Прошу покритиковать проект 1 эт. дома 160 кв.м.

[lasgo13]

Здравствуйте! Прошу помощи, так как опыта проживания в частном доме нет. Дом - 1 этаж, холодный чердак, стены внешние - газоблок D400 (40 см.), внутренние - кирпич, перекрытие - балки, металлочерепица. Участок - 24,5 сотки (50*50 м.)

Семья из 2 взрослых и 2 сына (0,5 и 3 года). Будем признательны за дельные предложения и замечания к проекту. Понимам, что это пока сыроватый вариант.

варіант_13_10.pdf

[vadimv]

перекрытие - балки

Перекрыть балками 8 м? Чето я сомневаюсь...

 

А как дом ориентирован по сторонам света?

[Ter]

Здравствуйте! Прошу помощи, так как опыта проживания в частном доме нет. Дом - 1 этаж, холодный чердак, стены внешние - газоблок D400 (40 см.), внутренние - кирпич, перекрытие - балки, металлочерепица. Участок - 24,5 сотки (50*50 м.)

Семья из 2 взрослых и 2 сына (0,5 и 3 года). Будем признательны за дельные предложения и замечания к проекту. Понимам, что это пока сыроватый вариант.

 

1. Не в обиду, вижу очередную хатку для "хомо засраникус". Зачем вам 3 санузла, которые стоят, тем более, рядом (ладно еще разнесены были бы по дому, да и то спорно - лишний головняк с уборкой только, обслуживанием оборудования и ремонтом)?

 

Плюс все они темные, т.к. находятся внутри помещения и не имеют окон - что будете делать, когда свет отключат и приспичит - фонарик бегать по дому искать? Можно световые каналы всунуть, конечно, но стоят они явно дороже окон...

 

2. Котельная маловата - попробуйте разместить газовый/электрокотел, твердотопливный котел, гидроаккумулятор, бойлер/косвенник - увидите, что места мало.

 

Если будет твердотопливник, топливо будете носить через весь дом и чистые помещения (отдельный вход с тамбуром не помешал бы)?

 

Можно уменьшить гардеробную (которая реально до хрена большая - столько шмотья/вещей скирдовать смысла нет, проще избавляться вовремя от старья) и увеличить котельную плюс сделать отдельный вход в нее.

 

3. Много места сжирают бесполезные коридоры.

 

4. Гостиной и кухни как-то тоже многовато.

 

5. Большая площадь фундамента, перекрытий, кровли (баблу горе).

 

ЗЫ: У меня подобное чудо на 5 комнат после максимальных попыток ужаться разместилось на 130 квадратах общей (будет интересно, свистните в личку), но я отказался от него в пользу дома с мансардой, над которым сейчас играемся с архитектором, т.к. учитывая, что дети со временем покидают родительское гнездо, их комнаты можно вынести наверх, и если они не будут использоваться, поддерживать там минимальную температуру либо не отапливать их вообще (плюс соответствующая отделка, которой не страшны перепады температур), оставив на первом этаже гостиную-родительскую спальню-кабинет.

 

Ориентацию по сторонам света, кстати, тоже укажите для общего понимания.

[Specu]

Всё плохо

Группа спален скучковалась у входной группы, в коридоре к гостиной/кухне. Гардеробная заняла 6 метров внешней стены, где можно было разместить светлое помещение. Вот вам пример удачного зонирования www.cottage.com.ua/project.php?id=1688

 

П.С.

Считаю, что одноэтажник - это до 100-110 м2, если от 120 и более надо делать мансарду...

[Ter]

Всё плохо

Группа спален скучковалась у входной группы, в коридоре к гостиной/кухне. Гардеробная заняла 6 метров внешней стены, где можно было разместить светлое помещение. Вот вам пример удачного зонирования www.cottage.com.ua/project.php?id=1688

 

Зонирование, быть может, и удачное, но вот по стоимости реализации и по площади подпадает в категорию "много да дурного"...

 

Топикстартер, вы, кстати, мебель еще порасставляйте ну и планами по бюджету своими поделитесь, тогда, возможно, вам больше смогут помочь/подсказать.

[Технология Строительства]

Здравствуйте! Прошу помощи, так как опыта проживания в частном доме нет. Дом - 1 этаж, холодный чердак, стены внешние - газоблок D400 (40 см.), внутренние - кирпич, перекрытие - балки, металлочерепица. Участок - 24,5 сотки (50*50 м.)

