Сколько стоит дом построить 2018

[MAESTRO DNEPR]

А если самому в бетономешалке приготовить? Может ещё и на арматуру останется?

Нет, уже не раз считали... разница между миксером и бет/мешалкой выходит смешная.

[Hordi]

А если самому в бетономешалке приготовить? Может ещё и на арматуру останется?

 

Ок, вычтите 100грн на куб, добавьте 200 за работу (или сколько кубов в день намешаете?), добавьте время... - выйдет еще дороже.

[admn]

Давайте посчитаем... 130м2 х 0,1(толщина пола... минимально-вменяемая) = 13м3 бетона х 800грн/м3(возьмём уже давно забытую докризисную цену

) = 10400грн. + арматура + работа... а у Вас всего 8000:no:... Вы наверное просто сделали растворную стяжечку 50-70мм по грунту, армированную в лучшем случае кладочной сеткой и всё... или как-то по-другому?

 

Все немного по другому было. Общая площадь дома 130 м2. А это два этажа. Пол по грунту был только на первом этаже около 60 м2 залили. Ушло 7 кубов бетона. Толщина стяжки от 0,1 метра с армирующей сеткой 5 на 5. Бетона правда не хватило на пару метров. Залил потов в ручную, пару мешков цемента ушло. Вышло около 8 тыс грн все это. Цена бетона была точно до 800 грн. 650 или 750 кажется. И это было в июне этого года. Бетон с завода кажется 250 марки.

 

Добавлено через 10 минут

Та я ж по доброму улыбаюсь. И да Вы пока имеете тёплую новую коробку. Которую наполнять и наполнять. И конечно же удачи Вам! Я думаю если подойдёте к отделке без фанатизма то 70-80 тысч. будет стоить сооружение которое можно будет назвать домом. А вокруг что будет? Ну там хоз. постройки, мангалы,беседки, дорожки или это уже есть? Просто для меня понятие дома это весь комплекс,достаточный для комфортного проживания.

 

Вы имеете ввиду 70 тысяч уе всего? То есть если к моим уже вложенным 28 плюс еще 45 тысяч уе прибавить и это со скромной отделкой? Я не знаю, но мне кажется что даже за 30 тысяч уе можно сделать нормальный ремонт в доме. Хотя у каждого свои понятия. Я вот поставил окна на 45 000 грн. Зато доволен. Другой бы поставил украинский профиль без ламинации и уложился бы в 25 тысяч. Битумную черепицу можно было бы взять дешевле российского производства. И лежала бы пару лет. И окна стоя ли бы. Поэтому я думаю что 30 тысяч уе хватит что бы сделать ремонт и заселится.

Вокруг дома пока есть только плодовые деревья да белки бегают. Есть два забора соседских. Дорожек и беседок нет. Гараж не планирую.

[sly]

800грн/м3(возьмём уже давно забытую докризисную цену

)

 

не такая уж забытая... две недели назад по 855 грн заливал...

[MAESTRO DNEPR]

не такая уж забытая... две недели назад по 855 грн заливал...

 

У нас в Днепре на две-три сотни дороже. Почему - не знаю.

[sly]

У нас в Днепре на две-три сотни дороже. Почему - не знаю.

 

у нас - тоже. слышал, соседи по 1350 заливали... смотря где заказывать

[Татьяна5]

у нас - тоже. слышал, соседи по 1350 заливали... смотря где заказывать

 

смотря что и где заказывать

Гранд бетон и Ковальская Оболонь - это таки разные вещи

 

П.С. 855 грн за П4Б25W6 - это шара, если бетон полностью соответствует марке...

[Tarantino]

С. 855 грн за П4Б25W6 - это шара, если бетон полностью соответствует марке...

У меня П3 Б20 W6 по 875 - киев

[Ktulxy]

Незнаю сколько нужно чтобы построить дом. Но за коробку отпишусь.

Ленточный фундамент, ГБ 400ка, плиты перекрытия, утепленная мансарда 200мм, мч арселор Германия 0.5 мат, заложенные трубы в крыше под камин, дорогущие окна рехау с самым тёплым стеклопакетом наполненным крептоном. И все это исполнено очень качественными строителями (которых могу рекомендовать). Вышло мне аж в 250тис грн и 3 месяца строительства, что в пересчете на нынишний курс не много не мало аж 11тис у.е.

