April Опубліковано: 9 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2009 Моё почтение всем форумчанам. Решил делать капитальную реконструкцию дачного домика (стандартный проект, 2 этажа, кирпичный, на фундаменте, 1989 года постройки). Расположен на участке 6 соток в садовом товариществе. Электричество подведено, газ по улице (при реконструкции буду заводить на дом), скважину буду бить новую, колодец сливной под неё тоже. Выкладываю фотки того, в каком состоянии постройка сейчас находится. Также выкладываю схему с моей прикидкой как и в какую сторону расширяться (красным показано на схеме). Моя идея следующая: валить полностью гараж, отступить от соседа 50 см, и добавить Г-образную достройку. Причём рыть цоколь и это достройку делать именно подземной, потом соединить с имеющимся строением и свести в единое целое на 2 этажа (+ может чердачок сверху). Пока вообще себе не представляю как лучше сделать, с чего начинать, правильна ли моя идея. Поэтому готов вести фотоотчёт от начала и до конца, буду рад любым мнениям и советам. Есть у меня запасной альтернативный вариант, при котором гараж остаётся, а достройка делается справа от домика (тоже г-образная, только в другую сторону повёрнутая, тоже цокольная). Начинать реконструкцию собираюсь без проекта, что сэкономит мне немножко денег. Буду надеяться на грамотность прораба и рабочей бригады (с которой кстати тоже ещё не определился). Жду комментариев опытных заядлых построившихся (строящихся) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
April Опубліковано: 10 липня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 10 липня 2009 Ау! Людииии)) Подскажите что лучше делать и в какую сторону пристраиваться!? Всё-таки думаю....может сделать проект реконструкции!? К кому лучше обратиться (чтоб был выдержан баланс цена-качество-творчество)? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mspacer Опубліковано: 10 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 10 липня 2009 Я бы гараж не трогал (кстати он в кирпич или пол?) . Строить 2-й этаж с окнами в соседский двор - плохая идея. Он обидиться, влепит со своей стороны какой нить сарай и напишет на крыше неприличное слово.... Я над гаражом застеклил бы и сделал теплицу/зимний сад/бельядную/тенисный стол/другое (нужное подчеркнуть) Далее снес бы хрень (2.45х4.65) что на плане римской цифрой 1 (веранда наверно) и делал пристройку справа и по торцу (Г-образную) шириной 4.5 м. (справа) и 2.5 по торцу. В итоге дом 9х9 по наружи в два этажа ~ 130 квадратов. Как для меня - закалебешся убирать. В комнате 4.40х3.68 где окно расширил и сдела арочных проем в пристройку получилось бы 8х3.68. Туда камин и плазменный телек ... Торможу, а то Остапа понесло... короче мой выбор - пристройка справа Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
April Опубліковано: 10 липня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 10 липня 2009 Спасибо за коммент. Я кстати тоже склоняюсь уже к тому, чтобы гараж не трогать и пристройку делать справа. В пользу этого говорит следкющее: 1. От соседа действительно вони будет немерено, если я начну гараж вверх поднимать)) Там итак по уставу садового товарищества строить можно не ближе 3 м от границы участка, гараж (стенка которого сейчас идёт фактически по границе участка) в своё время с большим трудом с соседом согласовали, и потом я его узаконил через сильраду (это считаю тоже плюсом). 2. Машины всё равно надо где-то хранить. Мы с женой ездим на 2-х машинах, т.е. постоянно на участе 6 соток между яблонями и абрикосами тусуются 2 машины, место занимают)) А так гараж сделается на 2 машины, продлю его до улицы (чтоб сделать одни электроролетные ворота на въезд). А то сейчас неудобно - надо сначала открыть ворота участка, потом ворота гаража. Думаю, это будет оптимальное решение. Да, под римской цифрой (1), - то веранда самодельная на хлипеньком фундаменте. Она в любом случае будет убираться. Её территориально включит в себя капитальная пристройка. Теперь для меня остаётся вопрос - делать ли в г-образной пристройке цоколь, или не париться с этим. Подсоветуйте, на сколько цоколь удорожит стройку (плюс-минус). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mspacer Опубліковано: 10 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 10 липня 2009 1. От соседа действительно вони будет немерено, если я начну гараж вверх поднимать)) Там итак по уставу садового товарищества строить можно не ближе 3 м от границы участка, гараж (стенка которого сейчас идёт фактически по границе участка) в своё время с большим трудом с соседом согласовали, и потом я его узаконил через сильраду (это считаю тоже плюсом). Именно. Гараж уже есть в плане и вашему соседу будет хреново если ему строиться он обязан отступать какова высота фундамента под домом в земле и над землей? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
April Опубліковано: 10 липня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 10 липня 2009 Именно. Гараж уже есть в плане и вашему соседу будет хреново если ему строиться он обязан отступать какова высота фундамента под домом в земле и над землей? Не знаю пока, надо будет у деда уточниться, выяснить все параметры существующей типовой постройки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