Семья из 2 взрослых и 2 сына (0,5 и 3 года). Будем признательны за дельные предложения и замечания к проекту. Понимам, что это пока сыроватый вариант.

1. Котельная вообще не по ДБНу, потом будете переделывать как придут к вам газовщики;

2. Перекрытия по балкам 8 м не реально, нужно делать дополнительные несущие стены или переходить на ж/б перекрытия;

3. Сан узлы, гостиная вообще не в какие в рамки не влезают, очень большая гостиная, вам только будет удобно там свадьбу справлять.

[vadimv]

Считаю, что одноэтажник - это до 100-110 м2, если от 120 и более надо делать мансарду...

или два этажа

 

ЗЫ: Кстати, а зачем семье 2+2 четыре спальни?

[Ter]

или два этажа

 

ЗЫ: Кстати, а зачем семье 2+2 четыре спальни?

 

Кабинет или гостевая, нэ?

[vadimv]

Кабинет или гостевая, нэ?

Ну, наверно, да. Хотя при такой гостиной еще и гостевая - это надо быть очень-очень гостеприимным.

[Ter]

Ну, наверно, да. Хотя при такой гостиной еще и гостевая - это надо быть очень-очень гостеприимным.

 

Ну человек же написал, что не жил в частном доме... Видать, после квартиры тянет размахнуться вширь и ввысть

[Беседины]

Здравствуйте. Мне понравился Ваша планировка.

Сан.узлы расположены удобно по коммуникациям. Один в спальне и рядом с гардеробной - вообще отлично. Другой для сыновей. Третий можно совместить с тем ,который для сыновей, он скорее всего будет общий, включая гостей.

То, что из комнаты есть вход в свою ванную комнату и рядом гардеробная, очень замечательно. Гардеробная нормальная. Не тесная , хранить нужно вещи так , что бы удобно все доставалось и не напихано , и все что нужно легко найти. Но там нужно окно. Если бы Вы придумали ,как передвинуть свою ванную комнату к правой стене , что бы в ванной было окно и в то же время так же был вход из комнаты в гардеробную.. Окно в ванной необходимо и Вы никогда не пожалеете, ванная в доме без окна, это как-то ….не знаю , как сказать. Но с окном это вообще другая ванная ). Еще в кладовке можно сделать постирочную и дверь в гардеробную, вот тогда будет очень- очень удобно .

Нужно еще окно в большой спальне, т.к. для такой площади одно мало , и красивее будет.

Насчет топочной для ТТ или электрического котла, нормальная, нужен выход из нее в дровник –сарай , если не к тт котлу , то к камину дрова все равно так носить удобнее будет.

На счет площади гостиной и кухни все о.к. На кухне что бы было удобно и комфортно нужно место , ну а гостиная то же самое. У кого есть дети ,тот знает ,что они заполняют собой все пространство, игры и игрушки не только в игровой .Если к Вам приезжать будут друзья и друзья с детьми, навещать родственники, к детям будут приходить друзья, а еще они когда-то женятся) И если дом для жизни , а не для переночевать , то места нужно - что бы не хотелось опять что-то строить или куда-то переезжать.

Балки дерево максимальные 6 м.

Одноэтажный дом однозначно удобнее. Н а счет фасадов , то можно грамотно и красиво все сделать комбинируя разные облицовочные материалы.

Все это пишу, имея опыт проживания в одноэтажном доме 100кв м и двухэтажном чуть большей площади. ( ну и в однокомнотной квартире).

[Ter]

Здравствуйте. Мне понравился Ваша планировка.

Сан.узлы расположены удобно по коммуникациям. Один в спальне и рядом с гардеробной - вообще отлично. Другой для сыновей. Третий можно совместить с тем ,который для сыновей, он скорее всего будет общий, включая гостей.

То, что из комнаты есть вход в свою ванную комнату и рядом гардеробная, очень замечательно. Гардеробная нормальная. Не тесная , хранить нужно вещи так , что бы удобно все доставалось и не напихано , и все что нужно легко найти. Но там нужно окно. Если бы Вы придумали ,как передвинуть свою ванную комнату к правой стене , что бы в ванной было окно и в то же время так же был вход из комнаты в гардеробную.. Окно в ванной необходимо и Вы никогда не пожалеете, ванная в доме без окна, это как-то ….не знаю , как сказать. Но с окном это вообще другая ванная ). Еще в кладовке можно сделать постирочную и дверь в гардеробную, вот тогда будет очень- очень удобно .

Нужно еще окно в большой спальне, т.к. для такой площади одно мало , и красивее будет.

Насчет топочной для ТТ или электрического котла, нормальная, нужен выход из нее в дровник –сарай , если не к тт котлу , то к камину дрова все равно так носить удобнее будет.

На счет площади гостиной и кухни все о.к. На кухне что бы было удобно и комфортно нужно место , ну а гостиная то же самое. У кого есть дети ,тот знает ,что они заполняют собой все пространство, игры и игрушки не только в игровой .Если к Вам приезжать будут друзья и друзья с детьми, навещать родственники, к детям будут приходить друзья, а еще они когда-то женятся) И если дом для жизни , а не для переночевать , то места нужно - что бы не хотелось опять что-то строить или куда-то переезжать.

Балки дерево максимальные 6 м.

Одноэтажный дом однозначно удобнее. Н а счет фасадов , то можно грамотно и красиво все сделать комбинируя разные облицовочные материалы.

Все это пишу, имея опыт проживания в одноэтажном доме 100кв м и двухэтажном чуть большей площади. ( ну и в однокомнотной квартире).

 

Сексуальные фантазии про гостей и друзей - это хорошо, но, еще, прежде чем брать разгон, нужно помнить о том, в какой стране это все будет строиться и какую хренову тучу бабла вот уже с этой осени придется платить даже за значительно меньшие по размерам хоромы...

[Музей]

Беседины, Вы аФФтор сего шедевра?

[Беседины]

Сексуальные фантазии про гостей и друзей - это хорошо, но, еще, прежде чем брать разгон, нужно помнить о том, в какой стране это все будет строиться и какую хренову тучу бабла вот уже с этой осени придется платить даже за значительно меньшие по размерам хоромы...

 

Зачем считать чужие деньги? Про "сексуальные фантазии" - понятно, у кого , что болит. У каждой семьи свой образ жизни и устои. А так и в туалет можно ходить во дворе , и мыться реже , и вещи по всему дому...

 

Музей, нет, я не автор, мой шедевр на подходе

Змінено 25 липня 2015 користувачем Беседины
исправление

[Andrei constructor]

Вполне реально сократить дом до 140 м2. Для семьи из 4-х человек это будет очень удобный дом.

 

Нужно оставить 4 жилые комнаты. Такого количества будет вполне достаточно.

 

Когда прорабатывают планировку стараются расставить всю мебель и оборудование. Это очень важно для создания хороше планировки.

[Ter]

Зачем считать чужие деньги? Про "сексуальные фантазии" - понятно, у кого , что болит. У каждой семьи свой образ жизни и устои. А так и в туалет можно ходить во дворе , и мыться реже , и вещи по всему дому...

 

Музей, нет, я не автор, мой шедевр на подходе

 

Чужие деньги никто не считает - просто напоминаю, что экономика должна быть экономной.

 

Сексуальные фантазии - это бессмысленные хотелки (типа трех темных санузлов в ряд), имеющие мало чего общего с реальностью.

[lasgo13]

Прошу прощения за несвоевременный ответ. Не было доступа к Интернету. Заранее благодарен за вашу реакцию.

Перекрыть балками 8 м

Об этом мы как-то не подумали. Значит будем использовать плиты, или решать по другому

 

Добавлено через 52 секунды

А как дом ориентирован по сторонам света?

Вход - с юга. То есть вверху север, снизу лсита - юг

 

Добавлено через 52 секунды

Зачем вам 3 санузла

1 - для родителей

2 - туалет для детей и для гостей

3 - душ для детей и гостей

 

Добавлено через 42 секунды

которые стоят, тем более, рядом

Рядом сделали чтоб не тянуть коммуникации по всему дому

 

Добавлено через 1 минуту

Плюс все они темные, т.к. находятся внутри помещения и не имеют окон - что будете делать, когда свет отключат и приспичит - фонарик бегать по дому искать?

с целью экономии тепла, как вариант еще думали гардеробдую поменять местами с родительским санузлом.

 

Добавлено через 1 минуту

Котельная маловата - попробуйте разместить газовый/электрокотел, твердотопливный котел, гидроаккумулятор, бойлер/косвенник - увидите, что места мало.

Сегодня были в гостях у знакомых - у них котельная с аналогичным набором - 4,5 м. + еще стиралка, правда нет места для твердотопливного котла. Не хочется выделять больше площади. Хотя можно добавить 1-2 метра.

 

Добавлено через 1 минуту

Если будет твердотопливник, топливо будете носить через весь дом и чистые помещения (отдельный вход с тамбуром не помешал бы)?

будет газовый котел, просто хочется предусмотреть место для твердотопливаного в случае форс-мажорных обстоятельств с газом

 

Добавлено через 35 секунд

Много места сжирают бесполезные коридоры.

Это индивидеальная наша хотелка)))

 

Добавлено через 52 секунды

Гостиной и кухни как-то тоже многовато.

Будем уменьшать на 7-8 метров

 

Добавлено через 1 минуту

5. Большая площадь фундамента, перекрытий, кровли (баблу горе).

ну, это особенности одноэтажного дома. А это едоновозможная для нас концепция. тут даже не обсуждается - дом 1-этажный!

 

Добавлено через 39 секунд

У меня подобное чудо на 5 комнат после максимальных попыток ужаться разместилось на 130 квадратах общей

Уже ужались до 155 м., будем двигаться дальше)))

 

Добавлено через 4 минуты

Группа спален скучковалась у входной группы, в коридоре к гостиной/кухне.

Мотвиация - спальня на восток (хотим просыпаться с лучами солнца)), детские комнаты - на запад и юг - побольше дневного света детям после школы.

Кухня - на север, вроде по канонам. Гостинная - на запад. Плюс мы разделили условно родительскую часть (спальня + кабинет) и детские по разным сторонам дома (чтобы не мешать друг другу))

 

Добавлено через 3 минуты

Топикстартер, вы, кстати, мебель еще порасставляйте ну и планами по бюджету своими поделитесь, тогда, возможно, вам больше смогут помочь/подсказать.

Вот на выходным расстановкой мебели и занимались, удалось уменьшить общую площадь на 13 кв.м. Возможно, мы несколько поспешили с тем что выложили проект сюда, так как это 1 рабочий вариант. думаю будет еще несколько. Бюджет - думаем уложиться в 1000 дол. на 1 кв.м. Это нормально? Бюджет самой коробки еще не считали. Может кто-то прикинет?

 

Добавлено через 1 минуту

1. Котельная вообще не по ДБНу, потом будете переделывать как придут к вам газовщики;

что именно не по ДБНу?, будем признательны за ответ

 

Добавлено через 30 секунд

Перекрытия по балкам 8 м не реально, нужно делать дополнительные несущие стены или переходить на ж/б перекрытия;

Примем к сведению, спасибо

 

Добавлено через 2 минуты

Кстати, а зачем семье 2+2 четыре спальни?

три спальни + кабинет. Терзают сомнения, не заменить ли одну детскую на кабинет? Но пока решили оставить, хотя понимаем что дети после 21 жить с нами не будут + оставляем возможность для поселения третьего возможного ребенка)))

 

Добавлено через 30 секунд

Кабинет или гостевая, нэ?

Правильно))

 

Добавлено через 2 минуты

Окно в ванной необходимо и Вы никогда не пожалеете, ванная в доме без окна, это как-то ….не знаю , как сказать. Но с окном это вообще другая ванная ). Еще в кладовке можно сделать постирочную и дверь в гардеробную, вот тогда будет очень- очень удобно .

К этому нас склоняет и наш архитетор, а мы упираемся. Хотя, думаю, будет красиво. Просто у тещи санузел с окном и нам кажется что зимой там холодновато.

 

Добавлено через 1 минуту

Нужно еще окно в большой спальне, т.к. для такой площади одно мало , и красивее будет.

как раз думаем наоборот, окно большое не нужно для спальни, тем более два. тут уже бет сложно мебель расставить. зачем оно такое?

 

Добавлено через 1 минуту

Насчет топочной для ТТ или электрического котла, нормальная, нужен выход из нее в дровник –сарай , если не к тт котлу , то к камину дрова все равно так носить удобнее будет.

будет газовый котел. если вдруг - переделаем - добавить внешний вход + дровник

 

Добавлено через 42 секунды

Если к Вам приезжать будут друзья и друзья с детьми, навещать родственники, к детям будут приходить друзья, а еще они когда-то женятся)

На это и рассчитываем)))

 

Добавлено через 1 минуту

Беседины, Вы аФФтор сего шедевра?

Автор не формуский

 

Добавлено через 1 минуту

Вполне реально сократить дом до 140 м2. Для семьи из 4-х человек это будет очень удобный дом.

 

Нужно оставить 4 жилые комнаты. Такого количества будет вполне достаточно.

 

Когда прорабатывают планировку стараются расставить всю мебель и оборудование. Это очень важно для создания хороше планировки.

 

Насчет комнат - не исключаем третьего ребенка, к тому же хочется отдельный кабинет для родителей. Мебель всю сейчас расставляем

[_zedd_]

Тоже мантрую над одноетажником ориентированным на юг,

отталкиваюсь вот от этого проекта www.proekty-muratordom.com/proekt_na-iug-variant-i,2743,0,0.htm?mirror=yes если вас количество спален устроит, то рекомендую внимательно присмотреться - очень фунциаонален и продуман - зона отдыха четко отделена от гостевой, с севера лишь одно окно - теплосбережение, просторная котельная с отдельным входом...

 

П.С. Я под себя немножко изменил - в хозяйской спальне за спинкой кровати перегородку добавил, сделав комнатку короче в пользу гардеробной.

Терассу у входа оставил, но без расширения "за угол", а с кухни слелал отдельный вход на терассу которая тянется от входа в котельную и до половины домика, ну и еще маленько там всякого-разного

[lasgo13]

2. Перекрытия по балкам 8 м не реально, нужно делать дополнительные несущие стены или переходить на ж/б перекрытия;

С дополнительными несущими стенами проблемка - не получается оптимальная планировка. Наверное, будем переходить на ж/б перекрытие. Подскажите, не будет ли проблема достать такие плиты (7-8 м.)? и в чем еще мы проиграем при использовании ж/б плит? Или можно еще использовать металличесие балки, двутавр, например? Змінено 27 липня 2015 користувачем lasgo13

[Andrei constructor]

Или можно еще использовать металличесие балки, двутавр, например?

 

Разоритесь

 

Рациональнее пролеты перекрыть деревянными или металлодеревянными стропильными фермами.

[lasgo13]

Рациональнее пролеты перекрыть деревянными или металлодеревянными стропильными фермами.

Фермы будут занимать много места на чердаке, а мы все-таки его хотим использовать как хламохранилище )

[Музей]

С дополнительными несущими стенами проблемка - не получается оптимальная планировка. Наверное, будем переходить на ж/б перекрытие. Подскажите, не будет ли проблема достать такие плиты (7-8 м.)? и в чем еще мы проиграем при использовании ж/б плит? Или можно еще использовать металличесие балки, двутавр, например?

Вы боитесь побеспокоить мирный сон Вашего архитектора?

Не вижу в сей планировке ничего такого, за что следует бороться, теряя десятки тысяч гривен на дополнительные мет. балки.

Ни одно из помещений не больше 6 м. Значит, можно легко скомпоновать помещения в двух частях, таким образом чтобы по центру дома стала несущая стена для опоры кровли.

Имеете право делать, как Вам нравится, но я сама прошла через расходы на доп. опоры под кровлю из-за изменения концепции стиля дома в процессе строительства. Это было дорого.

И еще немного по планировке.

Выход на террасу крохотный. В летний период на террасе жизнь бурлит и все бегают именно через эту дверь. С таким мальньким дверным проёмом будет очень неудобно.

 

Даже не видя фасады, размеры окон говорят о том, что фасады будут не очень симпатиШные.

Добавлено через 1 минуту

Фермы будут занимать много места на чердаке, а мы все-таки его хотим использовать как хламохранилище )

Имеете право, но помните - вата на холодном чердаке не любит, когда её накрывают даже очень ценными вещами.

[Andrei constructor]

Фермы будут занимать много места на чердаке, а мы все-таки его хотим использовать как хламохранилище )

 

Сделайте шаг ферм около 1,5...2 м, тогда ячейки такой ширины для хлама вам обеспечены

[lasgo13]

Вы боитесь побеспокоить мирный сон Вашего архитектора?

Уже побеспокоили, будут доп. несущие стены.

 

Добавлено через 1 минуту

Выход на террасу крохотный. В летний период на террасе жизнь бурлит и все бегают именно через эту дверь. С таким мальньким дверным проёмом будет очень неудобно.

 

Даже не видя фасады, размеры окон говорят о том, что фасады будут не очень симпатиШные.

 

Дверные и оконные проемы еще будут меняться на большие.

[lasgo13]

Обновленный план: уменьшена площадь, добавлены несущие стены, увеличены окна, немного изменена планировка

варіант_28_07.pdf