Всем сомневающимся удачи в этом не легком, но очень приятном деле.

[mavriciy]

Незнаю сколько нужно чтобы построить дом. Но за коробку отпишусь.

Ленточный фундамент, ГБ 400ка, плиты перекрытия, утепленная мансарда 200мм, мч арселор Германия 0.5 мат, заложенные трубы в крыше под камин, дорогущие окна рехау с самым тёплым стеклопакетом наполненным крептоном. И все это исполнено очень качественными строителями (которых могу рекомендовать). Вышло мне аж в 250тис грн и 3 месяца строительства, что в пересчете на нынишний курс не много не мало аж 11тис у.е.

Всем сомневающимся удачи в этом не легком, но очень приятном деле.

Добрый день! Метр по-чем исходя из площади?

Змінено 2 вересня 2015 користувачем mavriciy

[Marusya-Anna]

Незнаю сколько нужно чтобы построить дом. Но за коробку отпишусь.

Ленточный фундамент, ГБ 400ка, плиты перекрытия, утепленная мансарда 200мм, мч арселор Германия 0.5 мат, заложенные трубы в крыше под камин, дорогущие окна рехау с самым тёплым стеклопакетом наполненным крептоном. И все это исполнено очень качественными строителями (которых могу рекомендовать). Вышло мне аж в 250тис грн и 3 месяца строительства, что в пересчете на нынишний курс не много не мало аж 11тис у.е.

Чудеса какие то. Мы почти все работы сами выполняли, так материалы за такие деньги не купишь на коробку. Разве что у вас домик ОЧЕНЬ маленький.

А можно как то увидеть сумму в разрезе отдельных работ (например фундамент, стены, окна, крыша, сумма на материалы и отдельно за работы)

[Аdv28gt]

Чудеса какие то. Мы почти все работы сами выполняли, так материалы за такие деньги не купишь на коробку. Разве что у вас домик ОЧЕНЬ маленький.

А можно как то увидеть сумму в разрезе отдельных работ (например фундамент, стены, окна, крыша, сумма на материалы и отдельно за работы)

 

Поддержу предложение о детализации затрат по этапам, т.к. у меня вышло :фундамент- цоколь -9000$, стены и перекрытия - 5000$, крыша в процессе, ориентируюсь на 4000$, это уже 18000$, плюс окна, выходит около 20000$, при этом материалы качественные, но не элитного сегмента.

[Ktulxy]

Чудеса какие то. Мы почти все работы сами выполняли, так материалы за такие деньги не купишь на коробку. Разве что у вас домик ОЧЕНЬ маленький.

А можно как то увидеть сумму в разрезе отдельных работ (например фундамент, стены, окна, крыша, сумма на материалы и отдельно за работы)

 

Немного описано у меня в теме. Когда будет время, постараюсь сделать разрез более детальным.

Дом -тоесть коробка 120кв.

[Marusya-Anna]

Поддержу предложение о детализации затрат по этапам, т.к. у меня вышло :фундамент- цоколь -9000$, стены и перекрытия - 5000$, крыша в процессе, ориентируюсь на 4000$, это уже 18000$, плюс окна, выходит около 20000$, при этом материалы качественные, но не элитного сегмента.

у нас дом 8*8,5, с мансардным этажом. Фундамент ленточный - 70 тыс гривен, в долларах по курсу на день затрат- 5,8тис.у.е., коробка с окнам 176 тыс.грн (12,5тыс у.е.), крыша с работой - 132 тис (7,9тыс.у.е.), больше 40 тыс. грн. потрачено на подключение газа, септик, воду.

Если еще добавить оплату за работу которую делали сами, то сумма будет намного больше, так как фактически нанимали только крышников, ну и есть постоянные помощники которым платим поденно.

[mavriciy]

у нас дом 8*8,5, с мансардным этажом. Фундамент ленточный - 70 тыс гривен, в долларах по курсу на день затрат- 5,8тис.у.е., коробка с окнам 176 тыс.грн (12,5тыс у.е.), крыша с работой - 132 тис (7,9тыс.у.е.), больше 40 тыс. грн. потрачено на подключение газа, септик, воду.