April Опубліковано: 23 липня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 23 липня 2009 Выяснил параметры существующей постройки и геологию. Запишу сюда, чтоб инфа не потерялась. Итак геология: до 0,5 м - слой грунта; 0,5-0,9 м - песок; 0,9-1 м - суглинок; после 1 м - глина с песком (не чистая глина); на 6 м - вода. На участке уже 15 лет стоит простецкая система канализации под туалет на улице: на дно - щебёнка 20 см; дальше 25 см силикатный кирпич; дальше кольцо бетонное высотой 1 м и диаметром 1 м. т.е. вода уходит в глину (с песком), за 15 лет систему ни разу не чистили. Дальше. Сам домик: Фундамент - блоки ФБС 400 мм на глубину 60 см. Весь периметр залит бетоном из миксера. Дальше поставили кирпичные столбики, периметр засыпали 10-15 см керамзита. На кирпичные столбики ложили рубероид, дальше лаги, на лаги билась половая доска. И лаги и доски пропитаны сенажом (антисептик). Толщина половой лоски - 40 мм. Присутствует подпольная вентиляция (сеточки по периметру домика). Стены - кирпич керамический. 2 Продольные стены в 1 кирпич (25 см), 3 поперечные стены в 1,5 кирпича (38 см) - несущие. На них ложились перекрытия 2-го этажа - многопустотные железобетонные плиты. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mspacer Опубліковано: 29 липня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2009 Ну так достаточно серьезная постройка как для дачного дома Утеплить, достроить и можно жить круглый год. С землей повезло - фундамент несложный Я бы лил на 90 см в землю + цоколь. Если цоколь не выше 30 см - без арматуры (ну или очччень экономно). Толщина подушки фундамента - 40 см, по цоколю 30 см. Стены - газоблок(пеноблок) 30 см + утеплитель по всему дому 10 см. Прекрытия ТЕРИВА (не надо кран - монтируется самостоятельно, экономия на фундаменте, вместо армопояса под перекрытие - 3 ряда обычного красного кирпича ). Внутренние стены в 1 кирпич (не делать из газоблока!) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
April Опубліковано: 7 серпня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2009 Спасибо, по стенам я практически уже определился. Пристройка будет из газоблока 40 см без утеплителя, а существующую кирпичную часть утеплю 10 см. ЭППС. Получится, что пристройка будет "дышущей", а старая часть соответственно недышущей. Т.е. домик будет дышать только через пристройку и крышу)) Экспериментальный вариант. P.S. Реконструкцию всё же решил делать с марта-апреля, чтобы к осени вымахать коробку, а к симе закончить бОльшую часть отделочных работ. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mspacer Опубліковано: 7 серпня 2009 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2009 удачной стройки Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Indigochi Опубліковано: 7 серпня 2009 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2009 поддерживаю оставить гараж, особенно при условии наличия двух машин;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korund Опубліковано: 8 серпня 2009 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2009 Внутренние стены в 1 кирпич (не делать из газоблока!) А можно с этого места поподробнее? Чем плохи (вредны, слабые, другой вариант....) перестенки из газоблоков? Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mspacer Опубліковано: 10 серпня 2009 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2009 А можно с этого места поподробнее? Чем плохи (вредны, слабые, другой вариант....) перестенки из газоблоков? Спасибо. Газо-пеноблоки не теплоемкие. Т.е. зимой при нагревании дома(стен) кирпичные "запасают" тепла больше. При остывании стены отдают тепло. В дачном доме важно поддерживать плюсовую температуру и полностью зимой не заморозить дом. В доме для постоянного проживания может быть не актуально. Хотя в нашем нестабильном мире неожиданно пропасть свет/газ может запросто. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korund Опубліковано: 10 серпня 2009 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2009 Газо-пеноблоки не теплоемкие. Т.е. зимой при нагревании дома(стен) кирпичные "запасают" тепла больше. При остывании стены отдают тепло. В дачном доме важно поддерживать плюсовую температуру и полностью зимой не заморозить дом. В доме для постоянного проживания может быть не актуально. Хотя в нашем нестабильном мире неожиданно пропасть свет/газ может запросто. Вы прикалываетесь, или на полном серьезе? Ну, сколько кирпича уйдет на перестенки в дачном домике? Тысяча? Это АЖ две тонны веса! На сколько времени хватит тепла, накопленного двумя тоннами кирпича? А вот, как раз МАЛАЯ теплоемкость дачного домика ОЧЕНЬ актуальна: приехал, включил отопление - и быстро нагрел домик! Удачи! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mspacer Опубліковано: 11 серпня 2009 Поділитись Опубліковано: 11 серпня 2009 Вы прикалываетесь, или на полном серьезе? Ну, сколько кирпича уйдет на перестенки в дачном домике? Тысяча? Это АЖ две тонны веса! На сколько времени хватит тепла, накопленного двумя тоннами кирпича? А вот, как раз МАЛАЯ теплоемкость дачного домика ОЧЕНЬ актуальна: приехал, включил отопление - и быстро нагрел домик! Удачи! на полном серьезе. Отопительная печь из 1000 кирпича нагревается за 3 часа, а раскаляется за 6. внутренние стены комнатной температуры не предназначены для отопления. Речь идет о более медленном остывании дома при возможном отключении отопления. То, о чем вы говорите хорошо для бани, причем каркасной с пароизоляцией снаружи и в нутри. Ну никак не дома. повторяю если предполагается периодическое посещение дома и есть возможность во время отсутствия зимой держать плюсовую температуру (необязательно +23. я держу +10) внутренние стены лучше делать кирпичные. если дом для постоянного проживания - не имеет значения. Хотя учитывая все возрастающую вероятность пропадания газа/эллектричества - предпочтительнее кирпичные если дом остывает полностью - он должен быть деревянным Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз