиков холода и не требующая доп-утепления.

 

Уважаемый, прежде чем когото называть блондинками - вы внимательно прочитайте то, что я написал. Дом у меня с мансардой, так сказать в 1.5 этажа. Общая площадь вышла 120 кв.м. И если сплюсовать все затраты - то выйдет порядка 30-34 тыс уе. точно сложно сказать, поскольку фундамент я заливал при курсе 8 грн за дол, септики и черновую стяжку делал при курсе 12 грн дол. Но в целом, дом обошолся где-то в 33 000 у.е. площадь 120 кв.м. Это без внутренней отделки. Стена - блок Аэрок 300, минвата 50 и облицовка клинкером. Крыша - битумка Керабит, утепление минватой 200 мм и подшивка ОСБ по всем потолку внутри. Окна - Рехау с энергосберегающим двухкамерным пакетом, две входные двери - порядка 30 000 тыс грн кажись, не помню точно. И забор фасадный мне сварили работяги, а от соседей - обычый профнастил, с соседями пополам делили затраты на забор

Змінено 11 січня 2016 користувачем M@ZAY

[M@ZAY]

Т.е. можно за 30 у.е. построить дом около 100 кв.м. под чистовую отделку?

 

Да, вполне реально. Я делал облицовку клинкерным кирпичем, обошелся он мне по 6.5 грн за штуку, если брать что-то подешевле, можно сэкономить, плюс битумку я брал Керабит - по 200 грн кв.м., опять же - есть вариант дешевле. Но 30 000 у.е - это только коробка, на более-менее людскую отделку, нужно от 200 у.е. на 1 м.кв. Так что коробка - это только 40% от всего дома

[AlexII]

Тоже, туда же, строю) Фундамент есть, теперь вопрос смены строителей и определение оптимального соотношения цена/качество/скорость. Хочу предложить для анализа смету. Что скажите старожилы и те кто в процессе, адекватные цены на работы?

Все это в г. Кривой Рог.

 

ед. кол- цена Всего

изм. во работ грн

 

Устройство стен из газоблоков ЮДК-400мм и 300мм м3 130 250 32500

Устройство порядовой армировки мп 410 20 8200

Устройство армопояса с U -Блоками мп 180 50 9000

Устройство перестенков из газоблоков ЮДК-200мм м3 10,1 500 5050

Кирпичная кладка (под штукатурку) шт 5600 2 11200

Кирпичная кладка (под расшивку ) шт 1000 6 6000

Монтаж перемычек над проемами (опалубка,

армокаркас,бетон) мп 35 200 7000

Монтаж и демонтаж лесов м2 350 25 8750

 

 

Всего 87700

СТОИМОСТЬ РАБОТ.xls

[пуля]

Хитро смета составлена.Я так понимаю дом большой, потому как 130 кубов блока.Возиожно сложные кладки какие.Но армировку понормальному вносят в стоимость куба(мне так считали) и цена была 240 за куб летом.(хотя может подорожало).По смете больше 310 куб выходит с армировкой.Это на вскидку.И старайтесь искать ребят строителей напрямую.И вам лучше и им.

По кирпичу черновому и лицевому нормальная цена, черновой в простенках мне в м 2 считали, но так и выходит 150 метр.

[AlexII]

Дом небольшой - 150 м.кв. всего., ну и стоимость кладки - средняя, есть и 100 грн., есть и дешевле....

[пуля]

Дом небольшой - 150 м.кв. всего., ну и стоимость кладки - средняя, есть и 100 грн., есть и дешевле....

 

Много как то газоблока.У меня коробка 11.4 *9.3.Брал 39 кубов, осталось меньше куба. Просто прямоугольная.В простенки 5 000 кирпича пошло.Одноэтажный.И остатки эти, с выпеленых уголков.Заместо V образных вручную пилят. Для армоясов-перемычек.10гр штука.Гораздо дешевле выходит.

[AlexII]

И старайтесь искать ребят строителей напрямую.И вам лучше и им.

Это как раз напрямую я их нашел, через знакомых которым они строили. Но цены мне кажутся слегка завышенными, наверное для торга ;)

 

Добавлено через 6 минут

Много как то газоблока.У меня коробка 11.4 *9.3.Брал 39 кубов, осталось меньше куба. Просто прямоугольная.

Странно, такой разбег... У меня дом 14,6*13,4 и тоже почти прямоугольный. При чем мне все считает архитектор, есть кладочный план....

Зашел на сайт ЮДК, ввел свои данные по дому и получил схожий объем газобетона.

Змінено 12 січня 2016 користувачем AlexII

[Метизы-94]

Но цены мне кажутся слегка завышенными, наверное для торга ;)

На першому місці треба поставити якість роботи, тому що переробка за бракодєлами забере багато грошей. Більше, аніж можна зєкономити , шукаючи дешевого будівельника.

Найміть незалежного наглядача з кваліфікованих інженерів будівельників, щоб він приходив на стройку і контролював якість робіт.

Заключіть з будівельниками договір, про зниження ціни в разі, коли будівельні роботи не будуть здані своєчасно.

[пуля]

Лучше чем сам ни кто не сделает (не проконтролирует).Я все время был на стройке и смотрел, чтоб халтуры не было.Было раз отъехал, когда перемычку над входной дверью лили.Приезжаю, спрашиваю, армировали как, пенопласт ложили?А мне - фотки на телефоне, весь процесс!Ребята строители уже ученые были.И без вопросов.Вот каких искать надо.

[Метизы-94]

А мне - фотки на телефоне, весь процесс!

самий надійний метод контролю. А то менінедавно майданчик кафелем заклали, а пі ним написали, що гідроізоляцію вклали. Фото не було. Заставив збити кафель. Гідроізоляції не було.

[пуля]

И старайтесь искать ребят строителей напрямую.И вам лучше и им.

Это как раз напрямую я их нашел, через знакомых которым они строили. Но цены мне кажутся слегка завышенными, наверное для торга ;)

 

Добавлено через 6 минут

 

Странно, такой разбег... У меня дом 14,6*13,4 и тоже почти прямоугольный. При чем мне все считает архитектор, есть кладочный план....

Зашел на сайт ЮДК, ввел свои данные по дому и получил схожий объем газобетона.

 

14,6+13,4=28*2=56 *3*0,375=63? Минус окна-двери кубов 6не меньше.Остольное простенки?Еще более60 кубов?

И можете тапками кидаться, но простенки внутри дома из газоблока - не по феншую.Как огрождающий материал он хорош и быстрее возводим, но как аккумулятор тепла -полный НОЛЬ.