Если еще добавить оплату за работу которую делали сами, то сумма будет намного больше, так как фактически нанимали только крышников, ну и есть постоянные помощники которым платим поденно.

 

Вы бы в кубах и метрах квадратных привели. Смета называется Народ хватит ерундой заниматься.

[Иван98]

Есть у меня листочки где детально расписано все строительство дома метров на 270 наверно, просто все что тратилось и на что именно каждая сумма с датами даже.Смотрел недавно и могу вам сказать что не сильно и подорожала сама работа. Подорожала конечно, но и сейчас можно найти людей и договориться по норм ценам( у рабочих тоже семьи и кормить их нужно), и тогда можно было найти людей которые работали почти за сегодняшние цены.

Материалы да на сегодня это минимум в 2 раза выше все.

Но опять же бетон не стал выше в 2 раза, почти но еще нет. кирпич и т.д да.

Было это года 3-4 назад.

И не скажу я вам что прям работы по строительству прям стоили мне дорого.нет. на фоне материала даже не ощущалось.

[arnega]

Немного напишу. Мой кум, он же друг, построил одноэтажник, 105 кв.м. Фундамент бетономешалкой, стены газобетон, перекрытие дерево, утепление вата 200 мм, крыша металлочерепица. Дом обычный, прямоугольный, крыша двухскатная. Стены утеплены пенопластом 100 мм. Планировка простая, три спальни, кухня+столовая с выходом террасу, с/у совмещен, котельная. Все. Весь процесс у меня на глазах, построился с 2014 года, по новому курсу, уже заехал и живет. Теперь потихоньку благоустраивает двор. Так вот к чему я, его дом ему обошелся в 40 тыс. у.е. Это без земли, но с водой,септиком и светом, а так же отопление(электро котел) и полностью внутрянка.Т.е. до состояние зашел и живет. Многое делал сам. Я где-то читал, может на этом форуме, непомню, была статья о том, что дом 100 кв.м с мансардой дешевле построить чем 100 кв.м. одноэтажник, экономия на ленте, крыше. Спорно конечно, но может пусть ТС подумает по поводу мансардика?

[mavriciy]

Немного напишу. Мой кум, он же друг, построил одноэтажник, 105 кв.м. Фундамент бетономешалкой, стены газобетон, перекрытие дерево, утепление вата 200 мм, крыша металлочерепица. Дом обычный, прямоугольный, крыша двухскатная. Стены утеплены пенопластом 100 мм. Планировка простая, три спальни, кухня+столовая с выходом террасу, с/у совмещен, котельная. Все. Весь процесс у меня на глазах, построился с 2014 года, по новому курсу, уже заехал и живет. Теперь потихоньку благоустраивает двор. Так вот к чему я, его дом ему обошелся в 40 тыс. у.е. Это без земли, но с водой,септиком и светом, а так же отопление(электро котел) и полностью внутрянка.Т.е. до состояние зашел и живет. Многое делал сам. Я где-то читал, может на этом форуме, непомню, была статья о том, что дом 100 кв.м с мансардой дешевле построить чем 100 кв.м. одноэтажник, экономия на ленте, крыше. Спорно конечно, но может пусть ТС подумает по поводу мансардика?

 

Классно. Вот только 105 это площадь какая, габариты дома? Объем фундамента, его тип? Толщина газоблока и его объем. Ну хоть какие-то данные есть? Какие материалы и оборудование?

[arnega]

105 это общая площадь готового дома. Остальное незнаю, не я строил. Из того что я знаю, фундамент лента, газоблок 400, металлочерепица немецкая какая-то. Внутри отделка гипсокартон.И еще знаю, материал весь не бюджетный, отделка качественная, кафель дорогой. Это я к тому, что в эти деньги вышел хороший дом.

[mavriciy]

105 это общая площадь готового дома. Остальное незнаю, не я строил. Из того что я знаю, фундамент лента, газоблок 400, металлочерепица немецкая какая-то. Внутри отделка гипсокартон.И еще знаю, материал весь не бюджетный, отделка качественная, кафель дорогой. Это я к тому, что в эти деньги вышел хороший дом.

 

Это интересно! Газоблок с утеплением или без? А топит чем не знаете? Где-то 350 за метр я подсчитал на 90м2.

[arnega]

Я выше все описывал. Стены 100 мм пенопласт, крыша 200 мм вата. В доме теплый пол и радиаторы металл, котел электро. Да, вспомнил еще. В эту цену еще вошло ограждение участка в 10 сот еврозабора. Длину забора я незнаю, ну 10 сот примерно можно самому прикинуть. Все этапы по строительству делали разные спецы, т.е. стройка без прораба. На каждый участок работ был тендер, выберали строителей.Люди конечно разные, я в этом его поддерживаю.

[-electron-]

Ці всі підрахунки когось знайомого не серйозно. Два приклади.

1 Сусід будинок 12*11 (гараж в будинку, над ним кімнати) площу беру без врахування стін 264 квадрата. На першому поверсі: вітальня, гараж, котельня, кухня, СВ, хол. На другому 4 кімнати і СВ. Зроблено коробка, вікна, чорнові стяжки, штукатурка всередині і ззовні, проводка, сходи. Суму оголошує 100 к вже потрачених і що далі не рахує, тобто реально сума ще більша.

2 Сусід будинок 10*10 і прибудований збоку гараж з коморою 9*4,3 площа майже 240 квадратів. На першому поверсі: кухня, столова, кімната, вітальня, СВ, гараж, комора. На другому 3 кімнати, СВ, гардероб. Тобто перестінків явно більше. Зроблено коробка, вікна, чорнові стяжки, штукатурка всередині і ззовні, проводка, сходи, на першому поверсі залита чистова стяжка з теплою підлогою, септик, відвід води від водосточки з дренажем. Тобто зроблено значно більше. Суму озвучує 50к.

Кому вірити? Досвід каже, що вірити треба своїм розрахункам, а до таких даних ставитись просто як до інформації.

[arnega]

Я согласен с Вами. Пока сам не построишь, ничего не поймешь. Тут вопрос в хотелке и насколько можно свою хотелку реализовать в жизнь. Я просто привел пример.

[tischa]

Досвід каже, що вірити треба своїм розрахункам, а до таких даних ставитись просто як до інформації.

Повністю з Вами згоден, навіть при однотипних будинках в кожного буде різна ціна та час будівництва. Найменші фінансові затрати понесе тей забудовник, які всі будівельні роботи виконує своїми руками, але здебільшого таке будівництво затягуєтся в часі. Знаю людей які будуються вже більше 15 років, тай я вже 6 років тягну лямку і фінал цього будівництва ще не скоро при відсутності належного фінансування купити будівельний матеріал швидко не виходить, так що кожен рік збираешь на певний етап робіт та читаешь форуми як воно робиться. Але будувати потрібно при любом бюджеті бо хто дійсно хоче власний дім тей шукає можливість, а хто не хоче шукає причину! Ще не треба боятись пробувати робити самому, можливо вийде не так якісно як це зроблять профі хоча не факт, головне щоб влаштовувало Вас!

[-electron-]

Повністю з Вами згоден, навіть при однотипних будинках в кожного буде різна ціна та час будівництва. Найменші фінансові затрати понесе тей забудовник, які всі будівельні роботи виконує своїми руками, але здебільшого таке будівництво затягуєтся в часі. Знаю людей які будуються вже більше 15 років, тай я вже 6 років тягну лямку і фінал цього будівництва ще не скоро при відсутності належного фінансування купити будівельний матеріал швидко не виходить, так що кожен рік збираешь на певний етап робіт та читаешь форуми як воно робиться. Але будувати потрібно при любом бюджеті бо хто дійсно хоче власний дім тей шукає можливість, а хто не хоче шукає причину! Ще не треба боятись пробувати робити самому, можливо вийде не так якісно як це зроблять профі хоча не факт, головне щоб влаштовувало Вас!

Обидва сусіди будували за рахунок найманих працівників. Один лікар інший теж не будівельник.

Щоб не провокувати я не приводив приклад третього сусіда, який більшість робіт виконує сам. От там ціна взагалі супер солодка. Але деякі моменти трішки того. Хоча він знає на що йде. І знає що в наступному році зможе переїхати в одну кімнату, а решту по трішки доводити до рук. Він порахував що за зйомну квартиру платить не кисло, тому і хоче переїзжати.

Це прописна істина: хто хоче зекономити має сам робити руцями і контролювати закупки, ціну робіт і тд.